2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含裝修、家具及家電）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含裝修、家具及家電）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬三、裝修及家具家電情況1.裝修情況2.家具清單3.家電清單四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)2.過戶費(fèi)用3.過戶時(shí)間4.過戶責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納責(zé)任八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交付違約責(zé)任3.過戶違約責(zé)任4.稅費(fèi)違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.裝修圖紙3.家具家電清單4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任十四、其他約定1.合同履行期間的管理2.合同變更3.合同解除后的處理4.合同爭(zhēng)議的保密義務(wù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含裝修、家具及家電）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：1.甲方（出賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.乙方（買受方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)4.房產(chǎn)用途：____（住宅、商用等）5.房產(chǎn)權(quán)屬：____（商品房、二手房等）三、裝修及家具家電情況1.裝修情況：裝修風(fēng)格：裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.家具清單：家具品牌及型號(hào)：家具數(shù)量：3.家電清單：家電品牌及型號(hào)：家電數(shù)量：四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)___元整，于房產(chǎn)交付前支付3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：____年__月__日尾款支付時(shí)間：____年__月__日4.付款違約責(zé)任：甲方違約：如未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元違約金乙方違約：如未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元違約金五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：____年__月__日2.交付條件：房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)內(nèi)裝修及家具家電符合合同約定房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、裝修等符合合同約定家具家電品牌、型號(hào)、數(shù)量符合合同約定4.驗(yàn)收程序：乙方在交付日期前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方提供相關(guān)文件及證件2.過戶費(fèi)用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)及過戶手續(xù)費(fèi)乙方承擔(dān)貸款利息（如有）3.過戶時(shí)間：在合同約定的交付日期后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶4.過戶責(zé)任：甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任乙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅個(gè)人所得稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方在過戶前繳納相關(guān)稅費(fèi)乙方在取得房產(chǎn)證后繳納相關(guān)稅費(fèi)4.稅費(fèi)繳納責(zé)任：甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元違約金乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元違約金八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)的____%作為違約金。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元違約金，累計(jì)違約金達(dá)到合同總價(jià)____%時(shí)，乙方應(yīng)一次性支付剩余款項(xiàng)。2.交付違約責(zé)任：甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.過戶違約責(zé)任：甲方未能在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未能在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)支付過戶相關(guān)費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。4.稅費(fèi)違約責(zé)任：甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。3.合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修圖紙3.家具家電清單4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：____年__月__日3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)十三、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方。3.合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、其他約定1.合同履行期間的管理：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理使用房產(chǎn)。2.合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還已支付款項(xiàng)。4.合同爭(zhēng)議的保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及爭(zhēng)議解決過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。甲方（出賣方）簽字：________________日期：____年__月__日乙方（買受方）簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。條款說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有義務(wù)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的合同糾紛。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的裝修、家具及家電符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。條款說明：甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房產(chǎn)，如有質(zhì)量問題，甲方有責(zé)任進(jìn)行修復(fù)或更換，保障乙方的權(quán)益。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。條款說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有責(zé)任在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)，確保乙方順利獲得房產(chǎn)。4.甲方同意在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)的用途，如需改變用途，應(yīng)提前____日通知乙方。條款說明：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途，以免影響乙方的使用權(quán)益。5.甲方應(yīng)承擔(dān)合同履行期間因房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。條款說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有責(zé)任承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，減輕乙方的負(fù)擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，有權(quán)解除合同。條款說明：乙方作為買受方，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保所購(gòu)買的房產(chǎn)符合預(yù)期。2.乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、家具及家電的更換，但需提前____日通知甲方。條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造，但需提前通知甲方，確保雙方權(quán)益。3.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房產(chǎn)的維修服務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用。條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修服務(wù)，保障房產(chǎn)的安全和舒適。4.乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、抵押等處分，但需提前____日通知甲方。條款說明：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，但需提前通知甲方，避免因處分行為引發(fā)糾紛。5.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，以保障自身的合法權(quán)益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。