2024年地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地鐵車站站房建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)規(guī)模2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3建設(shè)工期3.用地租賃范圍3.1租賃用地位置3.2租賃用地面積3.3租賃用地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.租金違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.建設(shè)工程管理9.1施工單位選擇9.2施工現(xiàn)場管理9.3施工驗(yàn)收10.建設(shè)工程工期延誤責(zé)任10.1延誤情形10.2延誤責(zé)任11.建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任11.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2質(zhì)量驗(yàn)收11.3質(zhì)量責(zé)任12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X地鐵建設(shè)有限公司1.1.2甲方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3乙方法定代表人：2.地鐵車站站房建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)規(guī)模2.1.1地鐵車站站房總建筑面積：10,000平方米2.1.2地鐵車站站房設(shè)計(jì)容納人數(shù)：每日30,000人次2.1.3地鐵車站站房建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1地鐵車站站房建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格2.2.2地鐵車站站房設(shè)施：自動售票機(jī)、候車室、衛(wèi)生間、電梯、樓梯等2.3建設(shè)工期2.3.1地鐵車站站房建設(shè)工期：自合同簽訂之日起18個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)3.用地租賃范圍3.1租賃用地位置3.1.1租賃用地位于X市X區(qū)地鐵1號線與2號線交匯處3.1.2租賃用地坐標(biāo)：經(jīng)度X度X分，緯度X度X分3.2租賃用地面積3.2.1租賃用地總面積：5,000平方米3.3租賃用地用途3.3.1租賃用地用途：地鐵車站站房建設(shè)及運(yùn)營用地4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年5月1日4.2租賃終止日期：2044年4月30日4.3租賃期限調(diào)整4.3.1租賃期限不可單方面調(diào)整，如需調(diào)整需雙方協(xié)商一致5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金按年計(jì)算，年租金為人民幣500萬元5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在每月5日前將租金匯入乙方指定賬戶5.3租金支付時(shí)間5.3.1租金支付時(shí)間為每年的5月1日至4月30日6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.1.1租金調(diào)整需滿足國家相關(guān)政策法規(guī)及雙方協(xié)商一致6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整以市場評估價(jià)為準(zhǔn)，按年調(diào)整一次6.3調(diào)整頻率6.3.1租金調(diào)整頻率為每年一次7.租金違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金7.1.2甲方未按時(shí)交付租賃用地7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日需支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金7.2.2甲方未按時(shí)交付租賃用地，每逾期一日需支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金8.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方8.1.2乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，須提前三個月書面通知甲方8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1乙方擬轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓申請書及轉(zhuǎn)讓協(xié)議草案8.2.2甲方收到轉(zhuǎn)讓申請書后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予答復(fù)8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)9.建設(shè)工程管理9.1施工單位選擇9.1.1乙方負(fù)責(zé)選擇合格的施工單位，并確保施工質(zhì)量符合合同約定9.1.2施工單位的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則9.2施工現(xiàn)場管理9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保和文明施工9.2.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護(hù)措施9.3施工驗(yàn)收9.3.1施工單位完成建設(shè)任務(wù)后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告9.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用10.建設(shè)工程工期延誤責(zé)任10.1延誤情形10.1.1由于乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`10.1.2由于不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤10.2延誤責(zé)任10.2.1由于乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失10.2.2由于不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失11.建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任11.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.1建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定11.2質(zhì)量驗(yàn)收11.2.1施工單位應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量自檢，并向乙方提交質(zhì)量報(bào)告11.2.2乙方應(yīng)組織專家對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告11.3質(zhì)量責(zé)任11.3.1施工單位對工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.4終止程序12.4.1終止合同應(yīng)提前三十日書面通知對方12.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1通過友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1X仲裁委員會13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程量清單等14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同而介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正、公平，提高工作效率和質(zhì)量。3.第三方職責(zé)3.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行評估，提供獨(dú)立的評估報(bào)告。