2024年度抵押權(quán)登記與注銷合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押權(quán)登記與注銷合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.抵押權(quán)登記信息2.1抵押物基本信息2.2抵押權(quán)人信息2.3抵押人信息2.4抵押登記原因3.抵押權(quán)登記手續(xù)3.1抵押權(quán)登記申請3.2抵押權(quán)登記材料3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用3.4抵押權(quán)登記期限4.抵押權(quán)登記效力4.1抵押權(quán)登記的法律效力4.2抵押權(quán)登記的公示效力4.3抵押權(quán)登記的對抗效力5.抵押權(quán)登記變更5.1抵押權(quán)登記變更原因5.2抵押權(quán)登記變更手續(xù)5.3抵押權(quán)登記變更材料5.4抵押權(quán)登記變更費(fèi)用6.抵押權(quán)登記注銷6.1抵押權(quán)登記注銷原因6.2抵押權(quán)登記注銷手續(xù)6.3抵押權(quán)登記注銷材料6.4抵押權(quán)登記注銷費(fèi)用7.抵押權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)7.1抵押權(quán)登記費(fèi)用總額7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用支付方式7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用支付期限7.4抵押權(quán)登記費(fèi)用支付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)登記手續(xù)不齊全的違約責(zé)任8.2抵押權(quán)登記材料虛假的違約責(zé)任8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用未按時支付的違約責(zé)任8.4抵押權(quán)登記變更或注銷未辦理的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：抵押權(quán)登記申請書13.2附件二：抵押權(quán)登記材料清單13.3附件三：抵押權(quán)登記費(fèi)用支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1抵押權(quán)人名稱：________________________1.1.2抵押人名稱：________________________1.2合同編號：________________________1.3合同簽訂日期：________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：________________________2.抵押權(quán)登記信息2.1抵押物基本信息2.1.1抵押物名稱：________________________2.1.2抵押物種類：________________________2.1.3抵押物價值：________________________2.1.4抵押物所在地：________________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：________________________2.2.2抵押權(quán)人住所：________________________2.2.3聯(lián)系人：________________________2.2.4聯(lián)系電話：________________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱：________________________2.3.2抵押人住所：________________________2.3.3聯(lián)系人：________________________2.3.4聯(lián)系電話：________________________2.4抵押登記原因2.4.1抵押登記目的：________________________2.4.2抵押登記依據(jù)：________________________3.抵押權(quán)登記手續(xù)3.1抵押權(quán)登記申請3.1.1抵押權(quán)人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)登記申請。

抵押權(quán)登記申請書；

抵押權(quán)人身份證明；

抵押人身份證明；

抵押物所有權(quán)證明；

其他相關(guān)文件。3.2抵押權(quán)登記材料3.2.1抵押權(quán)登記材料應(yīng)真實(shí)、完整、合法。3.2.2抵押權(quán)登記材料清單如下：

抵押權(quán)登記申請書；

抵押權(quán)人身份證明；

抵押人身份證明；

抵押物所有權(quán)證明；

其他相關(guān)文件。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用3.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。3.3.2抵押權(quán)登記費(fèi)用應(yīng)在抵押權(quán)登記申請時一次性支付。3.4抵押權(quán)登記期限3.4.1抵押權(quán)登記期限自抵押權(quán)登記申請之日起計(jì)算。3.4.2抵押權(quán)登記期限為抵押權(quán)登記申請之日起三個月內(nèi)。4.抵押權(quán)登記效力4.1抵押權(quán)登記的法律效力4.1.1抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人對抵押物的權(quán)利受法律保護(hù)。4.1.2抵押權(quán)登記具有公示效力，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2抵押權(quán)登記的公示效力4.2.1抵押權(quán)登記信息應(yīng)在全國抵押權(quán)登記信息系統(tǒng)中公示。4.2.2抵押權(quán)登記信息公示后，任何單位和個人均可查詢。4.3抵押權(quán)登記的對抗效力4.3.1抵押權(quán)登記具有對抗第三人的效力。4.3.2抵押權(quán)登記對抗第三人的效力自抵押權(quán)登記之日起計(jì)算。5.抵押權(quán)登記變更5.1抵押權(quán)登記變更原因5.1.1抵押權(quán)登記變更原因包括但不限于抵押權(quán)人、抵押人、抵押物發(fā)生變化。5.2抵押權(quán)登記變更手續(xù)5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)登記變更申請。

