2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2通用條款1.3專有名詞解釋2.抵押物描述2.1抵押物清單2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估報告3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密信息范圍13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）本合同中，“抵押物”指借款人為借款提供的作為抵押的財產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、設(shè)備等。（2）“借款人”指需要借款的生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資者。（3）“貸款人”指提供借款的金融機(jī)構(gòu)。（4）“抵押權(quán)”指貸款人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.2通用條款（1）本合同采用中華人民共和國法律為準(zhǔn)據(jù)法。（2）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3專有名詞解釋（1）“生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目”指以生態(tài)保護(hù)為基礎(chǔ)，結(jié)合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的綜合項(xiàng)目。（2）“投資抵押借款”指借款人以其擁有的生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的借款。第二條抵押物描述2.1抵押物清單（1）抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、所在地等信息。（2）抵押物清單應(yīng)由借款人和貸款人共同確認(rèn)并簽字。2.2抵押物權(quán)屬證明（1）借款人應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。（2）權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由借款人保證其合法性。2.3抵押物評估報告（1）借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。（2）評估報告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的價值、評估依據(jù)、評估方法等。第三條借款金額及期限3.1借款金額（1）借款金額應(yīng)為人民幣萬元整。（2）借款金額應(yīng)一次性劃撥至借款人指定賬戶。3.2借款期限（1）借款期限為自借款合同簽訂之日起個月。（2）借款期限屆滿前，借款人應(yīng)向貸款人提出續(xù)借申請。3.3還款方式（1）借款人應(yīng)按月等額償還本金及利息。（2）還款日為每月的日，如遇法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日。第四條利息計算與支付4.1利息計算方式（1）借款利息按年利率%計算，按月計息。（2）利息計算公式為：利息=借款金額×年利率÷12。4.2利息支付時間（1）借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。（2）利息支付方式為轉(zhuǎn)賬至貸款人指定賬戶。4.3利息支付方式（1）借款人應(yīng)按照貸款人要求的方式支付利息。（2）如借款人未按時支付利息，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）借款人應(yīng)將抵押物交付給貸款人，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。（2）抵押權(quán)設(shè)立后，借款人不得擅自處置抵押物。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)（1）借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。（2）抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用（1）抵押權(quán)登記費(fèi)用為人民幣元整。（2）抵押權(quán)登記費(fèi)用應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立前支付。第六條抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任（1）借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。（2）借款人不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。6.2抵押物使用限制（1）借款人僅限于在生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)使用抵押物。（2）借款人不得將抵押物用于其他商業(yè)活動。6.3抵押物維護(hù)責(zé)任（1）借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）抵押物出現(xiàn)損壞或故障，借款人應(yīng)及時修復(fù)或更換。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件（1）借款人未按時償還借款本息，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。（2）借款人自愿放棄抵押權(quán)，經(jīng)貸款人同意后可進(jìn)行處置。7.2抵押物處置程序（1）貸款人應(yīng)通知借款人抵押物處置事宜。（2）借款人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，與貸款人共同確定抵押物處置方式。7.3抵押物處置收益分配（1）抵押物處置所得收益，用于償還借款本息。（2）抵押物處置后的剩余收益，歸借款人所有。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定時間償還借款本息。（2）借款人未按約定用途使用借款。（3）借款人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。（4）借款人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按借款金額的%計算。（2）貸款人有權(quán)采取法律手段追償借款本息及違約金。8.3違約賠償（1）借款人違約給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正審理案件。9.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知可以采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址（1）借款人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。（2）貸款人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3送達(dá)時間（1）通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。（2）特殊情況下的送達(dá)，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定辦理。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）借款人按約定向貸款人交付抵押物，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。11.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。（2）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定變更內(nèi)容。12.3合同變更與補(bǔ)充的效力（1）合同變更與補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同變更與補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密信息范圍（1）保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。