3.3咨詢顧問：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.4保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)按照合同約定，對甲乙雙方可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對違約行為提出處理建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作符合合同要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并提交相關(guān)報(bào)告。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。6.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×責(zé)任限額比例。6.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：由第三方承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的損失，超過部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的獨(dú)立第三方，其工作成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作方，其工作成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，其工作成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.3第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第13條爭議解決方式處理。9.第三方變更9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議或委托書。9.2第三方變更后，原合作協(xié)議或委托書自動失效，新合作協(xié)議或委托書自雙方簽字蓋章之日起生效。10.本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同第三方的介入、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等所有相關(guān)事項(xiàng)。10.2本條款的修正不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.地鐵車站站房建設(shè)規(guī)劃許可證6.地鐵車站站房建設(shè)用地規(guī)劃許可證7.地鐵車站站房建設(shè)施工許可證8.地鐵車站站房建設(shè)設(shè)計(jì)方案9.地鐵車站站房建設(shè)施工圖紙10.地鐵車站站房建設(shè)工程量清單11.地鐵車站站房建設(shè)施工合同12.地鐵車站站房建設(shè)監(jiān)理合同13.地鐵車站站房建設(shè)保險(xiǎn)合同14.地鐵車站站房建設(shè)驗(yàn)收報(bào)告15.第三方合作協(xié)議或委托書16.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲乙雙方各自保留一份，并妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按時(shí)支付租金b)未按時(shí)交付租賃用地c)未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督d)未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收1.2乙方違約行為：a)未按時(shí)支付租金b)未按時(shí)交付租賃用地c)施工單位未按合同約定進(jìn)行施工d)施工單位未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量自檢e)乙方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a)違約金：每逾期一日，支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金。b)損失賠償：因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.2乙方違約責(zé)任：a)違約金：每逾期一日，支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金。b)損失賠償：因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以賠償。c)工程質(zhì)量問題：施工單位未按合同約定進(jìn)行施工或工程質(zhì)量自檢，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定，施工單位應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：a)甲方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣500元。b)甲方未按時(shí)交付租賃用地，逾期15天，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣100,000元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。3.2乙方違約示例：a)乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣250元。b)施工單位未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定，施工單位應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用人民幣50,000元。全文完。2024年地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容三、建設(shè)工期及進(jìn)度安排1.工期計(jì)劃2.進(jìn)度安排3.工期調(diào)整四、用地租賃1.用地面積2.用地用途3.租賃期限4.租金及支付方式五、工程款項(xiàng)1.工程款項(xiàng)總額2.工程款項(xiàng)支付方式3.工程款項(xiàng)結(jié)算4.工程款項(xiàng)變更六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗(yàn)收程序3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程驗(yàn)收爭議解決七、安全管理1.安全責(zé)任2.安全措施3.安全教育培訓(xùn)4.安全事故處理八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保要求2.環(huán)保措施3.環(huán)保設(shè)施4.環(huán)保驗(yàn)收九、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同其他約定4.合同附件十四、合同附件1.用地規(guī)劃圖2.設(shè)計(jì)文件3.施工方案4.有關(guān)證明文件合同編號2024MTCSJZFJSJZYDZLHT一、合同概述1.合同名稱：2024年地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃合同2.合同雙方：出租方：甲方承租方：乙方3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：____市地鐵____號線____站站房建設(shè)2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道3.項(xiàng)目規(guī)模：____平方米4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括站房主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、裝飾裝修等三、建設(shè)工期及進(jìn)度安排1.工期計(jì)劃：設(shè)計(jì)階段：____個月施工階段：____個月驗(yàn)收階段：____個月2.進(jìn)度安排：設(shè)計(jì)進(jìn)度：按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求完成設(shè)計(jì)工作施工進(jìn)度：按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成3.工期調(diào)整：因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整工期四、用地租賃1.用地面積：____平方米2.用地用途：用于地鐵車站站房建設(shè)及附屬設(shè)施3.租賃期限：____年4.租金及支付方式：租金總額：____元支付方式：按年支付，每年____月____日前支付五、工程款項(xiàng)1.工程款項(xiàng)總額：____元2.工程款項(xiàng)支付方式：設(shè)計(jì)費(fèi)用：在簽訂設(shè)計(jì)合同后支付施工費(fèi)用：按施工進(jìn)度支付，每月支付驗(yàn)收費(fèi)用：在工程驗(yàn)收合格后支付3.