二零二五年個人房產(chǎn)交易合同示范8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個人房產(chǎn)交易合同示范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4交易價格及支付方式2.交易流程及時間安排2.1簽訂合同2.2支付定金2.3房產(chǎn)過戶2.4交房及驗收3.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)瑕疵說明3.3甲方責(zé)任及賠償3.4乙方責(zé)任及賠償4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費承擔(dān)原則4.2具體稅費明細4.3稅費支付方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算方式6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件8.2附件二：房屋買賣合同8.3附件三：付款憑證9.合同簽署及生效9.1簽署時間9.2生效時間9.3簽署地點10.合同變更及補充10.1變更條件10.2補充內(nèi)容10.3變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3爭議解決方式13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)土地證號：__________1.4交易價格及支付方式交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付方式：__________支付時間：__________定金：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于__________日內(nèi)支付。第二條交易流程及時間安排2.1簽訂合同雙方于__________年__________月__________日在__________地點簽訂本合同。2.2支付定金乙方應(yīng)在簽訂合同后__________日內(nèi)支付定金。2.3房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶手續(xù)于__________年內(nèi)完成。2.4交房及驗收房產(chǎn)交付時間為__________年__________月__________日，乙方應(yīng)在交付后__________日內(nèi)進行驗收。第三條房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并提供房產(chǎn)所有權(quán)證書。3.2房產(chǎn)瑕疵說明3.3甲方責(zé)任及賠償若甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償__________元。3.4乙方責(zé)任及賠償若乙方未按時支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__________元違約金。第四條交易稅費承擔(dān)4.1稅費承擔(dān)原則稅費按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。4.2具體稅費明細__________（詳細列出稅費種類及金額）4.3稅費支付方式稅費由__________方支付。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算方式違約金按__________計算。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決期限爭議應(yīng)在__________日內(nèi)解決。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同附件8.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件8.2附件二：房屋買賣合同8.3附件三：付款憑證第九條合同簽署及生效9.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同自簽署之日起__________個工作日后生效。9.3簽署地點本合同簽署地點為__________。第十條合同變更及補充10.1變更條件任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2補充內(nèi)容（1）變更的條款；（2）變更后的權(quán)利義務(wù)；（3）變更后的履行期限。10.3變更程序變更程序同第九條“簽署時間”和“生效時間”的規(guī)定。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清理雙方債權(quán)債務(wù)。11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。12.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。12.3爭議解決方式本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。14.2保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，自行承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)保等職能而介入本合同的獨立法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過__________元。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的；（3）第三方違反相關(guān)協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或咨詢符合法律法規(guī)及合同要求。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機會謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)或咨詢的提供者，應(yīng)與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)或咨詢的提供者，應(yīng)與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同中作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，僅提供相關(guān)服務(wù)或咨詢。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并及時向甲乙雙方通報工作進展。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。7.3仲裁委員會的裁決對甲乙雙方及第三方均有約束力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)協(xié)議約定辦理。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定追究甲乙雙方的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)協(xié)議約定辦理。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定追究甲乙雙方的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的合同補充10.1第三方介入后，如需對本合同進行補充，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)登記信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件作為合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付定金或房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付了款項。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，包括申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項達成的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議，包括爭議解決途徑、期限、費用等。說明：此附件用于明確爭議解決的方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付__________元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付__________元違約金。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方損失。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失__________元。4.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失__________元。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失__________元。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失__________元。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。全文完。二零二四年個人房產(chǎn)交易合同示范1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證照3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算4.3稅費承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約金支付8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付地點8.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4房產(chǎn)驗收流程9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)備使用說明9.4設(shè)備保修期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：交易稅費明細表13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.1.4出賣人住址：省市區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：8765432109876543211.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390001.2.4買受人住址：省市區(qū)路號1.3中介機構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：051.3.3中介機構(gòu)聯(lián)系人：1.3.4中介機構(gòu)聯(lián)系電話：137001370001.3.5中介機構(gòu)住址：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。菏?.