2025版房屋買賣合同及配套設(shè)施權(quán)屬界定協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋買賣合同及配套設(shè)施權(quán)屬界定協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人6.合同背景二、房屋買賣基本條款1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價格及支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收三、配套設(shè)施權(quán)屬界定1.配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施權(quán)屬歸屬3.配套設(shè)施使用條件4.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.配套設(shè)施維修及更新四、違約責(zé)任1.違約行為及處理2.違約金計算及支付3.逾期付款責(zé)任4.逾期交房責(zé)任5.其他違約責(zé)任五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用六、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理5.合同終止七、合同附件1.房屋買賣合同附件2.配套設(shè)施權(quán)屬界定協(xié)議附件3.其他附件八、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款4.合同變更及補(bǔ)充的效力5.合同變更及補(bǔ)充的生效時間九、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時間5.送達(dá)確認(rèn)十、合同解除后的處理1.房屋返還2.交易款項(xiàng)退還3.稅費(fèi)退還4.其他處理事項(xiàng)5.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)十一、合同終止后的處理1.房屋返還2.交易款項(xiàng)退還3.稅費(fèi)退還4.其他處理事項(xiàng)5.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件及處理3.不可抗力通知4.不可抗力證明5.不可抗力對合同的影響十三、合同爭議的解決1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限5.爭議解決后的處理十四、合同簽署及其他1.合同簽署2.合同生效3.合同份數(shù)4.合同附件5.其他約定事項(xiàng)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房屋買賣合同及配套設(shè)施權(quán)屬界定協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同當(dāng)事人：a.出賣人：_______（姓名或名稱）b.買受人：_______（姓名或名稱）6.合同背景：_______a.出賣人擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施權(quán)屬b.買受人同意購買上述房屋及配套設(shè)施c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議二、房屋買賣基本條款1.房屋基本情況：a.房屋坐落地址：_______b.房屋結(jié)構(gòu)類型：_______c.房屋面積：_______平方米d.房屋用途：_______e.房屋權(quán)屬證書編號：_______2.房屋權(quán)屬情況：a.出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛b.買受人認(rèn)可房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬情況3.房屋交易價格及支付方式：a.房屋交易價格：人民幣_______元整b.付款方式：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)：a.買受人承擔(dān)房屋交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)b.出賣人協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收：a.出賣人應(yīng)在_______前將房屋交付給買受人b.買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收三、配套設(shè)施權(quán)屬界定1.配套設(shè)施清單：a.園林綠化b.停車場地c.物業(yè)管理用房d.其他配套設(shè)施2.配套設(shè)施權(quán)屬歸屬：b.買受人使用上述配套設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定3.配套設(shè)施使用條件：a.出賣人保證配套設(shè)施正常使用b.買受人不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能4.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：a.出賣人負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)b.買受人應(yīng)合理使用配套設(shè)施，避免損壞5.配套設(shè)施維修及更新：a.出賣人應(yīng)定期對配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維修b.如配套設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更新四、違約責(zé)任1.違約行為及處理：a.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.違約金計算及支付：a.違約金按交易價格的_______%計算b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付3.逾期付款責(zé)任：a.買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付_______%的滯納金b.滯納金自逾期之日起計算，直至付款之日止4.逾期交房責(zé)任：a.出賣人逾期交房，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金b.違約金自交房期限屆滿之日起計算，直至房屋交付之日止5.其他違約責(zé)任：a.雙方在合同中約定的其他違約責(zé)任五、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議b.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁機(jī)構(gòu)：_______b.人民法院：_______3.爭議解決程序：a.仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合4.爭議解決期限：a.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)b.如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方分擔(dān)六、合同生效及解除1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.支付定金或首付款c.合同內(nèi)容完整、明確2.合同解除條件：a.出賣人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害買受人利益b.