工程款項(xiàng)結(jié)算：結(jié)算方式：按實(shí)際完成工程量結(jié)算結(jié)算時(shí)間：每月____日前4.工程款項(xiàng)變更：因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е鹿こ炭铐?xiàng)變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求2.工程驗(yàn)收程序：乙方在工程完成后，向甲方提出驗(yàn)收申請甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程實(shí)體質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求設(shè)備安裝質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)工程資料齊全、完整4.工程驗(yàn)收爭議解決：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決七、安全管理1.安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全保障2.安全措施：乙方制定并執(zhí)行安全管理制度乙方對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)3.安全教育培訓(xùn)：定期組織安全教育培訓(xùn)，提高施工人員安全意識4.安全事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)，并采取有效措施進(jìn)行處理八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保要求：施工過程中遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)采取措施減少施工對環(huán)境的影響2.環(huán)保措施：施工現(xiàn)場設(shè)置環(huán)保設(shè)施，如隔音屏障、防塵網(wǎng)等廢水、廢氣、固體廢物處理符合環(huán)保要求3.環(huán)保設(shè)施：施工現(xiàn)場配備環(huán)保設(shè)施，確保施工期間環(huán)境達(dá)標(biāo)4.環(huán)保驗(yàn)收：工程竣工后，進(jìn)行環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收，合格后方可投入使用九、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等技術(shù)成果享有知識產(chǎn)權(quán)2.知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)使用相關(guān)技術(shù)成果3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決：發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，提交仲裁或訴訟解決十、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按合同約定完成工程甲方未按時(shí)支付租金或工程款項(xiàng)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失3.違約賠償：賠償金額根據(jù)損失情況確定4.違約爭議解決：違約爭議按爭議解決方式解決十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決2.爭議解決程序：雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)指定程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)十二、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提前通知對方協(xié)商解除合同事宜3.合同解除后果：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.合同解除爭議解決：同違約爭議解決方式十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同其他約定：雙方約定的其他事項(xiàng)4.合同附件：相關(guān)協(xié)議、文件、圖紙等十四、合同附件1.用地規(guī)劃圖2.設(shè)計(jì)文件3.施工方案4.有關(guān)證明文件甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：____________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更：說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求或外部因素，對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更。乙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更條款：甲方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并確保變更后的設(shè)計(jì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合變更工作。2.甲方主導(dǎo)進(jìn)度調(diào)整：說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需求或外部因素，對施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)遵守調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃。甲方主導(dǎo)進(jìn)度調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需求或外部因素，對施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)質(zhì)量監(jiān)督：說明：甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。甲方主導(dǎo)質(zhì)量監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、抽樣檢測等。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供檢測樣品、配合檢查等。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至甲方滿意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)施工方案：說明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和施工條件，制定施工方案。甲方應(yīng)予以認(rèn)可。乙方主導(dǎo)施工方案條款：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和施工條件，制定施工方案。甲方應(yīng)在收到施工方案后____日內(nèi)予以認(rèn)可，如未按時(shí)認(rèn)可，視為默認(rèn)。乙方應(yīng)確保施工方案的科學(xué)性、合理性和可行性。2.乙方主導(dǎo)材料采購：說明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和材料質(zhì)量要求，進(jìn)行材料采購。甲方應(yīng)予以配合。乙方主導(dǎo)材料采購條款：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和材料質(zhì)量要求，進(jìn)行材料采購。甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的支持，如提供相關(guān)資質(zhì)文件等。乙方應(yīng)確保采購材料的合格性和合規(guī)性。3.乙方主導(dǎo)進(jìn)度管理：說明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，對施工進(jìn)度進(jìn)行管理。甲方應(yīng)予以監(jiān)督。乙方主導(dǎo)進(jìn)度管理?xiàng)l款：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，對施工進(jìn)度進(jìn)行管理。甲方應(yīng)予以監(jiān)督，確保施工進(jìn)度符合合同約定。如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介職責(zé)：說明：第三方中介負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行。