2024年物業(yè)清潔保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)清潔保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同標(biāo)的2.物業(yè)清潔保養(yǎng)服務(wù)范圍2.1室內(nèi)清潔2.1.1客廳、臥室2.1.2廚房、衛(wèi)生間2.1.3陽臺、儲藏室2.2室外清潔2.2.1大堂、樓梯間2.2.2停車場、道路2.2.3園林綠化區(qū)域2.3公共區(qū)域清潔2.3.1電梯、消防通道2.3.2垃圾分類投放點(diǎn)2.3.3公共衛(wèi)生間2.4定期清潔保養(yǎng)項(xiàng)目2.4.1擦拭玻璃、墻面2.4.2地面清潔、打蠟2.4.3空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)清潔2.5突發(fā)事件處理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1清潔用品及工具3.2清潔頻次3.3服務(wù)質(zhì)量3.4服務(wù)時間3.5安全保障4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款處理5.違約責(zé)任5.1物業(yè)管理方違約責(zé)任5.2業(yè)主方違約責(zé)任5.3違約金計算5.4違約糾紛解決方式6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3民事訴訟7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.2通知與送達(dá)8.3合同變更8.4合同附件9.合同附件清單9.1清潔保養(yǎng)項(xiàng)目清單9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則9.3付款憑證9.4爭議解決流程10.合同簽訂地點(diǎn)11.合同附件簽署11.1物業(yè)管理方簽字蓋章11.2業(yè)主方簽字蓋章11.3證人簽字蓋章12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5法定代表人：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5法定代表人：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.5合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為____物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)____項(xiàng)目的清潔保養(yǎng)服務(wù)。2.物業(yè)清潔保養(yǎng)服務(wù)范圍2.1室內(nèi)清潔2.1.1客廳、臥室：每周一次全面清潔，包括擦拭家具、清潔地面、整理物品等。2.1.2廚房、衛(wèi)生間：每天清潔，包括擦拭廚房臺面、清洗餐具、清潔衛(wèi)生間等。2.1.3陽臺、儲藏室：每月一次全面清潔，包括擦拭家具、清理雜物等。2.2室外清潔2.2.1大堂、樓梯間：每天清潔，包括擦拭墻面、地面、扶手等。2.2.2停車場、道路：每天清潔，包括清掃路面、清潔車位等。2.2.3園林綠化區(qū)域：每周一次清潔，包括修剪樹枝、清理綠化帶等。2.3公共區(qū)域清潔2.3.1電梯、消防通道：每天清潔，包括擦拭墻面、地面、按鍵等。2.3.2垃圾分類投放點(diǎn)：每天清潔，包括清理垃圾、擦拭設(shè)施等。2.3.3公共衛(wèi)生間：每小時清潔，包括沖洗地面、擦拭洗手池等。2.4定期清潔保養(yǎng)項(xiàng)目2.4.1擦拭玻璃、墻面：每月一次全面擦拭，包括窗戶、玻璃門等。2.4.2地面清潔、打蠟：每季度一次全面清潔，包括地面打蠟等。2.4.3空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)清潔：每年一次全面清潔，包括空調(diào)外機(jī)、通風(fēng)管道等。2.5突發(fā)事件處理2.5.1突發(fā)事件類型：如水管爆裂、停電等。2.5.2處理原則：及時響應(yīng)，確保業(yè)主利益不受損失。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1清潔用品及工具3.1.1清潔用品：使用環(huán)保型清潔劑，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2清潔工具：配備齊全，確保清潔效果。3.2清潔頻次3.2.1室內(nèi)清潔：根據(jù)實(shí)際情況確定清潔頻次。3.2.2室外清潔：每天進(jìn)行清掃，每周進(jìn)行一次全面清潔。3.3服務(wù)質(zhì)量3.3.1按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.2服務(wù)態(tài)度良好，主動接受業(yè)主監(jiān)督。3.4服務(wù)時間3.4.1服務(wù)時間為每日____時到____時。3.4.2如遇特殊情況，需提前告知業(yè)主方。3.5安全保障3.5.1嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。3.5.2配備必要的安全防護(hù)用品。4.付款方式與期限4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2付款期限：每月____日前支付上月費(fèi)用。4.3逾期付款處理：逾期付款每日按____%收取滯納金。5.違約責(zé)任5.1物業(yè)管理方違約責(zé)任5.1.1未按時提供服務(wù)的，每延誤一日按合同總金額的____%支付違約金。5.1.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，物業(yè)管理方應(yīng)立即整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，每處不合格項(xiàng)按____元/處支付違約金。5.2業(yè)主方違約責(zé)任5.2.1未按時支付費(fèi)用的，每延誤一日按____%支付滯納金。5.2.2拖欠費(fèi)用超過____日的，物業(yè)管理方有權(quán)暫停服務(wù)。5.3違約金計算違約金總額為合同總金額的____%。5.4違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2仲裁解決：如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。6.3民事訴訟：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.1.1雙方對本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。8.2通知與送達(dá)8.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。8.2.2通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達(dá)。8.3合同變更8.3.1合同的任何變更必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.2合同的任何補(bǔ)充或修改均不得影響本合同的完整性。