民用建筑改造合同

民用建筑改造合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于__________的民用建筑一座，建筑物產(chǎn)權證號為__________，乙方具有建筑改造資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方民用建筑的改造工程達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于__________、__________、__________等。1.5工程預算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、合同主體2.1甲方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2乙方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________三、工程期限3.1工程開工日期：__________3.2工程竣工日期：__________四、工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標準：__________4.2乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。五、合同價款及支付5.1合同價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，工程質(zhì)保期結束后支付。5.3甲方支付工程款時，乙方應提供等額的正規(guī)發(fā)票。六、違約責任6.1甲方逾期支付工程款，應按逾期部分金額的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同價款的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1工程驗收合格后，乙方應按照甲方的要求進行工程保修，保修期為____年。8.2乙方在施工過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因造成安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任。8.3乙方在施工過程中不得擅自將工程轉(zhuǎn)包給第三方。8.4甲方應提供施工所需的相關資料和場地，確保乙方順利施工。8.5雙方應相互配合，共同完成工程，確保工程質(zhì)量和進度。九、合同的簽訂、生效和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。9.3合同解除后，乙方應按照甲方的要求撤出施工場地，并承擔因解除合同而給甲方造成的損失。十、附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方民用建筑所有權證明文件2.乙方建筑改造資質(zhì)證書3.工程設計方案4.工程預算明細表5.施工圖紙及技術要求6.工程質(zhì)量驗收標準7.工程保修條款8.安全事故應急預案9.施工安全防護措施方案10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付工程款：指合同約定的付款日期屆滿，甲方未支付應付款項。3.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包給第三方：指乙方未經(jīng)甲方同意，將合同工程全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。4.乙方施工過程中發(fā)生安全事故：指在施工過程中，因乙方原因?qū)е氯藛T傷亡或財產(chǎn)損失的事件。5.雙方未按約定履行合同義務：指合同履行過程中，雙方未按照約定的質(zhì)量、時間、費用等條件履行義務。三、法律名詞及解釋：1.民用建筑：指非生產(chǎn)性建筑，主要用于居住、辦公、教育、文化、衛(wèi)生、體育等用途。2.建筑改造：指對現(xiàn)有建筑進行加固、擴建、翻新、裝飾等工程。3.質(zhì)保金：指為保證工程質(zhì)量，合同一方在支付工程款時按約定比例預留的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度緩慢：乙方應增派施工人員，縮短工期，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應按照標準進行整改，直至符合合同要求。3.甲方逾期支付工程款：乙方可與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金。4.乙方轉(zhuǎn)包工程：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。5.安全事故發(fā)生：乙方應