（2）保密信息不限于書面形式，也包括口頭形式。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告等。14.2合同附件效力（1）合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。（2）合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)按合同變更程序進(jìn)行。14.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物等事宜。（2）合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)時。（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方介入作為合同履行的一部分。15.3第三方選擇與指定（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇并指定第三方，確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。（2）第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的合同信息和相關(guān)文件。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險進(jìn)行合理設(shè)定。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方因違約或賠償責(zé)任可能產(chǎn)生的最大損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，責(zé)任限額可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)書面記錄，并作為合同附件。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和文件。（2）第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方直接干預(yù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定。17.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或賠償責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍。（2）甲方不得要求第三方超出合同約定的范圍提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍。（2）乙方不得要求第三方超出合同約定的范圍提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е逻`約或賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同向第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更通知（1）第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)及時書面通知對方，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。（2）通知應(yīng)包括合同變更的具體內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。19.2合同變更效力（1）第三方介入后的合同變更，自通知送達(dá)對方之日起生效。（2）合同變更不影響原合同其他條款的效力。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正審理案件。20.3爭議解決費(fèi)用（1）第三方介入引發(fā)的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、所在地等信息。由借款人和貸款人共同確認(rèn)并簽字。2.抵押物權(quán)屬證明包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，證明抵押物的合法性。3.抵押物評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明抵押物的價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.借款合同包括借款金額、期限、還款方式、利息計算方式等條款。5.利息支付憑證證明借款人已按約定支付利息的憑證。6.抵押權(quán)登記證明證明抵押權(quán)已登記的證明文件。7.爭議解決協(xié)議在雙方協(xié)商不成時，用于解決爭議的協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.合同變更協(xié)議在合同變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.通知與送達(dá)憑證證明通知已送達(dá)對方的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還借款本息。借款人未按約定用途使用借款。借款人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。借款人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，包括違約金、損害賠償?shù)取?.違約責(zé)任示例：借款人未按約定時間償還借款本息，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的%計算。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物2.1抵押物的范圍2.2抵押物的評估2.3抵押物的保管3.借款金額3.1借款金額的確定3.2借款金額的調(diào)整4.借款期限4.1借款期限的確定4.2借款期限的延長5.利息計算與支付5.1利息的計算方式5.2利息的支付方式5.3利息的調(diào)整6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使的條件6.2抵押權(quán)行使的程序6.3抵押權(quán)行使的限制7.借款人義務(wù)7.1借款人的還款義務(wù)7.2借款人的信息披露義務(wù)7.3借款人的其他義務(wù)8.抵押人義務(wù)8.1抵押人的抵押物維護(hù)義務(wù)8.2抵押人的抵押物保管義務(wù)8.3抵押人的其他義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的計算9.3違約責(zé)任的免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的解除程序12.合同的變更與終止12.1合同的變更條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件12.4合同的終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知的形式13.2通知的送達(dá)方式13.3通知的生效時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同的適用法律14.4合同的解釋與爭議解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資抵押借款協(xié)議》。1.1.2“借款人”指在本合同中借款的一方，即生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資者。1.1.3“抵押人”指在本合同中提供抵押物的一方，即抵押物所有者。1.1.4“抵押物”指借款人為擔(dān)保借款而提供給抵押人的財產(chǎn)。1.1.5“借款金額”指借款人從抵押人處借取的金額。1.1.6“借款期限”指借款人應(yīng)當(dāng)還款的期限。1.1.7“利息”指借款人按照約定支付給抵押人的費(fèi)用。1.1.8“違約”指借款人未按照本合同的約定履行其義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于借款人的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條抵押物2.1抵押物的范圍2.1.1抵押物為借款人擁有的位于地區(qū)的畝生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地及其附屬設(shè)施。2.1.2抵押物的具體清單詳見附件一。