8.4合同附件8.4.1本合同附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。9.合同附件清單9.1清潔保養(yǎng)項(xiàng)目清單9.1.1室內(nèi)清潔項(xiàng)目9.1.2室外清潔項(xiàng)目9.1.3公共區(qū)域清潔項(xiàng)目9.1.4定期清潔保養(yǎng)項(xiàng)目9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則9.2.1清潔用品及工具標(biāo)準(zhǔn)9.2.2清潔頻次標(biāo)準(zhǔn)9.2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.3付款憑證9.3.1付款時間及金額9.3.2付款方式記錄9.4爭議解決流程9.4.1協(xié)商解決流程9.4.2仲裁解決流程9.4.3民事訴訟流程10.合同簽訂地點(diǎn)10.1本合同在____市____區(qū)____街道____號簽訂。11.合同附件簽署11.1物業(yè)管理方簽字蓋章：________11.2業(yè)主方簽字蓋章：________11.3證人簽字蓋章（如有）：________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：____物業(yè)管理處13.2備案時間：____年____月____日13.3備案手續(xù)：已按規(guī)定向備案機(jī)構(gòu)提交備案材料。14.合同附件簽署日期14.1物業(yè)管理方簽字蓋章日期：____年____月____日14.2業(yè)主方簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中所稱“第三方”是指除物業(yè)管理方和業(yè)主方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、解決合同履行中的專業(yè)問題或進(jìn)行必要的輔助工作。15.3第三方介入形式：第三方介入可能包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施維護(hù)、法律咨詢等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：物業(yè)管理方或業(yè)主方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)事先通知對方并獲得其同意。16.2第三方授權(quán)：第三方介入前，物業(yè)管理方或業(yè)主方應(yīng)向其授權(quán)，明確其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同時，若因其疏忽或過失導(dǎo)致業(yè)主方或物業(yè)管理方遭受損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2保險：第三方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的風(fēng)險，并購買相應(yīng)的責(zé)任保險，保險金額應(yīng)不低于合同中約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其遵守本合同的規(guī)定。18.2業(yè)主方責(zé)任：業(yè)主方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和條件。18.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)，對因其行為導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同：第三方介入時應(yīng)簽訂專門的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2合同生效：第三方介入合同應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理方和業(yè)主方同意后生效。20.第三方介入的終止20.1終止條件：若第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，物業(yè)管理方或業(yè)主方有權(quán)終止其介入。20.2終止程序：終止第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面確認(rèn)終止事宜。20.3終止后的責(zé)任：終止后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并按照合同約定處理剩余事宜。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由物業(yè)管理方或業(yè)主方承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方介入合同中約定。21.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式、期限和違約責(zé)任在第三方介入合同中明確。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的記錄與報告23.1記錄：第三方介入過程中，應(yīng)做好記錄，包括工作內(nèi)容、時間、結(jié)果等。23.2報告：第三方應(yīng)定期向物業(yè)管理方或業(yè)主方提交工作報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括工作進(jìn)展、存在問題及解決方案等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.清潔保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有需要清潔保養(yǎng)的室內(nèi)外區(qū)域，包括具體房間、公共區(qū)域、設(shè)施等。附件說明：作為合同附件，明確服務(wù)范圍和內(nèi)容。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)要求：規(guī)定清潔保養(yǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔劑的使用、清潔頻次、服務(wù)質(zhì)量等。附件說明：作為合同附件，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄和證明付款情況。4.爭議解決流程詳細(xì)要求：包括協(xié)商、仲裁、訴訟等爭議解決的具體步驟和程序。5.清潔保養(yǎng)服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄每次清潔保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督和評估服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：作為合同附件，確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。7.保險單詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等。