2024年老舊房屋安全鑒定及裝修改造委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年老舊房屋安全鑒定及裝修改造委托合同本合同目錄一覽1.鑒定對象及范圍1.1房屋基本信息1.2鑒定范圍及內(nèi)容2.鑒定單位及人員2.1鑒定單位資質(zhì)2.2鑒定人員資質(zhì)3.鑒定費(fèi)用及支付方式3.1鑒定費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)3.2鑒定費(fèi)用支付時間及方式4.鑒定時間及進(jìn)度安排4.1鑒定時間確定4.2鑒定進(jìn)度安排5.裝修改造方案及要求5.1裝修改造原則5.2裝修改造內(nèi)容5.3裝修改造要求6.裝修改造工程量及預(yù)算6.1工程量計算方法6.2預(yù)算編制及審核7.施工單位及人員7.1施工單位資質(zhì)7.2施工人員資質(zhì)8.施工進(jìn)度及質(zhì)量要求8.1施工進(jìn)度安排8.2施工質(zhì)量要求9.質(zhì)量監(jiān)督及驗收9.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.風(fēng)險責(zé)任及處理10.1風(fēng)險責(zé)任劃分10.2風(fēng)險處理措施11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件及程序12.違約責(zé)任及處理12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約處理方式13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.鑒定對象及范圍1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋結(jié)構(gòu)類型：_______房屋建設(shè)年代：_______房屋層數(shù)及面積：_______1.2鑒定范圍及內(nèi)容鑒定范圍：對房屋結(jié)構(gòu)安全、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等進(jìn)行安全鑒定。鑒定內(nèi)容：包括房屋的抗震性能、抗風(fēng)性能、耐久性能、使用功能等方面。2.鑒定單位及人員2.1鑒定單位資質(zhì)鑒定單位名稱：_______鑒定單位資質(zhì)等級：_______鑒定單位注冊地址：_______鑒定單位聯(lián)系電話：_______2.2鑒定人員資質(zhì)鑒定人員姓名：_______鑒定人員職稱：_______鑒定人員聯(lián)系電話：_______3.鑒定費(fèi)用及支付方式3.1鑒定費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)鑒定費(fèi)用按照《房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.2鑒定費(fèi)用支付時間及方式鑒定費(fèi)用在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.鑒定時間及進(jìn)度安排4.1鑒定時間確定鑒定時間根據(jù)房屋具體情況及鑒定單位安排確定，具體鑒定時間另行通知。4.2鑒定進(jìn)度安排鑒定工作分為前期準(zhǔn)備、現(xiàn)場勘察、檢測分析、鑒定報告編制等階段，具體進(jìn)度安排如下：（1）前期準(zhǔn)備：_______（2）現(xiàn)場勘察：_______（3）檢測分析：_______（4）鑒定報告編制：_______5.裝修改造方案及要求5.1裝修改造原則裝修改造應(yīng)遵循安全、適用、美觀、經(jīng)濟(jì)的原則。5.2裝修改造內(nèi)容裝修改造內(nèi)容根據(jù)鑒定結(jié)果確定，包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)加固（2）門窗更換（3）墻面、地面、屋面等維修（4）配套設(shè)施改造5.3裝修改造要求裝修改造應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。6.裝修改造工程量及預(yù)算6.1工程量計算方法工程量按照《建筑工程量清單計價規(guī)范》執(zhí)行。6.2預(yù)算編制及審核預(yù)算由施工單位編制，經(jīng)甲方審核后確定。7.施工單位及人員7.1施工單位資質(zhì)施工單位名稱：_______施工單位資質(zhì)等級：_______施工單位注冊地址：_______施工單位聯(lián)系電話：_______7.2施工人員資質(zhì)施工人員姓名：_______施工人員職稱：_______施工人員聯(lián)系電話：_______8.施工進(jìn)度及質(zhì)量要求8.1施工進(jìn)度安排（1）施工準(zhǔn)備：_______（2）主體結(jié)構(gòu)施工：_______（3）裝飾裝修施工：_______（4）竣工驗收：_______8.2施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：（1）結(jié)構(gòu)安全可靠（2）裝修美觀大方（3）功能完善（4）環(huán)保材料使用9.質(zhì)量監(jiān)督及驗收9.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_______質(zhì)量監(jiān)督人員：_______9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相應(yīng)專業(yè)驗收規(guī)范。驗收程序：（1）施工單位自檢（2）監(jiān)理單位驗收（3）甲方組織驗收（4）竣工驗收備案10.風(fēng)險責(zé)任及處理10.1風(fēng)險責(zé)任劃分鑒定風(fēng)險：由鑒定單位承擔(dān)施工風(fēng)險：由施工單位承擔(dān)其他風(fēng)險：由雙方協(xié)商承擔(dān)10.2風(fēng)險處理措施（1）鑒定風(fēng)險：鑒定單位應(yīng)及時出具鑒定報告，并對鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。（2）施工風(fēng)險：施工單位應(yīng)采取有效措施確保施工安全，并對施工過程中發(fā)生的事故負(fù)責(zé)。（3）其他風(fēng)險：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行處理。11.合同變更及解除11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件及程序合同解除條件：（1）一方違約（2）不可抗力合同解除程序：（1）提出解除合同通知（2）確認(rèn)解除合同（3）辦理合同解除手續(xù)12.違約責(zé)任及處理12.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）鑒定單位未按時完成鑒定工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）施工單位未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未按時支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的工期完成（2）合同約定的驗收合格（3）合同約定的其他終止條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：鑒定、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、保險等。