2024年購置住宅預(yù)付款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購置住宅預(yù)付款合同范本本合同目錄一覽1.合同主體1.1買方信息1.2賣方信息2.住宅購置概述2.1住宅項目名稱2.2住宅位置2.3住宅面積2.4住宅單價2.5住宅總價3.預(yù)付款支付3.1預(yù)付款金額3.2預(yù)付款支付時間3.3預(yù)付款支付方式4.預(yù)付款的用途4.1預(yù)付款具體用途4.2預(yù)付款的退還條件及方式5.合同的履行與保障5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件的有效性10.其他約定10.1雙方的其他約定10.2附加條款11.合同的簽署與蓋章11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同蓋章12.附件12.1住宅購置合同12.2預(yù)付款收據(jù)13.合同的書面與電子副本13.1書面合同份數(shù)13.2電子副本有效性14.合同的語言及適用法律14.1合同語言14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話/郵箱）1.2賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話/郵箱）第二條住宅購置概述2.1住宅項目名稱：（住宅項目名稱）2.2住宅位置：（住宅具體位置描述）2.3住宅面積：（住宅總面積）平方米2.4住宅單價：（住宅單價）元/平方米2.5住宅總價：（住宅總價）元第三條預(yù)付款支付3.1預(yù)付款金額：人民幣（大寫）（預(yù)付款金額）元整3.2預(yù)付款支付時間：雙方約定在（支付日期）前支付完畢3.3預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：（轉(zhuǎn)賬銀行名稱及賬號）現(xiàn)金支付：（指定支付地點(diǎn)）第四條預(yù)付款的用途4.1預(yù)付款具體用途：預(yù)付款將用于住宅項目的建設(shè)、購置材料、支付勞動力成本等4.2預(yù)付款的退還條件及方式：若賣方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，買方有權(quán)要求退還預(yù)付款。預(yù)付款的退還將在（退還日期）前完成。第五條合同的履行與保障5.1賣方義務(wù)：按照合同約定提供住宅項目。保證住宅項目的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2買方義務(wù)：按照約定的時間和方式支付預(yù)付款。履行合同中約定的其他義務(wù)。5.3違約責(zé)任：若任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件：在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方支付預(yù)付款后，合同即視為生效。8.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。合同終止后，賣方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3合同失效條件：若合同中的主要義務(wù)未能履行或者違反合同約定，合同將失效。合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條合同的附件9.1附件內(nèi)容：住宅購置合同副本預(yù)付款收據(jù)副本住宅項目相關(guān)文件9.2附件的有效性：附件與合同具有同等法律效力，作為合同不可分割的一部分。第十條其他約定10.1雙方的其他約定：雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款：雙方同意合同的附加條款可以以附件形式附在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十一條合同的簽署與蓋章11.1合同簽署時間：（合同簽署日期）11.2合同簽署地點(diǎn)：（合同簽署地點(diǎn)）11.3合同蓋章：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并由雙方加蓋公章或負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。第十二條附件12.1住宅購置合同：本合同正本一份，作為合同的主要部分。12.2預(yù)付款收據(jù)：副本一份，作為證明預(yù)付款支付的憑證。第十三條合同的書面與電子副本13.1書面合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.2電子副本有效性：雙方同意電子簽名或蓋章具有與書面文件同等的法律效力。第十四條合同的語言及適用法律14.1合同語言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.2適用法律：本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方等，特此對本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，以明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)以及其他相關(guān)事宜。第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙方之外，參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗收方等。第十六條第三方的主體責(zé)任16.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，以確保合同的履行。16.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。16.3第三方對其在合同履行過程中造成的一切損失承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。17.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。18.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。18.3第三方如未能履行或違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙方應(yīng)與第三方就合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定，包括但不限于工作內(nèi)容、工作時間、工作成果等。19.2甲乙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金額、賠償條件等。19.3甲乙方應(yīng)與第三方約定爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律途徑等。第二十條第三方責(zé)任的分擔(dān)20.1第三方如未能履行或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。20.2甲乙方如因第三方原因?qū)е挛茨苈男谢蜻`反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任分擔(dān)方式，以確保合同的履行。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2變更或解除合同后，甲乙方應(yīng)與第三方重新約定相關(guān)條款，以確保合同的履行。第二十二條第三方信息的披露22.1甲乙方應(yīng)要求第三方提供其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資質(zhì)和能力證明文件。22.2甲乙方應(yīng)要求第三方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于工作計劃、工作進(jìn)度等。第二十三條第三方介入的保密條款23.1甲乙方與第三方之間的一切合同文件、商務(wù)信息、技術(shù)資料等均屬于保密信息。23.2第三方未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。23.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十四條第三方介入的適用法律與爭議解決24.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。24.2因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第二十五條合同的簽署與蓋章25.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。25.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅購置合同副本副本內(nèi)容：合同正本內(nèi)容的復(fù)制品，用于雙方查閱和備份。附件2：預(yù)付款收據(jù)副本副本內(nèi)容：證明買方已支付預(yù)付款的收據(jù)副本，用于買方的支付憑證和賣方的財務(wù)記錄。附件3：住宅項目相關(guān)文件文件內(nèi)容：包括住宅項目的設(shè)計圖紙、施工計劃、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，用于指導(dǎo)合同的履行和驗收過程。附件4：第三方資質(zhì)證明文件文件內(nèi)容：第三方的合法資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，用于確認(rèn)第三方的合法經(jīng)營資格。附件5：第三方委托協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方的責(zé)任限額。附件6：擔(dān)保文件文件內(nèi)容：第三方提供的擔(dān)保文件，如擔(dān)保函、保函等，用于確保第三方的履行合同義務(wù)。附件7：保密協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定時間履行合同義務(wù)。2.未能按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。3.未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.未能按照合同約定保護(hù)對方的商業(yè)秘密。5.未能按照合同約定處理爭議解決事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額計算賠償金額，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：在嚴(yán)重違約情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若賣方未能在約定的時間內(nèi)交付住宅，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同要求賣方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為