買受人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出賣人利益c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方b.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議4.合同解除后的處理：a.房屋返還b.交易款項(xiàng)退還c.稅費(fèi)退還d.其他處理事項(xiàng)5.合同終止：a.合同履行完畢b.合同解除c.合同到期七、通知及送達(dá)1.通知方式：a.書面通知b.傳真通知c.電子郵件通知2.送達(dá)地址：a.出賣人地址：_______b.買受人地址：_______3.送達(dá)方式：a.郵寄b.專人送達(dá)c.其他方式4.送達(dá)時間：a.通知發(fā)出后_______日內(nèi)b.郵寄后_______日內(nèi)5.送達(dá)確認(rèn)：a.送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后_______日內(nèi)收到回執(zhí)b.收到回執(zhí)視為送達(dá)完成八、合同附件1.房屋買賣合同附件a.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件b.房屋測繪報告c.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證2.配套設(shè)施權(quán)屬界定協(xié)議附件a.配套設(shè)施清單b.配套設(shè)施使用規(guī)則c.配套設(shè)施維護(hù)記錄3.其他附件a.雙方身份證復(fù)印件b.其他相關(guān)文件九、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)及政策要求2.合同變更程序a.雙方簽署變更協(xié)議b.協(xié)議內(nèi)容作為合同附件3.合同補(bǔ)充條款a.明確雙方權(quán)利義務(wù)b.解決合同執(zhí)行中的問題4.合同變更及補(bǔ)充的效力a.變更協(xié)議具有同等法律效力b.對原合同內(nèi)容有補(bǔ)充和修改5.合同變更及補(bǔ)充的生效時間a.協(xié)議簽署之日起生效b.雙方簽字蓋章后生效十、通知及送達(dá)1.通知方式a.書面通知b.傳真通知c.電子郵件通知2.送達(dá)地址a.出賣人地址：_______b.買受人地址：_______3.送達(dá)方式a.郵寄b.專人送達(dá)c.其他方式4.送達(dá)時間a.通知發(fā)出后_______日內(nèi)b.郵寄后_______日內(nèi)5.送達(dá)確認(rèn)a.送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后_______日內(nèi)收到回執(zhí)b.收到回執(zhí)視為送達(dá)完成十一、合同解除后的處理1.房屋返還a.買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人b.出賣人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀2.交易款項(xiàng)退還a.買受人應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)b.出賣人應(yīng)退還買受人已支付的定金或首付款3.稅費(fèi)退還a.雙方應(yīng)退還已繳納的稅費(fèi)b.退還稅費(fèi)按實(shí)際繳納金額計算4.其他處理事項(xiàng)a.解除合同后的其他相關(guān)事宜b.雙方應(yīng)協(xié)商解決5.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.無違約方不承擔(dān)任何責(zé)任十二、合同終止后的處理1.房屋返還a.買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人b.出賣人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀2.交易款項(xiàng)退還a.買受人應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)b.出賣人應(yīng)退還買受人已支付的定金或首付款3.稅費(fèi)退還a.雙方應(yīng)退還已繳納的稅費(fèi)b.退還稅費(fèi)按實(shí)際繳納金額計算4.其他處理事項(xiàng)a.終止合同后的其他相關(guān)事宜b.雙方應(yīng)協(xié)商解決5.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.無違約方不承擔(dān)任何責(zé)任十三、不可抗力1.不可抗力定義a.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件2.不可抗力事件及處理a.一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方b.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題3.不可抗力通知a.通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時間b.通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)發(fā)出4.不可抗力證明a.不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)提供相關(guān)證明b.證明材料包括但不限于政府文件、新聞報道等5.不可抗力對合同的影響a.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同部分或全部解除b.雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任十四、合同爭議的解決1.爭議解決原則a.合同爭議應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決2.爭議解決途徑a.友好協(xié)商b.仲裁c.訴訟3.爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方分擔(dān)4.爭議解決期限a.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)b.如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長爭議解決期限5.爭議解決后的處理a.爭議解決后的處理結(jié)果應(yīng)形成書面文件b.雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果買受人（簽字/蓋章）：_________________________日期：_______年_______月_______日出賣人（簽字/蓋章）：_________________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在合同履行期間，因自身原因需要提前解除合同，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。在同等條件下，甲方有權(quán)購買乙方所持有的房屋及配套設(shè)施。2.甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：合同履行過程中，甲方對房屋的裝修、改造等重大事項(xiàng)具有決定權(quán)，乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。3.甲方指定權(quán)條款說明：甲方有權(quán)指定房屋的裝修、改造施工單位，乙方應(yīng)予以配合。施工單位的選擇應(yīng)遵循公平、公開、公正的原則。