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)資料。2.2介入審批第三方在收到介入申請及資料后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成審批。2.3介入合同簽訂經(jīng)審批通過的第三方，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的介入合同。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的最高賠償額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在介入合同中約定，并經(jīng)第三方確認(rèn)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。（2）保證工作質(zhì)量，確保合同目的實現(xiàn)。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，對甲方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方之間仍需保持溝通與合作。5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，對乙方負(fù)責(zé)，但乙方向甲方承擔(dān)最終責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均負(fù)有監(jiān)督和協(xié)助的義務(wù)，但最終責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同約定的工期完成（2）合同約定的驗收合格（3）合同約定的其他終止條件（4）第三方提出終止介入申請（5）甲乙雙方協(xié)商一致終止介入6.2終止程序第三方介入終止，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同效力第三方介入合同作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同變更第三方介入合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的合同解除第三方介入合同解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.第三方介入的合同終止第三方介入合同終止，需按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋安全鑒定報告要求：鑒定報告應(yīng)詳細(xì)描述房屋安全狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等，并提出相應(yīng)的鑒定結(jié)論和建議。2.裝修改造設(shè)計方案要求：設(shè)計方案應(yīng)包括裝修改造的具體內(nèi)容、施工圖、材料清單、預(yù)算等，并符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.施工合同要求：施工合同應(yīng)明確施工單位的權(quán)利和義務(wù)，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量要求、安全措施、付款方式等。4.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收過程和結(jié)果，包括工程質(zhì)量、安全、功能等方面，并由驗收人員簽字確認(rèn)。5.質(zhì)量檢測報告要求：質(zhì)量檢測報告應(yīng)提供檢測數(shù)據(jù)和分析結(jié)果，證明工程質(zhì)量符合合同約定和規(guī)范要求。6.風(fēng)險評估報告要求：風(fēng)險評估報告應(yīng)分析項目可能存在的風(fēng)險，并提出相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。7.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明已按照合同約定支付款項。8.第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體內(nèi)容和期限。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.鑒定單位違約（1）未按時完成鑒定工作：鑒定單位應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。（2）鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確：鑒定單位應(yīng)重新鑒定，并承擔(dān)因此造成的損失。2.施工單位違約（1）未按時完成施工任務(wù)：施工單位應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。（2）施工質(zhì)量不合格：施工單位應(yīng)返工或修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的損失。3.甲方違約（1）未按時支付款項：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。（2）未按時提供資料：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的延誤和損失。4.乙方違約（1）未按時完成工作：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。（2）未按時提供產(chǎn)品或服務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：若鑒定單位因自身原因未能按時完成鑒定工作，導(dǎo)致甲方延誤裝修改造計劃，甲方有權(quán)要求鑒定單位支付違約金，并賠償因此造成的工期延誤和額外費(fèi)用。全文完。2024年老舊房屋安全鑒定及裝修改造委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.鑒定及改造范圍3.1鑒定范圍3.2改造范圍4.鑒定及改造內(nèi)容4.1鑒定內(nèi)容4.2改造內(nèi)容5.鑒定及改造費(fèi)用5.1鑒定費(fèi)用5.2改造費(fèi)用5.3付款方式6.鑒定及改造時間安排6.1鑒定時間安排6.2改造時間安排7.鑒定及改造質(zhì)量要求7.1鑒定質(zhì)量要求7.2改造質(zhì)量要求8.風(fēng)險承擔(dān)8.1鑒定風(fēng)險承擔(dān)8.2改造風(fēng)險承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1鑒定違約責(zé)任9.2改造違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：鑒定報告12.2附件二：改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.項目概況2.1項目名稱____________________2.2項目地址____________________2.3項目規(guī)模____________________2.4項目類型____________________3.