2025版合肥高新區(qū)科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版合肥高新區(qū)科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2孵化器定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物范圍2.3租賃物質(zhì)量要求3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)3.3租賃期限終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.使用權(quán)限5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更6.責(zé)任和義務(wù)6.1乙方責(zé)任6.2甲方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限制8.3違約責(zé)任9.維修和保養(yǎng)9.1乙方維修責(zé)任9.2甲方保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同備案14.4合同份數(shù)14.5合同附件生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2孵化器定義1.2.1本合同所指的孵化器是指甲方擁有的位于[具體地址]的科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器，包括但不限于辦公場(chǎng)地、會(huì)議室、公共設(shè)施等。1.2.2孵化器功能包括但不限于提供辦公空間、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目孵化、融資對(duì)接等。1.3相關(guān)術(shù)語解釋1.3.1“租賃物”指乙方租用的孵化器內(nèi)所有設(shè)施及場(chǎng)地。1.3.2“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.3.3“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。2.租賃物2.1租賃物描述2.1.1租賃物包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、水電設(shè)施等。2.1.2租賃物具體清單詳見附件一。2.2租賃物范圍2.2.1乙方租賃范圍為甲方提供的[具體樓層/區(qū)域]。2.2.2租賃物包括但不限于甲方提供的公共設(shè)施。2.3租賃物質(zhì)量要求2.3.1租賃物應(yīng)滿足乙方正常運(yùn)營(yíng)需求，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全性和功能性。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。3.2租賃期限延長(zhǎng)3.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過[延長(zhǎng)期限]。3.3租賃期限終止3.3.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.4違約責(zé)任4.4.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。5.使用權(quán)限5.1使用范圍5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。5.2使用限制5.2.1乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)。5.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.3使用變更5.3.1乙方如需變更使用范圍，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)。6.責(zé)任和義務(wù)6.1乙方責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物，保持租賃物完好。6.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.2甲方責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合使用要求。6.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。6.3雙方共同責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)孵化器的良好環(huán)境。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改良或增添的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2使用權(quán)限制8.2.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將其在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方違反本條款，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。9.維修和保養(yǎng)9.1乙方維修責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修。9.2甲方保養(yǎng)責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間因自然老化或合理損耗造成的維修和保養(yǎng)。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.2甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金。10.1.2乙方違反使用權(quán)限。10.1.3乙方損壞租賃物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同變更和解除12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1雙方可因不可抗力等原因解除合同。12.3解除條件12.3.1任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明其發(fā)生。12.3.2不可抗力事件持續(xù)超過[具體期限]，雙方可解除合同。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿或合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)清理租賃物的使用狀況，并處理相關(guān)事宜。13.3終止后責(zé)任13.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好地移交給甲方。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一為租賃物清單。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同需在簽訂之日起[備案期限]內(nèi)報(bào)送相關(guān)部門備案。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.5合同附件生效14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)方等。15.1.2第三方是指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，其介入合同目的為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以實(shí)際損失為限。15.3第三方介入條件15.3.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入目的、第三方資質(zhì)及責(zé)任范圍。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，與甲方或乙方的其他責(zé)任相分離。15.4.2第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。15.5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。15.6第三方介入程序a.第三方資質(zhì)證明；b.第三方服務(wù)內(nèi)容說明；c.第三方責(zé)任范圍界定；d.雙方同意第三方介入的書面文件。15.6.2甲方或乙方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)決定是否同意第三方介入。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲方或乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定。16.1.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)備等。16.1.3甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的劃分如下：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。17.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.1.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。17.1.4第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)益，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲方和乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于身份驗(yàn)證。3.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，證明乙方已繳納租賃保證金。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明維修保養(yǎng)情況。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入時(shí)的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。說明：資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力。7.第三方服務(wù)內(nèi)容說明要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)期限、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)內(nèi)容說明作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體要求。8.