山東省房地產(chǎn)管理辦法：建筑施工

山東省房地產(chǎn)管理辦法：建筑施工合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為建筑施工單位，雙方為了共同遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程總投資：____________________1.5工程開工日期：____________________1.6工程竣工日期：____________________第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量，并接受甲方及有關(guān)主管部門的監(jiān)督、檢查。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全，防止污染和損害環(huán)境。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，不得延誤工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工設(shè)備、材料和甲方提供的設(shè)施的安全完整。2.5乙方應(yīng)遵守甲方制定的施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，配合甲方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的治安、消防等工作。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向乙方提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工資料等相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向乙方支付工程進(jìn)度款和尾款。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等部門的審批手續(xù)。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的施工圖紙、施工方案等技術(shù)資料保密，不得泄露給第三方。3.5甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第四條工程款支付4.1甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，向乙方支付工程進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。4.2工程竣工后，經(jīng)甲方、乙方及有關(guān)主管部門驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向乙方支付尾款。4.3乙方應(yīng)開具合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅務(wù)抵扣。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方如未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，具體金額雙方約定。5.3甲方如未按照約定的時(shí)間和要求支付工程進(jìn)度款和尾款，乙方有權(quán)拒絕交付工程，并要求甲方支付逾期付款違約金，具體金額雙方約定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持克制，避免損害對(duì)方合法權(quán)益。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工并支付完畢所有款項(xiàng)后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.施工人員名單5.施工材料明細(xì)表6.安全施工措施7.環(huán)保措施8.稅務(wù)發(fā)票9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定的時(shí)間和要求支付工程進(jìn)度款和尾款，認(rèn)定違約。3.乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，認(rèn)定違約。4.乙方未按照法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙等相關(guān)資料，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指建筑施工單位。3.工程進(jìn)度款：指按照乙方完成的工程進(jìn)度，甲方支付的款項(xiàng)。4.尾款：指工程竣工后，經(jīng)甲方、乙方及有關(guān)主管部門驗(yàn)收合格，甲方支付的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：乙方原因?qū)е鹿こ萄悠跁r(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期竣工違約金。2.工程質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。3.付款問題：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款和尾款時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交付工程，并要求甲方支付逾期付款違約金。4.施工安全事故：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，必要時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五