2024年版物業(yè)保安保潔綜合協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)保安保潔綜合協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)2.1.1安全巡邏2.1.2門(mén)衛(wèi)管理2.1.3應(yīng)急處理2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域保潔2.2.2室內(nèi)保潔2.2.3環(huán)境綠化3.服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1保安服務(wù)質(zhì)量要求5.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)2.1.1安全巡邏2.1.1.1巡邏頻率：2.1.1.2巡邏路線：2.1.1.3巡邏時(shí)間：2.1.2門(mén)衛(wèi)管理2.1.2.1門(mén)禁制度：2.1.2.2門(mén)衛(wèi)值班時(shí)間：2.1.2.3門(mén)衛(wèi)職責(zé)：2.1.3應(yīng)急處理2.1.3.1應(yīng)急預(yù)案：2.1.3.2應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式：2.1.3.3應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間：2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域保潔2.2.1.1保潔區(qū)域：2.2.1.2保潔頻率：2.2.1.3保潔標(biāo)準(zhǔn)：2.2.2室內(nèi)保潔2.2.2.1室內(nèi)保潔內(nèi)容：2.2.2.2室內(nèi)保潔時(shí)間：2.2.2.3室內(nèi)保潔標(biāo)準(zhǔn)：2.2.3環(huán)境綠化2.2.3.1綠化區(qū)域：2.2.3.2綠化維護(hù)頻率：2.2.3.3綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：3.服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)起始日期：3.1.2服務(wù)結(jié)束日期：3.2服務(wù)時(shí)間3.2.1保安服務(wù)時(shí)間：3.2.2保潔服務(wù)時(shí)間：4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1保安服務(wù)費(fèi)用：4.1.2保潔服務(wù)費(fèi)用：4.2支付方式4.2.1預(yù)付款比例：4.2.2每月支付比例：4.2.3每月支付時(shí)間：4.3付款時(shí)間4.3.1首次付款時(shí)間：4.3.2以后每月付款時(shí)間：5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1保安服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1巡邏質(zhì)量：5.1.2門(mén)衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量：5.1.3應(yīng)急處理質(zhì)量：5.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1公共區(qū)域保潔質(zhì)量：5.2.2室內(nèi)保潔質(zhì)量：5.2.3環(huán)境綠化質(zhì)量：6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：6.1.2甲方違反合同其他條款：6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求：6.2.2乙方違反合同其他條款：8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除合同：8.1.1.1乙方嚴(yán)重違反合同條款；8.1.1.2不可抗力事件影響合同履行；8.1.2乙方單方解除合同：8.1.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；8.1.2.2甲方違反合同其他條款；8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.2.3合同解除后。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.1.1變更內(nèi)容書(shū)面通知；9.1.2雙方確認(rèn)變更內(nèi)容；9.1.3變更內(nèi)容生效時(shí)間；9.2合同補(bǔ)充條款9.2.1補(bǔ)充條款的簽訂；9.2.2補(bǔ)充條款的效力；9.2.3補(bǔ)充條款的變更。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容完整；10.1.3合同符合法律法規(guī)；10.2合同備案要求10.2.1合同備案時(shí)間；10.2.2備案機(jī)構(gòu)；10.2.3備案所需文件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方業(yè)務(wù)信息；11.1.2甲方物業(yè)管理信息；11.1.3乙方服務(wù)內(nèi)容信息；11.2保密期限11.2.1保密期限起始；11.2.2保密期限結(jié)束；11.2.3保密期限變更。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.1.2爭(zhēng)議解決適用法律；12.2管轄法院12.2.1爭(zhēng)議解決管轄法院；12.2.2法院地址；12.2.3法院聯(lián)系方式。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方聯(lián)系方式變更通知；13.1.2合同附件作為合同組成部分；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1不可抗力事件認(rèn)定；13.2.2不可抗力事件處理。14.合同附件14.1附件一：保安服務(wù)細(xì)則；14.2附件二：保潔服務(wù)細(xì)則；14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；14.4附件四：保密協(xié)議；14.5附件五：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁(yè)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方類型15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)；15.1.2.4法律顧問(wèn)；15.1.2.5其他相關(guān)第三方。16.第三方介入條件16.1甲方介入條件16.1.1甲方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行；16.1.2甲方書(shū)面通知乙方第三方介入的必要性；16.2乙方介入條件16.2.1乙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行；16.2.2乙方書(shū)面通知甲方第三方介入的必要性。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；18.2超過(guò)責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方責(zé)任超過(guò)限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；18.2.2若第三方責(zé)任未超過(guò)限額，超出部分由甲方或乙方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其履行合同的情況；19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)向乙方報(bào)告其履行合同的情況；19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；19.3第三方與合同履行19.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)；19.3.2第三方服務(wù)成果應(yīng)滿足合同要求。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)20.1.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)；20.1.2雙方共同確定第三方人選；20.2第三方介入?yún)f(xié)議20.2.1雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；20.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同條款一致；20.3第三方介入實(shí)施20.3.1第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；20.3.2雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)；21.1.2合同履行完畢或合同解除；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.2第三方介入終止程序21.