2024房屋買賣合同協(xié)議范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同協(xié)議范文本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修期限5.3保修范圍第六條：房屋所有權轉移6.1所有權轉移時間6.2所有權轉移手續(xù)第七條：房屋使用及管理7.1房屋使用7.2房屋管理第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：該房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局為。1.4房屋所有權證號：該房屋的所有權證號為號，登記日期為年月日。第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：市區(qū)街道號2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：市區(qū)街道號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：該房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買受人應按照合同約定的時間和方式向出賣人支付房屋交易價格。3.3支付時間：買受人應于年月日前，將房屋交易價格支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：出賣人應于年月日前，將該房屋交付給買受人。4.2過戶時間：雙方應于年月日前，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：買受人應承擔房屋過戶所涉及的稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量：出賣人保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，不存在影響居住安全的質量問題。5.2保修期限：出賣人對該房屋的質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，為期年。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結構、防水、給排水、供電、供氣、供暖等共用部位和共用設施。第六條：房屋所有權轉移6.1所有權轉移時間：雙方應于年月日前，辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)。6.2所有權轉移手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第七條：房屋使用及管理7.1房屋使用：買受人應合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定維護和管理共有部位及設施。7.2房屋管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作，維護住宅區(qū)的和諧環(huán)境。第八條至第十四條內容由于篇幅原因，在此不一一列出，請參照合同目錄進行補充。第八條：違約責任8.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定的質量標準，買受人有權要求出賣人承擔違約責任。具體違約金計算方式為：每延遲交付一日，出賣人應支付購房款的萬分之五作為違約金。8.2買受人違約：買受人未按照合同約定支付購房款，或者未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，出賣人有權要求買受人承擔違約責任。買受人應支付的違約金計算方式為：每延遲支付一日，買受人應支付購房款的萬分之五作為違約金。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同的，應向對方提出書面的變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同文本視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者其他無法克服的客觀情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收到的款項，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如需補充其他條款，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含該房屋所有權證的復印件，供雙方查閱。13.2房屋買賣合同副本：本合同附件中包含房屋買賣合同的正本，供雙方查閱。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人簽署本合同后，應在合同文本上簽字或者蓋章。14.2買受人簽字：買受人簽署本合同后，應在合同文本上簽字或者蓋章。14.3見證人簽字：如雙方約定有見證人，見證人應在合同文本上簽字或者蓋章，以證明合同的簽署過程。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：附件中應包含房屋所有權證的原件的復印件，復印件應清晰可見，并加蓋出賣人公章。附件說明：該附件用于證明房屋的所有權歸屬，以及出賣人對房屋擁有出售權的資格。附件二：房屋買賣合同副本詳細要求：附件中應包含房屋買賣合同的正式副本，副本應由雙方簽字或蓋章確認。附件說明：該附件為合同正式文本，用于雙方查閱和留存?zhèn)浞荨８郊悍课萜矫鎴D詳細要求：附件中應包含房屋的詳細平面圖，平面圖應清晰顯示房屋的布局和尺寸。附件說明：該附件用于幫助買受人更好地了解房屋的結構和空間布局。附件四：房屋質量保證書詳細要求：附件中應包含房屋質量保證書，保證書應詳細列出出賣人對房屋質量承擔的保修責任。附件說明：該附件用于明確出賣人對房屋質量問題的保修責任和保修期限。附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：附件中應包含住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，規(guī)定應由物業(yè)管理公司提供并加蓋公章。附件說明：該附件用于買受人了解和遵守住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護住宅區(qū)的和諧環(huán)境。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準。3.買受人未按照合同約定支付購房款。4.買受人未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應支付購房款的萬分之五作為違約金，并承擔因延遲交付導致的直接損失。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋超過合同約定的期限，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。2.買受人違約：買受人應支付購房款的萬分之五作為違約金，并承擔因未按時支付購房款導致的直接損失。示例說明：如果買受人延遲支付購房款超過合同約定的期限，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權要求買受人賠償因延遲支付導致的額外費用，如利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)街道號，具體門牌號為的建筑物。2.所有權轉移：指