通訊市場租賃合同

通訊市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的通訊市場租賃權，乙方愿意租賃甲方提供的通訊市場攤位，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方位于上述地址的通訊市場攤位，攤位編號為：__________。1.2乙方租賃的攤位面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據。第四條租賃用途乙方租賃甲方攤位僅限于從事通訊產品的銷售及服務，不得從事其他經營活動。第五條租賃物的交付及維修5.1甲方應在租賃期限開始時將租賃物交付給乙方使用。5.2在租賃期間，租賃物如出現非乙方原因造成的損壞，甲方應及時進行維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付租賃物，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.3如乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.攤位平面圖2.租賃合同書面文件3.租金支付證明文件4.租賃物交付及維修記錄5.合同變更和解除協(xié)議6.違約金支付證明文件7.爭議解決的相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物：指合同約定的租賃物交付日期到達后，甲方未能交付租賃物給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期到達后，乙方未能支付租金給甲方。3.乙方未按約定用途使用租賃物：指乙方在使用租賃物時，未按照合同約定的用途進行使用。4.合同雙方未能協(xié)商一致解除或變更合同：指在合同履行期間，雙方未能達成書面協(xié)議，提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃物使用的開始和結束日期。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為而產生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位交付時間延遲：甲方應及時與乙方溝通，說明原因，并盡快交付租賃物。若延遲時間過長，乙方有權要求甲方支付違約金。2.租金支付困難：乙方應及時與甲方溝通，說明情況，并與甲方協(xié)商制定合理的支付計劃。若乙方持續(xù)不支付租金，甲方有權解除合同。3.租賃物損壞：甲方應及時進行維修，若因維修原因導致租賃物無法使用，甲方應承擔相應責任。4.合同變更或解除困難：雙方應積極溝通，盡量達成書