2024年精裝公寓出租授權合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝公寓出租授權合同一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2精裝公寓1.3出租授權1.4租賃期1.5租金1.6押金1.7維修責任1.8保險1.9違約1.10終止或解除合同1.11爭議解決1.12法律適用1.13合同修改與補充1.14合同生效與失效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：指精裝公寓的所有人或其合法授權代理人。1.1.2乙方：指承租精裝公寓的租戶。1.2精裝公寓1.2.1指位于____地址的____套精裝公寓，公寓內(nèi)設施包括：家具、家電、裝修及附屬設施等。1.3出租授權1.3.1甲方授權乙方自合同簽訂之日起至合同到期日止，按約定的條件和方式使用、居住精裝公寓。1.4租賃期1.4.1租賃期自合同簽訂之日起至____年__月__日止。1.4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.5租金1.5.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.5.2租金支付方式為每__個月支付一次，乙方應在每月的第__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.6押金1.6.1乙方應在簽訂合同的同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。1.6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。1.7維修責任1.7.1甲方負責公寓整體的維護和保養(yǎng)，確保公寓設施的正常使用。1.7.2因乙方使用不當或人為損壞導致的設施故障，乙方負責修復并承擔相關費用。1.8保險1.8.1乙方應自行辦理并維持租賃期間公寓內(nèi)的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于公寓的總價值。1.8.2乙方應在合同簽訂后__天內(nèi)向甲方提供保險單副本。1.9違約1.9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.10終止或解除合同1.10.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同。1.10.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理損失。1.11爭議解決1.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.13合同修改與補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同生效與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日失效。第八條甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權按照合同約定收取租金。8.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定使用和愛護公寓及其設施。8.1.3甲方有權在乙方違約時終止或解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2甲方義務8.2.1甲方應保證公寓在租賃期內(nèi)的正常使用，負責公寓的整體維護和保養(yǎng)。8.2.2甲方應在租賃期內(nèi)負責公寓的安全和公共區(qū)域的維護。8.2.3甲方應在租賃期滿后，按照本合同約定退還乙方押金。第九條乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權按照合同約定使用和居住公寓。9.1.2乙方有權要求甲方按照合同約定維修和保養(yǎng)公寓及其設施。9.1.3乙方有權在甲方違約時終止或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照合同約定支付租金。9.2.2乙方應合理使用公寓及其設施，并愛護公共設施。9.2.3乙方應在租賃期滿后，按照本合同約定退還公寓給甲方。第十條特殊情況的處理10.1遇不可抗力因素導致公寓無法使用，甲方應盡力排除障礙，盡快恢復公寓的使用。10.2如甲方延遲交付公寓，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金。10.3如乙方提前返還公寓，甲方有權按實際未租賃天數(shù)收取乙方租金。第十一條通知11.1任何一方需通知對方時，應通過書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址或郵箱。11.2甲方如需變更聯(lián)系信息，應及時通知乙方。11.3乙方如需變更聯(lián)系信息，應及時通知甲方。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2甲方不得將本合同項下的任何權利和義務轉(zhuǎn)讓給乙方。第十三條完整協(xié)議本合同及附件為本雙方之間關于租賃精裝公寓的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十四條合同的修訂本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：精裝公寓照片及設施清單詳細列出公寓內(nèi)的所有設施和設備，以及每項設施的型號、品牌和狀態(tài)。照片作為附件，以證明公寓的裝修和設施情況。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、支付金額、支付方式和支付日期等信息。附件三：押金退還協(xié)議詳細列出押金的退還條件和時間，以及扣除的費用項目和相關標準。附件四：公寓使用規(guī)則詳細列出乙方使用公寓時應遵守的規(guī)則和注意事項，包括但不限于噪音控制、垃圾分類、維修報告等。附件五：保險單副本乙方提供的保險單副本，證明乙方已辦理并維持租賃期間公寓內(nèi)的財產(chǎn)保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付公寓，導致乙方無法按時入住。2.甲方未按照合同約定提供設施和服務，影響乙方正常居住。3.乙方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.乙方未按照合同約定使用和愛護公寓及其設施，導致設施損壞或損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項下的任何權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應按照合同約定交付公寓，并提供設施和服務。如甲方未履行合同義務，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應按照合同約定支付租金，并合理使用和愛護公寓及其設施。如乙方未履行合同義務，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：1.若甲方延遲交付公寓，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方延遲入住的違約金。2.若乙方未支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付租金及違約金。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同項下的權利和義務給第三方，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝公寓：指經(jīng)過裝修和配備家具、家電的公寓，可供居住使用。2.出租授權：指甲方授權乙方在租賃期內(nèi)使用、居住精裝公寓的權利。3.租賃期：指合同約定的乙方使用、居住精裝公寓的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的使用、居住精裝公寓的費用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為乙方遵守合同約定和返還公寓的保證。6.維修責任：指雙方在租賃期內(nèi)對公寓及其設施的維修和保養(yǎng)責任。7.保險：指乙方為租賃的公寓及其財產(chǎn)購買的保險，保障公寓的安全和利益。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.本合同中的精裝公寓指雙方約定的租賃物。2.出租授權指甲方將精裝公寓出租給乙方