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4所在街道：街道2.1.5具體地址：路號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1樓層：第6層2.3.2總層數(shù)：12層2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.4.1住宅2.4.2商住兩用2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1出賣人擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)2.5.2房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等情況2.6房產(chǎn)證照2.6.1房產(chǎn)證號：02.6.2土地證號：87654321093.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1首付：人民幣30萬元，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣70萬元，在房產(chǎn)過戶后5個工作日內(nèi)支付3.3付款時間3.3.1首付支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶后5個工作日內(nèi)3.4付款地點3.4.1首付支付地點：買受人指定銀行賬戶3.4.2尾款支付地點：買受人指定銀行賬戶4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個人所得稅4.2稅費計算4.2.1契稅：按房產(chǎn)成交價的1.5%計算4.2.2土地增值稅：按房產(chǎn)成交價的5%計算4.2.3個人所得稅：按房產(chǎn)成交價的1%計算4.3稅費承擔(dān)4.3.1契稅、土地增值稅、個人所得稅由買受人承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)5.2過戶手續(xù)5.2.1雙方需共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.2辦理過戶手續(xù)所需資料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1房產(chǎn)過戶后，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.4.1產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間：房產(chǎn)過戶后30個工作日內(nèi)6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金：人民幣10萬元6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)6.2.2保證金支付地點：買受人指定銀行賬戶6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢，無違約行為，保證金全額退還6.4保證金退還時間6.4.1保證金退還時間：合同履行完畢后5個工作日內(nèi)8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.1.1房產(chǎn)交付時間：合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的5個工作日內(nèi)8.2房產(chǎn)交付地點8.2.1房產(chǎn)交付地點：房產(chǎn)所在地8.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等安全隱患8.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求8.3.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備正常使用8.4房產(chǎn)驗收流程8.4.1雙方共同進行房產(chǎn)驗收8.4.2驗收過程中，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或更換不符合要求的設(shè)施8.4.3驗收合格后，雙方簽字確認驗收報告9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.1.1電梯9.1.2中央空調(diào)9.1.3電梯廳9.1.4停車位9.2設(shè)備清單9.2.1水龍頭9.2.2洗手池9.2.3浴室9.2.4廚房用具9.3設(shè)備使用說明9.3.1每項設(shè)備均應(yīng)附有使用說明書9.4設(shè)備保修期限9.4.1電梯：保修期為5年9.4.2中央空調(diào)：保修期為3年9.4.3其他設(shè)備：保修期為1年10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出10.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決10.4爭議解決費用10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按時交付房產(chǎn)11.1.2買受人未按時支付房款11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)辦理解除手續(xù)11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知應(yīng)載明解除事由和解除日期11.4合同解除后果11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.4.2買受人已支付的房款應(yīng)予以退還12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2保證金支付完畢12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢12.3.2合同解除12.4合同終止時間12.4.1合同義務(wù)履行完畢之日或合同解除之日13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.1.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息13.2附件二：交易稅費明細表13.2.1契稅、土地增值稅、個人所得稅等信息13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3.1電梯、中央空調(diào)、水龍頭等設(shè)備信息13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1雙方簽字蓋章的合同正本14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如遇國家政策調(diào)整，本合同條款仍具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：a)提供金融服務(wù)；b)提供擔(dān)保服務(wù)；c)提供法律服務(wù)；d)提供技術(shù)服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認可的介入方式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則第三方責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方介入所遭受的直接經(jīng)濟損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；c)第三方有權(quán)在合同約定的情況下，要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。15.4.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：a)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體內(nèi)容、方式、責(zé)任限額等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合同中承諾，在提供服務(wù)的整個過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合同中承諾，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.5甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而改變。17.3第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定。17.4第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管機構(gòu)等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。17.5第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，不因甲乙雙方與其他各方（如政府、監(jiān)管機構(gòu)等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而改變。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表要求：1.1包含房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。1.2明確標(biāo)注房產(chǎn)證號、土地證號。1.3列出房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單。2.附件二：交易稅費明細表要求：2.1列出契稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費種類。2.2明確稅費計算依據(jù)和計算公式。2.3列出稅費金額及承擔(dān)方。說明：此表格用于明確交易稅費情況，方便雙方核對和支付。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：3.1列出房產(chǎn)內(nèi)的電梯、中央空調(diào)、水龍頭等附屬設(shè)施及設(shè)備。3.2說明每個設(shè)備的使用說明和保修期限。說明：此清單用于明確房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備情況，確保雙方對設(shè)備信息有清晰的認識。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：4.1包含合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、身份證明等。4.2文件需清晰、完整，便于查閱。說明：此附件用于保存合同簽訂過程中的相關(guān)文件，以備日后查證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：5.1明確第三方介入的具體內(nèi)容、方式、責(zé)任限額等。5.2列出第三方提供服務(wù)的資質(zhì)和能力證明。5.3約定第三方介入期間的權(quán)責(zé)劃分。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任，確保合同履行過程中的順暢。