二零二五年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：共有人同意條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：共有人同意條款本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1雙方當(dāng)事人身份信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)所有權(quán)及共有權(quán)情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2共有人的同意情況2.3共有權(quán)的份額劃分3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式4.房產(chǎn)交付及入住時(shí)間4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3入住時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法院管轄8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署11.2合同見(jiàn)證12.合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同文本13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1雙方當(dāng)事人身份信息1.1.1.1姓名：____________________1.1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.2.1姓名：____________________1.1.2.2身份證號(hào)：____________________1.1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.2.3房產(chǎn)用途：____________________1.2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________2.房產(chǎn)所有權(quán)及共有權(quán)情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。2.2共有人的同意情況2.2.1乙方確認(rèn)，該房產(chǎn)不存在其他共有權(quán)人，且已取得所有共有權(quán)人的同意進(jìn)行本次交易。2.3共有權(quán)的份額劃分2.3.1房產(chǎn)共有權(quán)份額：乙方擁有該房產(chǎn)的100%份額。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1甲方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___________________元。3.2.2甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣_(tái)___________________元。3.3支付方式3.3.1定金支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________4.房產(chǎn)交付及入住時(shí)間4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付條件。4.3入住時(shí)間4.3.1甲方在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1甲方按照合同約定支付房款。6.1.2乙方按照合同約定交付房產(chǎn)。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。6.2.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。6.3違約金6.3.1違約金計(jì)算方式：按照逾期天數(shù)乘以每日應(yīng)付款額的____%計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3法院管轄7.3.1如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方未按時(shí)支付房款，且經(jīng)乙方催告后仍超過(guò)____個(gè)工作日未支付，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，且經(jīng)甲方催告后仍超過(guò)____個(gè)工作日未交付，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議。8.2.2解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。9.1.2甲方支付定金后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同解除，合同終止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.1.3付款憑證10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署11.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同見(jiàn)證11.2.1本合同簽署時(shí)，由____________（見(jiàn)證人）見(jiàn)證。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方間的通知，以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)電子郵件、手機(jī)短信等方式進(jìn)行確認(rèn)。13.2合同文本13.3合同份數(shù)13.3.1本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2法律咨詢及見(jiàn)證服務(wù)；2.1.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.1.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)代辦服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額不受前款限制。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；4.1.2雙方共同選擇或委托第三方；4.1.3第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對(duì)房產(chǎn)承擔(dān)任何責(zé)任；5.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；5.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；6.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前支付，或按服務(wù)進(jìn)度分期支付；6.1.3第三方服務(wù)期限自服務(wù)開(kāi)始之日起至服務(wù)結(jié)束之日止；6.1.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便第三方完成相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1.1增加第三方服務(wù)條款；7.1.2修改合同中涉及第三方服務(wù)的相關(guān)條款；7.1.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.1.1協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出異議；8.1.2第三方應(yīng)在接到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；8.1.3第三方答復(fù)后，甲乙雙方仍未達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.第三方介入時(shí)的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。10.第三方介入時(shí)的合同解除10.1.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議，且經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；10.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息；10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.第三方介入時(shí)的合同終止11.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章或房產(chǎn)證專用章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：確認(rèn)房產(chǎn)的面積、位置等信息。3.