2.2抵押物的評估2.2.1抵押物的價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。2.2.2評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。2.3抵押物的保管2.3.1抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管，確保其安全完整。2.3.2抵押人不得擅自處分抵押物，未經(jīng)借款人同意不得設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條借款金額3.1借款金額的確定3.1.1借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.1.2借款金額根據(jù)抵押物的評估價值及借款人的實(shí)際需求確定。3.2借款金額的調(diào)整3.2.1在借款期限內(nèi)，如抵押物的價值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整借款金額。第四條借款期限4.1借款期限的確定4.1.1借款期限為自本合同生效之日起兩年。4.1.2借款期限自借款人收到借款之日起計算。4.2借款期限的延長4.2.1如借款人因特殊情況需要延長借款期限，應(yīng)提前一個月向抵押人提出書面申請。第五條利息計算與支付5.1利息的計算方式5.1.1利息按照年利率5%計算，按月計息，每月支付一次。5.1.2利息計算公式：利息=借款金額×年利率÷12。5.2利息的支付方式5.2.1利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。5.2.2利息支付日為每月的日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。5.3利息的調(diào)整5.3.1如國家利率政策調(diào)整，借款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商。第六條抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使的條件6.1.1借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)。6.1.2借款人發(fā)生違約行為，經(jīng)抵押人催告后仍未改正。6.2抵押權(quán)行使的程序6.2.1抵押人有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)。6.2.2借款人未履行還款義務(wù)的，抵押人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)行使的限制6.3.1抵押權(quán)行使不得損害借款人的合法權(quán)益。6.3.2抵押權(quán)行使不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第七條借款人義務(wù)7.1借款人的還款義務(wù)7.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的借款金額、期限和利率履行還款義務(wù)。7.1.2借款人應(yīng)按月支付利息，不得拖欠。7.2借款人的信息披露義務(wù)7.2.1借款人應(yīng)向抵押人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財務(wù)報表和相關(guān)信息。7.2.2借款人應(yīng)按照抵押人的要求提供其他相關(guān)資料。7.3借款人的其他義務(wù)7.3.1借款人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用借款。7.3.2借款人應(yīng)保證借款用于生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資，不得挪作他用。第八條抵押人義務(wù)8.1抵押人的抵押物維護(hù)義務(wù)8.1.1抵押人應(yīng)保持抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價值的行為。8.1.2抵押人應(yīng)確保抵押物在借款期間的安全，防止因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成抵押物的損失。8.2抵押人的抵押物保管義務(wù)8.2.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件，不得遺失、毀損或轉(zhuǎn)讓。8.2.2抵押人應(yīng)允許借款人在合理范圍內(nèi)進(jìn)入抵押物現(xiàn)場進(jìn)行查看或檢查。8.3抵押人的其他義務(wù)8.3.1抵押人應(yīng)配合借款人辦理抵押登記手續(xù)。8.3.2抵押人應(yīng)遵守本合同約定，不得以任何方式妨礙借款人行使抵押權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1借款人未按期支付利息或本金，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按逾期金額的1%每日計算。9.1.2抵押人未履行保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任的計算9.2.1違約金總額不得超過借款金額的20%。9.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算，包括直接損失和可得利益損失。9.3違約責(zé)任的免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因借款人原因?qū)е逻`約，抵押人有權(quán)要求借款人繼續(xù)履行合同或解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同需經(jīng)抵押人所在地登記機(jī)關(guān)登記后生效。11.2合同的解除條件11.2.1借款人嚴(yán)重違約，抵押人有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.3合同的解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同的變更與終止12.1合同的變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，應(yīng)按照最新法律法規(guī)執(zhí)行。12.2合同的變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的終止條件12.3.1借款期限屆滿，借款人履行完畢還款義務(wù)，合同終止。12.4合同的終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的形式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2通知的送達(dá)方式13.2.1通過快遞、掛號信等方式郵寄至對方地址。13.2.2通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方電子郵箱或傳真號碼。13.3通知的生效時間13.3.1通知發(fā)出后，自對方收到通知之日起生效。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括抵押物清單和雙方約定的其他文件。14.3合同的適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同的解釋與爭議解決14.4.1本合同如有爭議，應(yīng)按照本合同約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1.9“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.10“中介方”指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.11“咨詢方”指在本合同中提供咨詢服務(wù)，如財務(wù)、法律、技術(shù)等方面的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.12“評估方”指在本合同中提供抵押物價值評估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.13“擔(dān)保方”指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1本合同允許第三方介入的情況包括但不限于：2.1.1.1中介方提供借款信息和抵押物信息的服務(wù)；2.1.1.2咨詢方提供項(xiàng)目可行性分析、風(fēng)險評估等服務(wù)；2.1.1.3評估方對抵押物進(jìn)行價值評估；2.1.1.4擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時還款。