2024年租約升級：轉租權限加入3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租約升級：轉租權限加入本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數量2.4租賃物使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金4.4租金調整5.轉租權限5.1轉租定義5.2轉租條件5.3轉租審批程序5.4轉租收益分配6.租賃物使用與維護6.1使用范圍6.2使用要求6.3維護責任6.4保養(yǎng)義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3爭議解決方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力終止時的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同份數與效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出租方電子郵箱：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5承租方電子郵箱：_________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：_________________2.2租賃物規(guī)格型號：_________________2.3租賃物數量：_________________2.4租賃物使用年限：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期限變更：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行如下變更：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________________元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月_________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，應向出租方支付逾期租金的_________________的違約金。4.4租金調整：經雙方協(xié)商一致，租金可根據市場行情進行調整，調整方式如下：_________________5.轉租權限5.1轉租定義：本合同所稱轉租是指承租方將租賃物全部或部分轉租給第三方使用的行為。5.2.1承租方已支付完畢全部租金；5.2.2承租方已取得出租方書面同意；5.2.3轉租方需具備合法使用租賃物的資格；5.3.1轉租協(xié)議；5.3.2轉租方相關資質證明；5.3.3出租方書面同意；5.4轉租收益分配：轉租收益的分配比例為：出租方________________%，承租方________________%。6.租賃物使用與維護6.1使用范圍：承租方僅可在租賃物范圍內使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能和使用方式。6.2.1按照租賃物使用說明進行操作；6.2.2不得損壞租賃物；6.2.3保持租賃物清潔、衛(wèi)生；6.3維護責任：承租方應對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)；6.4保養(yǎng)義務：承租方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，保養(yǎng)費用由承租方承擔。7.違約責任7.1.1承租方未按時支付租金；7.1.2承租方違反使用要求，損壞租賃物；7.1.3承租方未按約定進行轉租；7.2.1支付違約金；7.2.2修復或賠償損壞的租賃物；7.2.3承擔因違約造成的其他損失；7.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按時支付租金，經催告后仍未支付；8.1.1.2承租方違反租賃物使用要求，造成租賃物嚴重損壞；8.1.1.3承租方未經出租方同意擅自轉租；8.1.1.4承租方利用租賃物從事違法活動；8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物存在嚴重質量問題；8.1.2.2出租方違反合同約定，損害承租方合法權益；8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應當簽署書面協(xié)議；8.2.2單方解除合同，解除方應提前通知對方，并給予對方合理期限的整改或搬遷；8.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定進行租賃物的返還和結算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議，仲裁協(xié)議應包含在合同中；9.2.2若未約定仲裁，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行；10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任；10.3不可抗力終止時的處理10.3.1不可抗力事件終止后，雙方應盡快恢復合同的履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內容完整、條款明確；11.1.3合同已按照法律規(guī)定履行批準、登記手續(xù)；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3租賃物因不可抗力滅失；11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行租賃物的返還和結算。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行，送達方式包括郵寄、專人遞送、電子郵件等；12.2.2通知自送達對方之日起生效；12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數與效力13.1合同份數13.1.1本合同一式_________________份，雙方各執(zhí)_________________份；13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）；14.1.2簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力；14.2合同見證14.2.1本合同簽署時，可邀請_________________作為見證人；14.2.2見證人應在合同上簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。