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按時交付房產(chǎn)1.2買受人未按時支付房款1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按時交付房產(chǎn)：標(biāo)準(zhǔn)一：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；標(biāo)準(zhǔn)二：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)鑰匙；示例：出賣人未在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的5個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.2買受人未按時支付房款：標(biāo)準(zhǔn)一：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付首付；標(biāo)準(zhǔn)二：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付尾款；示例：買受人未在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的5個工作日內(nèi)支付尾款，構(gòu)成違約。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方未按約定時間提供服務(wù)；標(biāo)準(zhǔn)二：第三方提供的服務(wù)不符合約定要求；示例：第三方未在合同約定的時間內(nèi)提供金融服務(wù)，或提供的金融服務(wù)不符合合同約定，構(gòu)成違約。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：雙方未按約定時間履行合同義務(wù)；標(biāo)準(zhǔn)二：雙方履行合同義務(wù)不符合約定要求；示例：雙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付和驗收，或交付的房產(chǎn)不符合約定要求，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年個人房產(chǎn)交易合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款憑證4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)4.3稅費支付時間5.交易時間及交付5.1交易時間5.2房產(chǎn)交付5.3房產(chǎn)交付條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方保留份數(shù)14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件2：付款憑證復(fù)印件14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：_______1.1.2買受方：_______1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：_______1.2.2買受方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：_______1.3.2買受方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房產(chǎn)用途：_______2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)支付；3.3支付時間：如上3.2條所述；3.4付款憑證：付款后雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類：_______4.2稅費承擔(dān)：4.2.1出賣方承擔(dān)：_______4.2.2買受方承擔(dān)：_______4.3稅費支付時間：_______5.交易時間及交付5.1交易時間：_______年_______月_______日5.2房產(chǎn)交付：5.2.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日；5.2.2房產(chǎn)交付條件：_______5.3房產(chǎn)交付地點：_______6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣方提供：_______6.1.2買受方提供：_______6.2過戶費用：_______6.3過戶時間：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方解除條件：_______7.1.2買受方解除條件：_______7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方違約責(zé)任：_______7.2.2買受方違約責(zé)任：_______7.3違約金：_______元，一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買受方支付首付款；9.1.3雙方完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。9.2合同解除條件：9.2.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.2.2買受方未按約定時間支付房款；9.2.3雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除合同文件。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件：_______11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同變更：11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽署；11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.3合同解釋：11.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，以簽署的書面解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人：12.3.1出賣方代表簽字：12.3.2買受方代表簽字：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：共_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2各方保留份數(shù)：_______14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件2：付款憑證復(fù)印件14.3附件3：其他相關(guān)文件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入的審批15.2.1甲乙雙方同意第三方介入本合同前，需向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明、合作協(xié)議及服務(wù)內(nèi)容等材料。15.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到上述材料之日起_______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方僅對甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元。16.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2.2第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方仍有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止的條件17.1.1本合同履行完畢；17.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；17.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入。17.2第三方介入終止的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；17.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起_______日內(nèi)，完成其服務(wù)職責(zé)的移交。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構(gòu)18.2.1本合同第三方的爭議解決機構(gòu)為_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，確保信息真實、完整。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，確保信息真實、完整。說明：證明買受方已支付房款。3.其他相關(guān)文件3.1房產(chǎn)評估報告3.2房產(chǎn)測繪報告3.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄3.4房產(chǎn)稅費繳納憑證3.5其他可能影響合同履行的文件。說明：提供相關(guān)文件以證明房產(chǎn)現(xiàn)狀及交易背景。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：出賣方未能在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買受方，應(yīng)支付違約金_______元。1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛造成的損失，并向買受方支付_______元違約金。示例：出賣方出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金_______元。1.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題，并承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失。示例：出賣方出售的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進行修復(fù)。2.買受方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：買受方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)支付違約金_______元。2.2逾期過戶責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因逾期過戶造成的損失。示例：買受方未能在合同約定的過戶日期前完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)支付違約金_______元。2.3違反合同約定的其他行為責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年個人房產(chǎn)交易合同示范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)交易價格及付款方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式及時間節(jié)點2.3首付款及尾款比例3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶費用及承擔(dān)方3.3需要提供的資料4.房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬確認4.1房產(chǎn)質(zhì)量確認4.2房產(chǎn)權(quán)屬確認4.3存在的瑕疵及解決方案5.