第三方責(zé)任范圍界定要求：明確界定第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。說明：責(zé)任范圍界定作為合同附件，用于明確第三方的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方違反使用權(quán)限，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方損壞租賃物。d.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。b.乙方違反使用權(quán)限，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。c.乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。d.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約示例說明：a.乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天內(nèi)支付，需支付[逾期違約金比例]%的違約金。b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。c.乙方在使用過程中，損壞租賃物，需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。d.第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025版合肥高新區(qū)科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方信息二、租賃標(biāo)的1.孵化器名稱2.孵化器位置3.租賃面積4.租賃用途5.租賃期限三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.首付比例4.付款方式5.滯納金四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間4.押金退還方式五、物業(yè)及配套設(shè)施1.物業(yè)管理費(fèi)2.水電費(fèi)3.市政設(shè)施4.公共區(qū)域5.配套設(shè)施六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.孵化器運(yùn)營(yíng)方權(quán)利4.孵化器運(yùn)營(yíng)方義務(wù)5.違約責(zé)任七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更3.合同附件4.合同解釋5.合同簽署十、合同附件1.孵化器設(shè)施清單2.租賃場(chǎng)地平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策4.其他附件十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署雙方代表4.簽署印章十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效方式十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十四、附件清單1.附件一：孵化器設(shè)施清單2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策4.附件四：其他附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版合肥高新區(qū)科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日5.合同雙方信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：二、租賃標(biāo)的1.孵化器名稱：合肥高新區(qū)科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器2.孵化器位置：合肥市高新區(qū)路號(hào)3.租賃面積：____平方米4.租賃用途：科技創(chuàng)新企業(yè)辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等5.租賃期限：____年三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元2.租金支付周期：每月支付一次3.首付比例：____%4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.滯納金：逾期未付租金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)收滯納金四、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元2.押金退還條件：租賃期滿，甲方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且孵化器設(shè)施無損壞或欠費(fèi)3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)4.押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付五、物業(yè)及配套設(shè)施1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元2.水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由甲方支付3.市政設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)提供和維護(hù)4.公共區(qū)域：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理5.配套設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)提供和維護(hù)，包括但不限于會(huì)議室、休息室、衛(wèi)生間等六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：1.按照合同約定使用孵化器設(shè)施2.享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)3.對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議4.在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求乙方對(duì)孵化器設(shè)施進(jìn)行必要的維修2.租賃方義務(wù)：1.按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用2.保管好孵化器設(shè)施，不得擅自改變或損壞3.不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借孵化器設(shè)施4.遵守國(guó)家法律法規(guī)及孵化器管理規(guī)定3.孵化器運(yùn)營(yíng)方權(quán)利：1.擁有孵化器設(shè)施的所有權(quán)2.對(duì)孵化器設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新3.對(duì)租賃方違反合同約定進(jìn)行處罰4.孵化器運(yùn)營(yíng)方義務(wù)：1.按照合同約定提供孵化器設(shè)施和服務(wù)2.維護(hù)孵化器設(shè)施的正常運(yùn)行3.保障租賃方的合法權(quán)益4.定期對(duì)租賃方進(jìn)行服務(wù)和滿意度調(diào)查七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合肥市高新區(qū)人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)八、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。5.合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。九、合同附件1.附件一：孵化器設(shè)施清單2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策4.附件四：其他附件十、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署雙方代表：1.甲方代表（簽字）：2.乙方代表（簽字）：4.簽署印章：1.甲方印章：2.乙方印章：十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。3.合同生效方式：雙方簽字蓋章后，合同即生效。十二、合同解除及終止1.合同解除條件：除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。4.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于設(shè)施退還、費(fèi)用結(jié)算等。十三、附件清單1.附件一：孵化器設(shè)施清單2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策4.附件四：其他附件十四、合同終止后的處理1.合同終止后，甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，退還甲方已支付的押金。3.雙方應(yīng)就合同終止后的費(fèi)用結(jié)算達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供孵化服務(wù)條款：甲方應(yīng)提供專業(yè)的孵化服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、技術(shù)支持、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資對(duì)接等。甲方應(yīng)定期組織創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)和交流活動(dòng)，提升企業(yè)創(chuàng)新能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.甲方設(shè)施維護(hù)條款：甲方負(fù)責(zé)孵化器設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)建立設(shè)施維修保養(yǎng)記錄，定期向乙方報(bào)告設(shè)施使用情況。3.甲方安全保障條款：甲方應(yīng)確保孵化器內(nèi)的安全和秩序，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。甲方應(yīng)制定安全管理制度，并定期對(duì)乙方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。4.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未履行孵化服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方信息保密條款：甲方對(duì)乙方提供的企業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提供物業(yè)服務(wù)條款：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、安保等。