2.第三方介入情形2.1.1甲、乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；2.1.3出于合同履行需要，甲、乙雙方共同決定引入第三方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方因一般過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總金額的_________________；3.1.3第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。4.第三方責權利界定4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權按照合同約定或法律法規(guī)要求，行使自己的權利；4.1.2第三方有權要求甲、乙雙方履行合同約定的義務。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行自己的義務；4.2.2第三方應保證自己的服務或行為不損害甲、乙雙方的合法權益；4.2.3第三方應配合甲、乙雙方履行合同。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的權利義務關系；5.1.2第三方的權利義務僅限于與甲、乙雙方簽訂的合同或法律法規(guī)規(guī)定。5.2第三方與合同履行：5.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)；5.2.2第三方的服務或行為應確保合同履行不受影響。5.3第三方與其他方的責任劃分：5.3.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔責任；5.3.2第三方因甲、乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失的，由甲、乙雙方共同承擔責任；5.3.3第三方與甲、乙雙方以外的其他方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。6.第三方變更與替換6.1第三方變更：6.1.1甲、乙雙方可經協(xié)商一致，更換第三方；6.1.2第三方變更后，原第三方權利義務由新第三方繼承。6.2第三方替換：6.2.1甲、乙雙方可經協(xié)商一致，替換第三方；6.2.2第三方替換后，原第三方權利義務終止，新第三方承擔相應責任。7.第三方介入合同的補充條款7.1.1明確第三方的權利義務；7.1.2規(guī)定第三方介入的具體方式和程序；7.1.3規(guī)定第三方介入后的費用承擔。7.2第三方介入合同的生效：7.2.1第三方介入合同經甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效；7.2.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等證明文件。說明：用于證明出租方具備合法出租資質。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等證明文件。說明：用于證明承租方具備合法租賃資質。3.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數量等。說明：作為租賃物交付和驗收的依據。4.租賃物使用說明書要求：提供租賃物的操作指南、保養(yǎng)方法等。說明：指導承租方正確使用和維護租賃物。5.轉租協(xié)議要求：明確轉租方、租賃物、租賃期限、租金等事項。說明：用于規(guī)范轉租行為。6.租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明租金已支付。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。8.不可抗力證明文件要求：提供自然災害、社會事件等不可抗力的證明文件。說明：用于證明合同無法履行的原因。9.合同補充協(xié)議要求：對合同原有條款進行補充或修改。說明：用于完善合同內容。10.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、時間、處理方式等。說明：用于規(guī)范合同終止程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2承租方違反租賃物使用要求，造成租賃物損壞1.3承租方未經出租方同意擅自轉租1.4出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物存在嚴重質量問題1.5出租方違反合同約定，損害承租方合法權益2.責任認定標準2.1違約行為造成直接經濟損失的，由違約方承擔相應的賠償責任；2.2違約行為造成間接經濟損失的，由違約方承擔相應的賠償責任；2.3違約行為給對方造成精神損失的，由違約方承擔相應的賠償責任；2.4違約行為導致合同無法履行的，由違約方承擔相應的違約責任。3.示例說明3.1承租方未按時支付租金，逾期15天，應支付逾期租金的10%作為違約金；3.2承租方違反租賃物使用要求，造成租賃物損壞，應承擔維修費用及相應損失；3.3承租方擅自轉租，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任；3.4出租方未按時交付租賃物，應承擔違約責任，并支付違約金；3.5出租方違反合同約定，損害承租方合法權益，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年租約升級：轉租權限加入1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租約升級條件2.1升級時間2.2升級費用2.3升級期限3.轉租權限3.1轉租定義3.2轉租條件3.3轉租流程4.轉租收益4.1收益分配4.2收益計算4.3收益支付5.轉租責任5.1轉租方責任5.2租賃方責任5.3第三方責任6.轉租審批6.1審批流程6.2審批條件6.3審批時間7.轉租合同7.1合同簽訂7.2合同內容7.3合同生效8.