2024年物業(yè)住宅裝修管理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)住宅裝修管理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條詞語定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3裝修管理1.4住宅1.5裝修1.6管理協(xié)議第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益2.3丙方權(quán)益第三條裝修申請(qǐng)與審批3.1裝修申請(qǐng)3.2裝修計(jì)劃3.3裝修審批3.4裝修許可第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1裝修材料4.2裝修質(zhì)量4.3裝修安全4.4環(huán)保要求第五條裝修費(fèi)用與支付5.1裝修預(yù)算5.2裝修款項(xiàng)5.3支付方式5.4支付時(shí)間第六條裝修過程管理6.1施工管理6.2質(zhì)量管理6.3進(jìn)度管理6.4安全管理第七條裝修驗(yàn)收與保修7.1裝修驗(yàn)收7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3保修期限7.4保修服務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2調(diào)解10.3仲裁10.4法律適用第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)約第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條強(qiáng)制性條款13.1法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定13.3合規(guī)要求第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3附件說明14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條詞語定義與解釋1.1合同各方甲方：指住宅的業(yè)主或者其合法授權(quán)的代表。乙方：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)。丙方：指進(jìn)行住宅裝修的施工單位。1.2物業(yè)指甲方擁有的住宅以及共用設(shè)施和公共區(qū)域。1.3裝修管理指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)甲方住宅進(jìn)行裝修過程中提供的各項(xiàng)管理服務(wù)。1.4住宅指甲方擁有的用于居住的建筑物或者構(gòu)筑物。1.5裝修指對(duì)住宅進(jìn)行改造、翻新或者增加設(shè)施的行為。1.6管理協(xié)議指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與甲方、丙方之間就裝修管理事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修，并按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。2.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)對(duì)甲方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.3丙方權(quán)益丙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工，并按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成裝修工程。第三條裝修申請(qǐng)與審批3.1裝修申請(qǐng)甲方應(yīng)在裝修前向乙方提交裝修申請(qǐng)，并提供相關(guān)裝修計(jì)劃和設(shè)計(jì)方案。3.2裝修計(jì)劃裝修計(jì)劃應(yīng)包括裝修的項(xiàng)目、面積、時(shí)間、預(yù)算等詳細(xì)內(nèi)容。3.3裝修審批乙方應(yīng)在收到甲方裝修申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并書面通知甲方審批結(jié)果。3.4裝修許可乙方應(yīng)在審批通過后向甲方發(fā)放裝修許可，允許甲方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1裝修材料甲方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供相關(guān)材料合格證明。4.2裝修質(zhì)量裝修工程應(yīng)符合國家和行業(yè)的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證裝修工程的穩(wěn)定性和安全性。4.3裝修安全甲方應(yīng)遵守裝修安全規(guī)定，確保裝修過程中的安全。4.4環(huán)保要求甲方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保要求進(jìn)行裝修，確保裝修工程對(duì)環(huán)境和居民生活的影響降到最低。第五條裝修費(fèi)用與支付5.1裝修預(yù)算甲方應(yīng)根據(jù)裝修計(jì)劃和市場(chǎng)行情編制裝修預(yù)算，并與乙方進(jìn)行確認(rèn)。5.2裝修款項(xiàng)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向丙方支付裝修款項(xiàng)。5.3支付方式裝修款項(xiàng)的支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。5.4支付時(shí)間甲方應(yīng)按照裝修工程的進(jìn)度和丙方的施工計(jì)劃按時(shí)支付裝修款項(xiàng)。第六條裝修過程管理6.1施工管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)丙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工順利進(jìn)行。6.2質(zhì)量管理乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.3進(jìn)度管理乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間表對(duì)裝修工程的進(jìn)度進(jìn)行管理，確保工程按時(shí)完成。6.4安全管理乙方應(yīng)確保裝修過程中的安全，防止意外事故的發(fā)生。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同的變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2解除條件合同的解除需依法定事由或者經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由合同各方簽署書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、使用不合格材料、未按約定支付款項(xiàng)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定，具體金額由合同各方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2調(diào)解合同各方可以先行調(diào)解，調(diào)解不成的，再采取其他爭議解決方式。10.3仲裁合同各方可以約定仲裁委員會(huì)，按照仲裁程序解決爭議。10.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效本合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止條件如下：（1）合同到期，各方同意不再續(xù)約；（2）合同各方協(xié)商一致解除合同；（3）依法定事由解除合同。11.3合同續(xù)約合同到期前，各方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)約事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起兩年內(nèi)。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十三條強(qiáng)制性條款13.1法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2強(qiáng)制性規(guī)定合同各方應(yīng)遵守國家和地方政府的強(qiáng)制性規(guī)定。13.3合規(guī)要求合同各方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求履行合同。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)合同各方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知和送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。14.3附件說明本合同的附件包括合同圖紙、技術(shù)資料、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同一式四份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙?jiān)敿?xì)描述住宅裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、裝修效果圖等。附件二：技術(shù)資料包括裝修施工方案、施工工藝、材料規(guī)格等詳細(xì)技術(shù)要求。附件三：工程量清單列出裝修工程所需的材料數(shù)量、施工項(xiàng)目、工程量等詳細(xì)信息。附件四：裝修材料合格證明提供裝修所使用材料的合格證明文件，證明材料的質(zhì)量和安全性。附件五：裝修款項(xiàng)支付明細(xì)表詳細(xì)列出裝修款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付對(duì)象等信息。附件六：裝修進(jìn)度計(jì)劃描述裝修工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。附件七：裝修安全措施列出裝修過程中的安全措施和注意事項(xiàng)，確保施工安全。附件八：環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提供環(huán)保驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保裝修工程符合環(huán)保要求。附件九：爭議解決方式選擇明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。附件十：合同續(xù)約條款詳細(xì)描述合同續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。2.乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供裝修管理服務(wù)。3.丙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成裝修施工。4.甲方未按照約定的時(shí)間和金額支付裝修款項(xiàng)。5.乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)丙方的施工進(jìn)行監(jiān)督管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定賠償金額，具體金額由合同各方協(xié)商確定。3.工期順延：因違約導(dǎo)致的工期延誤，應(yīng)順延工期，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付逾期竣工違約金。示例說明：若甲方未按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。具體金額由合同各方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同各方：指甲方、乙方和丙方。2.物業(yè)：指甲方擁有的住宅以及共用設(shè)施和公共區(qū)域。3.裝修管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)甲方住宅進(jìn)行裝修過程中提供的各項(xiàng)管理服務(wù)。4.住宅：指甲方擁有的用于居住的建筑物或者構(gòu)筑物。5.裝修：指對(duì)住宅進(jìn)行改造、翻新或者增加設(shè)施的行為。6.管理協(xié)議：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與甲方、丙方之間就裝修管理事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。7.裝修申請(qǐng)：甲方提交的裝修申請(qǐng)，包括裝修計(jì)劃和設(shè)計(jì)方案。8.裝修計(jì)劃：