2024房屋買賣居間合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣居間合同書范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點(diǎn)第八條：居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)金額8.2支付方式及時(shí)間第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1雙方的其他特殊約定第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3居間人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。第二條：買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱（或姓名）：X地址：北京市X區(qū)X路X號聯(lián)系方式：X法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.2買受人信息：買受人名稱（或姓名）：X地址：北京市X區(qū)X路X號聯(lián)系方式：X法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，房屋的總成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，小寫：￥998000.00）。3.2付款方式：買受人按下述第3.3條約定的時(shí)間向出賣人支付房價(jià)款。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，小寫：￥998000.00）支付至出賣人指定的銀行賬戶，并按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2房屋瑕疵說明：出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)說明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的存在的問題。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。第八條：居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)金額：雙方同意，居間人提供的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，小寫：￥998000.00）。8.2支付方式及時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)由買受人支付，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至居間人指定的銀行賬戶。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：其他約定10.1雙方的其他特殊約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供合同簽訂之用，不得作為辦理房屋過戶手續(xù)的依據(jù)。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，該復(fù)印件僅供合同簽訂之用，不得作為辦理房屋過戶手續(xù)的依據(jù)。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：12.2買受人簽字：買受人（蓋章）：12.3居間人簽字：居間人（蓋章）：第十三條：日期13.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方：本合同一式三份，出賣人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件之一，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件之一，買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映買受人和出賣人的身份信息，用于證明雙方的身份合法性。附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件要求：必須為居間人開具的正規(guī)支付憑證，注明支付金額、支付日期等詳細(xì)信息。附件說明：作為本合同附件之一，居間服務(wù)費(fèi)支付憑證用于證明買受人已按照約定向居間人支付了居間服務(wù)費(fèi)。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件要求：必須為相關(guān)部門出具的房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明文件。附件說明：作為本合同附件之一，房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明用于證明雙方正在按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的。2.出賣人未能按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息的。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的。4.買受人未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)的。5.雙方未能按照合同約定時(shí)間共同辦理房屋過戶手續(xù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，或根據(jù)合同約定要求解除合同并賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下買賣的位于北京市海淀區(qū)X路X號，具體門牌號為的住宅。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證