鑒定及改造范圍3.1鑒定范圍____________________3.2改造范圍____________________4.鑒定及改造內(nèi)容4.1鑒定內(nèi)容____________________4.2改造內(nèi)容____________________5.鑒定及改造費(fèi)用5.1鑒定費(fèi)用____________________5.2改造費(fèi)用____________________5.3付款方式____________________6.鑒定及改造時間安排6.1鑒定時間安排____________________6.2改造時間安排____________________7.鑒定及改造質(zhì)量要求7.1鑒定質(zhì)量要求____________________7.2改造質(zhì)量要求____________________8.風(fēng)險承擔(dān)8.1鑒定風(fēng)險承擔(dān)在鑒定過程中，如因甲方提供的資料不真實或不完整導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方鑒定技術(shù)問題導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2改造風(fēng)險承擔(dān)在改造過程中，如因甲方提供的施工圖紙不明確或施工條件不符合要求導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致改造結(jié)果不合格，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1鑒定違約責(zé)任若乙方未按約定時間完成鑒定工作，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于鑒定費(fèi)用千分之五的違約金。9.2改造違約責(zé)任若乙方未按約定時間完成改造工作，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于改造費(fèi)用千分之五的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件任何一方違反合同約定，造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：鑒定報告12.2附件二：改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，可按不可抗力條款處理。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高鑒定及改造工作的質(zhì)量和效率，確保工程的安全性和合規(guī)性。15.3第三方介入方式15.3.1鑒定機(jī)構(gòu)介入鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對老舊房屋進(jìn)行安全鑒定，提供鑒定報告。甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)，并確保其具備獨立、客觀、公正的鑒定能力。15.3.2施工方介入施工方負(fù)責(zé)老舊房屋的改造施工。甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工方，并簽訂施工合同，明確施工質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用等事項。15.3.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理方，并簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容和責(zé)任。15.3.4保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)對老舊房屋改造過程中的意外事故進(jìn)行賠償。甲方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，明確保險范圍、金額和賠償方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時，甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、歷史業(yè)績和風(fēng)險評估結(jié)果確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商一致后，在合同中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量。如因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料。17.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，制定詳細(xì)的職責(zé)劃分方案。18.2溝通協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保信息暢通，及時解決問題。18.3權(quán)利義務(wù)甲方、乙方和第三方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1變更條件（1）原第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（2）更換后的第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）更換后的第三方同意履行合同約定。19.2變更程序更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件作為合同附件。20.第三方介入的合同補(bǔ)充20.1合同補(bǔ)充（1）第三方資質(zhì)要求；（2）第三方工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方報酬和費(fèi)用；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方變更程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鑒定報告要求：鑒定報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋安全狀況評估、鑒定結(jié)論、改造建議等。說明：鑒定報告是確定改造方案和工程量的重要依據(jù)。2.附件二：改造方案要求：改造方案應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位或施工方制定，內(nèi)容應(yīng)包括改造內(nèi)容、施工工藝、工程量、進(jìn)度安排等。說明：改造方案是指導(dǎo)施工的重要文件。3.附件三：施工合同要求：施工合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、付款方式等。說明：施工合同是保障施工順利進(jìn)行的重要法律文件。4.附件四：監(jiān)理合同要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：監(jiān)理合同是確保施工質(zhì)量的重要法律文件。5.附件五：保險合同要求：保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險費(fèi)用、賠償方式等。