2025版開發(fā)商與承租人長租公寓買賣及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版開發(fā)商與承租人長租公寓買賣及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金支付時間及違約責(zé)任4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4驗(yàn)收合格的標(biāo)志5.使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用5.4房屋設(shè)施設(shè)備的使用6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件6.2房屋轉(zhuǎn)租條件6.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知6.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2水電費(fèi)用結(jié)算方式7.3水電費(fèi)用違約責(zé)任8.管理費(fèi)用8.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2管理費(fèi)用支付方式8.3管理費(fèi)用違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃合同違約責(zé)任9.2房屋損壞違約責(zé)任9.3逾期支付費(fèi)用違約責(zé)任9.4其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除通知11.4合同變更或解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止通知12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：房屋驗(yàn)收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版開發(fā)商與承租人長租公寓買賣及管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商全稱]1.2.2開發(fā)商地址：[開發(fā)商詳細(xì)地址]1.2.3開發(fā)商法定代表人：[開發(fā)商法定代表人姓名]1.2.4承租人名稱：[承租人全稱]1.2.5承租人地址：[承租人詳細(xì)地址]1.2.6承租人法定代表人：[承租人法定代表人姓名]1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1合同一方嚴(yán)重違約；1.6.2國家政策、法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行；1.6.3雙方協(xié)商一致解除合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體位置]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[面積單位][面積數(shù)值]。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]。2.4房屋裝修情況房屋為精裝修，具體裝修內(nèi)容包括[裝修項(xiàng)目]。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為[租賃期限年數(shù)]年。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及政策規(guī)定確定。3.4租金支付時間及違約責(zé)任租金于每月[支付日]前支付，逾期支付每逾期一日，承租人應(yīng)向開發(fā)商支付[逾期金額]的違約金。4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋于[交付日期]前交付給承租人。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋實(shí)際情況。4.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.4驗(yàn)收合格的標(biāo)志房屋驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書》。5.使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租或轉(zhuǎn)借。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，重大維修由開發(fā)商負(fù)責(zé)。5.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。5.4房屋設(shè)施設(shè)備的使用承租人應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書正確使用，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，由承租人承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件房屋轉(zhuǎn)讓需經(jīng)開發(fā)商同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。6.2房屋轉(zhuǎn)租條件房屋轉(zhuǎn)租需經(jīng)開發(fā)商同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。6.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需提前[通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。6.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費(fèi)用房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，于每月[支付日]前支付。8.3水電費(fèi)用違約責(zé)任如承租人逾期支付水電費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向供水供電部門支付[逾期金額]的違約金。9.管理費(fèi)用9.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[管理費(fèi)用金額]，包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、安保等。9.2管理費(fèi)用支付方式管理費(fèi)用與租金同期支付。9.3管理費(fèi)用違約責(zé)任如承租人逾期支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付[逾期金額]的違約金。10.違約責(zé)任10.1租賃合同違約責(zé)任如承租人違反租賃合同約定，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2房屋損壞違約責(zé)任如承租人損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。10.3逾期支付費(fèi)用違約責(zé)任如承租人逾期支付租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等，應(yīng)按逾期金額支付違約金。10.4其他違約責(zé)任其他違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件同第一條1.6所述。12.3合同變更或解除通知合同變更或解除通知需提前[通知期限]以書面形式通知對方。12.4合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件同第一條1.6所述。13.2合同終止通知合同終止通知需提前[通知期限]以書面形式通知對方。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時，需要專業(yè)服務(wù)或信息支持時，可引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過[金額]。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。15.5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)與第三方明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并確保第三方按照約定履行服務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和管理。16.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用，并確保費(fèi)用支付及時、準(zhǔn)確。16.2.3乙方在第三方提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不負(fù)賠償責(zé)任。17.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不負(fù)賠償責(zé)任。17.4第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成服務(wù)結(jié)果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履行合同的依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此附件作為租金支付的有效憑證，用于證明租金的支付情況。3.附件三：房屋驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：此附件作為房屋驗(yàn)收的有效記錄，用于證明房屋的交付和驗(yàn)收情況。4.附件四：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：此附件作為房屋維修的有效記錄，用于證明房屋的維修情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：此附件作為第三方服務(wù)的合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、變更日期等信息。說明：此附件作為合同變更的有效記錄，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、解除后的處理方式等信息。說明：此附件作為合同解除的有效記錄，用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付[逾期金額]的違約金。示例：承租人應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期至6日，則需支付5日的違約金。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如承租人損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：承租人損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁或賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，開發(fā)商有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租人未經(jīng)開發(fā)商同意，擅自拆除房屋墻壁，開發(fā)商有權(quán)要求承租人恢復(fù)墻壁或賠償損失。