企業(yè)辦公空間租賃合同模板

企業(yè)辦公空間租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的企業(yè)辦公空間租賃給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租的企業(yè)辦公空間位于________________，租賃面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用性質(zhì)詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場地。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金和押金，并遵守甲方的管理制度和規(guī)章制度。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方實(shí)際租賃期限的比例扣除乙方押金作為違約金。7.3因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________附件一：租賃物現(xiàn)狀及使用性質(zhì)詳細(xì)說明（此處附上租賃物的詳細(xì)情況，包括面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備等）附件二：租賃物附屬設(shè)施清單（此處附上租賃物附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)等）一、附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀及使用性質(zhì)詳細(xì)說明包括租賃物的具體位置、面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備等。2.附件二：租賃物附屬設(shè)施清單包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、功能等詳細(xì)信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：指乙方未能在約定的付款日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定用途使用租賃物：指乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意。3.乙方損壞租賃物及附屬設(shè)施：指乙方在租賃期內(nèi)，因不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施損壞。4.甲方未保證租賃物符合約定用途：指甲方未能確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、合法使用。5.甲方未履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理職責(zé)：指甲方未能確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。6.雙方未遵守合同約定的其他義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，未能遵守雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用的起始和終止日期。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其按時(shí)支付租金，必要時(shí)可依法采取措施。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：乙方損壞租賃物及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或按價(jià)賠償，并可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：甲方未保證租賃物符合約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，確保租賃物符合約定用途，必要時(shí)應(yīng)賠償乙方損失。5.問題：甲方未履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理職責(zé)。6.問題：雙方未遵守合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保各