說明：保險合同是降低風(fēng)險、保障雙方利益的重要法律文件。6.附件六：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是證明付款行為的重要文件。7.附件七：驗收報告要求：驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論、驗收人員等。說明：驗收報告是確認(rèn)工程完工和符合合同要求的重要文件。8.附件八：維修保養(yǎng)手冊要求：維修保養(yǎng)手冊應(yīng)包括房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項、聯(lián)系方式等。說明：維修保養(yǎng)手冊是指導(dǎo)用戶進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供鑒定所需資料或提供資料不真實。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延期鑒定費(fèi)用、鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失等。示例：甲方未能按時提供房屋圖紙，導(dǎo)致鑒定工作延期，乙方有權(quán)要求甲方支付延期鑒定費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時完成鑒定工作或鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延期鑒定費(fèi)用、鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失等。示例：乙方未能按時完成鑒定工作，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方未按時支付鑒定費(fèi)用或改造費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于逾期付款利息、違約金等。示例：甲方逾期支付改造費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息和違約金。4.違約行為：乙方未按時完成改造工作或改造質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延期改造費(fèi)用、返工費(fèi)用、違約金等。示例：乙方未能按時完成改造工作，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：監(jiān)理方未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年老舊房屋安全鑒定及裝修改造委托合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的解釋2.鑒定范圍與內(nèi)容2.1鑒定對象2.2鑒定目的2.3鑒定標(biāo)準(zhǔn)2.4鑒定方法3.委托事項與責(zé)任3.1委托事項的明確3.2雙方的責(zé)任與義務(wù)3.3合作方式4.裝修改造要求4.1裝修改造目標(biāo)4.2裝修改造內(nèi)容4.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修改造期限5.鑒定費(fèi)用與支付方式5.1鑒定費(fèi)用的計算5.2支付方式與時間5.3逾期支付的罰則6.鑒定報告與交付6.1鑒定報告的內(nèi)容6.2鑒定報告的交付時間6.3鑒定報告的保密要求7.裝修改造施工與驗收7.1施工組織與管理7.2施工進(jìn)度與質(zhì)量要求7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.4驗收不合格的處理8.風(fēng)險責(zé)任與保險8.1風(fēng)險責(zé)任的劃分8.2保險的購買與責(zé)任8.3保險理賠的程序9.違約責(zé)任與處理9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決與適用法律11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3適用法律12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件的內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的制定13.3補(bǔ)充條款的效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1委托方：指在本合同中提出老舊房屋安全鑒定及裝修改造委托的甲方。1.1.2鑒定方：指在本合同中接受委托方委托，進(jìn)行老舊房屋安全鑒定及裝修改造服務(wù)的乙方。1.2合同術(shù)語的解釋1.2.1老舊房屋：指建成年代較早，存在安全隱患，需要鑒定及改造的房屋。1.2.2安全鑒定：指對老舊房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能等進(jìn)行評估，以確定其安全等級。1.2.3裝修改造：指對老舊房屋進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更新、裝飾裝修等，以提高其安全性和使用舒適度。2.鑒定范圍與內(nèi)容2.1鑒定對象2.1.1鑒定對象為委托方擁有的老舊房屋，具體范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻體、樓板、屋面等。2.2鑒定目的2.2.1確定老舊房屋的安全等級，為后續(xù)裝修改造提供依據(jù)。2.2.2評估老舊房屋的抗震性能，確保房屋在地震等自然災(zāi)害中的安全。2.3鑒定標(biāo)準(zhǔn)2.3.1遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2采用國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》作為鑒定依據(jù)。2.4鑒定方法2.4.1通過現(xiàn)場勘查、資料查閱、試驗檢測等方法進(jìn)行鑒定。2.4.2現(xiàn)場勘查包括對房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行實地查看。2.4.3資料查閱包括收集房屋設(shè)計、施工、驗收等文件。2.4.4試驗檢測包括對房屋結(jié)構(gòu)、材料進(jìn)行必要的物理、化學(xué)試驗。3.委托事項與責(zé)任3.1委托事項的明確3.1.1委托方負(fù)責(zé)提供老舊房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計圖紙、施工驗收文件等。3.1.2鑒定方負(fù)責(zé)對老舊房屋進(jìn)行安全鑒定及裝修改造方案設(shè)計。3.2雙方的責(zé)任與義務(wù)3.2.1委托方有義務(wù)配合鑒定方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和資料查閱。3.2.2鑒定方有義務(wù)按照合同約定的時間完成鑒定工作，并提交鑒定報告。3.3合作方式3.3.2鑒定方在鑒定過程中，如發(fā)現(xiàn)委托方提供的資料存在疑問，有權(quán)要求委托方進(jìn)行補(bǔ)充或更正。4.裝修改造要求4.1裝修改造目標(biāo)4.1.1提高老舊房屋的安全性、舒適性和功能性。4.1.2適應(yīng)現(xiàn)代居住需求，提升房屋的使用價值。