2024年租賃交易：商業(yè)地產(chǎn)居間協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃交易：商業(yè)地產(chǎn)居間協(xié)議本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2術(shù)語(yǔ)與定義1.3適用范圍2.1雙方基本信息2.2甲方（出租方）信息2.3乙方（承租方）信息3.1租賃物業(yè)概述3.2物業(yè)地址3.3租賃面積3.4租賃期限4.1租金及支付方式4.2租金金額4.3支付時(shí)間4.4支付方式5.1保證金及押金5.2保證金金額5.3保證金退還條件5.4押金金額5.5押金退還條件6.1使用目的6.2使用范圍6.3使用限制7.1維修與保養(yǎng)7.2甲方責(zé)任7.3乙方責(zé)任8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)期限9.1租金調(diào)整9.2調(diào)整條件9.3調(diào)整頻率10.1損壞賠償10.2損壞定義10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4賠償程序11.1爭(zhēng)議解決11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.1合同解除12.2解除條件12.3解除程序13.1合同生效與終止13.2合同生效日期13.3合同終止條件14.1其他約定14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1本合同中“本合同”、“甲方”、“乙方”、“租賃物業(yè)”等詞語(yǔ)的含義，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照本合同中的定義和解釋進(jìn)行解釋。1.1.2本合同中所有術(shù)語(yǔ)和定義均應(yīng)以其在合同中的首次出現(xiàn)為準(zhǔn)。1.2術(shù)語(yǔ)與定義1.2.1“租賃物業(yè)”指位于[具體地址]的[物業(yè)類型]，建筑面積為[面積]平方米。1.2.2“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.2.3“保證金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額向甲方支付，用以保證乙方履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。1.3適用范圍1.3.1本合同適用于甲方將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方使用租賃物業(yè)的整個(gè)租賃期限。2.1雙方基本信息2.1.1甲方（出租方）全稱：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.1.2乙方（承租方）全稱：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.2甲方（出租方）信息2.2.1甲方擁有租賃物業(yè)的合法使用權(quán)和出租權(quán)。2.3乙方（承租方）信息2.3.1乙方承諾具備使用租賃物業(yè)的法律資格和能力。3.1租賃物業(yè)概述3.1.1租賃物業(yè)位于[具體地址]，為[物業(yè)類型]，建筑面積為[面積]平方米。3.2物業(yè)地址3.2.1租賃物業(yè)地址：[具體地址]。3.3租賃面積3.3.1租賃面積為[面積]平方米。3.4租賃期限3.4.1租賃期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.1租金及支付方式4.1.1租金金額為每月人民幣[金額]元。4.2租金金額4.2.1租金總額為人民幣[金額]元。4.3支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.4支付方式4.4.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。5.1保證金及押金5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元作為保證金。5.2保證金金額5.2.1保證金金額為人民幣[金額]元。5.3保證金退還條件5.3.1在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.4押金金額5.4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元作為押金。5.5押金退還條件5.5.1在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.1使用目的6.1.1乙方使用租賃物業(yè)的目的是[具體用途]。6.2使用范圍6.2.1乙方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行[具體用途]。6.3使用限制6.3.1乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。7.1維修與保養(yǎng)7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作。7.2甲方責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的使用條件。7.3乙方責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)因不合理使用造成的損失。8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)范圍8.2.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃物業(yè)的全部?jī)?nèi)容，包括建筑物、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。8.4保險(xiǎn)期限8.4.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相一致，且不得少于租賃期限。9.1租金調(diào)整9.1.1租金調(diào)整應(yīng)按照市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行調(diào)整。9.2調(diào)整條件9.2.1調(diào)整條件包括但不限于通貨膨脹率、租金指數(shù)變化等。9.3調(diào)整頻率9.3.1租金調(diào)整頻率為每年一次。10.1損壞賠償10.1.1乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物業(yè)造成的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.2損壞定義10.2.1損壞指因乙方使用不當(dāng)、故意破壞或其他原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)的物理或功能上的損害。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用為準(zhǔn)。10.4賠償程序10.4.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，并共同協(xié)商確定賠償事宜。11.1爭(zhēng)議解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.1合同解除12.1.1合同解除應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。12.2解除條件12.2.1解除條件包括但不限于乙方違約、不可抗力等。12.3解除程序12.3.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。13.1合同生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等。14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采取書(shū)面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的授權(quán)15.2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，并按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。15.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體金額為人民幣[金額]元。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)遵循過(guò)錯(cuò)原則，即第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，才承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.1.3甲方與乙方對(duì)第三方的指示和安排，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并確保第三方明確其職責(zé)和權(quán)限。18.1第三方介入的合同條款18.1.1第三方介入的具體條款，應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，包括介入目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。18.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、時(shí)間等。