付款憑證要求：提供所有已支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明甲方已履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同解除協(xié)議，包括解除原因、時(shí)間及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：證明合同已解除。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同未盡事宜的約定。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付房款；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。1.2乙方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)；提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：按逾期天數(shù)乘以每日應(yīng)付款額的____%支付違約金；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：按每日支付人民幣_(tái)___元支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)：按每日支付人民幣_(tái)___元支付違約金；提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：退還已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房款，但甲方逾期10個(gè)工作日仍未支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但乙方逾期5個(gè)工作日仍未交付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：共有人同意條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交房時(shí)間及條件1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同生效及終止條件1.9其他約定事項(xiàng)2.房屋共有人同意條款2.1共有人同意出售房屋2.2共有人同意份額比例2.3共有人同意交易價(jià)格2.4共有人同意支付方式2.5共有人同意交房時(shí)間及條件2.6共有人同意違約責(zé)任2.7共有人同意爭(zhēng)議解決方式2.8共有人同意合同生效及終止條件2.9共有人同意其他約定事項(xiàng)3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋他項(xiàng)權(quán)證3.3房屋抵押登記證明3.4房屋租賃登記證明3.5房屋共有權(quán)證3.6房屋其他權(quán)屬證明4.房屋現(xiàn)狀描述4.1房屋結(jié)構(gòu)及面積4.2房屋裝修及設(shè)施4.3房屋附屬設(shè)施及場(chǎng)地4.4房屋周邊環(huán)境4.5房屋現(xiàn)狀描述的其他約定事項(xiàng)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋交易稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式5.3稅費(fèi)繳納期限及責(zé)任5.4稅費(fèi)繳納的其他約定事項(xiàng)6.交易款項(xiàng)結(jié)算6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間及條件6.3款項(xiàng)支付的責(zé)任6.4款項(xiàng)支付的其他約定事項(xiàng)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理7.4交房及驗(yàn)收的其他約定事項(xiàng)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)概述8.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及條件8.3過(guò)戶手續(xù)辦理的責(zé)任8.4過(guò)戶手續(xù)的其他約定事項(xiàng)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任9.2違約處理方式9.3違約賠償?shù)挠?jì)算9.4違約的其他約定事項(xiàng)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決的其他約定事項(xiàng)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4合同解除的其他約定事項(xiàng)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理12.4合同生效及終止的其他約定事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.3其他約定事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充13.4其他約定事項(xiàng)的其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件概述14.2合同附件的具體內(nèi)容14.3合同附件的變更及補(bǔ)充14.4合同附件的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年二手房買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3房屋基本信息房屋坐落地址：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他方式），支付時(shí)間：_______。1.5交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：_______。交房條件：房屋內(nèi)物品及設(shè)施保持現(xiàn)狀，無(wú)任何未了事宜。1.6違約責(zé)任1.6.1若甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。1.6.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。1.6.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。1.7爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。1.8合同生效及終止條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。2.房屋共有人同意條款2.1共有人同意出售房屋房屋共有人_______（姓名/名稱）同意甲方出售房屋。2.2共有人同意份額比例房屋共有人同意甲方出售的份額比例為_(kāi)______。2.3共有人同意交易價(jià)格房屋共有人同意本次交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.4共有人同意支付方式房屋共有人同意本次交易的支付方式為_(kāi)______。2.5共有人同意交房時(shí)間及條件房屋共有人同意本次交易的交房時(shí)間為_(kāi)______，交房條件同本合同1.5條。2.6共有人同意違約責(zé)任房屋共有人同意本合同的違約責(zé)任條款，包括但不限于本合同1.6條。2.7共有人同意爭(zhēng)議解決方式房屋共有人同意本合同的爭(zhēng)議解決方式條款，同本合同1.7條。2.8共有人同意合同生效及終止條件房屋共有人同意本合同的生效及終止條件條款，同本合同1.8條。3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證甲方承諾提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明其對(duì)房屋享有完全所有權(quán)。3.2房屋他項(xiàng)權(quán)證甲方承諾提供房屋他項(xiàng)權(quán)證，證明房屋無(wú)抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。3.3房屋抵押登記證明甲方承諾提供房屋抵押登記證明，證明房屋無(wú)抵押登記。3.4房屋租賃登記證明甲方承諾提供房屋租賃登記證明，證明房屋無(wú)租賃登記。3.5房屋共有權(quán)證若房屋存在共有權(quán)，甲方承諾提供房屋共有權(quán)證，證明其共有份額。3.6房屋其他權(quán)屬證明甲方承諾提供房屋其他權(quán)屬證明，包括但不限于土地證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明等。4.房屋現(xiàn)狀描述4.1房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。4.2房屋裝修及設(shè)施房屋裝修情況：_______；房屋設(shè)施情況：_______。4.3房屋附屬設(shè)施及場(chǎng)地房屋附屬設(shè)施：_______；場(chǎng)地情況：_______。4.4房屋周邊環(huán)境房屋周邊環(huán)境：_______。