4.2裝修改造內(nèi)容4.2.1結(jié)構(gòu)加固：對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的加固處理。4.2.2設(shè)備更新：更換老化、損壞的設(shè)備，提高房屋的居住品質(zhì)。4.2.3裝飾裝修：對房屋進(jìn)行內(nèi)外裝飾，提升居住環(huán)境。4.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3.1遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2采用國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》作為驗收依據(jù)。4.4裝修改造期限4.4.1裝修改造期限自合同簽訂之日起，根據(jù)實際情況確定。5.鑒定費(fèi)用與支付方式5.1鑒定費(fèi)用的計算5.1.1鑒定費(fèi)用根據(jù)鑒定范圍、工作量等因素進(jìn)行計算。5.1.2具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。5.2支付方式與時間5.2.1鑒定費(fèi)用分階段支付，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。5.2.2首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。5.2.3鑒定報告提交后支付：支付鑒定費(fèi)用的50%。5.2.4驗收合格后支付：支付鑒定費(fèi)用的剩余50%。5.3逾期支付的罰則5.3.1委托方逾期支付鑒定費(fèi)用，應(yīng)向鑒定方支付每日萬分之五的滯納金。5.3.2鑒定方逾期提交鑒定報告，應(yīng)向委托方支付每日萬分之五的違約金。6.鑒定報告與交付6.1鑒定報告的內(nèi)容6.1.1鑒定對象的基本情況6.1.2鑒定過程及方法6.1.3鑒定結(jié)果及建議6.1.4鑒定報告的附件6.2鑒定報告的交付時間6.2.1鑒定方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成鑒定工作，并向委托方提交鑒定報告。6.3鑒定報告的保密要求6.3.1雙方應(yīng)對鑒定報告中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。6.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露鑒定報告中的內(nèi)容。8.風(fēng)險責(zé)任與保險8.1風(fēng)險責(zé)任的劃分8.1.1鑒定過程中，由于鑒定方原因?qū)е碌蔫b定結(jié)果錯誤，鑒定方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1.2裝修改造過程中，由于施工方原因?qū)е碌姆课輷p壞或安全事故，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1.3由于不可抗力因素（如地震、洪水等）導(dǎo)致的房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2保險的購買與責(zé)任8.2.1鑒定方應(yīng)購買職業(yè)責(zé)任保險，以保障其鑒定活動的責(zé)任。8.2.2施工方應(yīng)購買建筑工程一切險，以保障施工過程中的風(fēng)險。8.3保險理賠的程序8.3.1發(fā)生保險責(zé)任事故后，受損方應(yīng)在第一時間通知保險方。8.3.2保險方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行調(diào)查，核實事故原因。8.3.3保險方應(yīng)在核實事故原因后，按照保險合同約定進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任與處理9.1違約行為的界定9.1.1鑒定方未在約定時間內(nèi)提交鑒定報告，視為違約。9.1.2施工方未按約定完成裝修改造，視為違約。9.1.3委托方未按約定支付費(fèi)用，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1鑒定方違約，應(yīng)向委托方支付每日萬分之五的違約金。9.2.2施工方違約，應(yīng)向委托方支付每日萬分之五的違約金。9.2.3委托方違約，應(yīng)向鑒定方或施工方支付違約金。9.3違約處理方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止的條件10.2.1鑒定工作完成，裝修改造驗收合格。10.2.2雙方約定的其他合同終止條件。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得款項。10.3.2鑒定方應(yīng)將鑒定報告及相關(guān)資料交付給委托方。10.3.3施工方應(yīng)完成裝修改造工程，并交付給委托方。11.爭議解決與適用法律11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.3適用法律11.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。12.2合同變更的程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3合同變更的效力12.3.1合同變更自雙方簽署之日起生效。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件的內(nèi)容13.1.1合同附件包括但不限于鑒定報告、施工圖紙、驗收報告等。13.2補(bǔ)充條款的制定13.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充條款的效力13.3.1補(bǔ)充條款自雙方簽署之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署方式14.1.1合同應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌С值膫€人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及鑒定、設(shè)計、施工、監(jiān)理、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方。16.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。16.1.3第三方服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2.2第三方應(yīng)承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2.3第三方應(yīng)與本合同雙方簽訂具有法律效力的服務(wù)協(xié)議或合同。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.2甲方可要求第三方提供階段性報告，并參與驗收。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同履行其職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致的任何損失或損害的責(zé)任。18.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或