2024年綜合場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綜合場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地與范圍1.1場(chǎng)地位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期第二條租賃場(chǎng)地用途2.1租賃目的2.2租賃禁止事項(xiàng)2.3租賃允許事項(xiàng)第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1承租人運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.2出租人運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用承擔(dān)第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買與維持6.2保險(xiǎn)受益人6.3保險(xiǎn)事故處理第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間第十三條其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2附件說明13.3合同修訂歷史第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地與范圍1.1場(chǎng)地位置與面積租賃場(chǎng)地位于________________，總面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃起始與終止日期租賃起始日期為____年__月__日，終止日期為____年__月__日。第二條租賃場(chǎng)地用途2.1租賃目的租賃場(chǎng)地主要用于________________。2.2租賃禁止事項(xiàng)（一）________________；（二）________________；（三）________________。2.3租賃允許事項(xiàng)（一）________________；（二）________________；（三）________________。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣，共計(jì)租金為____元人民幣。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1承租人運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)安全、合規(guī)。4.2出租人運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任出租人對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買與維持承租人應(yīng)購(gòu)買并及時(shí)維持租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定價(jià)值。6.2保險(xiǎn)受益人保險(xiǎn)受益人為出租人。6.3保險(xiǎn)事故處理保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)合同約定處理。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（一）承租人未按約定支付租金；（二）承租人未按約定使用租賃場(chǎng)地；（三）出租人未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租賃費(fèi)用總額×違約天數(shù)×1%。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃費(fèi)用總額×違約天數(shù)×1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向出租人所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突處理如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息包括雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息使用限制雙方不得泄露對(duì)方的保密信息，不得將保密信息用于合同外的用途。11.3保密信息泄露責(zé)任如一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受害方因此遭受的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地，聯(lián)系方式為合同約定的聯(lián)系方式。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送方發(fā)送之日起____小時(shí)內(nèi)生效。第十三條其他條款13.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議。13.2附件說明本合同附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.3合同修訂歷史本合同自簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方解除合同；（三）法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤K止。14.4合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地交還、結(jié)算尾款等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說明：該圖應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地上所有的設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備情況。附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃詳細(xì)說明：該規(guī)劃應(yīng)詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地在使用過程中的具體規(guī)劃，包括使用時(shí)間、使用范圍、使用方式等信息，以便雙方明確租賃場(chǎng)地的使用情況。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：該單據(jù)應(yīng)證明承租人已購(gòu)買并維持租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定價(jià)值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用租賃場(chǎng)地；3.出租人未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備；4.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租賃費(fèi)用總額×違約天數(shù)×1%。示例說明：如承租人未按約定支付租金，則屬于違約行為，應(yīng)向出租人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃費(fèi)用總額×違約天數(shù)×1%。例如，如果租賃費(fèi)用總額為100萬元，承租人遲延支付租金5天，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。3.承租人：指租賃物的使用、收益人。4.租金：指承租人因使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用、收益租賃物的期限。6.違約金：指違約方