2025版商鋪可轉(zhuǎn)租使用權租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商鋪可轉(zhuǎn)租使用權租賃協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.使用權7.1使用范圍7.2使用限制8.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益9.維修和保養(yǎng)9.1出租方責任9.2承租方責任9.3維修費用10.保險10.1出租方保險10.2承租方保險11.違約責任11.1承租方違約11.2出租方違約12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他條款14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效14.5合同變更14.6合同解除14.7合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪編號]商鋪，包括其所有附屬設施和設備。“租賃期限”指本合同約定的開始日期至終止日期之間的期間。“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。“使用權”指承租方在租賃期限內(nèi)對商鋪的占有、使用和收益權。1.2解釋本合同中對任何術語的解釋均以本合同中的定義為準。2.雙方當事人2.1出租方出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體位置為[商鋪具體位置描述]。3.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體使用面積]平方米。3.3商鋪結構商鋪為[商鋪結構描述]，包括[具體結構細節(jié)]。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2支付方式租金支付方式為[支付方式，如：每月支付、季度支付等]。5.3付款日期租金付款日期為每月[具體日期]，或根據(jù)支付方式約定的其他日期。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整將根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如：市場租金水平、物價指數(shù)等]進行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]。6.3調(diào)整通知出租方將在調(diào)整前[通知時間]內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知。7.使用權7.1使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)有權使用商鋪進行商業(yè)活動，具體經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]。7.2使用限制不得改變商鋪的結構和外觀。不得從事違法活動。不得損害商鋪的安全和正常使用。8.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租前需獲得出租方的書面同意。轉(zhuǎn)租對象應具備合法的經(jīng)營資格。轉(zhuǎn)租合同中應包含出租方同意的條款。8.2轉(zhuǎn)租審批承租方應在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租對象的資料和轉(zhuǎn)租合同草案。8.3轉(zhuǎn)租收益轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有，但承租方需將轉(zhuǎn)租收益的[具體比例或金額]支付給出租方。9.維修和保養(yǎng)9.1出租方責任商鋪主體結構的維修。公共設施的維修。商鋪內(nèi)部設施的維修。9.2承租方責任商鋪內(nèi)部設施的清潔。商鋪內(nèi)部設施的定期檢查。商鋪內(nèi)部設施的日常使用維護。9.3維修費用出租方責任范圍內(nèi)的維修費用由出租方承擔。承租方責任范圍內(nèi)的維修費用由承租方承擔。10.保險10.1出租方保險出租方應為其財產(chǎn)投保，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。10.2承租方保險承租方應為其經(jīng)營活動投保，包括但不限于營業(yè)中斷保險、產(chǎn)品責任保險等。11.違約責任11.1承租方違約如承租方違反本合同約定，出租方有權要求承租方承擔違約責任，包括但不限于：逾期支付租金。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪。損壞商鋪。11.2出租方違約如出租方違反本合同約定，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于：未按時提供商鋪。未履行維修和保養(yǎng)責任。12.解除合同12.1解除條件出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正。出租方或承租方因不可抗力無法履行合同。12.2解除程序解除合同需書面通知對方，并應附上解除原因和相關證據(jù)。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機構]仲裁。13.2爭議解決機構仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]。14.其他條款14.1通知所有通知應以書面形式發(fā)送，并按照本合同中雙方的地址進行送達。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。14.6合同解除本合同的解除需按照第十二條的規(guī)定進行。14.7合同終止本合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決合同糾紛而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、仲裁機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)書面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和介入方式。3.2雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，獨立、公正地履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，具體包括：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額為[具體金額]元。第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，責任限額為[具體金額]元。第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。5.2第三方與出租方、承租方的關系：第三方在介入租賃合同履行過程中，應尊重出租方和承租方的合法權益。第三方應按照合同約定，協(xié)助出租方和承租方解決合同履行中的問題。6.第三方介入的具體條款6.1中介方條款中介方應具備合法的經(jīng)營資格和相應的專業(yè)能力。中介方應按照合同約定，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務。中介方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2評估機構條款評估機構應具備合法的評估資質(zhì)和相應的專業(yè)能力。評估機構應按照合同約定，對商鋪進行評估，提供評估報告。評估機構應保證評估結果的客觀、公正。6.3鑒定機構條款鑒定機構應具備合法的鑒定資質(zhì)和相應的專業(yè)能力。鑒定機構應按照合同約定，對爭議事項進行鑒定，提供鑒定報告。鑒定機構應保證鑒定過程的嚴謹、科學。