2024年物業(yè)清潔服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同服務(wù)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.2清潔服務(wù)時(shí)間2.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第四條合同期限與起始時(shí)間4.1合同期限4.2合同起始時(shí)間第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方服務(wù)義務(wù)5.2乙方責(zé)任限制5.3乙方服務(wù)中斷第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方支付義務(wù)6.2甲方配合義務(wù)6.3甲方責(zé)任限制第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2合同爭(zhēng)議管轄第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)12.3通知與送達(dá)第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表13.3甲方物業(yè)設(shè)施清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××清潔服務(wù)有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.3合同服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的清潔工作，包括但不限于大廳、樓道、電梯間、衛(wèi)生間、地下車庫(kù)等區(qū)域。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔服務(wù)內(nèi)容乙方按照甲方提供的清潔方案和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行日常清潔、周期性清潔和特殊清潔工作。2.2清潔服務(wù)時(shí)間乙方根據(jù)甲方物業(yè)的管理時(shí)間，合理安排清潔工作人員，確保服務(wù)時(shí)間的充足性。2.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照甲方提供的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行清潔工作，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），共計(jì)服務(wù)期×年。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方采用每月支付的方式，每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第四條合同期限與起始時(shí)間4.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。4.2合同起始時(shí)間本合同自2024年1月1日起正式生效。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方責(zé)任限制乙方在提供服務(wù)過程中，若因過失造成甲方物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方服務(wù)中斷第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行清潔工作，提供必要的工作條件。6.3甲方責(zé)任限制甲方如因故要求提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的10%。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為合同總金額的5%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.3通知與送達(dá)雙方可以通過書面形式、電子郵件或其他合法方式進(jìn)行通知與送達(dá)。第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。13.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)等。13.3甲方物業(yè)設(shè)施清單列明甲方物業(yè)的所有設(shè)施、數(shù)量、位置等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。14.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。14.3簽字蓋章日期本合同于2024年1月1日簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍限于第三方自身的義務(wù)和責(zé)任，不涉及甲方和乙方的責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)調(diào)者和見證者，其介入需在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)法律規(guī)定或行政命令介入，乙方應(yīng)予以配合。2.3技術(shù)支持方介入技術(shù)支持方應(yīng)由甲方或乙方邀請(qǐng)，提供技術(shù)咨詢或服務(wù)，并需甲乙雙方同意。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，監(jiān)督合同的履行情況，并提出意見和建議。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并明確于第三方知曉。4.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額僅限于直接損失，不包括間接損失、精神損失等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定或法律規(guī)定，第三方不應(yīng)超越合同約定或法律規(guī)定對(duì)甲方進(jìn)行任何形式的承諾或保證。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定或法律規(guī)定，第三方不應(yīng)超越合同約定或法律規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行任何形式的承諾或保證。第七條第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正條件當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在原有合同基礎(chǔ)上，增加關(guān)于第三方的相關(guān)條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同修正進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面修正案，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3第三方介入的合同修正內(nèi)容第三方介入的合同修正應(yīng)包括但不限于第三方的定義、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等。第八條第三方介入的合同通知8.1第三方介入的通知義務(wù)當(dāng)甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。8.2第三方介入的通知方式甲方或乙方應(yīng)通過書面形式或其他合法方式，通知對(duì)方第三方介入的事宜。第九條第三方介入的合同備案9.1第三方介入的合同備案義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的合同修正生效后，將修正案?jìng)浒浮?.2第三方介入的合同備案方式甲乙雙方應(yīng)將修正案提交至合同約定的備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。第十條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式。10.2第三方介入的合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)為本合同第八條的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。10.3第三方介入的合同爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方介入的合同爭(zhēng)議解決時(shí)效應(yīng)遵循本合同第八條的爭(zhēng)議解決時(shí)效。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除條件應(yīng)遵循本合同第九條的合同解除條件。11.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序應(yīng)遵循本合同第九條的合同解除程序。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入的合同變更條件第三方介入的合同變更條件應(yīng)遵循本合同第九條的合同變更條件。12.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序應(yīng)遵循本合同第九條的合同變更程序。第十三第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)等。附件3：甲方物業(yè)設(shè)施清單列明甲方物業(yè)的所有設(shè)施、數(shù)量、位置等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件5：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件提供第三方介入的監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。附件6：技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)列明技術(shù)支持方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供清潔服務(wù)。2.乙方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未能提供乙方所需的工作條件。5.第三方未能按照約定提供技術(shù)支持或服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的10%支付違約金。2.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的10%支付違約金。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照損失金額的10%支付違約金。示例說明：假設(shè)乙方未能按照約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施損壞，甲方因此損失10萬(wàn)元。根據(jù)本合同附件4的第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)1萬(wàn)元的違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。4.合同變更：指合同雙方依法對(duì)已生效的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。5.合同主體：指合同中的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)者，包括甲方、乙方和第三方。6.合同生效：指合同約定的事項(xiàng)