2025版建材城租賃合同附物業(yè)維護責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城租賃合同附物業(yè)維護責任協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________________的建材城，乙方有意租賃該建材城進行經營活動，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在建材城租賃過程中的權利義務，確保雙方在合同履行期間各自權益得到保障，共同維護建材城的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）建材城：指甲方提供的位于________________________的建材城，包括商鋪、倉庫、辦公場所等設施。（2）租賃期限：指乙方租賃建材城的有效期限。（3）物業(yè)管理：指甲方對建材城進行的日常維護、保養(yǎng)、安全保障等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（2）物業(yè)維護責任：指甲方在租賃期限內對建材城進行的維修、保養(yǎng)、安全保障等義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在建材城內的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)。（3）甲方有義務在租賃期限內對建材城進行物業(yè)管理，確保建材城的正常運營。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定租賃建材城，并享有建材城內的經營權益。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：建材城位于________________________。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，按時支付租金，并遵守相關法律法規(guī)，合法經營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。（3）國家法律法規(guī)規(guī)定應終止本合同的其他情形。6.3終止程序：（1）終止前，乙方應按照合同約定支付剩余租金。（2）終止后，乙方應將建材城內的物品清空，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止后，甲方有權收回建材城，乙方不得再行租賃。（2）終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，結清債務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租賃費用：乙方應按照合同約定的租賃期限和租金標準支付租賃費用。（2）物業(yè)維護費用：乙方應承擔由乙方引起的建材城物業(yè)維護費用，包括但不限于水電費、清潔費、綠化費等。（3）保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數額的保證金，用于保證乙方履行合同義務。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金和物業(yè)維護費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月的_________日前支付當月租金。（2）物業(yè)維護費用：乙方應于每個季度第一個月的_________日前支付當季物業(yè)維護費用。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付時間及時支付相關費用。（2）如乙方逾期支付租金或物業(yè)維護費用，甲方有權要求乙方支付逾期支付的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按照合同約定提供合格的建材城設施，甲方應承擔相應的違約責任。（2）如甲方未能在合同約定的期限內完成建材城的維修和保養(yǎng)工作，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)維護費用，乙方應承擔相應的違約責任。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變建材城的用途或進行違法經營活動，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應按照實際損失賠償乙方。（2）乙方違約的，應按照合同約定的賠償標準賠償甲方。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。（2）任何一方不得未經對方同意，向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。10.4不可抗力實例：（1）自然災害導致的建材城設施損壞。（2）政府政策調整導致的建材城經營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經甲方同意，乙方不得轉讓本合同。（2）甲方有權在合同履行期間，將建材城的部分或全部權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內容。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對建材城的整體規(guī)劃、調整和改造的權利。（2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自改變建材城的用途。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在建材城內設立廣告位、攤位等經營場所的權利。（2）甲方保留在建材城內舉辦各類活動、展覽等權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力：經雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護建材城的正常運營。（2）乙方應協(xié)助甲方進行建材城的宣傳推廣。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開協(xié)調會議，討論建材城的運營事宜。（2）雙方應及時溝通，解決運營過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于建材城租賃及物業(yè)維護的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的建材城設施清單及照片。2.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。3.乙方提交的經營計劃及安全管理制度。4.乙方提交的物業(yè)維護責任承諾書。5.雙方協(xié)商一致簽署的修改和補充協(xié)議。6.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供合格的建材城設施，認定為違約行為。未按合同約定完成建材城的維修和保養(yǎng)工作，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或物業(yè)維護費用，認定為違約行為。