2024房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)信息及交易條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)信息及交易條件本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.5房產(chǎn)使用情況第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條房屋檢查與維修5.1檢查時間5.2維修責(zé)任5.3維修費用第六條過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶所需文件第七條交付日期7.1房屋交付時間7.2交付條件第八條物業(yè)費用8.1物業(yè)管理費8.2水電費8.3其他公共費用第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)第十一條合同的修改與終止11.1修改條件11.2終止條件第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置詳見附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為層建筑，具體結(jié)構(gòu)布局詳見附件二。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.5房產(chǎn)使用情況：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無明顯瑕疵。第二條交易雙方2.1賣方信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：2.2買方信息：2.2.1名稱：X2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系電話：第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式：買方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向賣方支付房款。3.3付款時間表：（1）簽署本合同之日起X個工作日內(nèi)，買方支付定金人民幣萬元整；（2）自雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起X個工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整；（3）買方在房產(chǎn)交付之日起X個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣萬元整。第四條定金4.1定金金額：人民幣萬元整。4.2定金支付時間：簽署本合同之日起X個工作日內(nèi)。4.3定金退還條件：如買方按照本合同約定履行完畢付款義務(wù)，賣方應(yīng)無條件退還定金。如買方違約，則定金不予退還；如賣方違約，則雙倍返還買方定金。第五條房屋檢查與維修5.1檢查時間：雙方約定在房產(chǎn)交付之前進行一次全面檢查，買方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀。5.3維修費用：賣方承擔(dān)維修費用，具體金額雙方協(xié)商解決。第六條過戶手續(xù)6.1過戶時間：雙方應(yīng)在簽署本合同之日起X個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由買方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商解決。6.3過戶所需文件：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供必要的身份證件、房產(chǎn)證、合同等相關(guān)文件。第七條交付日期7.1房屋交付時間：雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。7.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢房款。第八條物業(yè)費用8.1物業(yè)管理費：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，費用標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。8.2水電費：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)水電費等相關(guān)公共費用。8.3其他公共費用：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于電梯費、供暖費等其它公共費用。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：如賣方未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房款的20%。9.2買方違約：如買方未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為房款的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條合同的修改與終止11.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2終止條件：本合同在履行完畢后自動終止。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知13.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。13.2通知時限：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)在發(fā)送后X個工作日內(nèi)送達對方。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性：本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，取代先前所有的談判和協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議：本合同簽署后，雙方此前就本合同標的物所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議均無效，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：本合同履行過程中，可能涉及到第三方中介、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方機構(gòu)的選擇2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方機構(gòu)，包括但不限于中介、評估、過戶等服務(wù)機構(gòu)。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方機構(gòu)，確保其具備合法資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽。第三條第三方機構(gòu)的職責(zé)3.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)事項，并嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)操作。3.2第三方機構(gòu)應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，確保交易公平公正。第四條第三方機構(gòu)的費用4.1第三方機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方機構(gòu)費用前，仔細審查費用標準及服務(wù)內(nèi)容，如有異議，可協(xié)商調(diào)整。第五條第三方機構(gòu)的責(zé)任5.1第三方機構(gòu)在履行過程中，若因操作不當、過失等原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方機構(gòu)與甲乙雙方均為獨立法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方機構(gòu)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。7.2甲乙雙方應(yīng)在變更第三方機構(gòu)前，充分溝通協(xié)商，確保交易順利進行。第八條第三方機構(gòu)的退出8.1如第三方機構(gòu)因故退出，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方機構(gòu)，并按照本合同規(guī)定辦理。8.2第三方機構(gòu)退出時，應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失。第九條第三方機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)9.1第三方機構(gòu)有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。9.2第三方機構(gòu)有義務(wù)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第十條第三方機構(gòu)的責(zé)任限額10.1第三方機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其營業(yè)范圍內(nèi)明確約定。10.2如第三方機構(gòu)的責(zé)任限額未在合同中約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第十一條第三方機構(gòu)違約11.1如第三方機構(gòu)違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方機構(gòu)退還已支付的費用。第十二條爭議解決12.1如甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1本合同及第三方介入相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及其附件，取代先前所有的談判和協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。14.2本合同簽署后，甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間不存在任何書面或口頭協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖附件四：物業(yè)管理費收費標準附件五：水電費收費標準附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：過戶手續(xù)指南附件八：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件九：第三方機構(gòu)服務(wù)費用明細附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。2.房產(chǎn)平面圖：應(yīng)詳細展示房產(chǎn)的布局和尺寸，以便買方了解房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖：應(yīng)詳細展示房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和材料，以便買方了解房產(chǎn)的構(gòu)造。4.物業(yè)管理費收費標準：應(yīng)明確物業(yè)管理費的收費標準及繳費周期。5.水電費收費標準：應(yīng)明確水電費的收費標準及繳費周期。6.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細展示房產(chǎn)的市場價值。7.過戶手續(xù)指南：應(yīng)詳細介紹過戶手續(xù)的流程、所需材料和注意事項。8.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。9.第三方機構(gòu)服務(wù)費用明細：應(yīng)詳細列出第三方機構(gòu)的服務(wù)項目及費用。10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件：包括但不限于支付憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方未按照約定履行維修義務(wù)。3.賣方未按照約定辦理過戶手續(xù)。4.買方未按照約定時間支付房款。5.買方未按照約定履行維修義務(wù)。6.買方未按照約定辦理過戶手續(xù)。7.第三方機構(gòu)未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的20%。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的20%。3.第三方機構(gòu)違約：應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.若買方未按照約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.若第三方機構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理房產(chǎn)所產(chǎn)生的費用。3.水