附件說明：作為合同附件，證明第三方已購買相應(yīng)的責(zé)任保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供清潔保養(yǎng)服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、擅自更改服務(wù)內(nèi)容等。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，按合同總金額的____%支付違約金；服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，每處不合格項(xiàng)按____元/處支付違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付費(fèi)用、拖欠費(fèi)用超過____日、破壞公共設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，按____%支付滯納金；拖欠費(fèi)用超過____日，物業(yè)管理方有權(quán)暫停服務(wù)；破壞公共設(shè)施，按實(shí)際損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同義務(wù)、違反合同約定、造成業(yè)主方或物業(yè)管理方損失等。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：物業(yè)管理方未按時提供清潔保養(yǎng)服務(wù)，延誤一日，應(yīng)支付合同總金額的____%作為違約金。業(yè)主方拖欠費(fèi)用超過____日，物業(yè)管理方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付____%的滯納金。第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)清潔保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)清潔保養(yǎng)范圍2.2清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1定期清潔3.2定期保養(yǎng)3.3緊急清潔與保養(yǎng)第四條服務(wù)時間與頻率4.1服務(wù)時間4.2服務(wù)頻率第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時間第六條質(zhì)量要求與監(jiān)督6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)督第七條合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)清潔保養(yǎng)清單10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的物業(yè)移交第十四條其他約定14.1違約金14.2通知方式14.3合同附件14.4法律適用與爭議解決14.5合同解釋權(quán)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2業(yè)主方基本信息1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1395679第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)清潔保養(yǎng)范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域：道路、綠化帶、停車場、電梯、樓梯間等2.1.2小區(qū)配套設(shè)施：健身房、游泳池、兒童游樂場等2.2清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1公共區(qū)域：保持地面、墻面、門窗等清潔，無污漬、灰塵、蜘蛛網(wǎng)等2.2.2配套設(shè)施：保持設(shè)施完好，無損壞，功能正常第三條服務(wù)內(nèi)容3.1定期清潔3.1.1每日：公共區(qū)域地面清潔，垃圾收集與清運(yùn)3.1.2每周：公共區(qū)域全面清潔，包括地面、墻面、電梯、樓梯間等3.2定期保養(yǎng)3.2.1每月：對公共設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查與保養(yǎng)3.2.2每年：對電梯、消防設(shè)施等進(jìn)行年度檢查與保養(yǎng)3.3緊急清潔與保養(yǎng)3.3.1在公共區(qū)域發(fā)生突發(fā)事件時，及時進(jìn)行應(yīng)急清潔與保養(yǎng)3.3.2對損壞的公共設(shè)施進(jìn)行緊急維修或更換第四條服務(wù)時間與頻率4.1服務(wù)時間4.1.1工作日：每日7:0019:004.1.2公休日：每日8:0017:004.2服務(wù)頻率4.2.1定期清潔：每日、每周4.2.2定期保養(yǎng)：每月、每年第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1公共區(qū)域清潔費(fèi)用：人民幣元/月5.1.2公共設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣元/年5.2支付方式5.2.1業(yè)主委員會通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.2.2每季度支付一次，于季度首月10日前支付第六條質(zhì)量要求與監(jiān)督6.1質(zhì)量要求6.1.1清潔保養(yǎng)工作應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2對清潔保養(yǎng)工作中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時處理，確保服務(wù)質(zhì)量6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1業(yè)主委員會對清潔保養(yǎng)工作進(jìn)行定期檢查6.2.2對發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向物業(yè)管理方反饋，要求整改第七條合同期限與終止7.1合同期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年7.1.2合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同7.2合同終止條件7.2.1合同期滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行7.2.4違約方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未整改第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供清潔保養(yǎng)服務(wù)的8.1.2物業(yè)管理方未達(dá)到合同約定的清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)的8.1.3業