4.違約行為：未按時支付水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如承租人逾期支付水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向供水供電部門支付[逾期金額]的違約金。示例：承租人應(yīng)在每月5日前支付水電費(fèi)，如逾期至6日，則需支付5日的違約金。5.違約行為：未按時支付管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如承租人逾期支付管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付[逾期金額]的違約金。示例：承租人應(yīng)在每月5日前支付管理費(fèi)，如逾期至6日，則需支付5日的違約金。全文完。2025版開發(fā)商與承租人長租公寓買賣及管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同雙方基本信息二、公寓基本情況1.公寓位置2.公寓面積3.公寓戶型4.公寓配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃續(xù)約條件3.租賃終止條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋裝修限制4.房屋損壞賠償六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理糾紛處理4.物業(yè)管理投訴渠道七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金4.爭議解決方式八、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同修改4.合同份數(shù)九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理十、法律適用及爭議解決1.法律適用2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用十一、合同附件1.公寓租賃清單2.公寓配套設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他附件十二、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時間3.備案手續(xù)4.備案費(fèi)用十四、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.租賃關(guān)系解除后的處理2.租賃關(guān)系終止后的處理3.租賃保證金退還4.合同解除及終止后的其他事宜合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版開發(fā)商與承租人長租公寓買賣及管理服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效4.合同雙方基本信息：開發(fā)商名稱：____________________開發(fā)商地址：____________________開發(fā)商法定代表人：________________承租人姓名：____________________承租人地址：____________________承租人身份證號碼：________________二、公寓基本情況1.公寓位置：____________________2.公寓面積：____________________平方米3.公寓戶型：____________________4.公寓配套設(shè)施：廚房設(shè)施：____________________衛(wèi)生間設(shè)施：____________________室內(nèi)設(shè)施：____________________三、租賃期限1.租賃起止日期：____年__月__日至____年__月__日2.租賃續(xù)約條件：____________________3.租賃終止條件：____________________四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：每月____日前支付至開發(fā)商指定賬戶3.租金調(diào)整機(jī)制：____________________4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由承租人按實(shí)際使用情況支付五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：僅限于居住用途2.房屋維護(hù)責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)：____________________承租人負(fù)責(zé)：____________________3.房屋裝修限制：____________________4.房屋損壞賠償：____________________六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________2.物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣____元整3.物業(yè)管理糾紛處理：____________________4.物業(yè)管理投訴渠道：____________________七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：____________________2.違約責(zé)任：承租人違約責(zé)任：____________________開發(fā)商違約責(zé)任：____________________3.違約金：____________________4.爭議解決方式：____________________八、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。2.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.合同修改：合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充于合同中。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，開發(fā)商執(zhí)____份，承租人執(zhí)____份。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理公寓設(shè)施。十、法律適用及爭議解決1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________4.爭議解決費(fèi)用：____________________十一、合同附件1.公寓租賃清單2.公寓配套設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他附件十二、合同簽署1.簽署人：____________________2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點(diǎn)：____________________4.簽署方式：____________________十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____________________2.備案時間：____年__月__日3.備案手續(xù)：____________________4.備案費(fèi)用：____________________十四、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.租賃關(guān)系解除后的處理：____________________2.租賃關(guān)系終止后的處理：____________________3.租賃保證金退還：____________________4.合同解除及終止后的其他事宜：____________________開發(fā)商（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日承租人（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對公寓進(jìn)行裝修和維護(hù)，但需提前____日通知乙方，并保證裝修不影響乙方的正常居住。說明：此條款確保甲方在維護(hù)公寓時能夠尊重乙方的居住權(quán)益，同時甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和改善。2.甲方應(yīng)保證公寓的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，若乙方對物業(yè)管理服務(wù)不滿意，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以整改。說明：此條款保障乙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)益，甲方作為開發(fā)商，有責(zé)任確保物業(yè)管理的質(zhì)量。3.甲方在租賃期間不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租或抵押，若需轉(zhuǎn)租或抵押，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。說明：此條款保障乙方的租賃權(quán)益，防止甲方在租賃期間將公寓轉(zhuǎn)手，從而影響乙方的居住穩(wěn)定。4.甲方應(yīng)在租賃期滿前____日通知乙方租賃期滿事宜，若乙方續(xù)租，甲方應(yīng)在收到續(xù)租通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。說明：此條款確保甲方在租賃期滿前給予乙方足夠的時間準(zhǔn)備續(xù)租事宜，同時甲方也有時間考慮是否同意續(xù)租。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因公寓質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失，并在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。說明：此條款保障乙方的合法權(quán)益，甲方作為開發(fā)商，應(yīng)承擔(dān)因公寓質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供公寓的維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以處理。說明：此條款保障乙方在公寓出現(xiàn)問題時能夠及時得到解決，確保居住環(huán)境的安全和舒適。2.乙方有權(quán)對公寓進(jìn)行合理裝修，但需提前____日通知甲方，并保證裝修不影響公寓的結(jié)構(gòu)和外觀。說明：此條款保障乙方在居住過程中對公寓進(jìn)行必要裝修的權(quán)益，同時要求乙方在裝修過程中遵守相關(guān)規(guī)定。3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的需求，甲方應(yīng)在接到乙方需求后____日內(nèi)給予答復(fù)。