市政設(shè)施物業(yè)管理招投標指南

市政設(shè)施物業(yè)管理招投標指南合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為市政設(shè)施的業(yè)主，乙方具有物業(yè)管理資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方市政設(shè)施的物業(yè)管理招投標事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.1甲方將其擁有的市政設(shè)施（具體包括但不限于：道路、橋梁、隧道、綠化帶、公共廣場等）的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對上述物業(yè)進行有效的管理與維護，確保市政設(shè)施的安全、整潔、有序。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約____年。三、服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《市政設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》提供服務(wù)，確保市政設(shè)施的正常運行。3.2乙方應(yīng)負責(zé)市政設(shè)施的日常巡查、維修、保養(yǎng)、清潔等工作。3.3乙方應(yīng)在接到甲方或甲方指定的第三方的報修通知后，按照約定的時間、地點和服務(wù)標準進行維修、保養(yǎng)。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。4.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并向甲方報告評估結(jié)果。4.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。五、費用及支付5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款周期和付款方式向乙方支付服務(wù)費用。5.3乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)費用進行審計。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方賠償。6.3甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照實際損失向甲方追償。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.《市政設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.服務(wù)費用支付證明文件4.質(zhì)量管理體系評估報告5.審計報告6.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用，認定標準為甲方延遲支付超過30日或未支付。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，認定標準為乙方未能按照約定完成巡查、維修、保養(yǎng)、清潔等工作。3.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認定標準為甲方提出的改進意見未被乙方采納且未在規(guī)定時間內(nèi)改正。4.雙方未按照約定解決爭議，認定標準為雙方協(xié)商無果，未能達成一致意見。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對市政設(shè)施進行日常巡查、維修、保養(yǎng)、清潔等工作，確保設(shè)施的安全、整潔、有序。2.服務(wù)質(zhì)量：指乙方按照甲方提供的《市政設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》提供服務(wù)的水平。3.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)費用支付問題：若甲方延遲支付或未支付，乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照實際損失向甲方追償。2.服務(wù)質(zhì)量問題：若乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)向乙方提出改進意見，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)改正。若乙方未能采納甲方意見且未改正，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方賠償。3.爭議解決問題：若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民