2024年精裝兩居房產(chǎn)交易詳細(xì)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝兩居房產(chǎn)交易詳細(xì)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)戶型1.4房產(chǎn)所有權(quán)第二條：交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)總價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付第四條：交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3房產(chǎn)過戶4.4稅費承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條：物業(yè)服務(wù)與管理6.1物業(yè)公司信息6.2物業(yè)費用6.3物業(yè)服務(wù)范圍第七條：鄰里關(guān)系與社區(qū)規(guī)定7.1鄰里關(guān)系7.2社區(qū)規(guī)定第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：其他約定12.1戶口遷出12.2家具家電歸屬12.3寵物問題第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)xx路xx號xx小區(qū)x棟x單元x層x01號1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為xx平方米，實用面積為xx平方米1.3房產(chǎn)戶型：兩室兩廳一廚一衛(wèi)，其中主臥室面積為xx平方米，次臥室面積為xx平方米，客廳面積為xx平方米，廚房面積為xx平方米，衛(wèi)生間面積為xx平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)人為xxx，共有情況為單獨所有第二條：交易雙方信息2.1賣家信息：賣家的全稱為xxx，注冊地址為xx省xx市xx區(qū)xx路xx號，法定代表人為xxx，聯(lián)系電話為xxx2.2買家信息：買家的全稱為xxx，注冊地址為xx省xx市xx區(qū)xx路xx號，法定代表人為xxx，聯(lián)系電話為xxx第三條：房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)總價格：房產(chǎn)的交易總價格為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整）3.2定金支付：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向賣家支付定金人民幣xx萬元整，作為購買房產(chǎn)的保證3.3首付款支付：買家應(yīng)于xx年xx月xx日前向賣家支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價格的xx%3.4貸款辦理：買家應(yīng)自籌資金支付首付款，并自行辦理貸款事宜，貸款額度不得超過房產(chǎn)總價格的xx%3.5尾款支付：買家應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)向賣家支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)總價格減去已支付的首付款和貸款金額第四條：交付與過戶4.1交付時間：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買家4.2交付條件：房產(chǎn)交付時應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅質(zhì)量要求，具備入住條件4.3房產(chǎn)過戶：賣家應(yīng)自本合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至買家名下4.4稅費承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買家承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等第五條：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅質(zhì)量要求5.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣家承擔(dān)，因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買家承擔(dān)第六條：物業(yè)服務(wù)與管理6.1物業(yè)公司信息：物業(yè)公司為xxx，地址為xx省xx市xx區(qū)xx路xx號，聯(lián)系電話為xxx6.2物業(yè)費用：買家應(yīng)按期向物業(yè)公司支付物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等6.3物業(yè)服務(wù)范圍：物業(yè)公司提供的服務(wù)范圍包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護、綠化、清潔、安保等第七條：鄰里關(guān)系與社區(qū)規(guī)定7.1鄰里關(guān)系：買家應(yīng)遵守社區(qū)鄰里關(guān)系，保持和諧相處，不得損害鄰里利益7.2社區(qū)規(guī)定：買家應(yīng)遵守社區(qū)的各項規(guī)定，包括但不限于寵物管理、噪音管理、停車管理等第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2解除條件：本合同簽訂后，除非發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的事由，否則任何一方不得單方面解除合同第九條：違約責(zé)任9.1賣家違約：賣家違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的直接損失9.2買家違約：買家違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的直接損失第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解10.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止第十二條：其他約定12.1戶口遷出：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)支付給買家一定的賠償金12.2家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時，家具家電的歸屬按照雙方約定或者實際現(xiàn)狀確定12.3寵物問題：如果房產(chǎn)交付時存在寵物，買家的繼續(xù)飼養(yǎng)應(yīng)符合社區(qū)的寵物管理規(guī)定第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件13.3貸款合同復(fù)印件：如果買家采取貸款方式支付購房款，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣家簽字：賣家在本合同末頁簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意14.2買家簽字：買家在本合同末頁簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意14.3見證人簽字：如果本合同有見證人，見證人應(yīng)在合同末頁簽字，以證明合同的簽訂過程公正、合法第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含貸款合同上的所有信息，如貸款金額、還款期限、利率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家逾期交付房產(chǎn)2.賣家未能履行維修責(zé)任3.賣家違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價格的xx%2.賣家未能履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付給買家一定的賠償金3.賣家違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的直接損失示例說明：如果賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，即逾期交付，根據(jù)違約行為1，賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)xx路xx號xx小區(qū)x棟x單元x層x01號的住宅房屋。2.定金：指買家應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向賣家支付的保證金，金額為房產(chǎn)總價格的xx%。3.首付款：指買家應(yīng)于xx年xx月xx日前向賣家支付的購房款的一部分，金額為房產(chǎn)總價格的xx%。4.貸款：指買家在房產(chǎn)購買過程中，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的用