抵押權(quán)登記變更申請書；

抵押權(quán)人身份證明；

抵押人身份證明；

抵押物所有權(quán)證明；

其他相關(guān)文件。5.3抵押權(quán)登記變更材料5.3.1抵押權(quán)登記變更材料應(yīng)真實(shí)、完整、合法。5.3.2抵押權(quán)登記變更材料清單如下：

抵押權(quán)登記變更申請書；

抵押權(quán)人身份證明；

抵押人身份證明；

抵押物所有權(quán)證明；

其他相關(guān)文件。5.4抵押權(quán)登記變更費(fèi)用5.4.1抵押權(quán)登記變更費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。5.4.2抵押權(quán)登記變更費(fèi)用應(yīng)在抵押權(quán)登記變更申請時一次性支付。6.抵押權(quán)登記注銷6.1抵押權(quán)登記注銷原因6.1.1抵押權(quán)登記注銷原因包括但不限于抵押權(quán)消滅、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等。6.2抵押權(quán)登記注銷手續(xù)6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)登記注銷申請。

抵押權(quán)登記注銷申請書；

抵押權(quán)人身份證明；

抵押人身份證明；

其他相關(guān)文件。6.3抵押權(quán)登記注銷材料6.3.1抵押權(quán)登記注銷材料應(yīng)真實(shí)、完整、合法。6.3.2抵押權(quán)登記注銷材料清單如下：

抵押權(quán)登記注銷申請書；

抵押權(quán)人身份證明；

抵押人身份證明；

其他相關(guān)文件。6.4抵押權(quán)登記注銷費(fèi)用6.4.1抵押權(quán)登記注銷費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。6.4.2抵押權(quán)登記注銷費(fèi)用應(yīng)在抵押權(quán)登記注銷申請時一次性支付。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)登記手續(xù)不齊全的違約責(zé)任8.1.1如果抵押權(quán)人未按照本合同規(guī)定提交完整的抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正，否則抵押人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

a.返還已收取的抵押權(quán)登記費(fèi)用；

b.支付因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.支付合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。8.2抵押權(quán)登記材料虛假的違約責(zé)任8.2.1如果抵押權(quán)人或抵押人提供的抵押權(quán)登記材料存在虛假信息，導(dǎo)致登記機(jī)關(guān)錯誤登記，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：

a.賠償因錯誤登記造成的損失；

b.承擔(dān)因錯誤登記引起的法律責(zé)任；

c.支付合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用未按時支付的違約責(zé)任8.3.1如果抵押權(quán)人未按照本合同規(guī)定的時間支付抵押權(quán)登記費(fèi)用，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)支付，否則抵押人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之一，累計(jì)計(jì)算。8.4抵押權(quán)登記變更或注銷未辦理的違約責(zé)任8.4.1如果抵押權(quán)人未按照本合同規(guī)定辦理抵押權(quán)登記的變更或注銷手續(xù)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)辦理，否則抵押人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人支付違約金，違約金為未辦理手續(xù)所涉及費(fèi)用的百分之一，累計(jì)計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)

a.仲裁委員會；

b.人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1選擇仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。9.3.2選擇訴訟的，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。9.4爭議解決期限9.4.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)選擇爭議解決方式，并開始爭議解決程序。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為________________________。11.合同解除條件11.1合同解除條件