違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議處理方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止流程13.3終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租約”指雙方簽訂的租賃合同。1.1.2“租約升級”指租客根據合同約定條件，提高租賃合同的條款。1.1.3“轉租權限”指租客在滿足合同約定條件下，將租賃物出租給他人的權利。1.2解釋1.2.1本合同中所有未明確定義的術語，均應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.租約升級條件2.1升級時間2.1.1租約升級應在合同約定的升級期限內提出申請。2.1.2升級申請應在租期剩余期限的六個月前提出。2.2升級費用2.2.1升級費用按合同約定的比例計算，由租客承擔。2.2.2升級費用應在提出升級申請時一次性支付。2.3升級期限2.3.1升級期限自升級費用支付之日起至租約期滿之日止。3.轉租權限3.1轉租定義3.1.1轉租指租客將租賃物出租給第三方的行為。3.2轉租條件3.2.1轉租人需征得出租人書面同意。3.2.2轉租人應保證租賃物的使用符合合同約定。3.3轉租流程3.3.1轉租人應向出租人提交轉租申請，包括轉租人的身份證明、轉租合同的草案等。3.3.2出租人應在收到轉租申請后的十五個工作日內給予答復。4.轉租收益4.1收益分配4.1.1轉租收益按合同約定的比例在出租人和轉租人之間分配。4.1.2收益分配應在每個租賃期結束后進行。4.2收益計算4.2.1收益計算以實際租金收入為基礎。4.2.2計算公式為：（實際租金收入合同約定的租金）×合同約定的收益分配比例。4.3收益支付4.3.1收益支付應在每個租賃期結束后十日內完成。5.轉租責任5.1轉租方責任5.1.1轉租方應保證租賃物的安全和合理使用。5.1.2轉租方應承擔因轉租行為產生的所有法律責任。5.2租賃方責任5.2.1租賃方應按照合同約定，保證租賃物的使用符合相關法律法規(guī)。5.2.2租賃方應協(xié)助轉租方辦理轉租手續(xù)。5.3第三方責任5.3.1第三方應按照轉租合同約定，承擔因使用租賃物而產生的責任。6.轉租審批6.1審批流程6.1.1出租人收到轉租申請后，應進行審查。6.1.2審查內容包括轉租人的資格、租賃物的使用情況等。6.2審批條件6.2.1轉租人應具備完全民事行為能力。6.2.2轉租人應保證租賃物的使用符合合同約定。6.3審批時間6.3.1出租人應在收到轉租申請后的十五個工作日內完成審批。7.轉租合同7.1合同簽訂7.1.1轉租合同應由轉租人和第三方簽訂。7.1.2轉租合同應包含原租約的主要內容。7.2合同內容7.2.1合同應明確轉租期限、租金、違約責任等。7.2.2合同應經出租人書面同意。7.3合同生效7.3.1轉租合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責任8.1違約定義8.1.1違約指任何一方違反本合同約定的行為。8.1.2違約包括但不限于未按時支付租金、未按照合同規(guī)定使用租賃物、未履行合同約定的其他義務等。8.2違約處理8.2.1一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。8.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。8.3違約賠償8.3.1違約金按合同約定的比例計算，最高不超過實際損失的百分之三十。8.3.2賠償損失以實際損失為基礎，包括但不限于直接經濟損失和合理的預期收益損失。9.爭議解決9.1爭議處理方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.2.2爭議解決機構應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行審理。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循公正、公平、公開的原則。9.3.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行。10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。10.2送達地址10.2.1送達地址應為合同約定的地址。10.2.2雙方有權變更送達地址，應在變更后立即通知對方。10.3送達時間10.3.1通知自發(fā)出之日起視為送達。10.3.2郵寄通知以郵戳日期為準，電子郵件通知以發(fā)送成功日期為準。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2變更流程11.2.1雙方應書面提出變更請求。11.2.2變更請求經雙方簽字蓋章后生效。11.3變更生效11.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件。12.1.2解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2解除流程12.2.1解除合同需書面通知對方。12.2.2解除通知自發(fā)出之日起生效。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理遺留問題。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同終止需符合法律規(guī)定或合同約定的條件。13.1.2終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。13.2終止流程13.2.1合同終止需書面通知對方。13.2.2終止通知自發(fā)出之日起生效。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理遺留問題。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為促成交易或提供服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務提供商等。15.1.2“第三方介入”指第三方根據合同約定或雙方同意，參與合同履行過程，提供相關服務或協(xié)助。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、咨詢服務、法律顧問服務、技術服務等。16.