6.4仲裁機構條款仲裁機構應具備合法的仲裁資質(zhì)和相應的專業(yè)能力。仲裁機構應按照合同約定，對爭議事項進行仲裁，作出仲裁裁決。仲裁機構應保證仲裁過程的公正、公平。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除。第三方完成介入任務，甲乙雙方不再需要第三方介入。第三方因故無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入的終止程序：雙方書面通知第三方終止介入。第三方在接到終止通知后，應立即停止介入活動。雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同中應包含商鋪的具體位置、面積、結構、租金、租賃期限等詳細信息。說明：本附件為商鋪租賃合同的核心文件，詳細記錄了甲乙雙方的權利和義務。2.商鋪使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議中應明確轉(zhuǎn)租的條件、租金、期限、雙方的權利和義務等。說明：當承租方需要轉(zhuǎn)租商鋪時，本附件用于明確轉(zhuǎn)租雙方的權利和義務。3.商鋪租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)中應明確押金的金額、繳納時間、退還條件等。說明：本附件作為押金收據(jù)，用于證明承租方已繳納押金。4.商鋪裝修設計圖紙要求：圖紙中應包含商鋪裝修的具體方案、材料、施工工藝等。說明：本附件用于記錄商鋪裝修的具體設計和施工方案。5.商鋪裝修驗收報告要求：報告應包含裝修工程的質(zhì)量、進度、驗收結果等。說明：本附件用于證明商鋪裝修工程已按約定完成。6.商鋪租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)中應明確保證金的金額、繳納時間、退還條件等。說明：本附件作為保證金收據(jù)，用于證明承租方已繳納保證金。7.商鋪維修費用清單要求：清單中應詳細記錄維修項目的名稱、費用、支付時間等。說明：本附件用于記錄商鋪維修費用的支付情況。8.商鋪租賃保險單要求：保險單中應包含保險金額、保險期間、保險責任等。說明：本附件用于證明商鋪已購買相關保險。9.商鋪租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議中應明確變更的內(nèi)容、原因、雙方的權利和義務等。說明：當合同內(nèi)容需要變更時，本附件用于記錄變更的詳細情況。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體事項。說明：本附件用于明確第三方介入的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方逾期支付租金的，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：若合同約定滯納金為每日千分之五，則逾期支付一天需支付相當于一天租金千分之五的滯納金。2.未按時繳納押金或保證金責任認定：承租方未按時繳納押金或保證金的，出租方有權拒絕交付商鋪或終止合同。示例：若合同約定押金為人民幣一萬元，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納，出租方有權拒絕交付商鋪。3.商鋪損壞或未經(jīng)允許擅自改變結構責任認定：承租方損壞商鋪或未經(jīng)允許擅自改變結構的，應承擔修復或賠償責任。示例：若承租方擅自改變商鋪結構導致?lián)p壞，需承擔修復費用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪責任認定：承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。5.未履行維修保養(yǎng)責任責任認定：承租方未履行維修保養(yǎng)責任的，出租方有權要求承租方承擔維修保養(yǎng)費用。示例：若商鋪出現(xiàn)損壞，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，出租方有權要求承租方支付維修費用。全文完。2025版商鋪可轉(zhuǎn)租使用權租賃協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時間與地點1.3協(xié)議有效期限二、商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式三、租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則3.2租金調(diào)整時間3.3租金調(diào)整方式四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3保證金退還條件五、商鋪設施及維護5.1商鋪設施清單5.2商鋪維護責任5.3商鋪維修及費用承擔六、轉(zhuǎn)租條件及限制6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租限制6.3轉(zhuǎn)租審批流程七、違約責任7.1租賃雙方違約責任7.2轉(zhuǎn)租違約責任7.3損壞及賠償責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用九、稅費承擔9.1稅費種類及標準9.2稅費承擔主體9.3稅費繳納方式十、其他約定事項10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止10.4不可抗力十一、附件11.1商鋪租賃合同附件11.2商鋪設施清單附件11.3其他相關附件十二、簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效條件十三、法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________1.2協(xié)議簽訂時間與地點簽訂時間：_____________________________簽訂地點：_____________________________1.3協(xié)議有效期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于：_____________________________商鋪面積：_____________________________平方米2.2商鋪用途商鋪僅限于用于：_____________________________2.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣：_____________________________元整。3.2支付方式租金每月____日支付，乙方應于支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。四、租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為租賃期限屆滿后的第一個租賃年度。4.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場行情及物價水平的變化，由雙方協(xié)商確定。五、押金及保證金5.1押金金額及退還條件押金金額為人民幣：_____________________________元整。退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還押金通知后____個工作日內(nèi)退還押金。5.2保證金金額及用途保證金金額為人民幣：_____________________________元整。保證金用于：_____________________________保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還保證金通知后____個工作日內(nèi)退還保證金。5.3保證金退還條件保證金退還條件同押金。六、商鋪設施及維護6.1商鋪設施清單商鋪設施清單詳見附件____。6.2商鋪維護責任甲方負責商鋪的結構安全、消防設施等大修，乙方負責商鋪的日常維護和小修。6.3商鋪維修及費用承擔日常維護和小修費用由乙方承擔；大修費用由雙方協(xié)商承擔。