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。12.合同終止條件12.1合同終止條件

a.合同約定的期限屆滿；

b.抵押權(quán)消滅；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止無需特別程序，自終止條件成就之日起合同終止。12.3合同終止通知12.3.1合同終止無需特別通知，雙方應(yīng)按照終止條件各自履行相應(yīng)義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：抵押權(quán)登記申請書13.2附件二：抵押權(quán)登記材料清單13.3附件三：抵押權(quán)登記費(fèi)用支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押權(quán)消滅或合同約定的期限屆滿時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔(dān)保等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：

a.合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；

b.合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；

c.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

a.以第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)費(fèi)用的一定比例確定；

b.雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由合同雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分17.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，確保其行為不違反合同雙方的合法權(quán)益。19.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除

a.第三方介入的協(xié)議應(yīng)同時解除；

b.合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)登記申請書

詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押人、抵押物的基本信息，抵押登記原因，以及雙方簽字（或蓋章）。

說明：該申請書為抵押權(quán)登記的必要文件，用于向登記機(jī)關(guān)申請抵押權(quán)登記。2.抵押權(quán)人身份證明

詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人登記證書等，證明抵押權(quán)人的合法身份。

說明：該證明文件用于確認(rèn)抵押權(quán)人的身份，確保抵押權(quán)登記的真實(shí)性。3.抵押人身份證明

詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人登記證書等，證明抵押人的合法身份。

說明：該證明文件用于確認(rèn)抵押人的身份，確保抵押權(quán)登記的真實(shí)性。4.抵押物所有權(quán)證明

詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、車輛行駛證等，證明抵押物屬于抵押人所有。

說明：該證明文件用于確認(rèn)抵押物的所有權(quán)，確保抵押權(quán)登記的合法性。5.抵押權(quán)登記材料清單

詳細(xì)要求：列明所有提交的抵押權(quán)登記材料，包括文件名稱、份數(shù)、頁數(shù)等。

說明：該清單用于明確提交的材料，方便登記機(jī)關(guān)審查。6.抵押權(quán)登記費(fèi)用支付憑證

詳細(xì)要求：包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等，證明抵押權(quán)登記費(fèi)用的支付。

說明：該憑證用于證明抵押權(quán)登記費(fèi)用的支付，作為合同履行的一部分。7.抵押權(quán)登記變更申請書

詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押人、抵押物的基本信息，變更原因，以及雙方簽字（或蓋章）。

說明：該申請書為抵押權(quán)登記變更的必要文件，用于向登記機(jī)關(guān)申請抵押權(quán)登記變更。8.抵押權(quán)登記變更材料清單

詳細(xì)要求：列明所有提交的抵押權(quán)登記變更材料，包括文件名稱、份數(shù)、頁數(shù)等。

說明：該清單用于明確提交的材料，方便登記機(jī)關(guān)審查。9.抵押權(quán)登記注銷申請書

詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押人、抵押物的基本信息，注銷原因，以及雙方簽字（或蓋章）。

說明：該申請書為抵押權(quán)登記注銷的必要文件，用于向登記機(jī)關(guān)申請抵押權(quán)登記注銷。10.抵押權(quán)登記注銷材料清單

詳細(xì)要求：列明所有提交的抵押權(quán)登記注銷材料，包括文件名稱、份數(shù)、頁數(shù)等。

說明：該清單用于明確提交的材料，方便登記機(jī)關(guān)審查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人未按時支付抵押權(quán)登記費(fèi)用

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)登記申請時一次性支付抵押權(quán)登記費(fèi)用，如未按時支付，視為違約。

示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付抵押權(quán)登記費(fèi)用，如未支付，抵押人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人支付違約金。2.抵押權(quán)人未提交完整抵押權(quán)登記材料

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定提交完整的抵押權(quán)登記材料，如未提交，視為違約。

示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交完整的抵押權(quán)登記材料，如未提交，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正，否則抵押人有權(quán)解除合同。3.抵押人未按時提供抵押物所有權(quán)證明

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)按照合同約定提供抵押物所有權(quán)證明，如未按時提供，視為違約。

示例說明：抵押人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物所有權(quán)證明，如未提供，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供，否則抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。4.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行，視為違約。5.雙方未按照合同約定辦理抵押權(quán)登記變更或注銷手續(xù)

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押權(quán)登記變更或注銷手續(xù)，如未辦理，視為違約。