條款說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，避免信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)交付、過戶等手續(xù)，確保合同順利履行。條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任協(xié)助雙方完成合同履行過程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。條款說明：中介機(jī)構(gòu)收取的傭金應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)將合同及相關(guān)文件送達(dá)雙方，確保雙方了解合同內(nèi)容。條款說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任將合同及相關(guān)文件送達(dá)雙方，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。5.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的公平、公正履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.裝修圖紙4.家具家電清單5.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件6.交易款項(xiàng)收據(jù)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.稅費(fèi)繳納憑證9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。房產(chǎn)不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)繳納稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)接收房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)繳納稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭(zhēng)議：指合同雙方對(duì)合同條款或履行產(chǎn)生分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)共同調(diào)查房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保無權(quán)屬糾紛。2.問題：房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：在交付前，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。3.問題：稅費(fèi)繳納存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，按時(shí)繳納稅費(fèi)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.適用于企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.適用于包含裝修、家具及家電的房產(chǎn)買賣。4.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣。全文完。2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含裝修、家具及家電）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用4.買賣事項(xiàng)4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4交房條件5.裝修、家具及家電5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2家具及家電清單5.3裝修費(fèi)用5.4家具及家電費(fèi)用6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：裝修圖紙11.3附件三：家具及家電清單12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________2.1.3房產(chǎn)所在街道：________________2.1.4房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：________________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)戶型：________________2.3.2房產(chǎn)朝向：________________2.3.3房產(chǎn)樓層：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________________3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.1.1代理銷售甲方房產(chǎn)3.1.2協(xié)助完成交易手續(xù)3.1.3提供市場(chǎng)咨詢與服務(wù)3.2代理期限3.2.1代理開始時(shí)間：________________3.2.2代理結(jié)束時(shí)間：________________3.3代理費(fèi)用3.3.1代理費(fèi)總額：________________元3.3.2代理費(fèi)支付方式：________________4.買賣事項(xiàng)4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣總價(jià)：________________元4.1.2付款方式：________________4.2付款方式4.2.1首付款：________________元4.2.2尾款支付時(shí)間：________________4.2.3按揭貸款：________________4.3交房時(shí)間4.3.1交房時(shí)間：________________4.3.2交房條件：________________5.裝修、家具及家電5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修風(fēng)格：________________5.1.2裝修材料：________________5.2家具及家電清單5.2.1家具清單：________________5.2.2家電清單：________________5.3裝修費(fèi)用5.3.1裝修費(fèi)用總額：________________元5.4家具及家電費(fèi)用5.4.1家具費(fèi)用總額：________________元5.4.2家電費(fèi)用總額：________________元6.合同履行6.1履行期限6.1.1買賣合同履行期限：________________6.2履行方式6.2.1買賣合同履行方式：________________6.3履行地點(diǎn)6.3.1履行地點(diǎn)：________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：________________7.1.2乙方違約情形：________________7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：________________7.2.2乙方違約責(zé)任：________________7.3違約金7.3.1甲方違約金：________________元7.3.2乙方違約金：________________元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式：________________9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算9.3.2解除合同不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.2生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)：________________11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整11.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由甲方提供11.2附件二：裝修圖紙11.2.1裝修圖紙需詳細(xì)標(biāo)注裝修材料、風(fēng)格等11.2.2裝修圖紙應(yīng)由甲方提供11.3附件三：家具及家電清單11.3.1家具及家電清單需詳細(xì)列出品牌、型號(hào)、數(shù)量等11.3.2家具及家電清單應(yīng)由甲方提供12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更后果12.3.1變更內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力12.3.2變更內(nèi)容不影響原合同其他條款的效力13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1乙方應(yīng)在合同解除后及時(shí)將房產(chǎn)返還給甲方13.1.2房產(chǎn)返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得損壞13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算13.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書面形式確認(rèn)13.3其他處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜13.3.2合同解除不影響雙方其他未了事宜的處理14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2合同份數(shù)不足以履行合同目的的，可另行補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有14.3.2合同解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。15.1.2第三方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定承擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用支付方式：________________15.5第三方保密義務(wù)15.5.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)合同約定和第三方職責(zé)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方、房產(chǎn)、裝修、家具及家電等各方的劃分如下：17.1.1第三方與甲方：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。