第三方中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。第三方中介應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，并向雙方提供報(bào)告。2.第三方中介費(fèi)用：說明：第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由雙方約定。3.第三方中介報(bào)告：說明：第三方中介定期向雙方提供項(xiàng)目監(jiān)督管理報(bào)告，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。第三方中介報(bào)告條款：第三方中介定期向雙方提供項(xiàng)目監(jiān)督管理報(bào)告，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并附有相關(guān)證據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.用地規(guī)劃圖2.設(shè)計(jì)文件3.施工方案4.有關(guān)證明文件5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.施工現(xiàn)場安全管理制度8.環(huán)保設(shè)施清單及驗(yàn)收報(bào)告9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程甲方未按時(shí)支付租金或工程款項(xiàng)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)第三方中介未按約定履行職責(zé)2.違約認(rèn)定：雙方協(xié)商一致，認(rèn)定違約行為第三方中介出具報(bào)告，認(rèn)定違約行為仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)，認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商一致，調(diào)整工期計(jì)劃，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，影響工程進(jìn)度。解決辦法：乙方立即整改，甲方監(jiān)督整改過程，直至問題解決。3.問題：第三方中介未能及時(shí)提供報(bào)告，影響合同履行。解決辦法：雙方協(xié)商，更換第三方中介，確保報(bào)告及時(shí)提供。五、所有應(yīng)用場景：1.新建地鐵車站站房的建設(shè)及用地租賃。2.地鐵車站站房改造項(xiàng)目的建設(shè)及用地租賃。3.地鐵車站站房擴(kuò)建項(xiàng)目的建設(shè)及用地租賃。4.地鐵車站站房相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)及用地租賃。全文完。2024年地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于我國城市軌道交通事業(yè)的快速發(fā)展，為滿足人民群眾出行需求，甲方擬在_________地區(qū)建設(shè)地鐵車站站房，并租賃相關(guān)用地。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方在地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保地鐵車站站房建設(shè)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）地鐵車站站房：指為地鐵乘客提供候車、乘車、換乘等服務(wù)的建筑物。（2）用地租賃：指甲方將地鐵車站站房建設(shè)所需用地出租給乙方，乙方按約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）地鐵：指城市軌道交通系統(tǒng)中的快速、大容量、高效率的公共交通工具。（2）車站站房：指地鐵車站的建筑物，包括站廳、站臺等。（3）用地：指甲方提供的用于建設(shè)地鐵車站站房的土地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的建設(shè)條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的土地建設(shè)地鐵車站站房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，保證地鐵車站站房的建設(shè)質(zhì)量，確保安全、環(huán)保、節(jié)能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的建設(shè)條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，建設(shè)地鐵車站站房，并按時(shí)交付使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將地鐵車站站房及相關(guān)設(shè)施交付甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）用地租賃費(fèi)：乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。（2）建設(shè)費(fèi)用：乙方為建設(shè)地鐵車站站房所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）用地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付首期用地租賃費(fèi)。（2）建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有任何虛假記載。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供用地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方在合同履行過程中，未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金。（2）若乙方未按合同約定進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定的賠償比例和計(jì)算方法，向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方賠償通知后的____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃的最終決定權(quán)。（2）乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃過程中的監(jiān)督檢查權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間對乙方進(jìn)行必要指導(dǎo)和建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與支持。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過會議、書面溝通等方式，保持密切聯(lián)系，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和安全。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日[甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日][如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃合同書2.土地租賃協(xié)議3.工程設(shè)計(jì)圖紙及文件4.工程施工合同5.監(jiān)理合同6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等9.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供用地。未履行協(xié)助義務(wù)。未按合同約定支付費(fèi)用。乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。未按合同約定進(jìn)行建設(shè)。泄露保密內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因與另一方當(dāng)事人之間的民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出判決的訴訟活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供用地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方按合同約定提供用地。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如合同無法履行，可考慮解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)文件和資料。