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入；21.2.2第三方按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：保安服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含保安服務(wù)的具體流程、工作標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急處理程序等；規(guī)定保安人員的著裝、儀容、行為規(guī)范；明確保安人員的職責(zé)和權(quán)限。2.附件二：保潔服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含保潔服務(wù)的具體區(qū)域、清潔頻率、清潔標(biāo)準(zhǔn)等；規(guī)定保潔人員的著裝、儀容、行為規(guī)范；明確保潔人員的職責(zé)和權(quán)限。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；包括保安服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)的費(fèi)用；規(guī)定費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中涉及的保密信息范圍；約定保密信息的保密期限和保密措施；明確違反保密協(xié)議的責(zé)任。5.附件五：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同簽訂的日期；確認(rèn)雙方簽字蓋章的真實(shí)性；作為合同生效的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的付款時(shí)間，甲方未支付費(fèi)用超過(guò)三次；示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，若連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方連續(xù)三個(gè)月未達(dá)到要求；示例說(shuō)明：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求每天清潔兩次，若連續(xù)三個(gè)月未達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。違約行為三：第三方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露合同履行過(guò)程中的保密信息；示例說(shuō)明：第三方在合同履行期間泄露甲方物業(yè)信息，則構(gòu)成違約。違約行為四：合同一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方違反合同約定的任何條款；示例說(shuō)明：甲方違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容，則構(gòu)成違約。全文完。2024年版物業(yè)保安保潔綜合協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.物業(yè)管理單位2.1物業(yè)管理單位名稱2.2物業(yè)管理單位資質(zhì)2.3物業(yè)管理單位聯(lián)系方式3.保安服務(wù)3.1保安服務(wù)范圍3.2保安人員配備3.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4保安服務(wù)時(shí)間3.5保安人員培訓(xùn)與考核3.6保安事件處理4.保潔服務(wù)4.1保潔服務(wù)范圍4.2保潔人員配備4.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4保潔服務(wù)時(shí)間4.5保潔人員培訓(xùn)與考核4.6保潔事件處理5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)繳納方式5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.4物業(yè)費(fèi)使用范圍6.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理7.合同期限與續(xù)簽7.1合同期限7.2合同續(xù)簽條件7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：保安人員配備明細(xì)11.3附件三：保潔人員配備明細(xì)11.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式12.3通知送達(dá)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于2024年，由甲方（物業(yè)管理單位）與乙方（保安保潔服務(wù)單位）共同協(xié)商達(dá)成，旨在明確雙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)的保安和保潔服務(wù)責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在確保甲方物業(yè)的安全與清潔，提升居住環(huán)境質(zhì)量，保障業(yè)主和住戶的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方管理的所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域，包括但不限于小區(qū)大門(mén)、樓道、公共設(shè)施、綠化帶等。2.物業(yè)管理單位2.1物業(yè)管理單位名稱甲方名稱：物業(yè)管理有限公司2.2物業(yè)管理單位資質(zhì)甲方持有國(guó)家相關(guān)部門(mén)核發(fā)的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)，編號(hào)為X。2.3物業(yè)管理單位聯(lián)系方式聯(lián)系電話：X傳真：X3.保安服務(wù)3.1保安服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的24小時(shí)巡邏、監(jiān)控、門(mén)衛(wèi)、秩序維護(hù)等工作。3.2保安人員配備乙方應(yīng)配備不少于名保安人員，其中值班人員名，巡邏人員名。3.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供安全、高效的保安服務(wù)。3.4保安服務(wù)時(shí)間保安服務(wù)時(shí)間為每日24小時(shí)，全年無(wú)休。3.5保安人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備必要的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能，并通過(guò)考核。3.6保安事件處理乙方應(yīng)及時(shí)處理發(fā)生的各類事件，如遇緊急情況應(yīng)立即上報(bào)甲方。4.保潔服務(wù)4.1保潔服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常清潔、衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。4.2保潔人員配備乙方應(yīng)配備不少于名保潔人員，負(fù)責(zé)不同區(qū)域的清潔工作。4.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。4.4保潔服務(wù)時(shí)間保潔服務(wù)時(shí)間為每日8:00至18:00，全年無(wú)休。4.5保潔人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對(duì)保潔人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備必要的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能，并通過(guò)考核。4.6保潔事件處理乙方應(yīng)及時(shí)處理發(fā)生的各類保潔事件，如遇緊急情況應(yīng)立即上報(bào)甲方。5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)。5.2物業(yè)費(fèi)繳納方式業(yè)主應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式繳納物業(yè)費(fèi)。5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間物業(yè)費(fèi)每月結(jié)算一次，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。5.4物業(yè)費(fèi)使用范圍物業(yè)費(fèi)用于物業(yè)的日常維護(hù)、管理和服務(wù)，不得挪作他用。6.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的實(shí)施。6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理業(yè)主對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，可向甲方投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理。