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文檔簡介

文化藝術(shù)展館場地租賃協(xié)議合同編號:__________出租方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________承租方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________第一條租賃場地及期限1.1出租方同意將位于__________的場地出租給承租方使用,承租方同意租賃該場地。1.2租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃用途2.1承租方同意按照出租方的要求,將場地用于__________活動(dòng)。2.2承租方不得將場地用于任何非法、違反社會公序良俗或違反本協(xié)議約定的用途。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金:(1)場地租金:人民幣______元/平方米/月;(2)其他費(fèi)用:包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等,具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。3.2承租方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的交付及維修4.1出租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將場地交付給承租方使用。4.2出租方保證場地的設(shè)施設(shè)備完好,如在租賃期間出現(xiàn)故障,出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.3承租方應(yīng)合理使用租賃物,并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議租金總額的______%。5.2出租方未按約定時(shí)間交付場地,或承租方未按約定時(shí)間支付租金,均視為違約。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的責(zé)任。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi),任何一方有權(quán)提前終止本協(xié)議,但應(yīng)提前______天通知對方。7.2本協(xié)議終止后,承租方應(yīng)立即搬離場地,并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):____________________承租方(蓋章):____________________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.文化藝術(shù)展館場地租賃合同2.場地使用權(quán)證明3.租賃物清單4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.不可抗力證明7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定:1.出租方未按約定時(shí)間交付場地,或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金,或未合理使用租賃物。3.雙方未履行通知義務(wù),未及時(shí)告知對方重要事項(xiàng)。4.雙方未按約定用途使用場地,或違反法律法規(guī)及社會公序良俗。5.提前終止合同未遵守約定程序。三、法律名詞及解釋:1.出租方:擁有場地所有權(quán)或使用權(quán),將場地出租給他人的一方。2.承租方:租賃場地用于特定活動(dòng)的一方。3.租賃期限:雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金:承租方支付給出租方的場地使用費(fèi)用。5.違約金:違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.不可抗力:無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:出租方延遲交付場地。解決辦法:提醒出租方履行合同約定,協(xié)商確定交付時(shí)間,必要時(shí)可依法要求賠償。2.問題:承租方延遲支付租金。解決辦法:催促承租方按約定時(shí)間支付租金,協(xié)商確定支付計(jì)劃,必要時(shí)可依法采取措施。3.問題:場地設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法:通知出租方進(jìn)行維修,協(xié)商確定維修時(shí)間,必要時(shí)可要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題:租賃物使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方協(xié)商解決,必要時(shí)可依法要求賠償。5.問題:遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:及時(shí)通知

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