房產(chǎn)交易稅費及承擔(dān)方5.1交易稅費計算5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費繳納時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程及責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽訂日期及地點11.1簽訂日期11.2簽訂地點12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4乙方（買方）姓名：1.5乙方身份證號碼：110102198802281.6乙方聯(lián)系方式：139001390001.7房產(chǎn)基本情況：位于北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證號為京房權(quán)證字第號，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，樓層為第5層，共10層。2.房產(chǎn)交易價格及付款方式2.1房產(chǎn)交易價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。2.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付完畢。2.3首付款及尾款比例：首付款比例為50%，尾款比例為50%。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費用。3.2過戶費用及承擔(dān)方：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔(dān)。3.3需要提供的資料：雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等。4.房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬確認4.1房產(chǎn)質(zhì)量確認：甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2房產(chǎn)權(quán)屬確認：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3存在的瑕疵及解決方案：若房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交易稅費及承擔(dān)方5.1交易稅費計算：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)計算交易稅費。5.2稅費承擔(dān)方：交易稅費由乙方承擔(dān)。5.3稅費繳納時間：稅費繳納時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進行驗收。6.3驗收流程及責(zé)任：乙方應(yīng)在交付后3個工作日內(nèi)完成驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)進行修復(fù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約致使合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的10%。7.3違約金計算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付完畢。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2訴訟管轄法院：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.3仲裁機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京仲裁委員會仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方在合同履行過程中違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.合同附件及補充條款10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證、驗收報告等。10.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期及地點11.1簽訂日期：本合同于二零二四年五月八日簽訂。11.2簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號。12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同送達方式：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)按照各自提供的聯(lián)系方式及時接收對方發(fā)送的與本合同相關(guān)的任何信息。13.合同附件及補充條款13.1合同附件：同第十條合同附件。13.2補充條款：同第十條補充條款。14.合同附件及補充條款14.1合同附件：同第十條合同附件。14.2補充條款：同第十條補充條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同中的第三方，指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保、房產(chǎn)代理等。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供服務(wù)。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方介入的服務(wù)費用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)按約定的方式支付。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。18.2第三方在提供擔(dān)保、代理等服務(wù)時，對其行為的合法性、有效性負責(zé)。18.3第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為所收取服務(wù)費用的三倍。18.4第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均負責(zé)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進行共同監(jiān)督。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督小組，負責(zé)對第三方介入的服務(wù)進行監(jiān)督和管理。20.2監(jiān)督小組的成員由甲乙雙方共同指定，并明確其監(jiān)督職責(zé)。20.3監(jiān)督小組有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)資料，并對第三方的工作進行評估。21.第三方介入的終止21.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入服務(wù)。21.2第三方介入服務(wù)的終止，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定進行結(jié)算。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入的服務(wù)協(xié)議不一致，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證、測繪報告等，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明付款事實。3.驗收報告：由第三方機構(gòu)或甲乙雙方共同編制，用于記錄房產(chǎn)驗收結(jié)果。4.交易稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅、登記費等稅費繳納的證明文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、法律咨詢協(xié)議、房產(chǎn)評估協(xié)議等。6.合同簽訂現(xiàn)場照片或視頻：用于證明合同簽訂的真實性和完整性。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、銀行貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未在約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。示例：甲方應(yīng)在2024年5月18日前交付房產(chǎn)，但未能在約定時間內(nèi)交付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣8,000.00元。2.違約行為：乙方未在合同約定的5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣肆拾萬元整。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例：乙方應(yīng)在2024年5月13日前支付首付款，但未能在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣4,000.00元。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，因評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致乙方在購房時支付了過高價格，則第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：甲方在合同簽訂后，因個人原因?qū)е聼o法履行合同，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失和支付違約金。全文完。二零二四年個人房產(chǎn)交易合同示范4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費承擔(dān)方5.交付及接收條款5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)6.3登記費用及承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵7.2風(fēng)險承擔(dān)條款8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方住所：（甲方住所地址）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號碼）1.2乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方住所：（乙方住所地址）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號碼）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（房產(chǎn)所在城市名稱）房產(chǎn)所在區(qū)域：（房產(chǎn)所在區(qū)域名稱）房產(chǎn)具體地址：（房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)面積建筑面積：（建筑面積數(shù)值）使用面積：（使用面積數(shù)值）2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途描述，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述，如商品房、經(jīng)濟適用房等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)所有權(quán)人：（房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：（交易總價數(shù)值）3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點首付款：（首付款數(shù)額）首付款支付時間：（首付款支付具體日期）尾款：（尾款數(shù)額）尾款支付時間：（尾款支付具體日期）第四條交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.3稅費承擔(dān)方交易稅費由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條交付及接收條款5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為（具體日期）。