2024年版住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.交付房屋前的檢查6.1檢查范圍6.2檢查時(shí)間6.3檢查結(jié)果處理7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.增值稅及附加稅費(fèi)8.1稅費(fèi)計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________買方身份證號(hào)碼：____________________買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________賣方身份證號(hào)碼：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址：____________________2.2住宅面積：____________________（建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米）2.3住宅結(jié)構(gòu)：____________________2.4住宅用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：首次付款：人民幣_(tái)_____元整，于_______年_______月_______日前支付；第二次付款：人民幣_(tái)_____元整，于_______年_______月_______日前支付；第三次付款：人民幣_(tái)_____元整，于_______年_______月_______日前支付；3.4首付款比例：_______%4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：住宅已取得合法的產(chǎn)權(quán)證；住宅已按照約定的設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成；住宅內(nèi)部設(shè)施齊全，符合入住條件；4.2交房時(shí)間：_______年_______月_______日5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整5.2保證金支付時(shí)間：_______年_______月_______日前支付5.3保證金退還條件：合同履行完畢后，無(wú)違約行為；買方收到賣方提供的完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)文件。6.交付房屋前的檢查6.1檢查范圍：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等6.2檢查時(shí)間：_______年_______月_______日6.3檢查結(jié)果處理：如檢查結(jié)果符合合同約定，買方應(yīng)在_______日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如檢查結(jié)果不符合合同約定，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。8.增值稅及附加稅費(fèi)8.1稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，增值稅及附加稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅率為_(kāi)____%，稅費(fèi)金額為交易價(jià)格的_____%。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：與交易價(jià)格支付時(shí)間一致9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金；賣方提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付買方_____%的違約金；賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.3違約金計(jì)算：違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.3合同解除后果：解除合同后，已支付的房款和保證金應(yīng)退還；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的授權(quán)與委托2.1甲乙雙方有權(quán)委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易代理、法律咨詢等。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其委托協(xié)議中的義務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為委托協(xié)議約定的金額。4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其委托協(xié)議約定的范圍，不涉及本合同其他條款的履行。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，由其委托協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。5.3如第三方違反委托協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，同時(shí)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)將相關(guān)信息告知第三方，以便第三方提供準(zhǔn)確的服務(wù)。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并終止委托協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行委托協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與國(guó)家法律法規(guī)相沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為交易提供依據(jù)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免爭(zhēng)議。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，增強(qiáng)合同的完整性。4.附件四：付款憑證要求：憑證需加蓋銀行印章，證明付款已發(fā)生。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)，為交易提供財(cái)務(wù)依據(jù)。5.附件五：第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確第三方介入的授權(quán)、義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需由買方簽字確認(rèn)，包含房屋質(zhì)量、設(shè)施等情況。說(shuō)明：用于證明房屋符合約定條件，為交房提供依據(jù)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)部門印章，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)繳納事實(shí)，為交易提供稅務(wù)依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決方式，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款；賣方未按約定時(shí)間交房；第三方違反委托協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失；一方單方面解除合同；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.示例說(shuō)明：買方逾期支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金；第三方違反委托協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；一方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償對(duì)方_______元。全文完。2024年版住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4登記風(fēng)險(xiǎn)6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施6.2權(quán)利義務(wù)6.3附屬設(shè)施費(fèi)用7.交房條件及要求7.1交房條件7.2交房要求7.3交房違約責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)計(jì)算方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定生效條件14.合同附件14.1合同附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1買方基本信息買方姓名：___________買方身份證號(hào)碼：___________買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方基本信息賣方姓名：___________賣方身份證號(hào)碼：___________賣方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址省份：___________城市：___________街道：___________門牌號(hào)：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________2.5房屋用途用途：___________2.6房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：___________權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總交易價(jià)格：___________元人民幣3.2付款方式付款方式：___________（一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：___________余款支付時(shí)間：___________3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金比例：___________逾期付款違約金計(jì)算方式：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________（參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)）4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________（買方、賣方共同進(jìn)行驗(yàn)收）4.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理方式：___________（返修、退房等）5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：___________5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：___________5.3登記手續(xù)登記手續(xù)：___________（買方、賣方共同辦理）5.4登記風(fēng)險(xiǎn)登記風(fēng)險(xiǎn)：___________（由雙方共同承擔(dān)）6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：___________6.2權(quán)利義務(wù)權(quán)利義務(wù)：___________（詳見(jiàn)附件）6.3附屬設(shè)施費(fèi)用附屬設(shè)施費(fèi)用：___________7.交房條件及要求7.1交房條件交房條件：___________（房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等）7.2交房要求交房要求：___________（雙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋）7.3交房違約責(zé)任交房違約責(zé)任：___________（由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類所需繳納的稅費(fèi)：___________（如契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等）8.2稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)的稅費(fèi)：___________賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：___________8.