示例說明：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記變更或注銷手續(xù)，如未辦理，合同雙方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度抵押權(quán)登記與注銷合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同簽訂主體1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同簽訂時間第二章抵押權(quán)登記2.1抵押權(quán)登記申請2.2抵押權(quán)登記條件2.3抵押權(quán)登記程序2.4抵押權(quán)登記費(fèi)用2.5抵押權(quán)登記期限2.6抵押權(quán)登記變更2.7抵押權(quán)登記注銷第三章抵押權(quán)注銷3.1抵押權(quán)注銷申請3.2抵押權(quán)注銷條件3.3抵押權(quán)注銷程序3.4抵押權(quán)注銷費(fèi)用3.5抵押權(quán)注銷期限3.6抵押權(quán)注銷變更3.7抵押權(quán)注銷手續(xù)第四章抵押物描述4.1抵押物類型4.2抵押物名稱4.3抵押物數(shù)量4.4抵押物價值4.5抵押物現(xiàn)狀4.6抵押物權(quán)利義務(wù)4.7抵押物風(fēng)險承擔(dān)第五章抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人定義5.2抵押權(quán)人權(quán)利范圍5.3抵押權(quán)人權(quán)利行使5.4抵押權(quán)人權(quán)利保護(hù)5.5抵押權(quán)人權(quán)利變更5.6抵押權(quán)人權(quán)利終止第六章抵押人義務(wù)6.1抵押人定義6.2抵押人義務(wù)范圍6.3抵押人義務(wù)履行6.4抵押人義務(wù)變更6.5抵押人義務(wù)終止6.6抵押人違約責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序7.5合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任定義8.2違約情形8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約責(zé)任免除8.5違約責(zé)任追償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用9.5爭議解決期限第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章合同附件11.1抵押物清單11.2抵押權(quán)登記證明11.3抵押權(quán)注銷證明11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件12.3合同生效時間12.4合同備案第十三章合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律13.3合同適用范圍第十四章合同附件清單14.1抵押物清單14.2抵押權(quán)登記證明14.3抵押權(quán)注銷證明14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確抵押權(quán)登記與注銷的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益，維護(hù)抵押物安全。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)抵押權(quán)登記與注銷的所有事宜。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押權(quán)登記或注銷手續(xù)辦理完畢之日止。1.5合同簽訂主體1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。1.7合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。第二章抵押權(quán)登記2.1抵押權(quán)登記申請甲方應(yīng)向乙方提交抵押權(quán)登記申請，并附具相關(guān)證明材料。2.2抵押權(quán)登記條件（1）抵押權(quán)已依法設(shè)立；（2）抵押物為不動產(chǎn)；（3）抵押權(quán)登記申請材料齊全；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的條件。2.3抵押權(quán)登記程序抵押權(quán)登記程序如下：（1）甲方提交抵押權(quán)登記申請；（2）乙方配合辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（3）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)審核；（4）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具抵押權(quán)登記證明。2.4抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.5抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限自抵押權(quán)登記申請之日起不超過30個工作日。2.6抵押權(quán)登記變更抵押權(quán)登記變更包括抵押權(quán)人變更、抵押物變更等，變更程序同抵押權(quán)登記程序。2.7抵押權(quán)登記注銷抵押權(quán)登記注銷程序如下：（1）甲方提出抵押權(quán)登記注銷申請；（2）乙方配合辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)；（3）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)審核；（4）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具抵押權(quán)登記注銷證明。第三章抵押權(quán)注銷3.1抵押權(quán)注銷申請甲方應(yīng)向乙方提交抵押權(quán)注銷申請，并附具相關(guān)證明材料。3.2抵押權(quán)注銷條件（1）抵押權(quán)已依法設(shè)立；（2）抵押權(quán)人同意注銷抵押權(quán)；（3）抵押物已轉(zhuǎn)移或已滿足其他法律法規(guī)規(guī)定的條件；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的條件。3.3抵押權(quán)注銷程序抵押權(quán)注銷程序如下：（1）甲方提交抵押權(quán)注銷申請；（2）乙方配合辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；（3）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)審核；（4）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具抵押權(quán)登記注銷證明。3.4抵押權(quán)注銷費(fèi)用抵押權(quán)注銷費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.5抵押權(quán)注銷期限抵押權(quán)注銷期限自抵押權(quán)注銷申請之日起不超過30個工作日。3.6抵押權(quán)注銷變更抵押權(quán)注銷變更包括抵押權(quán)人變更、抵押物變更等，變更程序同抵押權(quán)注銷程序。