商業(yè)綜合體店鋪租賃合同

商業(yè)綜合體店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體店鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃該店鋪進行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪位置：__________（詳細(xì)地址）1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限2.1本店鋪租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方應(yīng)在甲方店鋪內(nèi)從事__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.2乙方不得從事法律、法規(guī)禁止和甲方禁止的經(jīng)營活動。第五條店鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得損壞店鋪設(shè)施。5.2租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條水電費用6.1店鋪的水電費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)合理使用水電，如有浪費現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方支付額外費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月的租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方經(jīng)營活動違法，導(dǎo)致甲方店鋪被查處，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)綜合體店鋪租賃合同2.店鋪位置示意圖3.租賃物清單4.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函5.水電費用標(biāo)準(zhǔn)及計費方法6.違約金計算公式7.甲方解除合同證明文件8.乙方解除合同證明文件9.店鋪維修記錄10.店鋪使用狀況報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同2.甲方未按約定提供店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營3.甲方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損4.乙方未按約定支付租金，逾期超過一個月5.乙方未按約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞6.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，從事違法活動7.乙方未按約定使用水電，造成浪費三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：指雙方約定的店鋪租賃時間長度4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪使用費用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費用7.經(jīng)營范圍：指乙方在店鋪內(nèi)允許進行的經(jīng)營活動范圍四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時進行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.租金支付逾期：甲方應(yīng)提醒乙方及時支付租金，如逾期較久，可協(xié)商解決或依法追討。3.水電浪費：甲方應(yīng)定期檢查水電使用情況，如發(fā)現(xiàn)浪費，可提醒乙方注意節(jié)約使用。4.乙方經(jīng)營范圍不符：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同。5.合同爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