7.合同期限與續(xù)簽7.1合同期限本合同期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。7.2合同續(xù)簽條件本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件與本合同相同。7.3合同終止條件7.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；7.3.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.3.3國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1乙方未按照本合同約定提供保安或保潔服務(wù)；8.1.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方或業(yè)主損失；8.1.3乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；8.1.4乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息包括但不限于甲方商業(yè)秘密、業(yè)主個(gè)人信息等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明甲方物業(yè)的保安和保潔服務(wù)具體內(nèi)容。11.2附件二：保安人員配備明細(xì)列明保安人員的崗位、職責(zé)、工作時(shí)間等。11.3附件三：保潔人員配備明細(xì)列明保潔人員的崗位、職責(zé)、工作時(shí)間等。11.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明保安和保潔服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等。12.合同生效與通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。12.3通知送達(dá)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方因故需要更換物業(yè)管理單位；13.1.2乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更合同任何內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，或者為特定服務(wù)提供專業(yè)支持。15.3第三方介入方式15.3.1提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；15.3.2監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程；15.3.3解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；15.3.4提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：16.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的%；16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任由第三方全部承擔(dān)。16.2責(zé)任免除16.2.1不可抗力；16.2.2因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；16.2.3因合同履行過(guò)程中的合理風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中約定的部分職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行。18.3第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。19.2第三方介入的合同條款應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合同條款。20.2第三方退出第三方退出合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；22.1.2甲方或乙方提出終止合同。22.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前一個(gè)月通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。22.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明甲方物業(yè)的保安和保潔服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)區(qū)域、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件說(shuō)明：此附件作為本合同附件，對(duì)本合同中的服務(wù)內(nèi)容有明確的界定和說(shuō)明。2.附件二：保安人員配備明細(xì)詳細(xì)要求：列出保安人員的崗位、職責(zé)、工作時(shí)間、配備數(shù)量等。附件說(shuō)明：此附件用于明確保安服務(wù)的具體執(zhí)行情況，確保保安服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.附件三：保潔人員配備明細(xì)詳細(xì)要求：列出保潔人員的崗位、職責(zé)、工作時(shí)間、配備數(shù)量等。附件說(shuō)明：此附件用于明確保潔服務(wù)的具體執(zhí)行情況，確保保潔服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明保安和保潔服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、結(jié)算時(shí)間等。附件說(shuō)明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)，確保費(fèi)用的合理性和透明度。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的合法性和有效性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私，確保合同執(zhí)行的保密性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照本合同約定提供保安或保潔服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、區(qū)域等要求提供服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致甲方物業(yè)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方或業(yè)主損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方或業(yè)主損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方保安人員因疏忽導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)賠償甲方和業(yè)主因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)，如未按時(shí)繳納，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.違約行為：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任，如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方監(jiān)理單位因疏忽導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，監(jiān)理單位應(yīng)向甲方支付違約金。5.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年版物業(yè)保安保潔綜合協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)1.2保安1.3保潔1.4服務(wù)范圍1.5服務(wù)期限2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1保安服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.2保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1保安服務(wù)費(fèi)用3.2保潔服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)交付與驗(yàn)收4.1保安服務(wù)交付與驗(yàn)收4.2保潔服務(wù)交付與驗(yàn)收5.保密條款6.違約責(zé)任6.1保安違約責(zé)任6.2保潔違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同生效與修改11.保安服務(wù)職責(zé)11.1安全巡邏11.2門(mén)衛(wèi)管理11.3應(yīng)急處理12.