5.2房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，且符合交付條件。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在（驗收期限）內(nèi)進行驗收。第六條房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移方式房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移通過簽訂本合同及辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記完成。6.2登記手續(xù)甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.3登記費用及承擔(dān)登記費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵甲方保證房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、查封等。7.2風(fēng)險承擔(dān)條款在本合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價萬分之一的違約金。8.1.2若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，視為已送達。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。12.2付款憑證付款憑證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件合同雙方認為需要作為附件的其他文件。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為（具體日期）。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.2合同保管責(zé)任本合同由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的委托或合同約定，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及房產(chǎn)交易、評估、監(jiān)理、法律咨詢等需要專業(yè)服務(wù)的環(huán)節(jié)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為（具體金額），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額在本合同中為最終條款，甲乙雙方不得另行約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與合同履行過程中的其他第三方（如評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等）之間的關(guān)系，由相關(guān)合同約定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中明確約定，包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；7.1.4第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；7.1.5第三方的保密義務(wù)。第八條第三方變更及替換8.1如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。8.2新的第三方應(yīng)符合原第三方在合同中的約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第九條第三方介入的終止9.1如第三方因故終止服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。9.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同條款是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的合同條款與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于核實房產(chǎn)的實際面積和位置信息。3.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：提供房產(chǎn)交易稅費的計算依據(jù)和計算結(jié)果，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：此附件用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費。4.付款憑證要求：提供交易過程中所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。5.房產(chǎn)驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收后的報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交付的質(zhì)量和狀態(tài)。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的維護狀況。7.合同附件要求：提供合同中約定的其他附件，如第三方服務(wù)合同、保密協(xié)議等。說明：此附件用于補充合同中的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價萬分之一的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用，如租房費用等。若乙方未在合同約定的付款日期前支付款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。二零二四年個人房產(chǎn)交易合同示范5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)5.合同履行期限5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利限制6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2權(quán)利限制說明7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2買受人信息買受人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)用途：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米套內(nèi)面積：________平方米公攤面積：________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價款：________元3.2支付方式支付方式一：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付方式二：________（如分期付款等）3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：________尾款支付時間：________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由出賣人負責(zé)辦理，買受人配合提供相關(guān)資料。4.2稅費承擔(dān)稅費由買受人承擔(dān)，具體稅費金額及繳納時間詳見附件。5.合同履行期限5.1交房時間交房時間：________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》附件中約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3違約責(zé)任若出賣人未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金。6.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利限制6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2權(quán)利限制說明7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額：________元7.2保證金繳納方式保證金通過________方式繳納。7.3保證金退還條件買受人按照合同約定履行完畢后，出賣人應(yīng)于________日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的；（2）買受人未按約定時間支付房款的；（3）出賣人提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響正常使用的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的________%計算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（3）若違約行為嚴(yán)重損害守約方權(quán)益，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：________仲裁委員會10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后________日內(nèi)未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。10.2解除合同程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起________日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和物品。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同附件14.合同簽署日期及地點本合同于________年________月________日在________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他個人或法人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方順利完成交易，包括但不限于提供信息、服務(wù)、專業(yè)意見等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，但應(yīng)提前通知對方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。16.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）對房產(chǎn)進行評估、鑒定；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的錯誤、疏忽或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方