第三方的責任與義務16.1責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質和風險程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2義務16.2.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。16.2.2第三方應保守合同涉及的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應積極配合甲方和乙方的工作，確保合同順利履行。17.第三方的權利17.1收費權利17.1.1第三方有權根據合同約定和行業(yè)標準收取服務費用。17.1.2服務費用應在合同中明確，并在服務完成后由甲方或乙方支付。17.2信息獲取權利17.2.1第三方在提供咨詢服務或協(xié)助時，有權獲取甲方和乙方提供的相關信息。17.2.2第三方獲取信息時，應遵守保密原則，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。18.2第三方不參與甲方與乙方之間的直接交易，其服務對象僅為甲方或乙方。18.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲方和乙方的獨立決策權，不得強迫或干預甲方或乙方的正常經營決策。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務19.1.1中介方應在合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準確的中介服務信息。19.1.2中介方應協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付等。19.2評估服務19.2.1評估方應根據甲方和乙方的需求，提供獨立、客觀的評估報告。19.2.2評估方在提供評估服務過程中，應確保評估結果的準確性和可靠性。19.3咨詢服務19.3.1咨詢方應根據甲方和乙方的需求，提供專業(yè)、針對性的咨詢服務。19.3.2咨詢方在提供咨詢服務過程中，應確保咨詢內容的合規(guī)性和實用性。19.4法律顧問服務19.4.1法律顧問方應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。19.4.2法律顧問方在提供法律服務過程中，應確保法律意見的準確性和權威性。19.5技術服務19.5.1技術服務方應根據甲方和乙方的需求，提供必要的技術支持和服務。19.5.2技術服務方在提供服務過程中，應確保技術方案的可行性和安全性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：租賃合同是本合同的基礎，是雙方權利義務的詳細約定。2.附件二：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、服務期限、費用、責任范圍等。說明：第三方介入協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，明確了第三方的角色和責任。3.附件三：轉租合同詳細要求：包括轉租雙方的詳細信息、轉租期限、租金金額、支付方式等。說明：轉租合同是租客轉租行為的具體約定，需經出租人書面同意。4.附件四：評估報告詳細要求：包含評估方的專業(yè)意見、評估依據、評估結果等。說明：評估報告用于證明第三方評估服務的客觀性和準確性。5.附件五：咨詢服務記錄詳細要求：記錄咨詢服務的具體內容、咨詢方的建議、甲乙方的反饋等。說明：咨詢服務記錄是咨詢服務的證明文件，有助于后續(xù)的服務評價和責任追溯。6.附件六：法律顧問意見書詳細要求：包含法律顧問的專業(yè)意見、法律依據、可能的法律風險等。說明：法律顧問意見書是法律顧問服務的成果，用于指導甲乙方的法律決策。7.附件七：技術服務協(xié)議詳細要求：明確技術服務的內容、服務期限、費用、責任范圍等。說明：技術服務協(xié)議是技術服務提供方和甲乙方之間的約定，確保技術服務的高效和可靠。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金未按照合同規(guī)定使用租賃物未履行合同約定的其他義務提供虛假信息或隱瞞重要事實故意或重大過失造成對方損失2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金按合同約定的比例計算，最高不超過實際損失的百分之三十。賠償損失以實際損失為基礎，包括直接經濟損失和合理的預期收益損失。3.示例說明：若甲方未按時支付租金，則應按照合同約定的違約金比例支付違約金。若乙方未按照合同規(guī)定使用租賃物，導致租賃物損壞，則乙方應負責維修或賠償損失。若第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲方損失，則第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年租約升級：轉租權限加入2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4房屋地址及用途2.轉租權限加入2.1轉租定義2.2轉租條件2.3轉租程序2.4轉租費用2.5轉租房屋維護責任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.房屋修繕與維護4.1房屋修繕責任4.2維護責任4.3維修費用承擔5.使用限制5.1房屋用途限制5.2不得進行的活動5.3禁止事項6.損壞賠償6.1損壞定義6.2損壞責任6.3損壞賠償標準6.4損壞賠償程序7.水電費及其他費用7.1水電費承擔7.2其他費用承擔7.3費用結算方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責任9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋11.3法律變更12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：轉租協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期限自[起始日期]至[終止日期]1.4房屋地址及用途房屋地址：[具體地址]房屋用途：[房屋用途說明]2.轉租權限加入2.1轉租定義本合同項下的轉租是指乙方在合同有效期內，將房屋部分或全部使用權轉讓給第三方使用的行為。2.2轉租條件2.2.1乙方需提前[提前通知期限]書面通知甲方，并取得甲方書面同意。2.2.2轉租后的乙方與第三方之間的關系，由乙方自行負責，與甲方無關。