19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入期間的工作成果進(jìn)行確認(rèn)和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)照片及設(shè)施清單要求：清晰展示租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況。說(shuō)明：作為租賃物業(yè)現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)維修、損壞賠償?shù)仁乱恕?.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明甲方擁有租賃物業(yè)的合法出租權(quán)。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說(shuō)明：證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件要求：提供乙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：作為保證金繳納的憑證。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。說(shuō)明：作為押金繳納的憑證。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)。8.物業(yè)保險(xiǎn)單要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)已生效。說(shuō)明：作為物業(yè)保險(xiǎn)的憑證。9.合同簽訂過(guò)程中的往來(lái)函件要求：提供合同簽訂過(guò)程中的往來(lái)函件，包括談判、協(xié)商、確認(rèn)等環(huán)節(jié)的記錄。說(shuō)明：作為合同簽訂過(guò)程的歷史記錄。10.第三方介入相關(guān)文件要求：提供第三方介入的合同、協(xié)議、授權(quán)書(shū)等相關(guān)文件。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付或交付物業(yè)不符合約定條件而遭受的損失。示例：甲方應(yīng)支付乙方每月租金的[百分比]作為違約金。1.2甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方應(yīng)賠償乙方因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。示例：乙方應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。2.2乙方使用租賃物業(yè)違反約定或造成物業(yè)損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：乙方應(yīng)賠償因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方應(yīng)賠償因未履行職責(zé)造成的損失。全文完。2024年租賃交易：商業(yè)地產(chǎn)居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.履約條件3.1履約主體3.2履約期限3.3履約地點(diǎn)3.4履約方式4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)名稱4.2房地產(chǎn)地址4.3房地產(chǎn)性質(zhì)4.4房地產(chǎn)面積4.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.6房地產(chǎn)租賃用途5.租賃價(jià)格5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃續(xù)約7.房地產(chǎn)使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)8.履約責(zé)任8.1租賃雙方責(zé)任8.2履約違約責(zé)任9.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收9.1房地產(chǎn)交付時(shí)間9.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.租賃保證金10.1保證金數(shù)額10.2保證金收取方式10.3保證金退還條件11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅費(fèi)繳納13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同變更14.5合同附件14.6合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年租賃交易：商業(yè)地產(chǎn)居間協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（出租方），乙方（承租方），丙方（居間方）。1.3合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。第二條定義與解釋2.1定義：本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定詞匯，其含義如下：2.1.1“甲方”指出租該房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.1.2“乙方”指租賃該房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.1.3“丙方”指提供居間服務(wù)的第三方當(dāng)事人。2.1.4“該房產(chǎn)”指位于____市____區(qū)____路____號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)。2.2術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條履約條件3.1履約主體：甲乙雙方須具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽訂本合同。3.2履約期限：本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。3.3履約地點(diǎn)：該房產(chǎn)的實(shí)際使用地點(diǎn)。3.4履約方式：甲乙雙方按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)名稱：____市____區(qū)____路____號(hào)商業(yè)地產(chǎn)。4.2房地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。4.3房地產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)用途。4.4房地產(chǎn)面積：____平方米。4.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。4.6房地產(chǎn)租賃用途：乙方用于____用途。第五條租賃價(jià)格5.1租金數(shù)額：每月租金為人民幣_(tái)___元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。5.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整后的政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第六條租賃期限6.1租賃起始日期：____年____月____日。6.2租賃終止日期：____年____月____日。6.3租賃續(xù)約：租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件按照本合同約定執(zhí)行。第七條房地產(chǎn)使用7.1使用范圍：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照租賃用途使用該房產(chǎn)。7.2.1改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。7.2.2損壞該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備。7.2.3進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.3使用維護(hù)：乙方應(yīng)保持該房產(chǎn)的整潔和完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。第八條履約責(zé)任8.1租賃雙方責(zé)任：8.1.1甲方責(zé)任：a.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。b.甲方應(yīng)按照合同約定提供該房產(chǎn)。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因該房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的維修責(zé)任。8.1.2乙方責(zé)任：a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。b.乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。8.2履約違約責(zé)任：8.2.