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行有效管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供用地及建設(shè)條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對設(shè)計(jì)、施工等提出合理化建議。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)確保乙方在合同履行過程中，享有合理的利潤空間。（2）甲方應(yīng)保證乙方在工程完工后，享有一定的運(yùn)營權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供用地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方在合同履行過程中，不得擅自改變合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成工程建設(shè)和運(yùn)營。2.甲方利益條款：（1）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，以滿足甲方的要求。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自改變合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。2024年地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃合同3本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同訂立的目的和意義第二條當(dāng)事人基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三條地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃事項(xiàng)3.1地鐵車站站房建設(shè)范圍3.2地鐵車站站房建設(shè)內(nèi)容3.3地鐵車站站房建設(shè)工期3.4地鐵車站站房建設(shè)質(zhì)量要求3.5地鐵車站站房建設(shè)投資3.6地鐵車站站房用地面積及位置3.7地鐵車站站房用地使用權(quán)性質(zhì)第四條地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃費(fèi)用4.1地鐵車站站房建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成4.2地鐵車站站房建設(shè)費(fèi)用支付方式4.3地鐵車站站房用地租賃費(fèi)用4.4地鐵車站站房用地租賃費(fèi)用支付方式第五條當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)第六條合同履行與監(jiān)督管理6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行監(jiān)督第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算及支付第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解釋11.4合同履行過程中其他約定事項(xiàng)第十二條合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四條合同附件14.1附件一：地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃協(xié)議14.2附件二：地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃費(fèi)用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策訂立。1.2本合同訂立的目的在于明確甲乙雙方在地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保地鐵車站站房建設(shè)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。第二條當(dāng)事人基本情況2.1甲方（建設(shè)方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】。2.2乙方（租賃方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】。第三條地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃事項(xiàng)3.1地鐵車站站房建設(shè)范圍：包括但不限于【具體建設(shè)范圍描述】。3.2地鐵車站站房建設(shè)內(nèi)容：包括【具體建設(shè)內(nèi)容描述】，如站房主體結(jié)構(gòu)、站臺設(shè)施、出入口等。3.3地鐵車站站房建設(shè)工期：自合同生效之日起【具體工期】，共計(jì)【具體天數(shù)】天。3.4地鐵車站站房建設(shè)質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到【具體質(zhì)量等級】。3.5地鐵車站站房建設(shè)投資：預(yù)計(jì)總投資為【具體投資金額】萬元。3.6地鐵車站站房用地面積及位置：【具體用地面積及位置描述】。3.7地鐵車站站房用地使用權(quán)性質(zhì)：【具體使用權(quán)性質(zhì)描述】，租賃期限為【具體租賃期限】。第四條地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃費(fèi)用4.1地鐵車站站房建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.2地鐵車站站房建設(shè)費(fèi)用支付方式：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方另行協(xié)商確定。4.3地鐵車站站房用地租賃費(fèi)用：每年【具體租賃費(fèi)用】萬元，支付方式為【具體支付方式】。4.4地鐵車站站房用地租賃費(fèi)用支付方式：每年【具體支付日期】，乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用一次性支付給甲方。第五條當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)地鐵車站站房建設(shè)的全過程，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；（2）按約定支付建設(shè)費(fèi)用；（3）確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）按約定提供施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等資料。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租賃費(fèi)用；（2）配合甲方進(jìn)行地鐵車站站房建設(shè)；（3）確保站房用地的使用權(quán)；（4）按約定使用站房。第六條合同履行與監(jiān)督管理6.1合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2合同履行期限：自合同生效之日起至【具體終止日期】。6.3合同履行地點(diǎn)：地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃所在地點(diǎn)。6.4合同履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行過程中的各項(xiàng)約定得到落實(shí)。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同變更及解除的程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間支付建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付【具體違約金比例】的違約金。（2）若甲方提供的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等資料不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付【具體違約金比例】的違約金。（4）若乙方違反約定使用站房，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后【具體期限】內(nèi)支付。（2）違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約金的計(jì)算及支付：（1）違約金按約定的違約金比例計(jì)算，不足部分按實(shí)際損失賠償。