醫(yī)療康復中心國有土地租賃合同

醫(yī)療康復中心國有土地租賃合同合同編號：__________醫(yī)療康復中心國有土地租賃合同與鑒于：1.甲方是依法成立的國有土地使用權出讓方，擁有__________號地塊的國有土地使用權；2.乙方是依法成立并具有醫(yī)療康復資質的法人實體，愿意承租甲方的土地用于建設醫(yī)療康復中心；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地位置與面積1.1甲方出租的土地位于__________（詳細地址），土地使用權證號為__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權按照本合同約定的條件續(xù)租。第三條租金與支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每年人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整。3.2乙方應在每年__________月__________日前將當年租金支付給甲方。第四條土地使用范圍4.1乙方只能在該土地上建設醫(yī)療康復中心，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)及甲方要求，辦理土地使用證等相關手續(xù)。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方應負責該土地及附屬設施的維修與保養(yǎng)，確保設施安全、正常使用。5.2乙方不得擅自改變甲方提供的設施，如需改造，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。第六條保險6.1乙方應按照我國相關法律法規(guī)，為該土地及附屬設施購買保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期部分租金的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方國有土地使用權證復印件2.乙方醫(yī)療康復資質證書復印件3.土地使用證復印件4.保險單復印件5.乙方支付租金的銀行轉賬憑證復印件6.雙方簽署的《醫(yī)療康復中心建設規(guī)劃書》二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按約定提供土地或土地存在權屬爭議的，視為甲方違約。2.甲方未按約定辦理土地使用證等手續(xù)，導致乙方無法正常使用土地的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。4.乙方擅自改變土地用途或損壞附屬設施，未按約定進行維修與保養(yǎng)的，視為乙方違約。5.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權：指國家授予土地使用權人使用、收益和有限處分的權利。2.醫(yī)療康復資質：指符合我國法律法規(guī)規(guī)定的，從事醫(yī)療康復服務的資格。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用土地的時間段。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：如遇到土地使用權爭議，應及時協(xié)商解決或向有關部門申請調(diào)解。2.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金時，甲方可以催告乙方支付，必要時可以依法采取措施追討租金。3.設施損壞與維修：設施損壞時，乙方應及時維修，確保設施正常使用。若乙方未按約定維修，甲方可以自行維修，費用由乙方承擔。4.改變土地用途：乙方擅自改變土地用途時，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。5.法律法規(guī)變化：若本合同簽訂后，相關法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按照新的法律法規(guī)進行相應調(diào)整。五、所有應用場景：1.甲方為擁有國有土地使用權的政府部門或企事業(yè)單位。2.乙方為具有醫(yī)療康復資質的法人實體。3.