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)提供該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。b.甲方提供的該房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。b.乙方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失。第九條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收9.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方使用。9.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.該房產(chǎn)應(yīng)具備合同約定的基本設(shè)施和設(shè)備。b.該房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。c.該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何法律糾紛。9.3驗(yàn)收程序：a.乙方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。b.乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢查。c.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十條租賃保證金10.1保證金數(shù)額：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金為_(kāi)___元。10.2保證金收取方式：乙方應(yīng)將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。10.3保證金退還條件：a.租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，且該房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好。b.乙方在租賃期滿前提前通知甲方解除合同，且無(wú)違約行為。c.甲方在收到乙方保證金退還請(qǐng)求后的____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第十一節(jié)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障該房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。11.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外事故。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)全部保險(xiǎn)費(fèi)用。第十二節(jié)稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十三節(jié)爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第十四節(jié)其他條款14.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除：雙方可協(xié)商一致解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。14.3合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.4合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.6合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入類型2.1第三方介入類型包括但不限于：法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、物業(yè)管理、保險(xiǎn)代理等。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方提出需要第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方及丙方。3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.3第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)本合同約定甲方、乙方的責(zé)任限額。4.2如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立行使專業(yè)職責(zé)，為甲方、乙方提供服務(wù)。b.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合作協(xié)議提供相關(guān)資料和協(xié)助。c.第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。c.第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工作任務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。6.2第三方與丙方之間的關(guān)系由丙方與第三方合作協(xié)議約定。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各相關(guān)合作協(xié)議約定。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同約定的爭(zhēng)議解決程序。9.第三方介入后的合同終止10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，本合同中未涉及的事項(xiàng)，由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2第三方介入后，如出現(xiàn)法律法規(guī)調(diào)整或政策變化，各方應(yīng)按照新的法律法規(guī)和政策調(diào)整本合同相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法權(quán)屬的文件。2.房產(chǎn)租賃清單：詳細(xì)列明該房產(chǎn)的面積、用途、設(shè)施設(shè)備等信息。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)等方面的檢查結(jié)果。4.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。5.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同條款調(diào)整或第三方介入等情況，由各方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式和程序的協(xié)議。7.保險(xiǎn)單：證明乙方已投保相關(guān)保險(xiǎn)的文件。8.稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的文件。9.保證金繳納憑證：證明乙方已繳納保證金的文件。附件要求及說(shuō)明：1.附件須為原件或經(jīng)甲方、乙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件須在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)提交給對(duì)方。3.附件內(nèi)容須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。4.附件須按照本合同約定使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)提供該房產(chǎn)，違約金為每月租金的____%。b.甲方提供的該房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.甲方未按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金，違約金為每月租金的____%。b.乙方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失。c.乙方未按照約定繳納保證金，違約金為保證金金額的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按照合作協(xié)議履行專業(yè)職責(zé)，違約金為合作協(xié)議約定金額的____%。b.第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方違約造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)提供該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方擅自將該房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，被相關(guān)部門(mén)查處，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失人民幣_(tái)___元。3.第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致乙方設(shè)施設(shè)備損壞，第三方需賠償乙方人民幣_(tái)___元。全文完。