第三條第三方介入的程序3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。3.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。3.1.3第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定履行職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤或違約責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同或協(xié)議中約定。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過服務(wù)合同或協(xié)議約定的金額。5.1.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不直接與借款人或其他第三方發(fā)生直接的法律關(guān)系。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與借款人或其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。6.1.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的提供不會違反國家法律法規(guī)和政策。7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.1.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整借款金額或利率。第八條第三方介入的終止8.1.1如第三方在服務(wù)過程中違反服務(wù)合同或協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的服務(wù)。8.1.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。第十條其他10.1本合同中對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2本合同中對第三方介入的約定，不視為對第三方責(zé)任的限制或免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、所有權(quán)證明文件編號等信息。說明：抵押物清單是抵押物評估和價值確定的依據(jù)。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由評估方出具，包括評估日期、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要文件。3.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：合同或協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：合同或協(xié)議是第三方介入服務(wù)的法律依據(jù)。4.利息支付賬戶信息詳細(xì)要求：賬戶信息應(yīng)包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等。說明：賬戶信息是利息支付的重要依據(jù)。5.爭議解決機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)要求：應(yīng)明確仲裁委員會的名稱、地址、聯(lián)系方式等。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因、影響等。說明：不可抗力事件證明是免除違約責(zé)任的重要依據(jù)。7.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能還會涉及其他文件，如項(xiàng)目可行性報告、風(fēng)險評估報告等。說明：其他文件應(yīng)根據(jù)合同的具體情況進(jìn)行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按逾期金額的1%每日計算。示例：借款人逾期還款5天，應(yīng)支付違約金人民幣50元。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償借款人因抵押物損失而遭受的損失。示例：抵押物因抵押人保管不善造成損失，抵押人應(yīng)賠償借款人人民幣1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)合同或協(xié)議的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評估方未按時出具評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣500元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提交爭議解決申請或未按時參加仲裁。責(zé)任認(rèn)定：按照爭議解決規(guī)則承擔(dān)違約責(zé)任。示例：一方未按時提交仲裁申請，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用的一半。全文完。2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資抵押借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押借款方信息1.2投資方信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息（如有）2.抵押借款協(xié)議概述2.1抵押借款協(xié)議簽訂目的2.2抵押借款協(xié)議主要內(nèi)容3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目周期3.5項(xiàng)目投資方權(quán)益4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物具體描述4.3抵押物評估價值5.抵押借款金額5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4還款方式6.投資方權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利6.2投資方義務(wù)7.抵押借款方權(quán)利與義務(wù)7.1抵押借款方權(quán)利7.2抵押借款方義務(wù)8.金融機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)（如有）8.1金融機(jī)構(gòu)權(quán)利8.2金融機(jī)構(gòu)義務(wù)9.抵押物監(jiān)管與處置9.1抵押物監(jiān)管措施9.2抵押物處置程序10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.2抵押借款方違約責(zé)任10.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1抵押物評估報告13.2投資項(xiàng)目可行性研究報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押借款方信息1.1.1抵押借款方名稱1.1.2抵押借款方法定代表人姓名1.1.3抵押借款方注冊地址1.1.4抵押借款方聯(lián)系方式1.2投資方信息1.2.1投資方名稱1.2.2投資方法定代表人姓名1.2.3投資方注冊地址1.2.4投資方聯(lián)系方式1.3金融機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱1.3.2金融機(jī)構(gòu)法定代表人姓名1.3.3金融機(jī)構(gòu)注冊地址1.3.4金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.