3.7抵押權(quán)注銷手續(xù)抵押權(quán)注銷手續(xù)如下：（1）甲方提交抵押權(quán)注銷申請；（2）乙方配合辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；（3）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)審核；（4）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具抵押權(quán)登記注銷證明。第四章抵押物描述4.1抵押物類型抵押物為不動產(chǎn)。4.2抵押物名稱抵押物名稱為：_______。4.3抵押物數(shù)量抵押物數(shù)量為：_______。4.4抵押物價值抵押物價值為：_______。4.5抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀為：_______。4.6抵押物權(quán)利義務(wù)抵押物權(quán)利義務(wù)如下：（1）甲方享有抵押權(quán)；（2）乙方承擔(dān)抵押義務(wù)；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。4.7抵押物風(fēng)險承擔(dān)抵押物風(fēng)險承擔(dān)如下：（1）抵押物在抵押期間的風(fēng)險由乙方承擔(dān)；（2）抵押權(quán)登記期間的風(fēng)險由甲方承擔(dān)；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的風(fēng)險承擔(dān)。第五章抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人定義抵押權(quán)人為甲方。5.2抵押權(quán)人權(quán)利范圍（1）抵押權(quán)登記；（2）抵押權(quán)變更；（3）抵押權(quán)注銷；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。5.3抵押權(quán)人權(quán)利行使（1）依法行使權(quán)利；（2）尊重乙方合法權(quán)益；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利行使規(guī)定。5.4抵押權(quán)人權(quán)利保護(hù)抵押權(quán)人有權(quán)要求乙方履行抵押義務(wù)，并采取必要的法律手段保護(hù)自身權(quán)益。5.5抵押權(quán)人權(quán)利變更抵押權(quán)人權(quán)利變更應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)乙方同意。5.6抵押權(quán)人權(quán)利終止抵押權(quán)人權(quán)利終止應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)乙方同意。第六章抵押人義務(wù)6.1抵押人定義抵押人為乙方。6.2抵押人義務(wù)范圍（1）配合甲方辦理抵押權(quán)登記、變更、注銷手續(xù)；（2）履行抵押義務(wù)；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。6.3抵押人義務(wù)履行抵押人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.4抵押人義務(wù)變更抵押人義務(wù)變更應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)甲方同意。6.5抵押人義務(wù)終止抵押人義務(wù)終止應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)甲方同意。6.6抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；8.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時間、變更后的權(quán)利義務(wù)等；8.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件8.3.1合同約定的解除條件成就；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同解除程序8.4.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；8.4.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的權(quán)利義務(wù)等；8.4.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.5合同變更與解除的法律后果8.5.1合同變更不影響已經(jīng)履行的部分；8.5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理未履行完畢的部分；8.5.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.2違約情形9.2.1一方未履行合同義務(wù)；9.2.2一方不完全履行合同義務(wù)；9.2.3一方遲延履行合同義務(wù)；9.2.4一方擅自變更或解除合同；9.2.5其他違約情形。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；9.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；9.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)其他法律責(zé)任。9.4違約責(zé)任免除9.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除部分或全部責(zé)任；9.4.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。9.5違約責(zé)任追償9.5.1違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；9.5.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；9.5.3違約方應(yīng)承擔(dān)其他法律責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；10.3.2仲裁解決：雙方按照仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；10.3.3訴訟解決：雙方按照法律規(guī)定向人民法院提起訴訟。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1協(xié)商解決：無費(fèi)用；10.4.2仲裁解決：仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)用；10.4.3訴訟解決：人民法院收取的訴訟費(fèi)用。10.5爭議解決期限10.5.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)；10.5.2仲裁解決：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起6個月內(nèi)；10.5.3訴訟解決：自人民法院受理之日起6個月內(nèi)。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議；11.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時間、終止后的權(quán)利義務(wù)等；11.2.3終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止后果11.3.1合同終止不影響已經(jīng)履行的部分；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理未履行完畢的部分；11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同附件12.1抵押物清單12.2抵押權(quán)登記證明12.3抵押權(quán)注銷證明12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2電子簽名。