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的8.1.4任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理方違約，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方賠償損失8.2.2業(yè)主方違約，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付違約金8.2.3任何一方違約，對方均有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)清潔保養(yǎng)清單10.1.1清潔保養(yǎng)項(xiàng)目及具體要求10.1.2清潔保養(yǎng)時間表10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2.1清潔保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2.2清潔保養(yǎng)工作流程第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)11.2合同解除條件11.2.1合同期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.2.4違約方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未整改第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更12.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.2合同解除12.2.1合同解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用13.1.2合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)清潔保養(yǎng)工作移交給業(yè)主方指定的單位或個人13.2合同解除后的物業(yè)移交13.2.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)清潔保養(yǎng)工作移交給業(yè)主方指定的單位或個人13.2.2移交過程中，雙方應(yīng)確保物業(yè)清潔保養(yǎng)工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性第十四條其他約定14.1違約金14.1.1違約金按合同約定的金額計算，逾期支付違約金的，應(yīng)按日計算違約金14.1.2違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付14.2通知方式14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等14.2.2通知送達(dá)時間為送達(dá)對方指定接收人時的日期14.3合同附件14.3.1本合同附件一、附件二作為合同不可分割的組成部分14.4法律適用與爭議解決14.4.1本合同適用中華人民共和國法律14.4.2合同爭議的解決應(yīng)遵循公正、公平、合理原則14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同的解釋權(quán)歸業(yè)主委員會和物業(yè)管理有限公司共同擁有14.6合同簽署日期14.6.1本合同于2024年4月1日由雙方簽字（或蓋章）生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限公司，乙方：小區(qū)業(yè)主委員會）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)本合同項(xiàng)下的服務(wù)需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)時，經(jīng)雙方同意，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前至少15日書面通知對方，并提供第三方的資質(zhì)證明和介入理由。15.4第三方介入的同意15.4.1雙方應(yīng)在接到通知后的7日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲取與其提供的服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使合同賦予的權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因其提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方的責(zé)任限額僅適用于因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3.2責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1甲方負(fù)責(zé)合同的履行，包括支付費(fèi)用、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量等。18.1.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。18.1.3第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對自身服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2責(zé)任劃分18.2.1甲方、乙方和第三方各自承擔(dān)因其自身違約行為造成的責(zé)任。18.2.2任何一方因第三方違約行為而遭受損失的，應(yīng)向第三方追究責(zé)任。18.3爭議解決18.3.1任何爭議由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。18.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的特殊條款19.1中介方19.1.1中介方作為促成合同簽訂的第三方，其責(zé)任限于促成雙方達(dá)成協(xié)議。19.1.2中介方不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。19.2監(jiān)理方19.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量，確保符合合同約定。19.2.2監(jiān)理方的責(zé)任限于其監(jiān)督范圍，對于非其監(jiān)督范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，監(jiān)理方不承擔(dān)責(zé)任。19.3評估機(jī)構(gòu)19.3.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其評估報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。19.4維修服務(wù)提供商19.4.1維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。