2025版房產(chǎn)交易居間代理服務(wù)協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)交易居間代理服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2甲方義務(wù)3.3乙方義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)終止條件5.3服務(wù)延續(xù)6.信息保密6.1保密條款6.2保密信息范圍6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指委托進(jìn)行房產(chǎn)交易的客戶。1.1.2“乙方”指提供房產(chǎn)交易居間代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擬購(gòu)買或出售的房地產(chǎn)。1.1.4“交易”指房產(chǎn)買賣或租賃行為。1.1.5“居間代理服務(wù)”指乙方在甲方委托下，為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的中介、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中如未特別說明，所有條款均適用于上下文中相應(yīng)的名詞和概念。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.1.1乙方為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2乙方協(xié)助甲方完成交易文件的準(zhǔn)備、簽署、備案等手續(xù)。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)，包括但不限于提供必要文件、參加談判等。3.3乙方義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的居間代理服務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用按成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例為：4.1.2乙方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在交易完成后按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具正式的收款憑證。4.3付款時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在交易合同簽訂后，按照約定的付款時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2服務(wù)終止條件5.2.1交易完成，居間代理服務(wù)終止。5.2.2合同約定的其他終止條件。5.3服務(wù)延續(xù)6.信息保密6.1保密條款6.1.1乙方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息范圍6.2.1包括甲方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易談判內(nèi)容等。6.3違約責(zé)任6.3.1如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2使用限制7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于商業(yè)用途以外的目的。7.3違約責(zé)任7.3.1如乙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的。8.1.3任何一方違反保密條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.2.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的部分費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。8.3.2如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1指地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。9.2不可抗力處理9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。9.3不可抗力證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)，并約定爭(zhēng)議解決期限。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和具體操作流程。13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)13.2.1列明服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于傭金、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。13.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.3.1列明合同中未涉及的其他約定事項(xiàng)，如違約責(zé)任的具體條款等。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解除14.3.1合同的解除需按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。14.4合同終止14.4.1合同的終止需按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同的過程中，或在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其責(zé)任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，對(duì)甲方和乙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立地提供評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。15.4.2雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇和介入時(shí)間。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商分擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由相關(guān)方按照約定支付。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)與本合同無關(guān)，并承擔(dān)第三方服務(wù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)提供第三方所需的所有資料和信息，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確。16.2乙方額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)而產(chǎn)生的損失，最高賠償限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于第三方提供的服務(wù)，不涉及甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的責(zé)任18.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失，不涉及乙方與甲方之間的合同關(guān)系。18.3第三方與其他方的責(zé)任18.3.1第三方對(duì)其他方的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)而產(chǎn)生的損失，最高賠償限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.4第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)18.4.1第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照各自的法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.第三方介入的記錄和報(bào)告19.1第三方介入的記錄19.1.1第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄，并由第三方出具書面報(bào)告。19.2第三方報(bào)告的提交19.2.1第三方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方和乙方提交書面報(bào)告。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.3第三方介入的終止后果第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和具體操作流程，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告談判記錄文件準(zhǔn)備清單手續(xù)辦理指南2.附件二：費(fèi)用明細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于：傭金明細(xì)稅費(fèi)明細(xì)手續(xù)費(fèi)明細(xì)其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：其他約定事項(xiàng)列明合同中未涉及的其他約定事項(xiàng)，如：違約責(zé)任的具體條款爭(zhēng)議解決的具體程序第三方介入的具體條件和程序4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議，包括：第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)費(fèi)用第三方責(zé)任和權(quán)利5.附件五：交易文件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)租賃合同相關(guān)稅費(fèi)繳納證明房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.附件六：服務(wù)記錄記錄乙方提供服務(wù)的全過程，包括：服務(wù)日期服務(wù)內(nèi)容服務(wù)結(jié)果說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。乙方未按約定提供服務(wù)的。任何一方違反保密條款的。第三方未按約定提供服務(wù)的。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為的性質(zhì)、影響、后果等因素。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方