2024年餐飲業(yè)門面租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)門面租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃物的禁止用途第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條轉租條款7.1承租人的轉租權利7.2轉租的條件第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的后果第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改11.2合同的補充第十二條通知條款12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的生效13.1合同的生效條件13.2合同的生效時間第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積以附件二為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，符合餐飲業(yè)經(jīng)營條件，具體現(xiàn)狀見附件三。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息見附件四。第四條租賃用途4.1租賃物的用途承租人將租賃物用作餐飲業(yè)經(jīng)營。4.2租賃物的禁止用途承租人不得將租賃物用于任何非法活動或與餐飲業(yè)無關的活動。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結構安全和基本設施的正常運行，確保租賃物符合餐飲業(yè)經(jīng)營條件。5.2承租人的維修責任承租人負責日常維護和小型維修，確保租賃物的正常使用。第六條保險責任6.1出租人的保險責任出租人負責購買并維持火險及第三者責任保險，保險金額不得低于合同約定的金額。6.2承租人的保險責任承租人負責購買并維持財產(chǎn)保險，保險金額不得低于合同約定的金額。第七條轉租條款7.1承租人的轉租權利承租人在得到出租人書面同意后，有權將租賃物部分或全部轉租給第三方。7.2轉租的條件承租人轉租時，需確保第三方遵守本合同的所有條款，并承擔連帶責任。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件合同提前終止的條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)承租人嚴重違約，出租人要求終止合同；3)出租人出售租賃物，要求終止合同。8.2提前終止合同的后果提前終止合同的，承租人應支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人違反合同約定，導致承租人無法正常經(jīng)營或造成承租人損失的，應承擔違約責任，賠償承租人損失。9.2承租人的違約責任承租人違反合同約定，導致出租人損失的，應承擔違約責任，賠償出租人損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的補充合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條通知條款12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出后5個工作日。第十三條合同的生效13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效時間合同的生效時間為簽字蓋章之日起。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定雙方其他約定如下：1)租賃物的水、電、物業(yè)管理等費用由承租人承擔；2)承租人不得在租賃物外墻進行廣告宣傳；3)出租人不得干預承租人的正常經(jīng)營活動。14.2合同的附件合同附件包括：附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃物面積清單附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：銀行賬戶信息第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細描述租賃物的具體位置，包括街道、門牌號碼、周邊環(huán)境等。示意圖應清晰明了，便于雙方確認租賃物的位置。附件二：租賃物面積清單詳細列出租賃物的總面積，包括各功能區(qū)域的面積分配。面積清單應由雙方共同確認，并作為合同的一部分。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外設施、裝修情況等。照片應真實反映租賃物的現(xiàn)狀，便于雙方確認租賃物的實際情況。附件四：銀行賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。承租人應按照提供的賬戶信息進行租金的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按照約定提供租賃物，導致承租人無法正常經(jīng)營；未按照約定提供相關設施和服務，影響承租人的經(jīng)營活動；未經(jīng)承租人同意，擅自進入租賃物進行維修或其他活動。2.承租人違約行為：未按照約定支付租金，延遲支付超過約定的期限；未按照約定使用租賃物，從事非法活動或與餐飲業(yè)無關的活動；未經(jīng)出租人同意，擅自轉租或轉讓租賃物。3.違約責任認定：出租人違約行為，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失；承租人違約行為，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失；雙方均存在違約行為，應根據(jù)具體情況分別承擔相應的違約責任。示例說明：如果出租人未按照約定提供租賃物，導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失，如租金損失、經(jīng)營利潤損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)及附屬設施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃物的起始和結束日期。4.