（2）違約金支付方式與建設(shè)費(fèi)用或租賃費(fèi)用支付方式相同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向【具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同約定的建設(shè)工期完成；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃協(xié)議、費(fèi)用清單等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條合同簽署12.1合同簽署方式：本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.2合同簽署日期：【具體簽署日期】。12.3合同簽署地點(diǎn)：【具體簽署地點(diǎn)】。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：【具體備案機(jī)關(guān)名稱】。13.2合同備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定進(jìn)行備案。13.3合同備案期限：自合同生效之日起【具體備案期限】內(nèi)。第十四條合同附件14.1附件一：地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃協(xié)議14.2附件二：地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃費(fèi)用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念：本合同所指第三方，是指甲乙雙方在合同履行過程中，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而引入的具有專業(yè)能力、獨(dú)立地位且與合同雙方無直接利益關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、造價(jià)咨詢、法律咨詢等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的引入：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，或根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求引入第三方。2.2第三方介入的審批：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的審批程序，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入的合同：甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過【具體限額金額】萬元。（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方在履行服務(wù)過程中已盡合理注意義務(wù)仍無法避免的損失。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方未履行服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方未履行服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)；5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其完成服務(wù)任務(wù)。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；7.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或第三方完成服務(wù)任務(wù)；8.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向【具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方介入合同的銜接10.1本合同與第三方介入合同的關(guān)系：第三方介入合同為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同與第三方介入合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、建設(shè)內(nèi)容及范圍、費(fèi)用及支付方式、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本協(xié)議是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及合同的主要條款。2.附件二：地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說明：費(fèi)用清單是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方明確費(fèi)用支付情況。3.附件三：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，確保工程質(zhì)量符合要求。附件說明：工程設(shè)計(jì)文件是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)，對確保工程質(zhì)量至關(guān)重要。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求：明確施工方的基本信息、施工范圍、工期、質(zhì)量要求、安全責(zé)任等。附件說明：施工合同是甲乙雙方與施工方之間的協(xié)議，確保施工過程順利進(jìn)行。5.附件五：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方的基本信息、監(jiān)理范圍、質(zhì)量要求、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：監(jiān)理合同是確保工程質(zhì)量的重要手段，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。6.附件六：質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：包括材料、設(shè)備、工程質(zhì)量的檢測報(bào)告，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：質(zhì)量檢測報(bào)告是檢驗(yàn)工程質(zhì)量的重要依據(jù)，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.附件七：造價(jià)咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程概算、預(yù)算、結(jié)算等造價(jià)咨詢意見，確保費(fèi)用合理。附件說明：造價(jià)咨詢報(bào)告是控制工程成本的重要依據(jù)，對費(fèi)用負(fù)責(zé)。8.附件八：法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具，對合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。附件說明：法律意見書是保障合同合法性的重要文件，對法律風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付建設(shè)費(fèi)用；甲方提供的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等資料不符合約定；乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用；乙方違反約定使用站房。