2024房屋買(mǎi)賣(mài)詳細(xì)協(xié)議條款匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買(mǎi)賣(mài)詳細(xì)協(xié)議條款匯編版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2賣(mài)家基本信息1.3買(mǎi)家基本信息2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款辦理及支付2.5尾款支付3.房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3物業(yè)交割3.4房屋過(guò)戶(hù)4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.違約責(zé)任5.1賣(mài)家違約5.2買(mǎi)家違約5.3違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同的效力與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.雙方聲明與承諾9.1真實(shí)性聲明9.2遵守法律法規(guī)聲明9.3誠(chéng)信履行聲明10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.2水電氣結(jié)算10.3家具家電歸屬10.4雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.4貸款相關(guān)文件11.5其他重要文件12.補(bǔ)充協(xié)議13.簽署日期與地點(diǎn)14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋結(jié)構(gòu)【X室X廳X衛(wèi)】，建筑面積【平方米】，土地使用權(quán)面積【平方米】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【號(hào)】。1.2賣(mài)家基本信息1.3買(mǎi)家基本信息第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【X】日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【萬(wàn)元】（大寫(xiě)：【萬(wàn)元】整），作為乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【X】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【萬(wàn)元】（大寫(xiě)：【萬(wàn)元】整）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4貸款辦理及支付乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。乙方貸款辦理成功后，應(yīng)將貸款合同及相關(guān)文件交給甲方。2.5尾款支付辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款【萬(wàn)元】（大寫(xiě)：【萬(wàn)元】整）。尾款支付完成后，甲方將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【X】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)瑕疵；（2）所有水電氣等費(fèi)用已結(jié)清；（3）物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)家具、家電等物品已清理完畢。3.3物業(yè)交割甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【X】日內(nèi)，與乙方完成物業(yè)交割手續(xù)。3.4房屋過(guò)戶(hù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【X】日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋為合法建筑，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響房屋正常使用的瑕疵。4.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板等，保修期限為【X】年。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在【X】日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在【X】日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)家違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。5.2買(mǎi)家違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除7.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條合同的效力與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）甲乙雙方完成房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）甲方收到乙方支付的的全部購(gòu)房款項(xiàng)；（3）甲方將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交給乙方。第十條雙方聲明與承諾9.1真實(shí)性聲明甲乙雙方聲明，所提供的個(gè)人信息、房屋信息等均為真實(shí)、有效、完整的。9.2遵守法律法規(guī)聲明甲乙雙方聲明，在履行本合同時(shí)，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。9.3誠(chéng)信履行聲明甲乙雙方承諾，將誠(chéng)信履行本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行。第十一條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算房屋交付后，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2水電氣結(jié)算房屋交付后，水電氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式，按相關(guān)供水、供電、供氣等單位規(guī)定執(zhí)行。10.3家具家電歸屬房屋交付時(shí)，家具、家電等物品的歸屬，按照甲乙雙方約定執(zhí)行。未約定的，按物品現(xiàn)狀處理。10.4雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書(shū)面形式附加在本合同后。第十二條附件本合同附件包括：11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.4貸款相關(guān)文件11.5其他重要文件第十三條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期與地點(diǎn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同簽署日期為【年】【月】【日】，簽署地點(diǎn)為【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件四：貸款相關(guān)文件附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證附件八：家具家電清單附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋和土地的真實(shí)、有效證件，具有法律效力。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：應(yīng)提供合法有效的身份證件，以證明甲乙雙方的身份。3.貸款相關(guān)文件：如乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)提供貸款合同、貸款申請(qǐng)表等相關(guān)文件。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)：甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)合同：甲乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)。6.水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證：應(yīng)提供最近一次的水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證，以證明相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。7.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等，以確認(rèn)歸屬。8.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。9.其他重要文件：包括雙方認(rèn)為需要附加的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；6.乙方未按約定履行貸款手續(xù)；7.乙方未按約定時(shí)間接收房屋；8.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】，按違約情況計(jì)算。2.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，作為違約行為的賠償。3.違約責(zé)任履行：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【萬(wàn)元】，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系。5.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完好地交給乙方。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使