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字（或蓋章）；13.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.3合同生效時間13.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同備案14.1合同備案主體14.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定向相關(guān)主管部門備案。14.2合同備案程序14.2.1雙方按照備案主管部門的要求準(zhǔn)備備案材料；14.2.2雙方將備案材料提交備案主管部門；14.2.3備案主管部門審核備案材料，并出具備案證明。[此處為合同結(jié)束]甲方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：_________乙方（抵押人）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在抵押權(quán)登記與注銷過程中的決策權(quán)，包括但不限于抵押物選擇、抵押權(quán)登記申請、抵押權(quán)變更與注銷等事項(xiàng)。條款：1.1.1甲方有權(quán)獨(dú)立決定抵押物的選擇；1.1.2甲方有權(quán)獨(dú)立決定抵押權(quán)登記申請的相關(guān)事宜；1.1.3甲方有權(quán)獨(dú)立決定抵押權(quán)變更與注銷的相關(guān)事宜。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在抵押權(quán)登記與注銷過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。條款：1.2.1甲方承擔(dān)抵押權(quán)登記、變更、注銷產(chǎn)生的所有費(fèi)用；1.2.2甲方承擔(dān)因抵押權(quán)登記與注銷產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.3甲方責(zé)任免除條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲方對抵押權(quán)登記與注銷過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任免除。條款：1.3.1若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致抵押權(quán)登記與注銷失敗，甲方不承擔(dān)責(zé)任；1.3.2若因不可抗力導(dǎo)致抵押權(quán)登記與注銷失敗，甲方不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在抵押權(quán)登記與注銷過程中的決策權(quán)，包括但不限于抵押物選擇、抵押權(quán)登記申請、抵押權(quán)變更與注銷等事項(xiàng)。條款：2.1.1乙方有權(quán)獨(dú)立決定抵押物的選擇；2.1.2乙方有權(quán)獨(dú)立決定抵押權(quán)登記申請的相關(guān)事宜；2.1.3乙方有權(quán)獨(dú)立決定抵押權(quán)變更與注銷的相關(guān)事宜。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在抵押權(quán)登記與注銷過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。條款：2.2.1乙方承擔(dān)抵押權(quán)登記、變更、注銷產(chǎn)生的所有費(fèi)用；2.2.2乙方承擔(dān)因抵押權(quán)登記與注銷產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.3乙方責(zé)任免除條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，乙方對抵押權(quán)登記與注銷過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任免除。條款：2.3.1若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致抵押權(quán)登記與注銷失敗，乙方不承擔(dān)責(zé)任；2.3.2若因不可抗力導(dǎo)致抵押權(quán)登記與注銷失敗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款說明：本條款規(guī)定甲方、乙方有權(quán)共同選擇具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助辦理抵押權(quán)登記與注銷事宜。條款：3.1.1甲方、乙方共同選擇具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助辦理抵押權(quán)登記與注銷手續(xù)、提供專業(yè)咨詢等。條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理抵押權(quán)登記與注銷手續(xù)；3.2.2中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲方、乙方了解相關(guān)法律法規(guī)和政策；3.2.3中介機(jī)構(gòu)對辦理過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定比例分擔(dān)。條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定比例分擔(dān)；3.3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在辦理抵押權(quán)登記與注銷過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款：3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策辦理抵押權(quán)登記與注銷手續(xù)；3.4.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)登記與注銷失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4.3中介機(jī)構(gòu)對辦理過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押權(quán)登記證明3.抵押權(quán)注銷證明4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.違約責(zé)任證明9.爭議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付抵押權(quán)登記、變更、注銷產(chǎn)生的費(fèi)用；乙方未按時履行抵押義務(wù)；雙方未按約定履行合同變更或解除協(xié)議；中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)；違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可訴諸仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，提供給債權(quán)人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。