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：按約定的違約金比例計(jì)算，不足部分按實(shí)際損失賠償；賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失；恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，包括但不限于返工、拆除等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付建設(shè)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付【具體違約金比例】的違約金，并賠償因延誤造成的損失；甲方提供的施工圖紙不符合約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任；乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付【具體違約金比例】的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；乙方違反約定使用站房，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃合同4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期限第二章地鐵車站站房建設(shè)2.1建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3建設(shè)進(jìn)度安排2.4建設(shè)質(zhì)量要求2.5建設(shè)費(fèi)用及支付方式第三章用地租賃3.1用地范圍3.2用地性質(zhì)3.3租賃期限3.4租金計(jì)算方式3.5租金支付方式3.6用地使用條件第四章權(quán)益與義務(wù)4.1雙方權(quán)益4.2雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭議解決第五章建設(shè)工程質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.4質(zhì)量保修第六章工程安全6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全生產(chǎn)檢查6.4事故處理第七章合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八章合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2履行監(jiān)督8.3履行報(bào)告8.4履行驗(yàn)收第九章附件9.1附件一：地鐵車站站房建設(shè)圖紙9.2附件二：用地租賃圖紙9.3附件三：合同履行情況記錄第十章法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)變更10.3法律責(zé)任第十一章合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效證明第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同附件14.4合同附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月10日。1.3合同雙方基本信息甲方（建設(shè)單位）：[建設(shè)單位名稱]乙方（租賃方）：[租賃方名稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[合同簽訂地點(diǎn)]。1.5合同有效期限本合同有效期限自2024年3月10日起至[合同終止日期]止。第二章地鐵車站站房建設(shè)2.1建設(shè)內(nèi)容本合同涉及的建設(shè)內(nèi)容包括地鐵車站站房的土建工程、設(shè)備安裝工程以及配套設(shè)施的施工。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.3建設(shè)進(jìn)度安排建設(shè)進(jìn)度安排詳見附件一：地鐵車站站房建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表。2.4建設(shè)質(zhì)量要求建設(shè)質(zhì)量要求應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件一。2.5建設(shè)費(fèi)用及支付方式建設(shè)費(fèi)用總額為人民幣[建設(shè)費(fèi)用總額]元，支付方式如下：（1）合同簽訂后，乙方支付定金人民幣[定金金額]元；（2）工程開工前，乙方支付進(jìn)度款人民幣[進(jìn)度款金額]元；（3）工程完工驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元。第三章用地租賃3.1用地范圍本合同用地范圍為[用地范圍]。3.2用地性質(zhì)用地性質(zhì)為[用地性質(zhì)]。3.3租賃期限租賃期限自2024年3月10日起至[租賃終止日期]止。3.4租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式為按年支付，租金總額為人民幣[租金總額]元。3.5租金支付方式租金支付方式為每年[支付日期]前支付，支付至甲方指定賬戶。3.6用地使用條件用地使用條件詳見附件二：用地使用條件說明。第四章權(quán)益與義務(wù)4.1雙方權(quán)益甲方權(quán)益：（1）獲得高質(zhì)量、按期完成的地鐵車站站房建設(shè)；（2）獲得合法的用地使用權(quán)；（3）享有合同約定的其他權(quán)益。乙方權(quán)益：（1）獲得合法的地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃權(quán)；（2）享有合同約定的其他權(quán)益。4.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供建設(shè)資金；（2）負(fù)責(zé)工程建設(shè)的監(jiān)督管理；（3）保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（4）支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）配合甲方進(jìn)行工程建設(shè)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。4.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.4爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章建設(shè)工程質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保證期時(shí)長]年。5.3質(zhì)量驗(yàn)收工程質(zhì)量驗(yàn)收按國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4質(zhì)量保修在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六章工程安全6.1安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保工程建設(shè)安全。6.2安全生產(chǎn)措施詳見附件三：地鐵車站站房建設(shè)安全生產(chǎn)措施。6.3安全生產(chǎn)檢查雙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保安全生產(chǎn)措施得到有效執(zhí)行。6.4事故處理發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，并按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第八章合同履行與監(jiān)督8.1履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的工程建設(shè)和用地租賃情況進(jìn)行監(jiān)督。8.3履行報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交工程建設(shè)和用地租賃情況的報(bào)告。8.4履行驗(yàn)收工程建設(shè)和用地租賃完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。第九章附件9.1附件一：地鐵車站站房建設(shè)圖紙9.2附件二：用地租賃圖紙9.3附件三：地鐵車站站房建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表9.4附件四：地鐵車站站房建設(shè)安全生產(chǎn)措施9.5附件五：用地使用條件說明第十章法律法規(guī)10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。10.3法律責(zé)任雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違反合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十一章合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。11.3生效證明本合同生效證明由甲方出具。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第4.4條爭議解決方式處理。第十四章其他14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（租賃方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有對整個項(xiàng)目管理的最終決定權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度調(diào)整、資金使用安排等。