19.4.2維修服務(wù)提供商的責(zé)任限于其維修服務(wù)的質(zhì)量，對于非其維修范圍的設(shè)施問題，維修服務(wù)提供商不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清潔保養(yǎng)清單1.1詳細(xì)要求：列出所有需要清潔保養(yǎng)的物業(yè)區(qū)域和設(shè)施，包括但不限于道路、綠化帶、停車場、電梯、樓梯間、健身房、游泳池、兒童游樂場等。1.2說明：此清單應(yīng)包含清潔保養(yǎng)的頻率、標(biāo)準(zhǔn)和具體操作步驟。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1詳細(xì)要求：定義清潔保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、保養(yǎng)效果、服務(wù)態(tài)度等。3.附件三：第三方資質(zhì)證明3.1詳細(xì)要求：第三方介入時，需提供其合法注冊、專業(yè)資質(zhì)、相關(guān)證書等證明文件。3.2說明：此附件用于確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月或每季度服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括清潔費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用、第三方費(fèi)用等。4.2說明：此明細(xì)用于明確費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方核對和結(jié)算。5.附件五：爭議解決記錄5.1詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、處理過程和結(jié)果。5.2說明：此記錄用于跟蹤爭議處理情況，確保合同順利履行。6.附件六：合同變更記錄6.1詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，包括變更內(nèi)容、原因和雙方簽字確認(rèn)。6.2說明：此記錄用于確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供清潔保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因違約行為造成的損失。示例說明：若物業(yè)管理方未按約定時間進(jìn)行清潔保養(yǎng)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償損失。2.違約行為：物業(yè)管理方未達(dá)到合同約定的清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例說明：若物業(yè)管理方未能達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，如地面污漬未及時清理，物業(yè)管理方應(yīng)進(jìn)行整改并賠償業(yè)主方。3.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例說明：若業(yè)主方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付違約金。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若物業(yè)管理方未及時通知業(yè)主方有關(guān)清潔保養(yǎng)服務(wù)的信息，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方未能提供符合合同要求的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年物業(yè)清潔保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及聯(lián)系方式1.2物業(yè)服務(wù)方名稱及聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1清潔區(qū)域劃分2.2清潔保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3日常維護(hù)與保養(yǎng)工作3.服務(wù)時間安排3.1工作時間及班次3.2緊急情況處理時間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用計算方式4.2付款時間及方式4.3優(yōu)惠及減免政策5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控及考核5.3質(zhì)量問題處理6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)6.1設(shè)備檢查及保養(yǎng)6.2設(shè)備維修及更換6.3設(shè)備使用培訓(xùn)7.安全生產(chǎn)及責(zé)任7.1安全生產(chǎn)制度7.2安全責(zé)任劃分7.3事故處理及賠償8.合同期限及終止8.1合同有效期限8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽及終止通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：合同簽訂及履行時間表13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：056781.2物業(yè)服務(wù)方名稱：清潔保養(yǎng)有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：087654321第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1清潔區(qū)域劃分：2.1.1公共區(qū)域：包括但不限于大堂、電梯、走廊、樓梯、停車場、綠化帶等；2.1.2室內(nèi)區(qū)域：包括但不限于辦公室、會議室、休息室、洗手間等；2.2清潔保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1地面：每日拖掃，每周進(jìn)行深度清潔，保持地面干凈整潔；2.2.2門窗：每日擦拭，保持無污漬，每周進(jìn)行徹底清潔；2.2.3衛(wèi)生間：每日清潔，每周進(jìn)行深度清潔，保持無異味；2.2.4設(shè)施設(shè)備：每日檢查，每月進(jìn)行保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行；2.3日常維護(hù)與保養(yǎng)工作：2.3.1定期對公共區(qū)域進(jìn)行綠化、美化；2.3.2定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報；2.3.3保持公共區(qū)域整潔，無雜物堆放。第三條服務(wù)時間安排3.1工作時間及班次：3.1.1工作時間：每日8:0018:00；3.1.2班次安排：分早班、中班、晚班，具體班次根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；3.2緊急情況處理時間：3.2.1接到緊急情況通知后，服務(wù)方需在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；3.2.2緊急情況處理完畢后，需向物業(yè)管理方提供處理情況報告。