4.5房屋現(xiàn)狀描述的其他約定事項(xiàng)_______。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋交易稅費(fèi)概述本次房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于_______。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式稅費(fèi)承擔(dān)比例為_(kāi)______；承擔(dān)方式：_______。5.3稅費(fèi)繳納期限及責(zé)任稅費(fèi)繳納期限為_(kāi)______；繳納責(zé)任：_______。5.4稅費(fèi)繳納的其他約定事項(xiàng)_______。6.交易款項(xiàng)結(jié)算6.1款項(xiàng)支付方式款項(xiàng)支付方式：_______。6.2款項(xiàng)支付時(shí)間及條件款項(xiàng)支付時(shí)間：_______；支付條件：_______。6.3款項(xiàng)支付的責(zé)任款項(xiàng)支付責(zé)任：_______。6.4款項(xiàng)支付的其他約定事項(xiàng)_______。7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：_______；交房條件：房屋內(nèi)物品及設(shè)施保持現(xiàn)狀，無(wú)任何未了事宜。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______；驗(yàn)收程序：_______。7.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：_______。7.4交房及驗(yàn)收的其他約定事項(xiàng)_______。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)概述本合同涉及的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。8.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及條件過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。辦理?xiàng)l件：房屋交易雙方應(yīng)按照約定時(shí)間及條件辦理過(guò)戶手續(xù)。8.3過(guò)戶手續(xù)辦理的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。8.4過(guò)戶手續(xù)的其他約定事項(xiàng)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣呒耙?guī)定，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約處理方式違約處理方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)為合同約定及法律規(guī)定。9.4違約的其他約定事項(xiàng)雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序包括但不限于：調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______。10.4爭(zhēng)議解決的其他約定事項(xiàng)雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序合同解除程序包括但不限于：書(shū)面通知、協(xié)商一致、仲裁或訴訟等。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分。11.4合同解除的其他約定事項(xiàng)雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、合同約定的終止條件成就等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分。12.4合同生效及終止的其他約定事項(xiàng)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善處理合同終止后的善后事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容_______。13.3其他約定事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充其他約定事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.4其他約定事項(xiàng)的其他約定事項(xiàng)_______。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件概述本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋現(xiàn)狀描述等。14.2合同附件的具體內(nèi)容_______。14.3合同附件的變更及補(bǔ)充合同附件的變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.4合同附件的其他約定事項(xiàng)_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為本次房屋交易提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、提高交易效率等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變化或市場(chǎng)行情波動(dòng)等原因?qū)е仑?zé)任限額不再適宜，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任范圍17.1第三方責(zé)任概述第三方責(zé)任范圍包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務(wù)、未按約定履行服務(wù)職責(zé)等。17.2第三方責(zé)任劃分第三方責(zé)任劃分如下：第三方在提供虛假信息、違反保密義務(wù)等情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在未按約定履行服務(wù)職責(zé)的情況下，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。19.第三方介入條款19.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：第三方作為甲方、乙方的代理人參與交易。第三方作為甲方、乙方的顧問(wèn)提供專業(yè)意見(jiàn)。19.2第三方介入條件第三方介入條件如下：甲方、乙方同意第三方介入。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.3第三方介入程序第三方介入程序如下：甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。20.第三方介入的合同條款補(bǔ)充20.1第三方介入的合同條款20.2第三方介入的合同條款內(nèi)容第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第三方介入的責(zé)任限額。第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。20.3第三方介入的合同條款生效本合同增加的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的其他約定事項(xiàng)21.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。21.2第三方介入的其他約定事項(xiàng)內(nèi)容_______。21.3第三方介入的其他約定事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充第三方介入的其他約定事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意。21.4第三方介入的其他約定事項(xiàng)的其他約定事項(xiàng)_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋享有完全所有權(quán)。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證，證明房屋無(wú)抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋他項(xiàng)權(quán)證，確保房屋無(wú)他項(xiàng)權(quán)利限制。3.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋無(wú)抵押登記。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋抵押登記證明，確保房屋無(wú)抵押。4.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明，證明房屋無(wú)租賃登記。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋租賃登記證明，確保房屋無(wú)租賃。