擅自改變建材城的用途或進行違法經營活動，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.仲裁：指由仲裁機構根據當事人協(xié)議，對爭議進行調解或裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內支付欠款；逾期未支付的，甲方有權采取法律手段追討。2.問題：建材城設施出現損壞，乙方未及時報告。解決辦法：乙方應在發(fā)現設施損壞后立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。3.問題：甲方未按合同約定完成建材城的維修和保養(yǎng)工作。4.問題：雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其在建材城內的經營活動承擔全部法律責任，包括但不限于侵權、違約等。2.第三方權利：第三方有權在建材城內進行合法經營活動，享有經營收益。3.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，維護建材城的正常運營。4.第三方與甲方、乙方的關系：第三方與甲方、乙方之間應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供合格的建材城設施。乙方有權要求甲方在合理期限內完成建材城的維修和保養(yǎng)工作。乙方有權要求甲方對建材城內發(fā)生的爭議進行調解。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內，享有建材城內的經營權益，包括但不限于租金減免、裝修補貼等。乙方有權參與建材城的經營決策，提出合理化建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供合格的建材城設施，應承擔相應的違約責任。甲方未按合同約定完成建材城的維修和保養(yǎng)工作，應承擔相應的違約責任。甲方不得擅自改變建材城的用途或進行違法經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對建材城進行整體規(guī)劃、調整和改造。甲方可設立廣告位、攤位等經營場所。甲方可舉辦各類活動、展覽等。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方的租金，并享有建材城的經營收益。甲方可對建材城進行廣告宣傳，提高建材城的知名度。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應承擔相應的違約責任。乙方擅自改變建材城的用途或進行違法經營活動，應承擔相應的違約責任。乙方不得未經甲方同意，擅自將租賃權轉讓給第三方。全文完。2024版建材城租賃合同附物業(yè)維護責任協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章租賃標的物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物位置2.3租賃物用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四章租金押金及其他費用4.1押金金額及退還條件4.2其他費用及支付方式4.3費用調整機制第五章物業(yè)維護責任5.1出租方責任5.2承租方責任5.3維護費用5.4維護流程5.5維護糾紛處理第六章使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范6.4違規(guī)處理第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后果第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同生效第十二章合同簽訂12.1簽訂日期12.2簽訂地點12.3簽訂代表第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后果第十四章合同附件14.1物業(yè)維護責任協(xié)議14.2其他附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：第二章租賃標的物概述2.1租賃物基本情況租賃物名稱：租賃物類型：租賃物數量：租賃物規(guī)格：2.2租賃物位置租賃物所在建材城名稱：租賃物具體位置：2.3租賃物用途租賃物使用用途：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金金額月租金金額：3.3租金支付方式租金支付周期：支付方式：第四章租金押金及其他費用4.1押金金額及退還條件押金金額：退還條件：4.2其他費用及支付方式其他費用項目：支付方式：4.3費用調整機制調整條件：調整頻率：第五章物業(yè)維護責任5.1出租方責任出租方負責租賃物及其附屬設施的維護保養(yǎng)。出租方負責提供必要的物業(yè)管理服務。5.2承租方責任承租方負責租賃物及附屬設施的合理使用，不得擅自改動。承租方負責租賃物及附屬設施的日常維護。5.3維護費用維護費用承擔方式：5.4維護流程維護流程描述：5.5維護糾紛處理糾紛處理方式：第六章使用規(guī)定6.1使用范圍租賃物使用范圍：6.2使用限制使用限制條件：6.3使用規(guī)范使用規(guī)范要求：6.4違規(guī)處理違規(guī)處理措施：第七章合同變更與解除7.1合同變更條件變更條件描述：7.2合同解除條件解除條件描述：7.3合同解除程序解除程序描述：7.4合同解除后果解除后果描述：第八章違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或押金。8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定。8.1.3承租方擅自改變租賃物結構或用途。8.1.4承租方未履行物業(yè)維護責任。8.2違約責任8.2.1承租方應承擔違約責任，支付違約金。8.2.2出租方有權解除合同，收回租賃物。8.2.3承租方應賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額及計算方式。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2仲裁解決。9.1.3訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會。9.2.2人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序。9.3.2仲裁程序。9.3.3訴訟程序。9.4爭議解決費用9.4.1協(xié)商費用。9.4.2仲裁費用。9.4.3訴訟費用。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1書面通知。10.1.2電子郵件通知。10.2送達地址10.2.1出租方送達地址。10.2.2承租方送達地址。10.3送達時間10.3.1送達時間計算方式。第十一章其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定義。11.1.2不可抗力事件處理。11.2合同附件11.2.1合同附件清單。11.3合同解釋11.3.1合同解釋原則。11.4合同生效11.4.1合同生效條件。