17.1.2第三方與乙方：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。17.1.3第三方與房產(chǎn)：第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定等，提供相關(guān)報(bào)告。17.1.4第三方與裝修、家具及家電：第三方對(duì)裝修、家具及家電進(jìn)行評(píng)估、鑒定等，提供相關(guān)報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額具體條款18.1第三方責(zé)任限額為：________________元。18.2如第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中的注意義務(wù)18.3.3第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)行情19.第三方介入的合同條款變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。19.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守變更后的合同條款。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.裝修圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注裝修材料、風(fēng)格、布局等。說明：用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量。3.家具及家電清單要求：詳細(xì)列出品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等。說明：用于明確家具及家電的配置，確保買賣雙方權(quán)益。4.買賣合同要求：完整、清晰，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為買賣雙方的主要合同文件，用于約束雙方行為。5.代理協(xié)議要求：明確代理范圍、期限、費(fèi)用等。說明：用于明確乙方作為代理人的職責(zé)和權(quán)利。6.付款憑證要求：真實(shí)、有效，證明已支付款項(xiàng)。說明：用于證明甲乙雙方履行付款義務(wù)。7.交房驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施狀況。說明：用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決途徑。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：客觀、公正，提供房產(chǎn)、裝修、家具及家電的價(jià)值評(píng)估。說明：用于確定房產(chǎn)、裝修、家具及家電的價(jià)值。10.第三方鑒定報(bào)告要求：詳細(xì)記錄鑒定過程、結(jié)果等。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的質(zhì)量爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期支付首付款，則應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交房。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期交房，則應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實(shí)際交房之日止的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若代理方未按約定協(xié)助完成交易手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，代理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含裝修、家具及家電）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________1.2乙方（買方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)欲出售，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)代理買賣、裝修、家具及家電等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指位于_________________________的房產(chǎn)一套，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2.裝修：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，包括但不限于水電改造、墻面處理、地板鋪設(shè)等。3.家具：指乙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，甲方所提供的家具，包括但不限于床、衣柜、沙發(fā)等。4.家電：指乙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，甲方所提供的家電，包括但不限于空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.代理買賣：指甲方委托乙方代為銷售房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)尋找買方，促成交易。2.裝修、家具及家電：指甲方在房產(chǎn)出售時(shí)，將裝修、家具及家電一同轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)提供合法、有效的房產(chǎn)證及裝修、家具及家電等相關(guān)證明材料。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及裝修、家具及家電等相關(guān)證明材料。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在甲方提供的房產(chǎn)及裝修、家具及家電等符合約定條件的情況下，接受該房產(chǎn)及裝修、家具及家電。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購(gòu)房款支付完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及裝修、家具及家電交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)及裝修、家具及家電交付乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.一方違約，另一方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，如因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指甲方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。2.代理費(fèi)：指乙方作為甲方房產(chǎn)代理，應(yīng)收取的代理服務(wù)費(fèi)用。3.裝修費(fèi)用：指甲方為房產(chǎn)進(jìn)行的裝修工程所發(fā)生的費(fèi)用。4.家具及家電費(fèi)用：指甲方提供的家具及家電的購(gòu)買成本及運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如過戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。2.代理費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后，將代理費(fèi)支付給甲方。3.裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)在裝修工程完成后，將裝修費(fèi)用支付給裝修施工方。4.家具及家電費(fèi)用：甲方應(yīng)在家具及家電交付后，將費(fèi)用支付給家具及家電供應(yīng)商。5.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間及方式下支付。7.3支付時(shí)間：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。2.代理費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)在裝修工程完成后，合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。4.家具及家電費(fèi)用：甲方應(yīng)在家具及家電交付后，合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。5.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及方式，向乙方支付代理費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及方式，向裝修施工方支付裝修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及方式，向家具及家電供應(yīng)商支付家具及家電費(fèi)用。4.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及方式，支付其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的1%。2.若甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用、家具及家電費(fèi)用或其他費(fèi)用，應(yīng)向相應(yīng)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的1%。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)總額的1%。2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)總額的1%。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款內(nèi)容。2.房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.裝修、家具及家電的具體信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)以書面形式就協(xié)作與配合事項(xiàng)達(dá)成一致。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.裝修工程合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.家具及家電清單及購(gòu)買憑證5.代理服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：