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同履行期間，因自身原因需要出售房屋及配套設(shè)施，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。在同等條件下，甲方有權(quán)購買乙方所持有的房屋及配套設(shè)施。5.甲方指定權(quán)條款說明：甲方有權(quán)指定房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)單位，乙方應(yīng)予以配合。服務(wù)單位的選擇應(yīng)遵循公平、公開、公正的原則。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若乙方在合同履行期間，因自身原因需要提前解除合同，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。在同等條件下，乙方有權(quán)購買甲方所持有的房屋及配套設(shè)施。2.乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：合同履行過程中，乙方對房屋的裝修、改造等重大事項(xiàng)具有決定權(quán)，甲方需配合乙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。3.乙方指定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)指定房屋的裝修、改造施工單位，甲方應(yīng)予以配合。施工單位的選擇應(yīng)遵循公平、公開、公正的原則。4.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方在合同履行期間，因自身原因需要出售房屋及配套設(shè)施，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。在同等條件下，乙方有權(quán)購買甲方所持有的房屋及配套設(shè)施。5.乙方指定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)指定房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)單位，甲方應(yīng)予以配合。服務(wù)單位的選擇應(yīng)遵循公平、公開、公正的原則。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例在合同中明確。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為_______。5.中介解除合同條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.中介變更合同條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得買賣雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。8.中介合同解除條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)提前_______日通知買賣雙方，并說明理由。9.中介合同終止條款說明：中介合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，中介合同終止。10.中介合同附件a.中介服務(wù)協(xié)議b.中介費(fèi)用清單c.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件d.其他相關(guān)文件附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件a.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件b.房屋測繪報告c.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證2.配套設(shè)施權(quán)屬界定協(xié)議附件a.配套設(shè)施清單b.配套設(shè)施使用規(guī)則c.配套設(shè)施維護(hù)記錄3.其他附件a.雙方身份證復(fù)印件b.其他相關(guān)文件c.中介服務(wù)協(xié)議d.中介費(fèi)用清單e.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期付款b.逾期交房c.未按約定支付稅費(fèi)d.未按約定使用配套設(shè)施e.未按約定進(jìn)行房屋裝修、改造f.提供虛假信息g.未經(jīng)對方同意擅自解除合同h.未能履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有客觀性、確定性b.違約行為應(yīng)符合合同約定c.違約行為應(yīng)造成對方損失d.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.配套設(shè)施：指與房屋共同使用的附屬設(shè)施，如綠化、停車場、物業(yè)管理用房等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：及時通知對方，協(xié)商解決維修或更換事宜。2.問題：配套設(shè)施損壞，責(zé)任不清解決辦法：根據(jù)配套設(shè)施權(quán)屬界定協(xié)議，明確責(zé)任方并予以修復(fù)。3.問題：合同履行過程中，一方提出解除合同解決辦法：按合同約定及法律規(guī)定處理，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易3.房屋買賣雙方與第三方提供配套設(shè)施4.房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議5.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況全文完。2025版房屋買賣合同及配套設(shè)施權(quán)屬界定協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3配套設(shè)施1.4買賣合同1.5本合同2.合同標(biāo)的2.1房屋的描述2.2配套設(shè)施的描述2.3房屋和配套設(shè)施的權(quán)屬界定3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋和配套設(shè)施的交付4.1交付的時間和地點(diǎn)4.2交付的條件4.3交付的方式5.付款方式和期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記的時間6.2登記的費(fèi)用6.3登記的義務(wù)7.質(zhì)押和抵押權(quán)7.1質(zhì)押的設(shè)定7.2抵押權(quán)的設(shè)定7.3抵押權(quán)的優(yōu)先級8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)的計算和支付8.2其他費(fèi)用的計算和支付9.違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算和支付10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的地域管轄11.合同的變更和解除11.1合同變更的情形11.2合同解除的情形11.3合同變更和解除的程序12.合同的終止12.1合同終止的情形12.2合同終止的程序13.合同的附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的效力14.其他約定14.1其他事項(xiàng)的約定14.2其他條款的適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：指房屋出賣方，全稱為[出賣方全稱]。1.1.2乙方：指房屋買受方，全稱為[買受方全稱]。