徐州市幼兒園租賃合同

徐州市幼兒園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：徐州市X幼兒園地址：徐州市X路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：X教育投資有限公司地址：徐州市X路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X鑒于甲方是具備合法辦學資格的幼兒園，乙方是一家專業(yè)從事教育投資的企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國教育法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其幼兒園場地及設施租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃場地及設施1.1甲方將其位于徐州市X路號的幼兒園場地及設施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場地包括教室、辦公室、活動室、食堂等，具體面積、數(shù)量和配置詳見附件一。1.3乙方租賃的設施包括教學設備、體育設施、音響設備等，具體清單詳見附件二。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應在每半年第一個月的前五個工作日內支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應按照甲方的要求合理使用租賃場地及設施，不得擅自改變場地及設施的用途，不得損害甲方合法權益。4.2乙方應在租賃期間負責場地的日常維護和管理，確保場地及設施的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將場地及設施恢復原狀，交還給甲方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付應付租金、滯納金以及賠償金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容，自愿承擔合同約定的權利和義務。6.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃場地配置清單1.教室____間，面積____平方米；2.辦公室____間，面積____平方米；3.活動室____間，面積____平方米；4.食堂____間，面積____平方米；附件二：租賃設施清單1.教學設備：____臺/套；2.體育設施：____臺/套；3.音響設備：____臺/套；一、附件列表：1.租賃場地配置清單教室數(shù)量及面積辦公室數(shù)量及面積活動室數(shù)量及面積食堂數(shù)量及面積2.租賃設施清單教學設備清單體育設施清單音響設備清單二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金逾期支付租金未支付租金2.乙方未按照甲方的要求合理使用租賃場地及設施擅自改變場地及設施的用途損害甲方合法權益3.乙方未按照約定恢復場地及設施原狀未按照甲方要求交還場地及設施三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指具備合法辦學資格的幼兒園，擁有場地及設施的所有權。2.承租方（乙方）：指專業(yè)從事教育投資的企業(yè)，租賃甲方提供的場地及設施進行使用。3.租金：乙方按照約定支付給甲方的場地及設施使用費用。4.租賃期限：雙方約定的租賃場地及設施的時間范圍。5.違約金：違約方應支付給對方的一種經濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決方案：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金。2.乙方擅自改變場地及設施用途解決方案：立即制止并要求乙方恢復原狀，必要時解除合同。3.租賃期滿后乙方未按要求恢復場地及設施原狀解決方案：要求乙方按照約定恢復場地及設施原狀，必要時通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方作為具備