2024房產(chǎn)買賣附帶裝修條款的復(fù)雜合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)買賣附帶裝修條款的復(fù)雜合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋買賣價格1.2.1購房總價1.2.2付款方式及時間1.2.3定金1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間1.3.2交付條件第二條裝修條款2.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1裝修范圍2.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修費用2.2.1裝修預(yù)算2.2.2裝修付款方式及時間2.3裝修施工及驗收2.3.1施工單位2.3.2施工周期2.3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及時間第三條裝修質(zhì)量保證3.1裝修質(zhì)量保證期限3.2裝修質(zhì)量問題處理方式第四條房屋交易稅費4.1稅費承擔(dān)方式4.2稅費支付時間及方式第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.2裝修方違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條其他條款7.1房屋保險7.2房屋租賃7.3物業(yè)服務(wù)7.4合同的變更和解除7.5合同的終止第八條合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2裝修設(shè)計方案及預(yù)算9.3房屋買賣合同復(fù)印件第十條雙方聯(lián)系方式10.1買方聯(lián)系方式10.2賣方聯(lián)系方式10.3裝修方聯(lián)系方式第十一條合同的修訂11.1合同修訂條件11.2合同修訂程序第十二條合同的保管12.1合同正本保管方12.2合同副本分發(fā)及保管第十三條合同的履行地13.1合同履行地第十四條合同的語言文字14.1合同語言文字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號棟單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：京號1.2房屋買賣價格1.2.1購房總價：人民幣X萬元整1.2.2付款方式及時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣X萬元整作為定金。剩余房款人民幣X萬元整，買方應(yīng)按照下列時間表支付：（1）自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣X萬元整；（2）自房屋交付之日起X日內(nèi)支付人民幣X萬元整；1.2.3定金：人民幣萬元整，合同簽訂后X日內(nèi)支付1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方1.3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部房款第二條裝修條款2.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1裝修范圍：房屋內(nèi)部整體裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件《裝修設(shè)計方案及預(yù)算》所確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.2裝修費用2.2.1裝修預(yù)算：人民幣X萬元整2.2.2裝修付款方式及時間：買方應(yīng)按照附件《裝修設(shè)計方案及預(yù)算》約定的付款時間及金額，向裝修方支付裝修費用2.3裝修施工及驗收2.3.1施工單位：裝修有限公司2.3.2施工周期：自裝修開工之日起X個月2.3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及時間：按照附件《裝修設(shè)計方案及預(yù)算》所確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，驗收時間為裝修完工之日起X日內(nèi)第三條裝修質(zhì)量保證3.1裝修質(zhì)量保證期限：自裝修完工之日起X年3.2裝修質(zhì)量問題處理方式：如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的X日內(nèi)通知裝修方，裝修方應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)予以修復(fù)第四條房屋交易稅費4.1稅費承擔(dān)方式：買賣雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費4.2稅費支付時間及方式：稅費支付時間及方式按照法律法規(guī)規(guī)定及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求執(zhí)行第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任：違反本合同的任何一方，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失5.2裝修方違約責(zé)任：裝修方違反本合同的任何條款，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解6.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同的生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效8.2合同生效時間：本合同自簽字或者蓋章之日起X日內(nèi)生效第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條所提及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份9.2裝修設(shè)計方案及預(yù)算：附本合同第二條所提及的裝修設(shè)計方案及預(yù)算一份9.3房屋買賣合同復(fù)印件：附本合同正本一份第十條雙方聯(lián)系方式10.1買方聯(lián)系方式：附在本合同附件中10.2賣方聯(lián)系方式：附在本合同附件中10.3裝修方聯(lián)系方式：附在本合同附件中第十一條合同的修訂11.1合同修訂條件：本合同履行過程中，如遇特殊情況需要對合同進(jìn)行修訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以進(jìn)行修訂11.2合同修訂程序：合同修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效第十二條合同的保管12.1合同正本保管方：本合同正本由買方保管12.2合同副本分發(fā)及保管：本合同副本由賣方、買方、裝修方各執(zhí)一份，分別保管第十三條合同的履行地13.1合同履行地：本合同履行地為北京市海淀區(qū)X路號棟單元室第十四條合同的語言文字14.1合同語言文字：本合同采用中文書寫，中華人民共和國法律為準(zhǔn)繩第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同履行過程中，除買賣雙方和裝修方外，可能涉及的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、政府部門等。1.2第三方范圍：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)提供商、裝修監(jiān)理機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)買賣雙方或裝修方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前X個工作日通知對方，并說明介入的原因、時間、地點和方式。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致買方、賣方或裝修方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額為因過錯導(dǎo)致的損失金額的X%，但不超過人民幣萬元整。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與買賣雙方：第三方介入時，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.2第三方與裝修方：第三方在履行合同過程中，如涉及裝修方的責(zé)任，裝修方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的費用5.1第三方費用：第三方介入所需的費用，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、稅費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2第三方費用支付方式：第三方費用的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入合同修正：當(dāng)買賣雙方或裝修方需要第三方介入時，應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行修正，并以書面形式確認(rèn)。6.2第三方介入合同生效：第三方介入的合同修正經(jīng)買賣雙方、裝修方及第三方簽字或蓋章后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議：當(dāng)買賣雙方或裝修方因第三方介入產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方在介入本合同過程中，對買賣雙方、裝修方及本合同相關(guān)的商業(yè)秘密和個人信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1合法介入：第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2非法介入：如第三方非法介入本合同，造成買方、賣方或裝修方損失的，由第三方獨自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保護(hù)買賣雙方、裝修方的合法權(quán)益，不得損害其利益。10.2權(quán)益侵害：如第三方侵害買賣雙方、裝修方的合法權(quán)益，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為合同第一條1.1的證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件二：裝修設(shè)計方案及預(yù)算附件要求：詳細(xì)列出裝修項目的材料、工藝、費用等。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為合同第一條1.3的證明文件，證明房屋買賣的基本條款。附件四：付款憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為合同第一條1.2和第二條2.2的證明文件，證明房款支付情況。附件五：裝修施工合同附件要求：明確施工方、施工周期、付款方式等。附件六：裝修驗收報告附件要求：詳細(xì)記錄裝修項目的驗收情況。附件說明：作為合同第二條2.3的證明文件，證明裝修項目已按約定完成。附件七：房屋交付確認(rèn)書附件要求：明確房屋交付的時間和條件。附件說明：作為合同第一條1.3的證明文件，證明房屋已交付。附件八：稅費支付憑證附件要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳費憑證。附件說明：作為合同第四條4.2的證明文件，證明稅費已支付。附件九：第三方服務(wù)合同附件要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間交付房屋、未按約定進(jìn)行裝修等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：未按約定時間支付房款或定金，需支付違約金，違約金為房款總額的X%。示例說明：如買方未能在約定時間內(nèi)支付定金，則需支付人民幣萬元的違約金。2.賣方違約：未按約定時間交付房屋或未按約定進(jìn)行裝修，需支付違約金，違約金為裝修費