第十二章合同簽訂12.1簽訂日期12.2簽訂地點12.3簽訂代表第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后果第十四章合同附件14.1物業(yè)維護責任協(xié)議14.2其他附件出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權條款：甲方保留對租賃物及建材城的管理權，包括但不限于制定租賃政策、調整租金標準、安排市場活動等。說明：此條款確保甲方在租賃關系中的主導地位，能夠靈活調整租賃政策以適應市場變化。1.2租賃物裝修及改造條款：未經甲方書面同意，承租方不得對租賃物進行任何形式的裝修或改造。說明：此條款保護甲方的資產完整性，防止承租方擅自改變租賃物的原狀。1.3租賃物使用監(jiān)督條款：甲方有權對承租方的租賃物使用情況進行監(jiān)督，確保符合約定用途。說明：此條款允許甲方對租賃物的使用進行監(jiān)管，防止不當使用導致的風險。1.4租金調整機制條款：甲方有權根據市場行情和經營狀況，在合同約定的范圍內調整租金。說明：此條款賦予甲方在特定條件下調整租金的權利，以保障其利益。1.5租賃期限延長條款：在租賃期滿前，甲方有權根據市場情況提出延長租賃期限的要求，承租方應予以考慮。說明：此條款保障甲方在市場條件有利時，能夠延長租賃期限以獲取穩(wěn)定收益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1承租方選擇權條款：承租方有權根據自身需求選擇租賃物的具體位置和面積。說明：此條款賦予承租方更大的自主權，使其能夠根據自身業(yè)務需求選擇合適的租賃空間。2.2租賃物裝修及改造條款：承租方在租賃期間，經甲方同意后，可以對租賃物進行必要的裝修或改造，但需恢復原狀。說明：此條款允許承租方根據自身業(yè)務需要調整租賃空間，但需在合同期滿后恢復原狀。2.3租金支付靈活性條款：在市場租金上漲時，甲方應考慮承租方的經營狀況，合理調整租金。說明：此條款保障承租方在市場租金上漲時，租金調整的合理性。2.4租賃期限縮短條款：在租賃期滿前，若市場條件發(fā)生變化，承租方有權提前終止租賃合同，并支付相應的違約金。說明：此條款賦予承租方在市場條件不利時，提前終止租賃合同的權利。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：中介服務費用由甲方承擔，但甲方有權向承租方追償。說明：此條款明確中介費用的承擔方，通常由甲方支付，但甲方有權向承租方追償。3.2中介服務范圍條款：中介服務范圍包括但不限于合同起草、談判、簽訂等，具體服務內容需在中介服務協(xié)議中明確。說明：此條款界定中介的服務范圍，確保雙方對中介服務內容有明確的理解。3.3中介責任條款：中介在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，如實提供信息，并對提供的信息的真實性負責。說明：此條款確保中介在服務過程中的責任，維護雙方合法權益。3.4中介費用支付條款：中介服務費用在合同簽訂后支付，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費用的支付時間和方式，確保中介服務的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)維護責任協(xié)議2.中介服務協(xié)議（如有）3.租賃物清單4.租賃物使用規(guī)范5.不可抗力事件清單6.違約金計算標準7.合同雙方的身份證明文件8.其他雙方協(xié)商一致認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金或押金。承租方違反租賃物使用規(guī)定。承租方擅自改變租賃物結構或用途。承租方未履行物業(yè)維護責任。甲方未按時提供必要的物業(yè)管理服務。甲方未按約定調整租金或提供優(yōu)惠。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方達成的一致意見。甲方或承租方有權要求對方提供相關證據以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，作為違約方對守約方損失的補償。3.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，若承租方仍不支付，甲方有權解除合同并要求賠償損失。2.問題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：承租方應負責維修或賠償，如屬不可抗力，雙方協(xié)商解決。3.問題：甲方未提供必要的物業(yè)管理服務。解決辦法：承租方應向甲方提出書面請求，甲方應在合理期限內予以解決。五、所有應用場景：1.建材城租賃關系。2.物業(yè)維護責任。3.中介服務。4.不可抗力事件處理。5.違約金支付。6.爭議解決。全文完。2024版建材城租賃合同附物業(yè)維護責任協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物的具體信息2.1租賃物名稱、型號、規(guī)格、數量2.2租賃物用途2.3租賃物交付時間及地點第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整條款第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租方責任4.2承租方責任4.3維修費用的承擔第五條物業(yè)維護責任5.1物業(yè)維護范圍5.2物業(yè)維護責任劃分5.3物業(yè)維護費用的承擔第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序第七條違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金的計算與支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同解釋第十一條合同附件11.1租賃物清單11.2物業(yè)維護責任協(xié)議11.3其他附件第十二條合同份數與簽署12.1合同份數12.2合同簽署第十三條合同解釋權13.1合同解釋權歸屬第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系方式：________第二條租賃物的具體信息2.1租賃物名稱、型號、規(guī)格、數量2.1.1名稱：________2.1.2型號：________2.1.3規(guī)格：________2.1.4數量：________2.2租賃物用途2.2.1用途描述：________2.3租賃物交付時間及地點2.3.1交付時間：________2.3.2交付地點：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：________3.2.2支付方式：________3.2.3支付時間：________3.3租金調整條款3.3.1調整條件：________3.3.2調整頻率：________3.3.3調整計算方式：________第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租方責任4.1.1維護范圍：________4.1.2維護標準：________4.2承租方責任4.2.1維護范圍：________4.2.2維護標準：________4.3維修費