2024房地產(chǎn)工程承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)工程承包合同范本本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)1.5工程預算2.雙方權益2.1承包商權益2.1.1承包商的承包權2.1.2承包商的施工權2.1.3承包商的利潤權2.2甲方權益2.2.1甲方對工程的要求權2.2.2甲方對工程進度的影響力2.2.3甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督權3.工程進度與工期3.1工程進度計劃3.2工期延誤3.3工期提前3.4工程階段驗收4.工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量要求4.2工程質(zhì)量標準4.3工程質(zhì)量監(jiān)督4.4工程質(zhì)量驗收5.工程造價與支付5.1工程造價構成5.2工程造價確認5.3工程預付款5.4工程進度款5.5工程竣工款5.6工程質(zhì)量保證金6.合同的履行與變更6.1合同履行的義務6.2合同變更的條件6.3合同變更的程序7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責任8.1承包商違約8.2甲方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件10.2合同修改的程序10.3合同解除的程序11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務11.3保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的補充條款14.2合同的修改條款14.3合同的解除條款第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：根據(jù)甲方提供的工程名稱，乙方應全面負責該工程的施工、安裝、調(diào)試、培訓和驗收等工作。1.2工程地點：甲方指定的工程實施地點，具體地址為【】。1.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的工程設計圖紙和工程量清單，乙方應按約定完成工程量，確保工程質(zhì)量符合相關標準。1.4工程性質(zhì)：本工程屬于【】性質(zhì)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。1.5工程預算：根據(jù)甲方提供的工程預算，乙方向甲方提交工程預算明細，雙方就工程預算進行協(xié)商確認。第二條雙方權益2.1承包商權益2.1.1承包商的承包權：乙方根據(jù)本合同約定，獲得工程的承包權，并按照合同約定進行施工。2.1.2承包商的施工權：乙方應按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標準等進行施工。2.1.3承包商的利潤權：乙方在完成工程后，有權獲得本合同約定的工程款項，包括預付款、進度款和竣工款等。2.2甲方權益2.2.1甲方對工程的要求權：甲方有權要求乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標準等進行施工。2.2.2甲方對工程進度的影響力：甲方有權監(jiān)督乙方的施工進度，并有權要求乙方采取措施確保工程按期完成。2.2.3甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督權：甲方有權對乙方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出整改要求。第三條工程進度與工期3.1工程進度計劃：乙方根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標準等，制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方備案。3.2工期延誤：由于乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的，乙方應按照本合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。3.3工期提前：由于乙方原因?qū)е鹿こ踢M度提前的，乙方應與甲方協(xié)商，并按照本合同約定的工程款項進行結算。3.4工程階段驗收：甲方應按照本合同約定的工程階段驗收標準，對乙方完成的工程進行階段驗收。第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量要求：乙方應按照本合同約定的工程質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關標準。4.2工程質(zhì)量標準：乙方應按照國家、行業(yè)和地方的相關標準進行施工，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等。4.3工程質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權對乙方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出整改要求。4.4工程質(zhì)量驗收：工程完成后，甲方應組織相關單位進行工程質(zhì)量驗收，乙方應予以配合。第五條工程造價與支付5.1工程造價構成：工程造價包括工程直接費、工程間接費、工程利潤等，具體構成按照本合同約定的比例進行。5.2工程造價確認：雙方根據(jù)乙方提交的工程量清單和工程預算，進行工程造價的確認。5.3工程預付款：甲方應在合同簽訂后【】日內(nèi)支付給乙方工程預付款，預付款比例為本合同約定的工程造價的【】。5.4工程進度款：乙方完成工程進度達到約定的比例后，甲方應支付給乙方相應的工程進度款。5.5工程竣工款：工程驗收合格后，甲方應支付給乙方工程竣工款。5.6工程質(zhì)量保證金：甲方應在工程驗收合格后【】日內(nèi)支付給乙方工程質(zhì)量保證金，保證金比例為本合同約定的工程造價的【】。第六條合同的履行與變更6.1合同履行的義務：乙方應按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標準等進行施工，確保工程按期完成。6.2合同變更的條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同變更的程序：雙方應就合同變更的內(nèi)容、范圍、時間等進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條違約責任8.1承包商違約8.1.1乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標準等進行施工，甲方有權要求乙方立即整改，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的工程款項的【】%。8.1.2乙方未按照本合同約定的時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的工程款項的【】%。8.2甲方違約8.2.1甲方未按照本合同約定的時間支付預付款、進度款和竣工款等，乙方有權要求甲方立即支付，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的工程款項的【】%。8.2.2甲方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標準等進行施工，乙方有權要求甲方立即整改，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的工程款項的【】%。第九條爭議解決1)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決；2)提交乙方所在地的人民法院訴訟解決；3)提交雙方約定的仲裁機構仲裁解決。9.2爭議解決機構：如選擇仲裁解決爭議，雙方約定提交【】仲裁委員會進行仲裁。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改的程序：合同修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除的程序：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同及其附件中涉及的技術秘密、商業(yè)秘密、合同秘密等。11.2保密義務：雙方在合同履行過程中，對對方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限：保密信息的保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起【】年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：由于不可抗力導致合同不能履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第十四條其他條款14.1合同的補充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改條款：本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除條款：本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計圖紙附件2：工程量清單附件3：工程預算明細附件4：施工進度計劃附件5：工程質(zhì)量要求標準附件6：工程質(zhì)量監(jiān)督報告附件7：工程驗收標準附件8：合同修改協(xié)議附件9：違約金計算公式附件10：保密協(xié)議附件11：不可抗力證明文件附件說明：附件1：工程設計圖紙應包括工程的整體設計、結構設計、水電設計等，圖紙應加蓋甲方公章和設計單位公章。附件2：工程量清單應詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量、工程造價等信息，清單應加蓋甲方公章。附件3：工程預算明細應包括工程直接費、工程間接費、工程利潤等，預算應加蓋甲方公章。附件4：施工進度計劃應詳細列明工程各階段的開始時間、結束時間、施工內(nèi)容等，計劃應加蓋乙方公章。附件5：工程質(zhì)量要求標準應包括國家、行業(yè)和地方的相關標準，以及甲方對工程質(zhì)量的特殊要求。附件6：工程質(zhì)量監(jiān)督報告應由第三方機構出具，報告應詳細記錄工程質(zhì)量的監(jiān)督過程和結果。附件7：工程驗收標準應包括工程驗收的條件、程序、驗收組織等。附件8：合同修改協(xié)議應詳細列明修改的內(nèi)容、范圍、時間等，協(xié)議應加蓋雙方公章。附件9：違約金計算公式應明確違約金的計算方法，公式應加蓋雙方公章。附件10：保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密義務、保密期限等，協(xié)議應加蓋雙方公章。附件11：不可抗力證明文件應由第三方機構出具，證明文件應詳細記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標準等進行施工。2.乙方未按照本合同約定的時間完成工程。3.甲方未按照本合同約定的時間支付預付款、進度款和竣工款。4.甲方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標準等進行施工。5.雙方未按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。違約責任認定：1.乙方違約：乙方應按照本合同約定的工程款項的【】%支付違約金。2.甲方違約：甲方應按照本合同約定的工程款項的【】%支付違約金。示例說明：如果乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標準等進行施工，甲方有權要求乙方立即整改，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的工程款項的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.違約金：按照本合同約