2024年銀川市二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年銀川市二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金支付4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1產(chǎn)權(quán)聲明5.2瑕疵聲明6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)、供暖、水電等費(fèi)用結(jié)算9.3家具、家電等物品歸屬10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字（如有）12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同正本份數(shù)聲明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：_________________1.1.3聯(lián)系方式：_________________1.1.4地址：_____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：_________________1.2.3聯(lián)系方式：_________________1.2.4地址：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2付款方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買上述房屋的定金。3.2.1乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于____年__月__日將該房屋交付給乙方；4.2交付條件：本合同約定的房屋買賣款項(xiàng)全部支付完畢，且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1產(chǎn)權(quán)聲明：甲方保證其對上述房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，且上述房屋未涉及任何法律糾紛；5.2瑕疵聲明：甲方聲明，上述房屋不存在任何影響居住安全的質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、開裂、設(shè)備設(shè)施損壞等情況。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或者虛假情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的所有房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2買受人違約：（1）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總房款的5%；（2）乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總房款的5%。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請仲裁；7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將戶口從上述房屋遷出；9.2物業(yè)、供暖、水電等費(fèi)用結(jié)算：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清自上次繳費(fèi)以來至交付之日止的所有物業(yè)、供暖、水電等費(fèi)用；9.3家具、家電等物品歸屬：本合同并未明確列出的家具、家電等物品，甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)將其清單列明，并按照雙方約定歸屬。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.2買賣雙方身份證復(fù)印件；10.3其他相關(guān)文件。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字：_______________11.2買受人簽字：_______________11.3見證人簽字（如有）：_______________第十二條合同簽訂日期：____年__月__日第十三條合同簽訂地點(diǎn)：____________________第十四條合同正本份數(shù)聲明本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲方對房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲乙雙方的合法身份。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片需清晰，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：作為本合同附件，用以證明房屋交付時(shí)的情況。附件四：付款憑證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明房款的支付情況。附件五：物業(yè)、供暖、水電等費(fèi)用結(jié)算清單附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明房屋交付時(shí)相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算情況。附件六：家具、家電等物品清單附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明房屋交付時(shí)家具、家電等物品的歸屬情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的；2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或者虛假情況的；3.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的；4.乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若甲方未按照約定交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總房款的5%，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若乙方未按照約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證書，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.買受人：指在本合同中購買房屋的一方。3.出賣人：指在本合同中出售房屋