3.抵押權(quán)登記：指抵押權(quán)設(shè)立后，抵押權(quán)人依法將抵押權(quán)登記于抵押物上，以公示抵押權(quán)。4.抵押權(quán)注銷：指抵押權(quán)消滅后，抵押權(quán)人依法將抵押權(quán)注銷于抵押物上，以公示抵押權(quán)消滅。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可訴諸仲裁或訴訟。2.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可訴諸仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理，可能包括延期履行、部分履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.抵押權(quán)登記與注銷；2.抵押權(quán)變更與注銷；3.抵押權(quán)登記與注銷過程中的爭議解決；4.抵押權(quán)登記與注銷過程中的違約責(zé)任承擔(dān)；5.第三方中介機(jī)構(gòu)的參與與責(zé)任；6.合同變更與解除；7.不可抗力情況下的合同履行。全文完。2024年度抵押權(quán)登記與注銷合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景為規(guī)范抵押權(quán)登記與注銷行為，保障抵押權(quán)人、抵押物所有人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國登記法》等法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在抵押權(quán)登記與注銷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保抵押權(quán)登記與注銷的合法、合規(guī)、高效進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)登記：指抵押權(quán)人在抵押權(quán)設(shè)立時，向登記機(jī)關(guān)申請登記抵押權(quán)的行為。抵押權(quán)注銷：指抵押權(quán)人或者抵押物所有人向登記機(jī)關(guān)申請注銷抵押權(quán)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋抵押權(quán)登記：指抵押權(quán)人在抵押權(quán)設(shè)立時，向登記機(jī)關(guān)申請登記抵押權(quán)的行為。抵押權(quán)注銷：指抵押權(quán)人或者抵押物所有人向登記機(jī)關(guān)申請注銷抵押權(quán)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物相關(guān)信息，并對其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.甲方有權(quán)在抵押權(quán)登記與注銷過程中，要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方有權(quán)在抵押權(quán)登記與注銷過程中，對乙方提供的資料進(jìn)行審核。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、合法的抵押物信息。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記與注銷手續(xù)。3.乙方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整，對因資料不實(shí)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后，向乙方提供抵押權(quán)登記申請材料。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押權(quán)登記申請材料后，及時辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)在抵押權(quán)注銷后，向乙方提供抵押權(quán)注銷申請材料。4.乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押權(quán)注銷申請材料后，及時辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，抵押權(quán)登記與注銷手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算債權(quán)債務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)登記與注銷手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押權(quán)登記費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方需向登記機(jī)關(guān)支付抵押權(quán)登記費(fèi)用。2.抵押權(quán)注銷費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方或乙方需向登記機(jī)關(guān)支付抵押權(quán)注銷費(fèi)用。3.代理服務(wù)費(fèi)：若乙方提供代理服務(wù)，甲方需支付乙方相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式支付費(fèi)用。7.3支付時間1.抵押權(quán)登記費(fèi)用應(yīng)在抵押權(quán)登記申請材料提交后五個工作日內(nèi)支付。2.抵押權(quán)注銷費(fèi)用應(yīng)在抵押權(quán)注銷申請材料提交后五個工作日內(nèi)支付。3.代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在代理服務(wù)開始后五個工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)注明合同編號及款項(xiàng)用途。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時辦理抵押權(quán)登記或注銷手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。2.賠償金額以實(shí)際損失為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為抵押物所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對抵押物及相關(guān)權(quán)益的監(jiān)管權(quán)利。2.乙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)利，不得損害甲方利益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在抵押權(quán)登記與注銷過程中，對乙方提供資料的審核權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方違約行為的追究權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)抵押權(quán)登記與注銷工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)，完成各項(xiàng)協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何方式對本合同進(jìn)行部分修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方