教育培訓(xùn)辦公室租賃條款

教育培訓(xùn)辦公室租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的教育培訓(xùn)辦公室租賃給乙方使用，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，具體條款如下：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，否則甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。3.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、維修責(zé)任4.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培訓(xùn)辦公室租賃合同2.租賃物照片及位置示意圖3.甲方規(guī)章制度4.乙方教育資質(zhì)證明文件5.租賃物改動(dòng)、裝修申請(qǐng)表6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.合同解除證明9.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合約定。2.甲方未能按照約定提供維修服務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。5.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。6.乙方未按照約定搬離租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于教育培訓(xùn)的辦公室。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定計(jì)算滯納金。2.問題：乙方未按照約定使用租賃物。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方持續(xù)違反，甲方有權(quán)終止合同。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如系乙方責(zé)任，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地