2024成都房產(chǎn)交易居間合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024成都房產(chǎn)交易居間合同樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間介紹買方2.2居間介紹賣方2.3居間協(xié)商交易價(jià)格2.4居間協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.合同履行期限4.1居間介紹期限4.2交易完成期限5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.附則10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止10.4合同解釋權(quán)11.其他約定12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)13.簽字蓋章頁(yè)13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3居間方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：成都市區(qū)街道號(hào)，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)用途：該房屋用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)：，權(quán)利人為X（買方），房屋所有權(quán)歸買方所有。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間介紹買方：居間方應(yīng)盡最大努力為賣方介紹符合條件的買方。2.2居間介紹賣方：居間方應(yīng)盡最大努力為買方介紹符合條件的賣方。2.3居間協(xié)商交易價(jià)格：居間方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商確定合理的交易價(jià)格。2.4居間協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，直至交易完成。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)金額：居間服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總金額的2%。3.2支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用由買方支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.3支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用在房屋交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條合同履行期限4.1居間介紹期限：自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。4.2交易完成期限：買方應(yīng)自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成購(gòu)房款支付，賣方應(yīng)自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成房屋交付。第五條合同解除a)買方或賣方明確表示不繼續(xù)履行合同；b)買方或賣方喪失履行合同的能力；c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即行解除。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：買方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期部分金額的千分之五。6.2賣方違約責(zé)任：賣方逾期交付房屋的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期部分金額的千分之五。6.3居間方違約責(zé)任：居間方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向成都市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成或者調(diào)解書生效后一方不履行的，任何一方均可向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，受影響方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條附則10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3合同終止：本合同在下列情況下終止：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)合同履行期限屆滿；c)合同約定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢。10.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定11.1雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，向成都市房地產(chǎn)交易中心辦理合同登記備案手續(xù)。11.2房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋鑰匙交付給買方。11.3房屋過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按約定承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十三條簽字蓋章頁(yè)12.1買方簽字：12.2賣方簽字：12.3居間方簽字蓋章：第十四條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。復(fù)印件上應(yīng)加蓋居間方和買賣雙方的印章，以證明復(fù)印件與原件相符。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。復(fù)印件上應(yīng)加蓋居間方和買賣雙方的印章，以證明復(fù)印件與原件相符。附件三：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件要求：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)應(yīng)由居間方開具，載明服務(wù)費(fèi)的金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，并由付款方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方逾期支付購(gòu)房款。2.賣方逾期交付房屋。3.居間方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期部分金額的千分之五。2.賣方逾期交付房屋的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期部分金額的千分之五。3.居間方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：1.如果買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。居間方應(yīng)提醒買方支付逾期款項(xiàng)，并告知逾期付款的違約金計(jì)算方式。2.如果賣方在合同約定的期限內(nèi)未能交付房屋，則構(gòu)成違約。居間方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決交付問(wèn)題，并告知逾期交付的違約金計(jì)算方式。3.如果居間方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)損失情況賠償對(duì)方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和輔助面積。3.套內(nèi)面積：指建筑物內(nèi)的使用面積，不包括共用部位和共用設(shè)施的面積。4.住宅：指用于居住的建筑物，包括普通住宅和別墅等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.居間方：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者單位。1.房產(chǎn)證：用于確認(rèn)房屋所有權(quán)的法律文件，本合同中提到的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為附件提交。2.建筑面積和套內(nèi)面積：用于描述房屋的面積，本合同中提到