青島市幼兒園場地租賃合同

青島市幼兒園場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有青島市某幼兒園場地的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述幼兒園場地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地1.1甲方同意將其擁有的位于青島市某地的幼兒園場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場地包括：幼兒園教學(xué)樓、操場、活動室等配套設(shè)施。1.3乙方向甲方承諾，租賃場地僅用于開辦幼兒園，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如本合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃場地現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀照片2.附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，包括但不限于未按約定時間交付租賃場地、提供的場地不符合約定用途等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除本合同。4.甲方未按約定提供相關(guān)附屬設(shè)施或提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃場地使用的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃場地：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決或要求乙方支付違約金。3.甲方提供的場地不符合約定用途：乙方可以要求甲方進(jìn)行整改或解除合同并要求甲方支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：