2024年租賃交易：商業(yè)地產(chǎn)居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款處理6.租賃費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途9.不可抗力9.1定義9.2處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“出租方”指擁有并愿意出租房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。b)“承租方”指愿意租賃并支付租金以使用房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。c)“居間方”指為出租方和承租方提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。d)“房地產(chǎn)”指出租方擁有的位于[具體地址]的[具體面積]平方米的[具體用途]的建筑物。e)“租賃期限”指承租方使用房地產(chǎn)的時(shí)間范圍。f)“租金”指承租方因使用房地產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。g)“租賃費(fèi)用”指在租賃期間，除租金以外的其他費(fèi)用。1.2解釋a)本合同中所有術(shù)語(yǔ)均按照本條定義進(jìn)行解釋。b)如無(wú)特別說(shuō)明，本合同中所有金額以人民幣計(jì)算。2.雙方基本信息2.1出租方信息a)名稱：[出租方名稱]b)地址：[出租方地址]c)聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]d)聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息a)名稱：[承租方名稱]b)地址：[承租方地址]c)聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]d)聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3居間方信息a)名稱：[居間方名稱]b)地址：[居間方地址]c)聯(lián)系人：[居間方聯(lián)系人]d)聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置a)地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積a)面積：[具體面積]平方米3.3房地產(chǎn)用途a)用途：[具體用途]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬a)出租方對(duì)房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，并保證有權(quán)出租。4.租賃期限4.1租賃起始日期a)起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期a)結(jié)束日期：[具體日期]4.3租賃期限變更a)在租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但需書(shū)面通知對(duì)方。5.租金5.1租金金額a)金額：[具體金額]元/月5.2付款方式a)承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間a)付款時(shí)間：每月的[具體日期]5.4逾期付款處理a)如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。6.租賃費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)a)物業(yè)管理費(fèi)：[具體金額]元/月6.2水電費(fèi)a)水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用a)其他相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任a)出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。7.2承租方責(zé)任a)承租方應(yīng)妥善使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失或損害。7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用a)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)造成的損失，由承租方承擔(dān)。8.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.1承租方不得擅自對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改動(dòng)，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾等。8.2如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行任何改動(dòng)，承租方應(yīng)事先書(shū)面通知出租方并獲得其書(shū)面同意。8.3承租方在租賃期間不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。9.不可抗力9.1定義a)不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。9.2處理方式a)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失。b)如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題。10.合同解除與終止10.1合同解除條件i.承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)；ii.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；iii.承租方使用房地產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。i.出租方未按時(shí)提供符合合同約定的房地產(chǎn)；ii.出租方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2合同終止條件a)租賃期限屆滿，合同自然終止。b)雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁委員會(huì)]解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁委員會(huì)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序a)本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。13.通知與送達(dá)13.1通知方式a)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.2送達(dá)地址a)出租方送達(dá)地址：[出租方地址]b)承租方送達(dá)地址：[承租方地址]14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1定義a)“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與合同事務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂專門(mén)的協(xié)議。b)第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)責(zé)任。b)第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，超出其專業(yè)范圍的責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。2.2權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分a)第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。b)第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)。3.2第三方與乙方的劃分a)第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和管理。b)第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方是甲乙雙方共同邀請(qǐng)的，對(duì)雙方均負(fù)責(zé)。b)第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。b)如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。5.第三方介入后的額外條款5.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料、場(chǎng)地等。b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料、場(chǎng)地等。b)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行a)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)調(diào)整合同履行方式。b)如第三方介入導(dǎo)致合同履行