七、轉(zhuǎn)租條件及限制7.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租前需獲得甲方書面同意；轉(zhuǎn)租后的承租方需符合甲方規(guī)定的條件；轉(zhuǎn)租價格不得低于原租賃合同約定的租金。7.2轉(zhuǎn)租限制乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給與甲方存在利益沖突的第三方；乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給從事違法活動的個人或單位；乙方不得擅自改變商鋪用途。7.3轉(zhuǎn)租審批流程乙方提出轉(zhuǎn)租申請，甲方應在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。九、稅費承擔9.1稅費種類及標準租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等，按照國家相關法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行。9.2稅費承擔主體租賃期間產(chǎn)生的稅費，除另有約定外，由乙方承擔。9.3稅費繳納方式乙方應按照國家相關法律法規(guī)及稅收政策的規(guī)定，自行繳納相關稅費。十、其他約定事項10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認，方為有效。10.2協(xié)議解除甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪；乙方未按約定支付租金或違反租賃協(xié)議的約定；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3協(xié)議終止本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。10.4不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。十一、附件11.1商鋪租賃合同附件11.2商鋪設施清單附件11.3其他相關附件十二、簽署與生效12.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點：_____________________________12.3生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃期限開始之日起正式履行。十三、法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由租賃商鋪所在地的人民法院管轄。十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任本協(xié)議由甲方保管____份，乙方保管____份。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：_____________________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1商鋪裝修及改造說明：甲方作為主導方，有權對商鋪進行必要的裝修及改造，以符合商業(yè)運營需求。具體裝修方案及費用由甲方制定，并承擔全部費用。乙方應配合甲方進行裝修，并在裝修完成后按照約定恢復原狀。1.2商鋪租賃保證金說明：甲方有權要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，以保障甲方權益。保證金金額由雙方協(xié)商確定，并在乙方入住前支付。租賃期滿或乙方提前解除合同時，如無違約行為，甲方應無息退還保證金。1.3商鋪租賃期限調(diào)整說明：甲方有權根據(jù)市場情況及自身需求，對租賃期限進行調(diào)整。調(diào)整后的租賃期限應經(jīng)乙方同意，并書面確認。如乙方不同意調(diào)整，甲方應退還乙方已支付的全部租金。1.4商鋪租賃用途變更說明：甲方有權根據(jù)市場情況及自身需求，對商鋪租賃用途進行調(diào)整。調(diào)整后的用途應與原租賃用途相符，并經(jīng)乙方同意。如乙方不同意變更，甲方應退還乙方已支付的全部租金。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1商鋪裝修及改造說明：乙方作為主導方，有權對商鋪進行必要的裝修及改造，以符合商業(yè)運營需求。具體裝修方案及費用由乙方制定，并承擔全部費用。甲方應配合乙方進行裝修，并在裝修完成后按照約定恢復原狀。2.2商鋪租賃期限調(diào)整說明：乙方有權根據(jù)商業(yè)運營需求，對租賃期限進行調(diào)整。調(diào)整后的租賃期限應經(jīng)甲方同意，并書面確認。如甲方不同意調(diào)整，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金。2.3商鋪租賃用途變更說明：乙方有權根據(jù)商業(yè)運營需求，對商鋪租賃用途進行調(diào)整。調(diào)整后的用途應與原租賃用途相符，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意變更，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用說明：中介方提供租賃中介服務，其服務費用由雙方協(xié)商確定。中介服務費用應在簽訂本協(xié)議時一次性支付給中介方。如因中介方原因?qū)е伦赓U協(xié)議無法履行，中介方應退還已收取的中介服務費用。3.2中介方責任說明：中介方應在本協(xié)議簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準確、完整的商鋪租賃信息。如因中介方提供的信息不實導致租賃協(xié)議無法履行，中介方應承擔相應責任。3.3中介方保密義務說明：中介方在提供租賃中介服務過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介方權利說明：中介方有權根據(jù)實際情況，調(diào)整本協(xié)議中的部分條款，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。中介方有權根據(jù)本協(xié)議收取合理的中介服務費用。3.5中介方解除合同說明：如中介方認為甲乙雙方無法履行本協(xié)議，或認為繼續(xù)履行本協(xié)議將對中介方造成損失，中介方有權解除本協(xié)議，并要求甲乙雙方承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件2.商鋪設施清單附件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.中介服務協(xié)議（如有）6.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪。認定：甲方未在約定的期限內(nèi)提供符合租賃條件的商鋪，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進行商鋪裝修及改造。認定：甲方未按約定的時間和質(zhì)量完成商鋪裝修及改造，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定恢復商鋪原狀。認定：乙方在租賃期滿或提前解除合同時，未按約定恢復商鋪原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方使用的期限。2.押金：指乙方為保證履行租賃合同而支付給甲方的一定金額。3.保證金：指乙方為保證履行租賃合同中的某些特定義務而支付給甲方的一定金額。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付期限和方式，并規(guī)定違約責任。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：明確雙方對商鋪設施的維護責任，并設立維修基金。3.問題：商鋪用途變更。解決辦法：在合同中明確用途變更的審批流程和條件。