保潔服務(wù)職責(zé)12.1環(huán)境衛(wèi)生12.2衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)12.3綠化管理13.質(zhì)量保證13.1保安服務(wù)質(zhì)量保證13.2保潔服務(wù)質(zhì)量保證14.合同終止后的責(zé)任與義務(wù)14.1保安合同終止后的責(zé)任與義務(wù)14.2保潔合同終止后的責(zé)任與義務(wù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)：指乙方負(fù)責(zé)管理的建筑、場(chǎng)地、設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2保安：指乙方提供的保障物業(yè)安全的專職人員。1.3保潔：指乙方提供的負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生和清潔的專職人員。1.4服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)內(nèi)的安全巡邏、門(mén)衛(wèi)管理、應(yīng)急處理、環(huán)境衛(wèi)生、衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)和綠化管理等。1.5服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1保安服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)值班巡邏，確保物業(yè)內(nèi)安全；門(mén)衛(wèi)管理，對(duì)進(jìn)入物業(yè)的人員和車輛進(jìn)行登記和查驗(yàn)；應(yīng)急處理，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等；定期檢查和維修物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施。2.2保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：每日對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔；定期對(duì)衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)；綠化區(qū)域進(jìn)行日常管理和維護(hù)；定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的垃圾進(jìn)行清運(yùn)。3.服務(wù)費(fèi)用3.1保安服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月，按月支付。3.2保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月，按月支付。3.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將上月費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.4費(fèi)用調(diào)整：如因物價(jià)上漲等原因?qū)е沦M(fèi)用增加，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.服務(wù)交付與驗(yàn)收4.1保安服務(wù)交付與驗(yàn)收：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成保安人員的配置和培訓(xùn)；甲方應(yīng)在乙方完成配置和培訓(xùn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2保潔服務(wù)交付與驗(yàn)收：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成保潔人員的配置和培訓(xùn)；甲方應(yīng)在乙方完成配置和培訓(xùn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.保密條款乙方承諾對(duì)甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。6.違約責(zé)任6.1保安違約責(zé)任：乙方未按約定提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方保安人員違反相關(guān)規(guī)定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2保潔違約責(zé)任：乙方未按約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方保潔人員違反相關(guān)規(guī)定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決程序：按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：甲乙任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止；雙方協(xié)商一致解除合同；因一方違約，另一方依法解除合同。9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知與送達(dá)：郵寄至對(duì)方提供的地址；傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；通知或文件發(fā)送后，自發(fā)送之日起第____個(gè)工作日視為送達(dá)。10.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效與修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同任何條款的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.保安服務(wù)職責(zé)11.1安全巡邏：保安人員應(yīng)按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行安全巡邏；對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)和檢查；及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患。11.2門(mén)衛(wèi)管理：嚴(yán)格檢查進(jìn)入物業(yè)的人員和車輛；對(duì)訪客進(jìn)行登記，并確保其離開(kāi)物業(yè)；維護(hù)門(mén)衛(wèi)區(qū)域的秩序和安全。11.3應(yīng)急處理：接到報(bào)警后，立即趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；協(xié)助消防、醫(yī)療等救援機(jī)構(gòu)進(jìn)行救援；報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，并做好后續(xù)處理工作。12.保潔服務(wù)職責(zé)12.1環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域清潔；定期清理垃圾和廢棄物；維護(hù)綠化區(qū)域的整潔。12.2衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)：定期清潔和消毒衛(wèi)生設(shè)施；發(fā)現(xiàn)損壞的衛(wèi)生設(shè)施，及時(shí)報(bào)告并修復(fù)；確保衛(wèi)生設(shè)施的正常使用。12.3綠化管理：進(jìn)行綠化區(qū)域的澆水、修剪、施肥等工作；維護(hù)綠化設(shè)施的完好；保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。13.質(zhì)量保證13.1保安服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證保安服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。13.2保潔服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證保潔服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；乙方應(yīng)定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。14.合同終止后的責(zé)任與義務(wù)14.1保安合同終止后的責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，將保安人員及設(shè)施設(shè)備移交給甲方；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保安人員的離職手續(xù)。14.2保潔合同終止后的責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，將保潔人員及設(shè)施設(shè)備移交給甲方；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保潔人員的離職手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同履行過(guò)程并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利：第三方