2024房地產(chǎn)土建承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)土建承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項目地點1.4項目內(nèi)容第二條合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進度付款2.4最終付款第三條工程進度與交付3.1工程進度3.2工程交付3.3工程驗收第四條質(zhì)量標準與要求4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量要求第五條工期5.1合同工期5.2工期延誤5.3工期提前第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1發(fā)包方的違約7.2承包方的違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保險9.1承包方保險9.2發(fā)包方保險第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條稅收與費用13.1稅收13.2費用第十四條其他條款14.1信息披露14.2通知與送達14.3法律適用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方承包方是指具有獨立法人資格，具備相應資質(zhì)，按照本合同約定進行土建工程施工的企業(yè)，具體名稱和地址詳見附件一。1.3項目地點項目地點位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號，具體位置詳見附件二。1.4項目內(nèi)容項目內(nèi)容主要包括：土建工程、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、建筑裝修、給排水及電氣安裝等工程，具體工程內(nèi)容詳見附件三。第二條合同金額與支付方式2.1合同金額合同金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，詳見附件四。2.2支付方式支付方式分為進度付款和最終付款兩部分，具體支付方式及比例詳見附件五。2.3進度付款進度付款按照工程進度分階段支付，具體付款比例、付款時間及付款條件詳見附件五。2.4最終付款工程驗收合格后，發(fā)包方應在驗收報告簽署后的30日內(nèi)支付剩余合同價款，具體支付事宜詳見附件五。第三條工程進度與交付3.1工程進度承包方應按照合同約定的工期完成工程，具體工程進度計劃和節(jié)點詳見附件六。3.2工程交付工程完成后，承包方應向發(fā)包方提供完整的工程資料，包括設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等，并按照合同約定的時間和方式進行工程交付。3.3工程驗收工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段，具體驗收標準和流程詳見附件七。第四條質(zhì)量標準與要求4.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求，具體質(zhì)量標準詳見附件八。4.2質(zhì)量要求承包方應對工程質(zhì)量負全責，確保工程質(zhì)量滿足合同約定和國家標準，具體質(zhì)量保障措施詳見附件八。第五條工期5.1合同工期合同工期為____個月，自合同簽訂之日起計算。5.2工期延誤如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應按照合同約定承擔違約責任，具體違約金計算方式詳見附件九。5.3工期提前如工程提前完成，按照合同約定支付提前完成獎勵，具體獎勵標準詳見附件九。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，具體變更內(nèi)容詳見附件十。6.2合同解除合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，具體解除條件及后果詳見附件十。第八條違約責任8.1發(fā)包方的違約發(fā)包方如違反合同約定，導致工程無法正常進行或給承包方造成損失的，應承擔違約責任，具體違約責任詳見附件十一。8.2承包方的違約承包方如違反合同約定，導致工程質(zhì)量、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔違約責任，具體違約責任詳見附件十一。第九條保險9.1承包方保險承包方應按照合同約定辦理工程保險，并將保險單證提交發(fā)包方備案，具體保險事宜詳見附件十二。9.2發(fā)包方保險發(fā)包方應按照合同約定辦理相應的保險，確保工程在施工過程中不受損失，具體保險事宜詳見附件十二。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同修改合同修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如因一方泄露對方保密信息，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔賠償責任，具體賠償標準詳見附件十三。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）及其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)事件對合同履行的影響，部分或全部免除責任。第十三條稅收與費用13.1稅收雙方應依法納稅，遵守國家稅收法律法規(guī)。13.2費用合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用，如交通費、住宿費等，由雙方按實際情況承擔。第十四條其他條款14.1信息披露雙方應如實披露與合同履行有關(guān)的信息，確保信息的真實、準確、完整。14.2通知與送達雙方之間的通知與文件送達，均應以書面形式進行，送達地址詳見附件四。14.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。14.4合同附件本合同附件包括附件一至附件十三，附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體及定義附件二：項目地點附件三：項目內(nèi)容附件四：合同金額與支付方式附件五：工程進度與交付附件六：工程進度計劃和節(jié)點附件七：工程驗收附件八：質(zhì)量標準與要求附件九：違約金計算方式附件十：合同變更與解除附件十一：違約責任附件十二：保險附件十三：賠償標準附件四：詳細要求和說明1.合同主體及定義：附件一應詳細列出發(fā)包方和承包方的名稱、地址、法人代表等信息，以及項目地點的具體位置。2.項目內(nèi)容：附件三應詳細列出工程包括的土建工程、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、建筑裝修、給排水及電氣安裝等工程的具體內(nèi)容。3.合同金額與支付方式：附件四應詳細說明合同金額的計算依據(jù)和支付方式，包括進度付款和最終付款的比例、時間、條件等。4.工程進度與交付：附件五應詳細列出工程進度計劃和節(jié)點，以及工程交付的具體時間和方式。5.工程驗收：附件七應詳細說明工程驗收的標準和流程，包括初步驗收和最終驗收的具體要求。6.質(zhì)量標準與要求：附件八應詳細列出工程質(zhì)量應符合的國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求，以及承包方應采取的質(zhì)量保障措施。7.工期：附件九應詳細說明合同工期的計算方式，以及工期延誤和提前完成獎勵的具體計算方法。8.合同的變更與解除：附件十應詳細說明合同變更和解除的條件、程序，以及變更和解除后的責任和后果。9.違約行為及責任認定：附件十一應詳細列出發(fā)包方和承包方的違約行為，以及違約責任的具體認定標準和計算方式。10.保險：附件十二應詳細說明承包方和發(fā)包方應辦理的保險類型、保險范圍、保險單證提交等事宜。11.賠償標準：附件十三應詳細列出違約行為導致的損失賠償?shù)臉藴屎陀嬎惴绞健Ｕf明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方的違約行為：未按約定時間支付進度付款或最終付款。未提供合同約定的工程資料或施工條件。違反合同約定，導致工程無法正常進行或給承包方造成損失。違約責任認定：根據(jù)附件十一，發(fā)包方應承擔違約責任，具體包括違約金支付和損失賠償?shù)取?.承包方的違約行為：未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合合同要求。未按約定辦理工程保險或提交保險單證。違反合同約定，導致工程質(zhì)量、進度等方面出現(xiàn)問題。違約責任認定：根據(jù)附件十一，承包方應承擔違約責任，具體包括違約金支付和損失賠償?shù)?。示例說明：如果發(fā)包方未按約定時間支付進度付款，承包方可以依據(jù)附件十一的要求，要求發(fā)包方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：