5.房屋共有權(quán)證詳細(xì)要求：若房屋存在共有權(quán)，提供房屋共有權(quán)證，證明甲方共有份額。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋共有權(quán)證，確保共有份額明確。6.房屋其他權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋其他權(quán)屬證明，包括但不限于土地證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明等。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供其他權(quán)屬證明，確保權(quán)屬清晰。7.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋現(xiàn)狀描述，確保雙方對(duì)房屋狀況有明確了解。8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單，明確稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額。說(shuō)明：雙方應(yīng)在合同簽訂前明確稅費(fèi)承擔(dān)，確保交易公平。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交房：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。未按約定價(jià)格出售房屋：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付_______元違約金。提供虛假信息：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付_______元違約金。未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。未按約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋：乙方應(yīng)支付_______元違約金，并退還已支付的款項(xiàng)。提供虛假信息：乙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并支付_______元違約金。未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息：第三方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并支付_______元違約金。未按約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并支付_______元違約金。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。二零二四年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：共有人同意條款2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.共有人同意條款3.1共有人的定義3.2共有人的同意義務(wù)3.3同意的具體內(nèi)容3.4同意的表達(dá)形式4.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息4.1買(mǎi)方基本信息4.2賣(mài)方基本信息5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及交接事宜6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交接手續(xù)6.3房屋交付條件7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.房屋權(quán)屬證明文件8.1房屋權(quán)屬證明文件的提供8.2房屋權(quán)屬證明文件的效力9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。3.共有人同意條款3.1共有人的定義本合同中“共有人”指房屋產(chǎn)權(quán)登記中的共有權(quán)人。3.2共有人的同意義務(wù)賣(mài)方承諾已取得房屋所有共有人的一致同意出售該房屋。3.3同意的具體內(nèi)容共有人同意賣(mài)方將該房屋出售給買(mǎi)方，并配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4同意的表達(dá)形式共有人同意的書(shū)面文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息4.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：________________________買(mǎi)方地址：________________________買(mǎi)方聯(lián)系人：________________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________________4.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：________________________賣(mài)方地址：________________________賣(mài)方聯(lián)系人：________________________賣(mài)方聯(lián)系電話：________________________5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：________________________）。5.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)全額支付給賣(mài)方。5.3付款時(shí)間（1）合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元；（2）房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬(wàn)元。6.房屋交付及交接事宜6.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋交接手續(xù)（1）賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明文件；（2）雙方查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋符合交付條件；（3）辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買(mǎi)方。7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.房屋權(quán)屬證明文件8.1房屋權(quán)屬證明文件的提供賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂前提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋權(quán)屬證明文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。8.2房屋權(quán)屬證明文件的效力提供的房屋權(quán)屬證明文件必須真實(shí)、有效，如因證明文件不真實(shí)、無(wú)效導(dǎo)致的法律后果由賣(mài)方承擔(dān)。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算，具體稅種及稅率由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。9.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)按照約定支付。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中需要仲裁，可以選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期交付房屋或未按時(shí)支付房款，每日按房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定解除合同后，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交易稅費(fèi)繳納、房屋驗(yàn)收等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意買(mǎi)賣(mài)雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入合同關(guān)系，并應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入的指定買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同指定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，履行下列職責(zé)：（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完