2024房產(chǎn)證抵押借條房產(chǎn)抵押貸款借條

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)證抵押借條房產(chǎn)抵押貸款借條本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)證1.2抵押借條1.3房產(chǎn)抵押貸款借條第二條房產(chǎn)證抵押借條的金額與用途2.1抵押借條的金額2.2抵押借條的用途第三條房產(chǎn)證抵押借條的期限3.1抵押借條的期限3.2還款期限的延長第四條房產(chǎn)證抵押借條的利率4.1抵押借條的利率4.2利率的調(diào)整第五條房產(chǎn)證抵押借條的還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條房產(chǎn)證抵押借條的擔(dān)保6.1抵押物的價(jià)值與評(píng)估6.2抵押權(quán)的設(shè)立與變更第七條房產(chǎn)證抵押借條的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條房產(chǎn)證抵押借條的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第九條房產(chǎn)證抵押借條的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條房產(chǎn)證抵押借條的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一條房產(chǎn)證抵押借條的雙方義務(wù)11.1借款人的義務(wù)11.2出借人的義務(wù)第十二條房產(chǎn)證抵押借條的檢查與監(jiān)督12.1檢查與監(jiān)督的方式12.2檢查與監(jiān)督的頻率第十三條房產(chǎn)證抵押借條的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購買與維持13.2保險(xiǎn)的賠償與賠付第十四條房產(chǎn)證抵押借條的其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)證為本合同所述的由中華人民共和國國土資源部或其授權(quán)的地方國土資源管理部門頒發(fā)的，證明權(quán)利人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。1.2抵押借條為本合同所述的由借款人向出借人出具的，以房產(chǎn)證作為抵押物的借條。1.3房產(chǎn)抵押貸款借條指借款人以其擁有的房產(chǎn)證為抵押，向出借人借得的貸款所形成的借條。第二條房產(chǎn)證抵押借條的金額與用途2.1抵押借條的金額本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)證抵押借條金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以借條記載為準(zhǔn)。2.2抵押借條的用途借款人應(yīng)按照借條約定的用途使用借款資金，未經(jīng)出借人同意，借款人不得將借款資金用于其他用途。第三條房產(chǎn)證抵押借條的期限3.1抵押借條的期限本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)證抵押借條期限為【】年，自借條簽發(fā)之日起計(jì)算。3.2還款期限的延長在借條到期前，借款人如需延長還款期限，應(yīng)向出借人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出借人同意后，可按照雙方約定的條件延長還款期限。第四條房產(chǎn)證抵押借條的利率4.1抵押借條的利率本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)證抵押借條利率為年利率【】%，具體利率以借條記載為準(zhǔn)。4.2利率的調(diào)整如遇市場利率發(fā)生變化，雙方可按約定的方式調(diào)整借條利率。第五條房產(chǎn)證抵押借條的還款方式5.1還款方式借款人應(yīng)按照借條約定的還款方式和還款計(jì)劃向出借人償還借款本金及利息。5.2還款賬戶借款人應(yīng)在出借人指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并按照約定的時(shí)間和金額向該賬戶還款。第六條房產(chǎn)證抵押借條的擔(dān)保6.1抵押物的價(jià)值與評(píng)估本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)證抵押物價(jià)值應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以其評(píng)估價(jià)值作為借款的最高限額。6.2抵押權(quán)的設(shè)立與變更借款人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和程序辦理抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)證抵押權(quán)設(shè)立或變更登記在出借人名下。第八條房產(chǎn)證抵押借條的爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為【】，雙方約定適用中華人民共和國法律解決合同爭議。第九條房產(chǎn)證抵押借條的變更與解除9.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除借款人提前償還全部借款本息的，有權(quán)解除本合同；任何一方違約導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十條房產(chǎn)證抵押借條的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承借款人的債務(wù)由其繼承人繼續(xù)履行，本合同對(duì)繼承人具有約束力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓借款人未經(jīng)出借人同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條房產(chǎn)證抵押借條的雙方義務(wù)11.1借款人的義務(wù)（1）按照約定的用途使用借款資金；（2）按期足額償還借款本金及利息；（3）保證抵押物的價(jià)值，不得惡意貶值；（4）配合出借人辦理抵押登記手續(xù)；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。11.2出借人的義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間和金額提供借款；（2）按照約定的利率收取利息；（3）依法維護(hù)借款人對(duì)抵押物的合法權(quán)益；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第十二條房產(chǎn)證抵押借條的檢查與監(jiān)督12.1檢查與監(jiān)督的方式出借人有權(quán)按照合同約定對(duì)借款人的借款使用情況進(jìn)行檢查與監(jiān)督。12.2檢查與監(jiān)督的頻率出借人每年至少對(duì)抵押物進(jìn)行一次檢查與監(jiān)督。第十三條房產(chǎn)證抵押借條的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購買與維持借款人應(yīng)購買足以覆蓋抵押物價(jià)值的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出借人列為第一受益人。13.2保險(xiǎn)的賠償與賠付借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知出借人，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償與賠付。第十四條房產(chǎn)證抵押借條的其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括：借條、抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。14.2合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以備查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借條詳細(xì)要求：借條應(yīng)由借款人簽字或蓋章，并注明借款金額、用途、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。附件的說明：借條是本合同的核心文件，用以證明借款人與出借人之間的借款關(guān)系。附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，并附上房產(chǎn)證復(fù)印件。附件的說明：抵押物清單用于明確借款人提供抵押的財(cái)產(chǎn)范圍和價(jià)值。附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件的說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為借款的最高限額。附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由國土資源管理部門出具，證明抵押權(quán)已設(shè)立或變更登記在出借人名下。附件的說明：抵押登記證明是證明抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，確保出借人的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的用途使用借款資金。2.借款人未按約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本金及利息。3.借款人未按約定購買并維持保險(xiǎn)，或?qū)⒊鼋枞肆袨榈谝皇芤嫒恕?.借款人未按約定配合出借人進(jìn)行抵押登記手續(xù)。5.借款人未經(jīng)出借人同意，將其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用借款資金的，出借人可要求借款人立即改正或賠償損失。2.借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式詳見合同約定的利率。3.借款人未按約定購買保險(xiǎn)或未將出借人列為第一受益人的，出借人可要求借款人立即改正或賠償損失。4.借款人未按約定配合出借人進(jìn)行抵押登記手續(xù)的，出借人可要求借款人立即改正或賠償損失。5.借款人未經(jīng)出借人同意轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，轉(zhuǎn)讓無效，借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)詳見合同約定的利率。示例說明：若借款人未按約定的用途使用借款資金，出借人可要求借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付逾期利息作為違約金。若借款人未按約定還款，出借人可要求借款人按照約定的利率支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由中華人民共和國國土資源部或其授權(quán)的地方國土資源管理部門頒發(fā)的，證明權(quán)利人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.抵押借條：指借款人向出借人出具的，以