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用計算方式：4.1.1根據(jù)服務(wù)范圍及內(nèi)容，按照實(shí)際工作量計算；4.1.2費(fèi)用以人民幣計算，不得使用其他貨幣支付；4.2付款時間及方式：4.2.1每月結(jié)算一次，于次月5日前支付；4.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬；4.3優(yōu)惠及減免政策：4.3.1根據(jù)服務(wù)年限和服務(wù)質(zhì)量，給予一定比例的優(yōu)惠；4.3.2減免政策根據(jù)實(shí)際情況制定。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1符合國家相關(guān)清潔保養(yǎng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；5.1.2滿足物業(yè)管理方和業(yè)主的需求；5.2質(zhì)量監(jiān)控及考核：5.2.1物業(yè)服務(wù)方每月進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2物業(yè)管理方定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核；5.3質(zhì)量問題處理：5.3.1接到質(zhì)量問題報告后，服務(wù)方需在24小時內(nèi)進(jìn)行整改；5.3.2整改完成后，向物業(yè)管理方提供整改報告。第六條物業(yè)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)6.1設(shè)備檢查及保養(yǎng)：6.1.1每月對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查；6.1.2定期對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行；6.2設(shè)備維修及更換：6.2.1發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，立即進(jìn)行維修；6.2.2無法維修的設(shè)備，及時更換；6.3設(shè)備使用培訓(xùn)：6.3.1對物業(yè)管理方和業(yè)主進(jìn)行設(shè)備使用培訓(xùn)，提高設(shè)備使用效率。第七條安全生產(chǎn)及責(zé)任7.1安全生產(chǎn)制度：7.1.1制定并實(shí)施安全生產(chǎn)規(guī)章制度；7.1.2定期對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)；7.2安全責(zé)任劃分：7.2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的組織實(shí)施；7.2.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的監(jiān)督和指導(dǎo)；7.3事故處理及賠償：7.3.1發(fā)生安全事故，立即啟動應(yīng)急預(yù)案；7.3.2根據(jù)事故原因，確定責(zé)任方并進(jìn)行賠償。第一部分：合同如下：第八條合同期限及終止8.1合同有效期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，為期一年；8.2合同終止條件：8.2.1合同期滿，雙方無異議的情況下自動終止；8.2.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后終止合同；8.3合同續(xù)簽及終止通知：8.3.1合同期滿前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2如一方?jīng)Q定終止合同，應(yīng)提前一個月以書面形式通知另一方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2物業(yè)管理方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.3雙方未按約定履行合同其他條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行賠償義務(wù)的，守約方有權(quán)要求賠償或解除合同；9.3違約賠償方式：9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定；9.3.2賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；10.1.2本合同內(nèi)容及其變更情況；10.2保密期限：10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年；10.2.2保密期限屆滿后，雙方仍需對保密信息保密；10.3保密責(zé)任：10.3.1雙方對本合同內(nèi)容及保密信息承擔(dān)保密責(zé)任；10.3.2違反保密條款的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決程序：11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)提出書面爭議報告；11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：合同簽訂及履行時間表第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2物業(yè)管理方收到服務(wù)方提供的合同文本；13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進(jìn)行變更；13.3合同解除條件：13.3.1合同約定的解除條件成就；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：物業(yè)服務(wù)方）以外的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司、專業(yè)顧問等。第二條第三方介入的情形2.1.1需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；2.1.2發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)重大技術(shù)或質(zhì)量問題；2.1.4需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、監(jiān)理或評估。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.1第三方因自身原因造成的損失；3.2.2第三方違反合同約定造成的損失；3.2.3第三方因疏忽或過失造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和條件；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按時提交工作成果或報告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.