用的承擔4.3.1維修費用承擔原則：________4.3.2維修費用承擔方式：________第五條物業(yè)維護責任5.1物業(yè)維護范圍5.1.1維護項目：________5.1.2維護標準：________5.2物業(yè)維護責任劃分5.2.1出租方責任：________5.2.2承租方責任：________5.3物業(yè)維護費用的承擔5.3.1費用承擔原則：________5.3.2費用承擔方式：________第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方解除條件：________6.1.2承租方解除條件：________6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致6.2.3其他法定終止條件6.3合同解除與終止的程序6.3.1解除通知6.3.2解除生效6.3.3終止手續(xù)第七條違約責任7.1承租方違約責任7.1.1違約情形：________7.1.2違約責任：________7.2出租方違約責任7.2.1違約情形：________7.2.2違約責任：________7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金計算方式：________7.3.2違約金支付時間：________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1法院：合同簽訂地人民法院。8.2.2仲裁委員會：雙方共同選擇的仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3.2訴訟程序：按照人民法院的訴訟程序進行。第九條合同生效與修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同內容符合法律法規(guī)。9.2合同修改程序9.2.1雙方協(xié)商一致。9.2.2以書面形式修改。9.3合同附件9.3.1租賃物清單。9.3.2物業(yè)維護責任協(xié)議。9.3.3其他附件。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件：指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.1.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后及時通知對方。10.1.3不可抗力影響：不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.2通知與送達10.2.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。10.2.2送達地址：合同中約定的地址。10.3合同解釋10.3.1合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進行解釋。10.3.2合同解釋爭議：按照合同簽訂地的法律法規(guī)進行解釋。第十一條合同附件11.1租賃物清單11.1.1租賃物名稱、型號、規(guī)格、數量。11.1.2租賃物照片。11.2物業(yè)維護責任協(xié)議11.2.1物業(yè)維護范圍。11.2.2物業(yè)維護責任劃分。11.3其他附件11.3.1雙方簽訂的其他協(xié)議。11.3.2相關法律法規(guī)文件。第十二條合同份數與簽署12.1合同份數12.1.1正本：________份。12.1.2副本：________份。12.2合同簽署12.2.1出租方簽署：________12.2.2承租方簽署：________12.2.3簽署日期：________第十三條合同解釋權13.1合同解釋權歸屬13.1.1合同解釋權歸合同雙方共同享有。13.1.2合同解釋權行使：雙方應協(xié)商一致。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效前發(fā)生的權利義務，按照合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決8.1第三方介入條件8.1.1當合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成，或任何一方無法履行其合同義務時，可邀請第三方介入。8.1.2第三方介入前，雙方應就第三方介入的必要性和條件達成一致。8.2第三方定義8.2.1第三方是指在合同履行過程中，經雙方同意，介入合同履行過程中的第三方機構或個人。8.2.2第三方可以是中介機構、律師、仲裁機構或其他任何具有專業(yè)能力的個人或組織。8.3第三方責任8.3.1第三方應客觀、公正地履行其職責，不得偏袒任何一方。8.3.2第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益。8.4第三方費用8.4.1第三方費用由合同雙方協(xié)商分擔。8.4.2第三方費用應在合同中明確約定。第九條甲乙雙方額外條款9.1第三方介入程序9.1.1雙方應共同邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。9.1.2第三方介入后，雙方應積極配合第三方的調查和處理工作。9.2第三方介入范圍9.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行、爭議解決、合同解釋等。9.2.2第三方介入的目的是協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。9.3第三方介入結果9.3.1第三方介入結果應形成書面報告，并由第三方簽字確認。9.3.2第三方介入報告經雙方簽字確認后，對雙方具有約束力。第十條第三方責任限額10.1第三方責任限額定義10.1.1第三方責任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。10.2第三方責任限額約定10.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定。10.2.2第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、信譽等因素確定。10.3第三方責任限額的適用10.3.1第三方責任限額適用于第三方介入合同履行過程中，因自身過錯導致的損失。10.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、合同一方或雙方的故意或重大過失導致的損失。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分11.1.1第三方與甲方之間的關系是受甲方委托介入合同履行的。11.1.2第三方在介入過程中，應遵守甲方的指示和要求。11.2第三方與乙方的劃分11.2.1第三方與乙方之間的關系是受乙方委托介入合同履行的。11.2.2第三方在介入過程中，應遵守乙方的指示和要求。11.3第三方與合同其他各方的劃分11.3.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。11.3.2第三方與合同其他各方的關系，應根據合同的具體條款和法律法規(guī)進行界定。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，除非合同另有約