2.2.3轉租后，甲方仍保留對房屋的所有權。2.3轉租程序2.3.1乙方應向甲方提供轉租人的身份證明和聯(lián)系方式。2.3.2乙方與轉租人應簽訂書面轉租協(xié)議，并抄送甲方一份。2.3.3轉租協(xié)議需經甲方簽字確認后方可生效。2.4轉租費用2.4.1乙方在轉租時，應向甲方支付轉租手續(xù)費，金額為[手續(xù)費金額]元。2.4.2轉租手續(xù)費在簽訂轉租協(xié)議時一次性支付。2.5轉租房屋維護責任2.5.1轉租期間，乙方仍需負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。2.5.2轉租人需遵守本合同約定的使用限制。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為[租金金額]元。3.2支付時間每月[具體日期]前支付下一個月租金。3.3支付方式租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。3.4逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應自逾期之日起每日向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。4.房屋修繕與維護4.1房屋修繕責任4.1.1乙方負責房屋在租賃期間內的日常維護和保養(yǎng)。4.1.2因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。4.2維護責任乙方應定期檢查房屋設施設備，確保其正常運行。4.3維修費用承擔4.3.1因房屋自然老化、磨損或正常使用造成的損壞，維修費用由甲方承擔。4.3.2因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.使用限制5.1房屋用途限制房屋僅限居住使用，不得用于經營性活動。5.2不得進行的活動5.2.1不得在房屋內進行違法活動。5.2.2不得改變房屋結構或進行非法裝修。5.3禁止事項5.3.1不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。5.3.2不得在房屋內進行高空拋物等危險行為。6.損壞賠償6.1損壞定義本合同項下的損壞是指因乙方或其授權人的行為導致的房屋及其附屬設施、設備的損壞。6.2損壞責任6.2.1乙方應承擔因自身原因造成的房屋損壞責任。6.2.2乙方應賠償因損壞造成的直接經濟損失。6.3損壞賠償標準6.3.1損壞賠償金額按實際修復費用計算。6.3.2乙方應在收到甲方書面通知后[具體期限]內支付賠償費用。6.4損壞賠償程序6.4.1乙方應在損壞發(fā)生后[具體期限]內向甲方報告。6.4.2甲方在收到報告后[具體期限]內進行現(xiàn)場勘查。6.4.3甲方在勘查后[具體期限]內向乙方提出賠償要求。6.4.4乙方應在收到賠償要求后[具體期限]內支付賠償費用。8.合同解除8.1合同解除條件a.乙方嚴重違反合同約定的使用限制；b.乙方未按約定支付租金超過[具體金額]；c.乙方在轉租過程中違反本合同約定；d.房屋存在安全隱患，經甲方通知后，乙方未在合理期限內整改；e.出現(xiàn)不可抗力情況，且合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1甲方應在合同解除前[具體期限]內書面通知乙方；8.2.2乙方應在收到通知后[具體期限]內作出回應；8.2.3合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并結清所有費用。8.3解除合同后的責任8.3.1解除合同后，乙方應賠償甲方因解除合同而產生的合理損失；8.3.2甲方應退還乙方已支付但未使用的租金。9.違約責任9.1違約定義本合同項下的違約是指任何一方違反合同約定的義務。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應支付違約金，金額為[具體金額]。9.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構]仲裁；仲裁裁決為終局裁決。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應書面提出爭議事項；10.2.2雙方應在[具體期限]內提交相關證據材料；10.2.3仲裁機構應在[具體期限]內作出裁決。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同條款的任何爭議，均以中華人民共和國法律為解釋依據。11.3法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款仍有效，除非雙方另有約定。12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.1.1房屋清單應詳細列明房屋的設施、設備及其狀態(tài)。12.2附件二：轉租協(xié)議12.2.1轉租協(xié)議應包含轉租人的基本信息、轉租期限、租金等條款。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于：房屋產權證明、租賃保證金收據等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同項下的第三方是指為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的機構或個人。a.房地產中介機構；b.專業(yè)咨詢機構；c.評估機構；d.工程監(jiān)理公司；e.法務顧問；f.其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。a.第三方因提供虛假信息、不實評估等原因給甲乙雙方造成的損失；b.第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失；c.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的損失。3.第三方權利義務3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2第三方應遵守本合同的約定，確保其提供的服務符合合同要求。3.3第三方在履行合同過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。4.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍內，不承擔超出服