成都市書店租賃合同模板

成都市書店租賃合同模板合同編號(hào)：__________成都市書店租賃合同出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________租賃物：位于成都市__________區(qū)/縣的__________街道/路的__________號(hào)房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米。承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的用途1.1承租方租賃出租方的上述房產(chǎn)用于開設(shè)書店，書店的業(yè)態(tài)為__________。1.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，保證書店的經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和商品。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。3.2租金每__________個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保租賃物符合經(jīng)營要求。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3租賃期間，如租賃物發(fā)生損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。5.3租賃期滿，承租方未續(xù)租或者提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.成都市書店租賃合同模板2.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方房產(chǎn)證復(fù)印件4.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.承租方經(jīng)營許可證復(fù)印件6.租賃物現(xiàn)狀照片7.租賃物維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方損失的，如未按時(shí)交付租賃物、未保證租賃物符合經(jīng)營要求等。2.承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租方損失的，如未按時(shí)支付租金、未合理使用租賃物、提前解除合同等。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，經(jīng)友好協(xié)商無法解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合經(jīng)營要求：承租方應(yīng)與出租方協(xié)商，要求出租方進(jìn)行維修、改造或提供符合經(jīng)營要求的租賃物。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如有爭議，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或提起訴訟解決。3.合同變更或解除：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或按照合同約定辦理退租手續(xù)。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地