4.問題：租賃期滿后的商鋪返還。解決辦法：規(guī)定租賃期滿后商鋪的返還條件，如設施損壞賠償?shù)?。五、所有應用場景?.商鋪租賃合同適用于商鋪出租方和承租方之間的租賃關系。2.商鋪轉(zhuǎn)租使用權租賃協(xié)議書適用于商鋪承租方需要將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的情況。3.中介服務協(xié)議適用于第三方中介機構提供租賃中介服務的情況。全文完。2025版商鋪可轉(zhuǎn)租使用權租賃協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將商鋪的可轉(zhuǎn)租使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意租賃該商鋪并履行相關義務。通過本合同，雙方建立租賃關系，明確雙方的權利和義務，確保租賃雙方合法權益的實現(xiàn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指甲方擁有的位于_________的具有獨立產(chǎn)權的建筑物內(nèi)，用于商業(yè)經(jīng)營活動的場所。2.可轉(zhuǎn)租使用權：指甲方將商鋪的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有對商鋪的獨立使用權。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自合同簽訂之日起至_________止。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的保證金，用于確保乙方履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，確保商鋪的安全和正常經(jīng)營。3.甲方有義務向乙方提供符合國家規(guī)定的合法、安全的商鋪。4.甲方有義務在租賃期限內(nèi)不得單方面解除合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用商鋪，從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方有義務按照合同約定支付租金和押金。3.乙方有義務合理使用商鋪，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生和安全。4.乙方有義務在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪的結構和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點商鋪所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應在租賃期滿前_________個工作日向甲方提出續(xù)租申請，甲方應在接到申請后_________個工作日內(nèi)給予答復。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方提出解除合同，書面通知對方，并按照約定支付違約金。6.4終止后果1.租賃期滿或合同解除后，乙方應立即搬離商鋪，并恢復商鋪原狀。2.雙方按照合同約定處理租金、押金等事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應支付商鋪的租金，租金標準為每月人民幣_________元，租賃期限為_________年。2.押金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付押金人民幣_________元，作為乙方履行合同義務的保證金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，根據(jù)實際發(fā)生情況由乙方承擔。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月的_________日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在_________個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方是否違反合同約定，扣除相應費用后，將剩余押金退還乙方。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的_________日前。2.押金支付時間：合同簽訂時。7.4支付章件1.乙方支付租金和押金時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據(jù)或收條。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方違反合同約定單方面解除合同，應向乙方支付相當于_________個月租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的_________%。2.若乙方擅自改變商鋪的結構和使用性質(zhì)，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時，賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得超過合同總額的_________%。2.乙方違約時，賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得超過合同總額的_________%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方提供的商鋪的相關信息，包括但不限于商鋪位置、面積、設施等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除后_________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致商鋪無法正常使用。2.政府行為：如政府征收商鋪用于公共事業(yè)建設。3.社會異常事件：如罷工導致商鋪無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權在合同履行期間，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同簽訂后，乙方未按約定支付租金或押金。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權和處置權。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權解除合同并收回商鋪的權利。2.甲方保留在商鋪所在區(qū)域發(fā)生重大政策調(diào)整或不可抗力事件時，有權調(diào)整租金或解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補充不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2修改和補充效力1.合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常經(jīng)營。2.乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行商鋪的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同正本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商鋪產(chǎn)權證明文件5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關文件（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合要求的商鋪，認定為違約。單方面解除合同，未按約定支付違約金，認定為違約。未按約定調(diào)整租金或解除合同，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：