1.2房屋1.2.1房屋地址：[房屋具體地址]。1.2.2房屋面積：[房屋面積]，包括建筑面積[建筑面積]和套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。1.3配套設(shè)施1.3.1配套設(shè)施列表：[配套設(shè)施詳細(xì)列表]。1.3.2配套設(shè)施權(quán)屬：配套設(shè)施的權(quán)屬與房屋一并轉(zhuǎn)移。2.合同標(biāo)的2.1房屋的描述：[房屋詳細(xì)描述，包括建筑年代、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。2.2配套設(shè)施的描述：[配套設(shè)施詳細(xì)描述，包括設(shè)施名稱、型號、使用狀況等]。2.3房屋和配套設(shè)施的權(quán)屬界定：甲方保證房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件。3.1.2買方有權(quán)要求甲方對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的修繕。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。3.2.2甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。4.房屋和配套設(shè)施的交付4.1交付的時間和地點(diǎn)：[具體交付時間]在[具體交付地點(diǎn)]。4.2交付的條件：房屋及配套設(shè)施必須符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付的方式：甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收無誤后簽字確認(rèn)。5.付款方式和期限5.1付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]。5.2付款期限：[具體付款期限，如簽訂合同后多少日內(nèi)付清房款]。5.3逾期付款的處理：若乙方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記的時間：[具體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間]。6.2登記的費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。6.3登記的義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.質(zhì)押和抵押權(quán)7.1質(zhì)押的設(shè)定：[如有質(zhì)押情況，具體描述質(zhì)押物的名稱、價值、質(zhì)押目的等]。7.2抵押權(quán)的設(shè)定：[如有抵押權(quán)情況，具體描述抵押物的名稱、價值、抵押目的等]。7.3抵押權(quán)的優(yōu)先級：抵押權(quán)的優(yōu)先級按合同約定執(zhí)行。8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)的計算和支付8.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅種和稅率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向買方提供相關(guān)稅費(fèi)的計算依據(jù)。8.1.3買方應(yīng)在收到甲方提供的稅費(fèi)計算依據(jù)后，按照約定的時間和方式支付相關(guān)稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用的計算和支付8.2.1買方應(yīng)支付的其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況計算。8.2.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向買方提供其他費(fèi)用的計算依據(jù)。8.2.3買方應(yīng)在收到甲方提供的費(fèi)用計算依據(jù)后，按照約定的時間和方式支付其他費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約的情形9.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋及配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款[百分比]的違約金。9.1.2乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額[百分比]的違約金。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任的具體計算方式按照合同約定執(zhí)行。9.3違約金的支付9.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。9.3.2逾期支付違約金的，違約方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決的程序10.2.1仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3爭議解決的地域管轄10.3.1爭議解決地點(diǎn)為[仲裁委員會所在地]。11.合同的變更和解除11.1合同變更的情形11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除的情形11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。11.3合同變更和解除的程序11.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。12.合同的終止12.1合同終止的情形12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的附件13.1附件的構(gòu)成房屋產(chǎn)權(quán)證明文件配套設(shè)施權(quán)屬證明文件付款憑證爭議解決協(xié)議13.2附件的效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)的約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款的適用14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過[金額]。17.2第三方的責(zé)任限額計算方式：以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照[百分比]的比例計算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，不參與甲乙雙方的交易主體地位。18.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方影響。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定提供中介服務(wù)。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行。19.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。19.2評估機(jī)構(gòu)19.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行評估。19.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告。19.2.3評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。19.4會計師事務(wù)所19.4.1會計師事