出公司租賃合同

出公司租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：_______________________1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：_______________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)仔細(xì)閱讀附件一，并對(duì)租賃物的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃物損壞或遺失的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定租金的____倍。5.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。如乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購(gòu)買(mǎi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的____%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取停止提供租賃物、收回租賃物等措施，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________日期：_________________日期：_________________一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述（附件一）2.租賃物保險(xiǎn)單（附件二）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物。未保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金。未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。未購(gòu)買(mǎi)或未及時(shí)續(xù)保租賃物保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方未按照約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付租金。收取滯納金。如乙方長(zhǎng)期未支付租金，甲方有權(quán)收回租賃物。2.租賃物損壞：雙方協(xié)商修復(fù)費(fèi)用和賠償金。