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查，并及時(shí)處理乙方反映的問題。2.乙方設(shè)施更新條款：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)孵化器設(shè)施進(jìn)行必要的更新和升級(jí)。乙方應(yīng)將設(shè)施更新計(jì)劃提前通知甲方，并征得甲方同意。3.乙方收益分成條款：乙方在孵化器內(nèi)開展的業(yè)務(wù)所得收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分成。乙方應(yīng)向甲方提供收益分成報(bào)告，并按時(shí)繳納分成款項(xiàng)。4.乙方違約責(zé)任條款：若乙方未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致孵化器設(shè)施損壞或環(huán)境惡化的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按時(shí)繳納收益分成款項(xiàng)，應(yīng)按日支付滯納金。5.乙方信息保密條款：乙方對(duì)甲方提供的企業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：中介方作為乙方與甲方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同履行的合法性。2.中介費(fèi)用條款：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)在合同簽訂前明確告知乙方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。3.中介違約責(zé)任條款：若中介方未履行服務(wù)義務(wù)或泄露乙方信息，乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。若中介方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。4.中介保密條款：中介方對(duì)乙方提供的企業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。5.中介糾紛解決條款：若中介方與乙方、甲方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市高新區(qū)人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：孵化器設(shè)施清單2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策4.附件四：其他附件（如中介服務(wù)協(xié)議、設(shè)施維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或滯納金。甲方損壞孵化器設(shè)施，未按合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方違反合同約定，擅自改變租賃用途。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)或收益分成。乙方未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。乙方泄露甲方提供的企業(yè)信息。中介方未履行服務(wù)義務(wù)或泄露信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如有爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專門的支付賬戶，明確支付方式和期限，并通過短信、郵件等方式提醒支付。2.問題：設(shè)施損壞維修不及時(shí)。解決辦法：建立設(shè)施維修保養(yǎng)記錄，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并通知對(duì)方。3.問題：信息泄露。解決辦法：制定嚴(yán)格的信息保密制度，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行處罰。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技創(chuàng)新企業(yè)租賃孵化器場(chǎng)地進(jìn)行研發(fā)和生產(chǎn)。2.企業(yè)孵化器運(yùn)營(yíng)方與租賃方簽訂租賃合同。3.孵化器運(yùn)營(yíng)方與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議。4.孵化器運(yùn)營(yíng)方與政府相關(guān)部門合作，提供政策支持。全文完。2025版合肥高新區(qū)科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《合肥市科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器：指為科技創(chuàng)新企業(yè)提供場(chǎng)地、設(shè)施、資金、技術(shù)、信息、人才等全方位服務(wù)的綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器的所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器的企業(yè)。3.合同標(biāo)的：指本合同中約定的科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器及其相關(guān)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和管理。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器及其相關(guān)設(shè)施。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器及其相關(guān)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器的管理制度。4.乙方應(yīng)愛護(hù)科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器及其相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器及其相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。3.終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果1.終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金包括但不限于科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器的使用費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，用于科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器的日常維護(hù)和管理。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及乙方在使用科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。2.若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供合格的科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方已支付的費(fèi)用，應(yīng)雙倍賠償乙方。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器的用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方提供的科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器技術(shù)資料、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的。2.本合同約定有特殊權(quán)利義務(wù)關(guān)系的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.甲方保留對(duì)科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器內(nèi)實(shí)施必要的管理措施。2.甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方租賃場(chǎng)所進(jìn)行臨時(shí)使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器的良好秩序。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，相互提供必要的信息和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器設(shè)施清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器設(shè)施清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供合格的科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器；未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方已支付的費(fèi)用；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。b.乙方違約：未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器的用途；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：乙方提供證據(jù)證明甲方未按合同約定提供合格的科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器；乙方提供證據(jù)證明甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還已支付的費(fèi)用；乙方提供證據(jù)證明甲方泄露了乙方商業(yè)秘密。b.乙方違約的認(rèn)定：甲方提供證據(jù)證明乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；甲方提供證據(jù)證明乙方擅自改變了科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器的用途；甲方提供證據(jù)證明乙方泄露了甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管