說明：此條款保障乙方在居住過程中的合理需求得到滿足，提高居住體驗(yàn)。4.乙方有權(quán)在租賃期滿前____日提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在接到續(xù)租意向后____日內(nèi)給予答復(fù)。說明：此條款保障乙方在租賃期滿前有足夠的時間考慮是否續(xù)租，同時甲方也有時間準(zhǔn)備續(xù)租事宜。5.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出解除合同，但需提前____日書面通知甲方，并支付違約金。說明：此條款保障乙方在特定情況下有解除合同的權(quán)益，同時要求乙方在解除合同時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中提供的信息真實(shí)可靠，避免雙方因信息不對稱而造成損失。2.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。說明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中保持中立，維護(hù)雙方權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將合同副本分別交付雙方，并收取相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保雙方對中介服務(wù)的費(fèi)用有明確的認(rèn)識。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中對雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。說明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的監(jiān)督作用，確保合同的順利進(jìn)行。5.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決違約問題。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中及時發(fā)現(xiàn)和解決違約問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.公寓租賃清單2.公寓配套設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.不可抗力事件證明5.合同修改協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方提供證據(jù)證明甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。2.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收款憑證證明乙方未按時支付。3.違約行為：甲方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響乙方正常居住的裝修。認(rèn)定：乙方提供照片或視頻證據(jù)證明甲方擅自裝修。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或抵押公寓。認(rèn)定：甲方提供書面通知或證據(jù)證明乙方擅自轉(zhuǎn)租或抵押。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款和雙方提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。4.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供的服務(wù)，包括房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付的具體方式和時間，并在合同中詳細(xì)說明。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理投訴渠道，及時處理乙方投訴，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.問題：合同解除后的財產(chǎn)返還問題。解決辦法：在合同中明確財產(chǎn)返還的具體流程和責(zé)任，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.長租公寓租賃合同。2.開發(fā)商與承租人之間的房產(chǎn)買賣及管理服務(wù)。3.公寓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。4.不可抗力事件處理。5.合同糾紛解決。全文完。2025版開發(fā)商與承租人長租公寓買賣及管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（開發(fā)商）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在長租公寓買賣及管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.長租公寓：指甲方開發(fā)的具有獨(dú)立居住功能，供乙方長期租賃使用的房屋。2.買賣：指甲方將公寓出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。3.管理服務(wù)：指甲方對公寓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“公寓”一詞，如無特殊說明，均指甲方開發(fā)的房屋。2.“乙方”一詞，如無特殊說明，均指承租人。3.“甲方”一詞，如無特殊說明，均指開發(fā)商。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付公寓購房款。2.甲方有權(quán)對公寓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對公寓進(jìn)行裝修、改造等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用公寓。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付公寓購房款及物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)愛護(hù)公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)搬離公寓。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：公寓所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付公寓購房款。2.甲方按照合同約定提供公寓買賣及管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付公寓購房款；2.甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的購房款；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.公寓購房款：包括公寓的購買價格、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：包括公寓的日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等費(fèi)用。3.保證金：為保證乙方遵守合同約定，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金。4.其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.公寓購房款：乙方應(yīng)按照合同約定分期支付公寓購房款。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付保證金。4.其他費(fèi)用：按照合同約定支付。7.3支付時間：1.公寓購房款：按照合同約定的分期支付時間支付。2.物業(yè)管理費(fèi)：每月的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在當(dāng)月的前10日內(nèi)支付。3.保證金：在簽訂合同時一次性支付。4.其他費(fèi)用：按照合同約定支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供公寓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為公寓購房款的____%。2.若甲方在合同履行期間，未按約定進(jìn)行公寓的日常管理、維護(hù)、維修，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的____%。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付公寓購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。2.若乙方在合同履行期間，擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為公寓維修費(fèi)用的____%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金應(yīng)以人民幣計價，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的特殊情形；2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對公寓的所有權(quán)，直至乙方支付完畢公寓購房款。2.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租公寓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同約定的范圍內(nèi)對公寓進(jìn)行裝修、改造等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、解決問題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就長租公寓買賣及管理服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）簽字：__________________日期：____年____月____日乙方（承租人）簽字：__________________日期：____年____月____日甲方（開發(fā)商）蓋章：__________________日期：____年____月____日乙方（承租人）蓋章：__________________日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓買賣合同附件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房款支付憑證等。2.物業(yè)管理合同附件，包括物業(yè)管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.不可抗力事件證明文件。4.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供公寓：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金