1.2設(shè)計(jì)變更在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因設(shè)計(jì)原因需進(jìn)行變更，甲方有權(quán)決定變更內(nèi)容，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.3施工進(jìn)度甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整施工進(jìn)度，乙方應(yīng)無條件配合，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4資金使用甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和支付，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方有權(quán)對乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。1.5爭議解決在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)決定爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1設(shè)計(jì)主導(dǎo)權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，擁有對項(xiàng)目設(shè)計(jì)的最終決定權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見，并積極配合設(shè)計(jì)工作。2.2施工進(jìn)度控制乙方有權(quán)根據(jù)自身施工能力調(diào)整施工進(jìn)度，甲方應(yīng)提供必要的支持，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3資金支付乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度向甲方申請資金支付，甲方應(yīng)在接到乙方申請后[支付周期]內(nèi)完成支付。2.4爭議解決在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)決定爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、進(jìn)度、資金使用等方面的監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目監(jiān)督管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如雙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法勝任工作，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，更換過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由提出更換方承擔(dān)。3.6中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：地鐵車站站房建設(shè)圖紙2.附件二：用地租賃圖紙3.附件三：地鐵車站站房建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表4.附件四：地鐵車站站房建設(shè)安全生產(chǎn)措施5.附件五：用地使用條件說明6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告9.附件九：資金支付憑證10.附件十：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方在約定的支付期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程建設(shè)。認(rèn)定：乙方未在約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)，經(jīng)甲方催告后仍未按期完成。3.違約行為：甲方未按合同約定提供用地。認(rèn)定：甲方未在約定的用地交付期限內(nèi)提供符合要求的用地。4.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的租金支付期限內(nèi)未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提交報(bào)告或提供監(jiān)督服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.質(zhì)量保證期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：及時(shí)與甲方協(xié)商，按照合同約定處理變更。2.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：分析原因，采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方報(bào)告。3.問題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)資金支付問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：按照國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至符合要求。五、所有應(yīng)用場景：1.地鐵車站站房建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。2.用地租賃合同的履行。3.第三方中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目建設(shè)中的角色。4.合同違約行為的處理。5.項(xiàng)目爭議的解決。全文完。2024年地鐵車站站房建設(shè)及用地租賃合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在（請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）建設(shè)地鐵車站站房，乙方愿意提供該地鐵車站站房的建設(shè)及用地租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）地鐵車站站房：指為地鐵乘客提供候車、換乘、進(jìn)出站等服務(wù)的建筑設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）建設(shè)：指乙方按照甲方要求，完成地鐵車站站房的建設(shè)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成地鐵車站站房的建設(shè)工作。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用乙方提供的地鐵車站站房用地。（3）甲方應(yīng)按照約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成地鐵車站站房的建設(shè)工作。（3）乙方應(yīng)按照約定將地鐵車站站房用地租賃給甲方使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）。5.3合同履行方式本合同履行方式為（請?zhí)顚懢唧w方式，如：分期付款、分期交付等）。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等。（2）用地租賃費(fèi)用：包括租賃期限內(nèi)的租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。7.2支付方式甲方支付乙方費(fèi)用的方式如下：（1）建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。（2）用地租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)按年支付租金，具體支付時(shí)間由雙方約定。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時(shí)間（1）建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）用地租賃費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每年的對應(yīng)月份內(nèi)支付租金。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）個工作日內(nèi)完成款項(xiàng)的收款確認(rèn)。（3）如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戇`約金比例或金額）的違約金。（2）甲方未按約定使用地鐵車站站房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成地鐵車站站房建設(shè)或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚戇`約金比例或金額）的違約金。（2）乙方未按約定提供用地租賃服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相