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：___________（如根據(jù)房屋成交價(jià)格、房屋面積等）9.違約責(zé)任9.1違約情形買方違約情形：___________賣方違約情形：___________9.2違約責(zé)任買方違約責(zé)任：___________賣方違約責(zé)任：___________9.3違約賠償違約賠償金額：___________賠償支付方式：___________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：___________（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________（如仲裁委員會(huì)、人民法院等）10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：___________11.合同解除11.1解除條件合同解除條件：___________（如一方違約、不可抗力等）11.2解除程序合同解除程序：___________11.3解除后果合同解除后果：___________12.合同生效及終止12.1生效條件合同生效條件：___________（雙方簽字蓋章、合同成立等）12.2生效日期合同生效日期：___________12.3終止條件合同終止條件：___________（如合同履行完畢、合同解除等）12.4終止日期合同終止日期：___________13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：___________13.2其他約定生效條件其他約定生效條件：___________14.合同附件14.1合同附件名稱附件1：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件3：其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容附件1內(nèi)容：詳細(xì)約定雙方權(quán)利義務(wù)、附屬設(shè)施等內(nèi)容附件2內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件3內(nèi)容：其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：提供信息、協(xié)助交易、進(jìn)行評(píng)估、提供法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或附件。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括但不限于：第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；第三方因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。4.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體范圍和程度確定，并在協(xié)議中明確。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同信息和相關(guān)資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等工作。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供評(píng)估、審計(jì)結(jié)果。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的額外條款第三方介入的目的和范圍；第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；第三方介入的成果和責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入期間，如發(fā)生合同履行問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.第三方介入的終止10.1如第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同、簽訂雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)、交房條件及要求、交易稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止、其他約定、合同附件。說(shuō)明：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章，證明其與原件一致。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋付款人公章或簽字，證明付款的真實(shí)性。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由買方、賣方和第三方共同簽字確認(rèn)。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如需增加或修改合同內(nèi)容，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如需約定爭(zhēng)議解決方式，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；故意隱瞞房屋存在瑕疵；違反合同約定的其他行為。賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；故意隱瞞房屋存在瑕疵；違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金；驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款；故意隱瞞房屋存在瑕疵的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違反合同約定的其他行為的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賣方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款；故意隱瞞房屋存在瑕疵的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違反合同約定的其他行為的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明買方違約示例：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。賣方違約示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。全文完。2024年版住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付地點(diǎn)4.4房屋使用范圍及限制5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3免責(zé)條款13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3房地產(chǎn)面積：________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起___日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前支付；3.2.3其他付款方式：________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等限制；4.2.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的交付條件；4.3房屋交付地點(diǎn)：________________4.4房屋使用范圍及限制：________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將轉(zhuǎn)移后的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方；5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用；5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.3乙方未按約定支付款項(xiàng)；6.1.4雙方約定的其他違約情形；6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整；6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整；6.3違約處理方式：6.3.1雙方協(xié)商解決；6.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；6.3.3法律途徑解決。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正的；8.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)事宜。9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件9.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件9.1.2房屋買賣合同附件二：房屋交接清單9.2補(bǔ)充條款9.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他補(bǔ)充條款。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)甲方簽字蓋章；10.1.2雙方按約定支付首付款；10.1.3甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.2.2發(fā)生合同約定的解除條件。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的費(fèi)用；11.1.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的費(fèi)用；11.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)11.2.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同的履行、變更或解除；12.3免責(zé)條款12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.1.1合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則；13.1.2合同的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址：________________；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的專業(yè)服務(wù)或中介作用，參與到合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的類型15.3.1中介方：提供交易撮合、信息發(fā)布、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.3.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.3.3其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意介入的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.3利益16.3.1第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同雙方認(rèn)可的服務(wù)費(fèi)用；16.3.2第三方通過(guò)介入合同履行，提高自身專業(yè)聲譽(yù)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。17.第三方介入的程序17.1雙方協(xié)商17.1.1合同雙方應(yīng)在合同中明確是否允許第三方介入，以及第三方介入的條件和程序；17.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和利益進(jìn)行協(xié)商。17.2第三方選定17.2.1合同雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議；17.2.2第三方選定后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.3第三方介入后的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定；18.2若第三方提供的服務(wù)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額；18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不