抵押借款協(xié)議概述2.1抵押借款協(xié)議簽訂目的2.1.1為確保投資方投資權(quán)益2.1.2為實(shí)現(xiàn)抵押借款方資金需求2.1.3促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展2.2抵押借款協(xié)議主要內(nèi)容2.2.1抵押借款金額2.2.2借款期限2.2.3借款利率2.2.4抵押物信息3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1地級市縣鎮(zhèn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1種植面積：1000畝3.3.2養(yǎng)殖規(guī)模：1000頭3.4項(xiàng)目周期3.4.1項(xiàng)目建設(shè)周期：2年3.4.2項(xiàng)目運(yùn)營周期：10年3.5項(xiàng)目投資方權(quán)益3.5.1投資方對項(xiàng)目擁有投資權(quán)益3.5.2投資方享有項(xiàng)目收益分紅權(quán)4.抵押物信息4.1抵押物類型4.1.1土地使用權(quán)4.2抵押物具體描述4.2.1土地使用權(quán)證號：4.2.2土地位置：地級市縣鎮(zhèn)4.2.3土地面積：1000畝4.3抵押物評估價值4.3.1評估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司4.3.2評估日期：2024年1月1日4.3.3評估價值：人民幣壹仟萬元整5.抵押借款金額5.1借款金額5.1.1人民幣伍佰萬元整5.2借款期限5.2.1借款期限：3年5.3借款利率5.3.1年利率：6%5.4還款方式5.4.1按月分期還款5.4.2每月還款金額：人民幣壹拾萬元整6.投資方權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利6.1.1對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理6.1.2享有項(xiàng)目收益分紅權(quán)6.1.3在借款到期前提前收回投資6.2投資方義務(wù)6.2.1按時足額投資6.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)6.2.3協(xié)助抵押借款方辦理抵押登記手續(xù)7.抵押借款方權(quán)利與義務(wù)7.1抵押借款方權(quán)利7.1.1按時使用借款資金7.1.2在借款期限內(nèi)對抵押物享有占有使用權(quán)7.1.3在借款到期后按約定償還借款本息7.2抵押借款方義務(wù)7.2.1按約定用途使用借款資金7.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)7.2.3在借款期限內(nèi)維護(hù)抵押物安全，防止抵押物價值降低8.金融機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)（如有）8.1金融機(jī)構(gòu)權(quán)利8.1.1對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)8.1.2對借款方和抵押借款方進(jìn)行貸后監(jiān)督8.1.3在借款方違約時采取必要措施8.2金融機(jī)構(gòu)義務(wù)8.2.1按約定提供貸款資金8.2.2對借款方的貸款申請進(jìn)行審核8.2.3對抵押物進(jìn)行評估和監(jiān)管9.抵押物監(jiān)管與處置9.1抵押物監(jiān)管措施9.1.1抵押借款方應(yīng)定期向金融機(jī)構(gòu)報告抵押物使用情況9.1.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)隨時檢查抵押物的使用狀況9.1.3抵押借款方應(yīng)保持抵押物的完好無損9.2抵押物處置程序9.2.1借款方違約時，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)啟動抵押物處置程序9.2.2抵押物處置應(yīng)以拍賣方式進(jìn)行9.2.3抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本息10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.1.1投資方未按時足額投資的，應(yīng)向抵押借款方支付違約金10.1.2投資方未履行監(jiān)督管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2抵押借款方違約責(zé)任10.2.1抵押借款方未按時償還借款本息的，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金10.2.2抵押借款方未保持抵押物完好無損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）10.3.1金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款資金的，應(yīng)向抵押借款方支付違約金10.3.2金融機(jī)構(gòu)未履行貸后監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會11.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2抵押物完成抵押登記手續(xù)12.2合同解除條件12.2.1投資方和抵押借款方協(xié)商一致解除合同12.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形13.合同附件13.1抵押物評估報告13.2投資項(xiàng)目可行性研究報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在抵押借款協(xié)議中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高項(xiàng)目運(yùn)作效率，以及降低合同風(fēng)險。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1中介方2.1.1職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。2.1.2權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用，參與合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。2.2評估機(jī)構(gòu)2.2.1職責(zé)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。2.2.2權(quán)利：收取評估費(fèi)用，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.3.1職責(zé)：為抵押借款提供擔(dān)保，確保借款方履行還款義務(wù)。2.3.2權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用，在借款方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)2.4.1職責(zé)：對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.4.2權(quán)利：收取監(jiān)理費(fèi)用，對項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方介入的介入程序3.1中介方介入3.1.1由甲乙雙方共同委托中介方介入。3.1.2中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.2評估機(jī)構(gòu)介入3.2.1由甲乙雙方共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入3.3.1由借款方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保合同。3.3.2擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限和擔(dān)保責(zé)任。3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入3.4.1由甲乙雙方共同委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。3.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和風(fēng)險進(jìn)行確定。4.2中介方責(zé)任限額4.2.1中介方對合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的5倍。4.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額4.3.1評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)