2024年物業(yè)清潔服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同服務(wù)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容與標準2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.2清潔服務(wù)時間2.3清潔服務(wù)標準第三條服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用金額3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用支付時間第四條合同期限與起始時間4.1合同期限4.2合同起始時間第五條乙方義務(wù)與責任5.1乙方服務(wù)義務(wù)5.2乙方責任限制5.3乙方服務(wù)中斷第六條甲方義務(wù)與責任6.1甲方支付義務(wù)6.2甲方配合義務(wù)6.3甲方責任限制第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責任第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2合同爭議管轄第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)12.3通知與送達第十三條附件13.1服務(wù)項目明細表13.2服務(wù)費用計算明細表13.3甲方物業(yè)設(shè)施清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××街道××號。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××清潔服務(wù)有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××街道××號。1.3合同服務(wù)范圍乙方負責甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的清潔工作，包括但不限于大廳、樓道、電梯間、衛(wèi)生間、地下車庫等區(qū)域。第二條服務(wù)內(nèi)容與標準2.1清潔服務(wù)內(nèi)容乙方按照甲方提供的清潔方案和標準，進行日常清潔、周期性清潔和特殊清潔工作。2.2清潔服務(wù)時間乙方根據(jù)甲方物業(yè)的管理時間，合理安排清潔工作人員，確保服務(wù)時間的充足性。2.3清潔服務(wù)標準乙方按照甲方提供的清潔質(zhì)量標準，進行清潔工作，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用金額本合同服務(wù)費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），共計服務(wù)期×年。3.2服務(wù)費用支付方式甲方采用每月支付的方式，每月5日前支付當月服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用支付時間甲方應在每月5日前，將服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。第四條合同期限與起始時間4.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。4.2合同起始時間本合同自2024年1月1日起正式生效。第五條乙方義務(wù)與責任5.1乙方服務(wù)義務(wù)乙方應按照甲方要求，提供專業(yè)的清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方責任限制乙方在提供服務(wù)過程中，若因過失造成甲方物業(yè)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方服務(wù)中斷第六條甲方義務(wù)與責任6.1甲方支付義務(wù)甲方應按照本合同約定，按時支付服務(wù)費用。6.2甲方配合義務(wù)甲方應協(xié)助乙方進行清潔工作，提供必要的工作條件。6.3甲方責任限制甲方如因故要求提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為合同總金額的10%。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方如未按時支付服務(wù)費用，應支付乙方違約金，違約金為應付款項的5%。7.2乙方違約責任乙方如未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為合同總金額的5%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地。8.3爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密責任違反保密義務(wù)的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄本合同爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。12.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.3通知與送達雙方可以通過書面形式、電子郵件或其他合法方式進行通知與送達。第十三條附件13.1服務(wù)項目明細表詳細列明乙方應提供的清潔服務(wù)項目、數(shù)量、質(zhì)量標準等。13.2服務(wù)費用計算明細表詳細列明服務(wù)費用的計算方式、各項費用明細等。13.3甲方物業(yè)設(shè)施清單列明甲方物業(yè)的所有設(shè)施、數(shù)量、位置等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。14.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。14.3簽字蓋章日期本合同于2024年1月1日簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方責任界定第三方介入時，其責任范圍限于第三方自身的義務(wù)和責任，不涉及甲方和乙方的責任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)調(diào)者和見證者，其介入需在甲乙雙方同意的情況下進行。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)法律規(guī)定或行政命令介入，乙方應予以配合。2.3技術(shù)支持方介入技術(shù)支持方應由甲方或乙方邀請，提供技術(shù)咨詢或服務(wù)，并需甲乙雙方同意。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，監(jiān)督合同的履行情況，并提出意見和建議。3.2第三方義務(wù)第三方應遵守合同約定，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因其違約行為導致甲方或乙方損失時，其應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并明確于第三方知曉。4.3第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額僅限于直接損失，不包括間接損失、精神損失等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約處理程序甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定或法律規(guī)定，第三方不應超越合同約定或法律規(guī)定對甲方進行任何形式的承諾或保證。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定或法律規(guī)定，第三方不應超越合同約定或法律規(guī)定對乙方進行任何形式的承諾或保證。第七條第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正條件當有第三方介入時，甲乙雙方應在原有合同基礎(chǔ)上，增加關(guān)于第三方的相關(guān)條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方應就第三方介入的合同修正進行協(xié)商，并簽訂書面修正案，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3第三方介入的合同修正內(nèi)容第三方介入的合同修正應包括但不限于第三方的定義、權(quán)利義務(wù)、責任限額、違約處理等。第八條第三方介入的合同通知8.1第三方介入的通知義務(wù)當甲方或乙方邀請第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的原因和目的。8.2第三方介入的通知方式甲方或乙方應通過書面形式或其他合法方式，通知對方第三方介入的事宜。第九條第三方介入的合同備案9.1第三方介入的合同備案義務(wù)甲乙雙方應在第三方介入的合同修正生效后，將修正案備案。9.2第三方介入的合同備案方式甲乙雙方應將修正案提交至合同約定的備案機構(gòu)進行備案。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1第三方介入的合同爭議解決方式第三方介入的合同爭議解決方式應遵循本合同第八條的爭議解決方式。10.2第三方介入的合同爭議解決地點第三方介入的合同爭議解決地點應為本合同第八條的爭議解決地點。10.3第三方介入的合同爭議解決時效第三方介入的合同爭議解決時效應遵循本合同第八條的爭議解決時效。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除條件應遵循本合同第九條的合同解除條件。11.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序應遵循本合同第九條的合同解除程序。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入的合同變更條件第三方介入的合同變更條件應遵循本合同第九條的合同變更條件。12.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序應遵循本合同第九條的合同變更程序。第十三第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項目明細表詳細列明乙方應提供的清潔服務(wù)項目、數(shù)量、質(zhì)量標準等。附件2：服務(wù)費用計算明細表詳細列明服務(wù)費用的計算方式、各項費用明細等。附件3：甲方物業(yè)設(shè)施清單列明甲方物業(yè)的所有設(shè)施、數(shù)量、位置等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列明第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。附件5：監(jiān)管機構(gòu)批準文件提供第三方介入的監(jiān)管機構(gòu)的相關(guān)批準文件。附件6：技術(shù)支持協(xié)議詳細列明技術(shù)支持方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定提供清潔服務(wù)。2.乙方提供的清潔服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準。3.甲方未能按時支付服務(wù)費用。4.甲方未能提供乙方所需的工作條件。5.第三方未能按照約定提供技術(shù)支持或服務(wù)。違約責任認定標準：1.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應按照損失金額的10%支付違約金。2.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應按照損失金額的10%支付違約金。3.第三方違約行為導致甲方或乙方損失的，第三方應按照損失金額的10%支付違約金。示例說明：假設(shè)乙方未能按照約定提供清潔服務(wù)，導致甲方物業(yè)設(shè)施損壞，甲方因此損失10萬元。根據(jù)本合同附件4的第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應承擔1萬元的違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。4.合同變更：指合同雙方依法對已生效的合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。5.合同主體：指合同中的權(quán)利義務(wù)承擔者，包括甲方、乙方和第三方。6.合同生效：指合同約定的事項