廣告公司入駐管理

廣告公司入駐管理合同編號：__________甲方（廣告公司）：乙方（入駐管理方）：一、入駐園區(qū)及租賃面積1.甲方自愿入駐乙方管理的廣告園區(qū)，入駐園區(qū)地址為：________________。2.甲方租賃乙方園區(qū)內(nèi)辦公面積為：____平方米。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.甲方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.甲方應(yīng)在每期租金到期日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至乙方指定的賬戶。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守園區(qū)內(nèi)的各項管理制度，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序。3.甲方應(yīng)合法經(jīng)營，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方要求將租賃場地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供甲方入駐園區(qū)的相關(guān)服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保甲方正常開展業(yè)務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理、安保、保潔等服務(wù)。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理退租手續(xù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。3.甲方未按照約定使用租賃場地的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（廣告公司）：乙方（入駐管理方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（廣告公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（入駐管理方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方廣告公司產(chǎn)品和服務(wù)介紹4.乙方入駐管理方園區(qū)介紹5.租賃合同附件6.物業(yè)管理規(guī)定7.乙方入駐管理方服務(wù)承諾書8.甲方廣告公司業(yè)務(wù)計劃書9.雙方簽署的保密協(xié)議10.雙方簽署的安全責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿，甲方未支付租金或未支付足額租金的行為。2.甲方未按照約定使用租賃場地：指甲方未按照合同約定和園區(qū)管理制度使用租賃場地，從事違法亂紀(jì)活動的行為。3.乙方未按照約定提供服務(wù)：指乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理、安保、保潔等服務(wù)的行為。4.乙方未保證園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行：指乙方未能確保園區(qū)內(nèi)的供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。3.租賃期限：指甲方租賃乙方園區(qū)內(nèi)辦公面積的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指甲方按照合同約定，為使用乙方園區(qū)內(nèi)辦公面積而支付給乙方的費(fèi)用。5.滯納金：指甲方未按照約定支付租金時，乙方依法收取的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付租金：乙方應(yīng)書面提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法采取措施，如終止合同、要求損害賠償?shù)取?.甲方未按約定使用租賃場地：乙方應(yīng)書面要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有權(quán)終止合同、要求損害賠償?shù)取?.乙方服務(wù)不到位：甲方可以書面形式向乙方提出服務(wù)不足之處，并要求乙方在合理期限內(nèi)改正。如乙方未改正，甲方有權(quán)終止合同、要求損害賠償?shù)取?.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施故障：乙方應(yīng)及時修復(fù)故障，確?；A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。如乙方未能及時修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廣告公司，需要租賃乙方管理的廣告園區(qū)辦公面積。