2024標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同參考范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易涉及的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋戶型圖第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】地址：【甲方地址】1.2買受人信息身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】地址：【乙方地址】1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并可以在房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)的存量住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：【房屋具體地址】2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.3房屋面積房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積：【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房?jī)r(jià)為人民幣（大寫：【金額大寫】元整（小寫：【金額小寫】元）。3.2支付方式乙方同意以【支付方式】的方式支付房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，支付過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或人為破壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條：交易涉及的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類本交易涉及的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【違約金比例】%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【違約金比例】%。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。11.3合同失效后果本合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)。12.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。12.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，詳見附件。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋戶型圖13.4附屬設(shè)施清單第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。要求：復(fù)印件需清晰可見，與原件一致。說明：作為本合同附件，以證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明的原件及復(fù)印件。要求：復(fù)印件需清晰可見，與原件一致。說明：作為本合同附件，以證明合同主體的合法性。附件三：房屋戶型圖內(nèi)容：房屋的詳細(xì)戶型圖。要求：圖紙需清晰，詳細(xì)展示房屋布局。說明：作為本合同附件，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。附件四：附屬設(shè)施清單內(nèi)容：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的詳細(xì)清單。要求：清單需詳細(xì)列明設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等。說明：作為本合同附件，明確附屬設(shè)施的歸屬及數(shù)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量；乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照違約金比例支付違約金，并賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照違約金比例支付違約金，并賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并可以在房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)的存量住宅。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.契稅：購買房屋時(shí)，根據(jù)房屋價(jià)值向國家繳